Hola a todos

pego aquí un mensaje antiguo que encontré en otro foro


"El Banco de España emitió una circular por la que la primera comisión de cambio de divisa va incluida en la comisión de apertura. Por lo tanto, si os cobraron la comisión de cambio de divisa la primera vez que entrásteis en otra moneda (siempre lo hacen), os la tienen que devolver. Mi hermano la reclamó, dándoles la norma, y se la devolvieron, en su caso unos 600 eurillos.

Creo que no se pueden adjuntar archivos aquí, para subir la norma en pdf, pero que sepáis que es esta:
Circular del Banco de España 5/1994, de 22 de julio, sobre modificación de la Circular 8/1990, de 7 de septiembre, sobre transparencia de las operaciones y protección de la clientela. Fue publicada en el BOE nº184, de 3 de agosto de 1994. Lo podéis encontrar aquí:

http://www.boe.es/aeboe/consultas/ba...&id=1994/18121

Leed bien la Norma Tercera, Apartado 1bis, b), primer párrafo. "

Pues bien, he estado haciendo arquelogia en mis papeles, y a mi me la cobraron!
También es posible que entre que se publicó esta circular y yo firmé mi hipoteca, haya salido otra circular....

Alguin sabe alguna cosa al respecto?

Gracias!

Perdón!
Acabo de ver que desde la bolsa en directo ya han puesto aquí mi mensaje...

Tened en cuenta que el BOE citado hace referencia a los préstamos hipotecarios sobre viviendas a que se refiere el artículo 1 de la Orden de la Presidencia del Gobierno de 5 de mayo de 1.994 que dice textualmente

1. La presente Orden será de aplicación obligatoria a la actividad de las entidades de crédito relacionadas con la concesión de préstamos con garantía hipotecaria, cuando concurran simultáneamente las siguientes circunstancias:

1. Que se trate de un préstamo hipotecario y la hipoteca recaiga sobre una vivienda.

2. Que el prestatario sea persona física.

3. Que el importe del préstamo solicitado sea igual o inferior a 25 millones de pesetas, o su equivalente en divisas.

Por lo tanto creo que sólo es de aplicación a aquellos préstamos que sean de un importe inferior al indicado.

Saludos,

hola Juan Manuel
gracias por tu respuesta.
pero me extraña, y mucho, el importe. Es posible que entre 1994 y hoy no se hayan publicado nuevas ordenes revisando y actualizando el importe maximo de la hipoteca?

No tengo constancia de que se haya modificado aunque sería lo lógico. Miraré si encuentro algo y lo publicaré. Saludos,

yo he estado buscando pero no he encontrado nada, al contrario, da la sensación de estar plenamente vigente.

por otro lado, parece ser que popular y barclays cobran esta comisión, mientras que deutsche bank no, aunque el valor sea superior a 150.000 euros. también he encontrado dos foreros, ambos en bankinter y ambos con capital superior a 150.000 euros, en un caso les han cobrado la comisión, y en otro no.
la verdad, no sé que pensar. a priori diría que si es correcto cobrar esta comisión, deutsche bank también lo haría... pero también es verdad que no sé si se trata de hipotecas a titulo personal, si es para la adquisición de una vivienda, etc...

ya van tres días que espero respuesta del banco, y todavía no me han dicho nada. prefiero pensar que si lo tuvieran claro, me habrían respondido rápidamente.

en fin, muchísimas gracias por tu colaboración!

Joer, pues es muy interesante esto, lo voy a comprobar cuanto antes y habrá que investigar si nos deben pasta!

hola yo firme , con el deutsche bank 210,000 € y me lo cobraron , lo he reclamado por que dice el director que me lo tienen que devolber.

hola!
he hablado con el Director del banco.
Parece ser que lo ha preguntado a la Central, y le han dicho que me tienen que devolver las comisiones. Estamos a la espera de que llegue la orden formal para que me hagan la devolución!

Juan Manuel, agradezco tus respuestas y tu ayuda.

Hola sioiss, por favor aclarame el requisito numero 3 de "Que el importe del préstamo solicitado sea igual o inferior a 25 millones de pesetas, o su equivalente en divisas".
Porque veo que tu pediste 300.000€ y en mi caso tambien es un importe superior a 25.000.000 de pesetas.

Aclarame esto por favor antes de ir a hablar con el director de mi banco, gracias