Hola a todos,soy nuevo escribiendo, aunque llevo algun tiempo por aqui mirando.
Con este tema de la dichosa clausula, os queria comentar que el BK a dia de hoy no se esta pidiendo nada a nadie. Pero si que se lo estan pensando en como aplicarlo, por lo que tengo informacion de buena mano, es que hoy han enviado un correo interno donde comentan lo de esta clausula y la manera de apicarla. Comentaba en el correo que podia haber dos posibilidades, una pedir la diferencia o pedir un aval.

En fin , esperemos que todo se quede tal como esta.

La mayoría de los bancos en las escrituras de hipotecas -sean multidivisas ono- tienen en los clausulados cláusulas de este tipo:

-RESOLUCION ANTICIPADA.
El banco podrá dar por vencido el préstamo , y exigible la deuda por las causas siguientes :
( cito sólo algunas)
-Si la parte deudora o el tercer poseedor deteriorara o no reparara la finca o fincas hipotecadas , de modo que su valor se redujera en un 20%
- El arrendamiento de la finca o fincas hipotecadas sin el consentimiento del banco
- Cuando la solvencia del prestatario se vea reducida en al menos un 15%.
Si la prestataria estuviera en situación que razonablemente pudiera hacer prever un incumplimiento generalizado futuro de sus obligaciones
- Cuando cualesquiera de las anteriores circunstancias concurrieren en cualquiera de los fiadores

¿ También irán a por los que no cumplan éstas? Pues se les van a acumular un importante stock de inmuebles... sólamente lo de la reducción del 15% con la crisis va a afectar a un alto porcentaje de la población...

yo estoy con banco popular y os queria comentar que mi clausula dice que si no pago esa diferencia del 10% me pasarian mi hipoteca a euros directamente.¿que opinais?

xicuela:

si miras un poco mas arriba de esa linea, al comienzo de la clausula multidivisa, tambien te pone lo siguiente:

La sustitución de la divisa utilizada no supondrá, en ningún caso, la elevación del importe del préstamo, ni reducción del riesgo en vigor, salvo en caso de amortización, cualquiera que sea la causa, incluida la variación del tipo de cambio........

por lo tanto, no le des mas vueltas, tienen mal "redactada" la minuta y si la quieren hacer valer, se les podra pillar por mas sitios.

el textual anterior y el textual tuyo, son contradictorios. si nunca puedes elevar el importe del prestamo, cualquiera que sea la causa, incluyendo la variacion del tipo, la variacion del tipo, no puede consolidarte una deuda, al menos un 10% superior al importe del prestamo.¿ NO ?

saludos

ALERTA!! Desde el Banco Popular han empezado a llamar a aquellos que superan la cláusula del 10%, estoy pendiente de hablar con ellos a ver que me proponen. Os mantendré informados.
PD: Por favor, reunificar los comentarios del "Margin call" y "Clausula terrorífica" para que todos podamos hacer seguimiento de este tema. Mil gracias!

Por favor, el próximo comentario que sea de alguien que ofrezca soluciones, o de alguien a quien lamentablemente le hayan llamado o escrito de su banco por este tema. Si es para decir "me enterao que en el banco X están pensando aplicarla" o comparaciones con los mercados de futuros, lo único que hace es alimentar temores quizá injustificadamente, y levantar liebres innecesarias de algo que, que sepamos, no ha ocurrido...

Muy bien dicho..............eso de decir algo de oidas no sirve para nada.

Yo excedo en un 22,02% (mi cláusula es del 5%) y nadie me ha llamado.

Ahora mismo debo en euros como unos 50.000 lereles más.

A colación de este tema, el jueves pasado hablé con mi caja, donde tengo la hmd, por iniciativa propia, y he quedado para mañana a las 14h para hablar del tema.

Lo unico que me sugirieron era cambiar, si queria, a CHF ó, como mucho, hacerme un seguro de cambio, por si las moscas, y cuando tocase revision por pago (noviembre) decidir si seguir o no en yenes.

Por iniciativa de ellos, lo maximo, sugerir, no obligar.

Mañana, de todas formas, ya os diré que tal el tema, pero, por lo que noté y charlé, no existe preocupación . Y de clausula, ni hablaron.

Tomad nota que excedo ya en un 20%, mi clausula un 5%.

¿ que banco es ?

[LEFT]Estoy a punto de firmar la escritura y sinceramente lo que estoy leyendo en este hilo me parece francamente preocupante, desde el pasado mes de Junio que inicie los tramites he preguntado en 3 sucursales distintas, en dos de ellas tengo la operación aceptada y estoy esperando respuesta de la última.
Os puedo asegurar que en ninguna me han comentado una palabra de esta clausula, de hecho, me he enterado que existe por este foro.

¿es posible que el director de la sucursal no la conozca?, ¿estara tan lejos su aplicación que ni siquiera le dan importancia? o por el contrario, si la conocen y su aplicación puede llegar a los usuarios ¿que motivos tienen para no informar?.

En cualquier caso, a un principiante como yo, le acojona un poco leer todo lo que poneis acerca de la clausulita y donde antes no tenia ninguna duda del beneficio de la HMD, ahora ...