De acuerdo totalmente con Krupier y Chicho, este tipo de hipotecas sabíamos que tenía riesgos y los asumimos cuando decidimos entrar en ella. Yo también entré a más de 160, así que de momento aguanto el chaparrón.

Saludos a todos

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Oyente

A la primera pregunta, el efecto aritmético es el mismo, ya que la cuenta del cambio Yen/Euro por Euro/ franco suizo es la misma que Yen / chf, lo importante es que no te cobran dos veces el fixing y la comision de cambio.
A la segunda pregunta, te dice que consolida deuda porque probablemente el del banco no sepa ni lo que es un CHF. La deuda no se consolida tan solo cambia de divisa de referncia, a lo que en el foro llamamos deuda consolidada es cuando pasamos a euros, ya que este es nuestro patrón y ni sube ni baja nuestro principal, mientras esté en esa moneda como referencia.

Por cierto no se si descubro algo al decir que la cuarta divisa a la que se refiere el hermano de Martuela es el dólar canadiense, lo estoy siguiendo desde hace un mes, y se encuentra con un libor bajo, y a un buen cambio, el problema es que no sé practicamente nada de su economía, ni de su estructura financiera, ni de las políticas de su banco central. Si alguien sabe algo y lo quiere exponer, bienvenido sea.

Hola a todos,
Solo quiero hacer un comentario de mi oficina de Bankinter.
Antes del verano, cuando el yen estaba a 165, se pusieron a llamar a todos sus hipotecados en CHF para que se cambien a yenes porque se iba a poner a 180 (según sus famosos informes). Mucha gente se cambió.

Imaginaros el marrón que tienen ahora y con que cara les iban a aplicar la famosa clausula.

Mi opinión es que con el cambio de divisa de tanta gente se llevaron un buen pico en comisiones y ahora imaginaros la que han liado a muchos hipotecados.

Un saludo a todos.

Yo estoy totalmente de acuerdo contigo, Hipotecón, creo que ir contra tendencia es mear contra el viento.

Bueno paisano intento contestarte:
Canada: septimo pais del mundo en cuanto a PIB. Quinto mayor productor de oro y decimocuarto productor de petroleo del mundo. Muy estrecha relacion entre Canada y eeuu de forma que su economia es muy sensible a la de éstos ultimos (es su principal cliente en cuanto a exportaciones canadienses).

Su banco central (el BoC) se reune unas 8 veces al año y su principal objetivo es "mantener el valor de su moneda" lo cual supone aegurar, para ellos, la estabilidad de precios manteniendo un objetivo de inflacion determinado que establece el Ministerio de Finanzas (actualmente creo que el objetivo esta entre el 1% y el 3%). El BoC controla los objetivos de inflacion mediante los tipos de interes a corto (es parecido en cuanto al funcionamiento al BCE).

DOLAR CANADIENSE: la economia de canada depende mucho de las commodities. Hay una correlacion positiva del 60% entre dolar canadiense y los precios de las materias primas. El dolar canadiense se convirtio en una moneda importante para hacer carry trade desde los aumentos de tipos a principios del año 2000. Por lo visto cuando en canada los tipos son mas altos que en EEUU el par USD/CAD se convierte en uno de los mas utilizados debido a la estrecha relacion existente entre ambos paises (inversores extranjeros y hegdes funds). Si ocurre lo contrario los especuladores deshacen posiciones de carry ya que su atractivo es menor.

Espero que te sirva para sacar tus conclusiones. ¿Te apuntas a la quedada?. Saludos. Jo vaya tocho

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22.5 mill yens/25 años/DB/159.69; tengo mujer; no tengo gato y tengo carné REAL BETIS BALOMPIÉ.

Hostia el cambio no lo veo tan bien, ahora está bastante depreciado ¿no crees?, está bastante en la cresta de la hola en su histórico.
cuelgo el linK del libor (3.04 a 1 mes)
casi parece más interesante el CHF que este.

Intento pillar la información que pueda, tengo un buen amigo canadiense.
Pero, por lo que suelo hablar con él, a mi el feeling que me da es que son muy yanki seguidores en lo que respecta a economía.
saludos

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libor 31102008.pdf (12,0 KB (Kilobytes), 6 visitas)

hola fito

¿sigues con la foto de tu mujer ahí puesta?.... ten cuidado, la van a reconocer por la calle

No estoy totalmente de acuerdo.
Ir contra tendencia es interesante para entrar

Es el símil de los pisos: comprar los pisos con 6000 €/m2 era ir a favor de corriente (todos compravan por que el valor final parecía que sería infinito), y todos pensaban que tu activo valdría un 10% más en 6 meses., pero no era interesante.
El que compra ahora va contarcorriente, y por eso paga un 30% menos (este es el que va a ganar dinero con paciencia, ya que en 5 años valdrá seguramente un 30% mas)

La pregunta es: ¿debería esperar más el del piso para pagar un 50% menos?.
No lo se, depende de como evolucione la situación económica.
Si vuelven ha abrir hipoteas, puede volver a subir algo o cuanto menos estabilizarse.

Lo que está claro es que es mucho más interesante comprar el piso ahora que hace 2 años, ya que el activo tiene mucho más recorrido de apreciación.
Con la HMD es igual. Entrar hoy es mucho más interesante que a 170, ya que el producto tiene más recorrido.
Pero es mucho más interesante entrar en 90 que hoy; pero la pregunta es
¿ha llegado al fondo y ahora se depreciará?
¿falta alguna bajada al 90?

de ahí la famosa pregunta de ¿porque llegará a 90?

saludos

si, es el punto negro a la izquierda del avatar
saludos

hola Fito, desde luego, lo que dices tiene lógica, pero la diferencia está, como siempre, en el que "hace negocio" o en el que quiere salvar su casa. En realidad, y aunque nadie sabe con certeza si el yen bajará a 90 0 a 70 y cuánto tiempo estará allí, el problema en el caso de que eso ocurriera para la gente que, como yo, entró a 170, es altísimo.

El tema de la tendencia, en el caso de la gente que está en mi situación, sí es importante, más vale esperar a ver qué pasa con el euro, que en realidad es más improtante de lo que le pasa al yen, estamos en MULTIDIVISA, no hay que obsesionarse en una sola, igual es mejor entrar en la "cuarta divisa" una vez el euro se ha estabilizado.

Piensa que cuando un producto se hace tan popular, normalmente, deja de ser rentable, o eso dice mi brother al menos.