Hola a todos:
La cosa se complica para entrar...esta mañana me confirman desde caixa catalunya que limitan hmd para adquirir viviemda nueva....así que a buscarme la vida por otro sitio.
Cuando mejor está para entrar mas dificil lo ponen...
pregunta: Sabeis si Banco Guipuzcuano tiene HMD?
Gracias!

Eso es lo que yo me estaba temiendo, que cuando fuese buen momento para entrar, las trabas fueran mas grandes. Eso me hace pensar un poco acerca de lo facilmente que se podía entrar con valores de 167 por ejemplo.

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En permanente lucha contra el suelo

Yo creo que más bien se debe a otros factores. Principalmente al miedo a la falta de liquidez de los bancos, al aumento de la morosidad y al temor al año que viene .

hola que tal; acabo de darme de alta en el foro;os sigo casi un año, cuando baraje la posibilidad da pasarme la hipoteca a yenes.el tema es que a fecha de hoy la tengo ya aprobada y estoy intentando tener informacion a cerca del seguro de cambio de hipoteca. Conseguí un correo por el foro y le dije que me enviara informacion. me respondio contandome que le la tenia contratada que estaba contento y me paso la pagina web de la asesoría que lo llevaba; se trata de derivadoscon modelos de cobertura, dinamico se va adaptando segun las fluctuaciones de moneda.

Ciertamente , no acabo de entender su funcionamiento, operatividad y eficacia y porque nadie lo comentais.

A ver si me pasais informacion .

saludos.

PD mucho de lo que he aprendido es gracias a este foro

Hola, tengo una hipoteca en yenes desde hace casi 3 años, no se si soy veterano o no, la verdad que ni se si mi escritura tiene claúsulas sobre el % porque hace 3 años todo pintaba rosa y desde luego ni el banco ni el notario me lo explicaron. Al principio me pegué un leñazo por un mal asesoramiento de BK al pasarme a CHF y tuve que regresar al yen rapidito.

Luego las cosas fueron más o menos bien, pequeños dientes de sierra con tendencia 150-160-..., hasta alcanzar niveles este año por encima del 170, de nuevo el banco me dijo que me saliese y fidelizase el beneficio obtenido, a lo que hice caso omiso por su mal asesoramiento anterior y quizás por el pecado de la "codicia" familiar que tenemos todos o mucos por ahorarrnos un duro más pensando que subiría más, de lo cual no se si arrepentirme al estar ya por debajo de los 150 (147), aguantar el tirón, o aprovechar y "comprar yenes baratos".

Lo que planteo dos cosas, la primera la responsabilidad de los bancos frente a los clientes cuando no explican una claúsula o emiten un informe, expresan una opinión o una tendencia y es un fiasco (ya se que la decisión la toma el cliente pero se supone que ellos son expertos y velan por sus clientes como cualquier empresa, no los perjudican), porque, y espero que estemos todos de acuerdo, que los bancos casi siempre ganan, baje o suba la divisa en cuestión.

Y lo segundo que planteo, a quien sepa mucho más que yo de ésto, es sobre la estacionalidad de las subidas/bajadas, basada en mi simple observación coinciden cada mes en torno al 10-12 y al 20-25, no se los días que cada uno paga su hipoteca pero a lo mejor muchos caemos en alguna de esas bandas y existe una explicación que desconozco. Al hilo de ésto, al menos yo, si ejecuto una orden de cambio a un tipo muy bueno, no se aplica hasta pasado no se cuantos dias o con el periodo de pago de mi hipoteca, no pudiendome aprovechar del cambio en ese instante.

Gracias.

Hoy mismo (mejor dicho ayer) he estado en la sucursal de Bankinter donde van a hacer el estudio de viabilidad de mi HMD y le he preguntado acerca de si han endurecido los requisitos para conceder las HMD o si piensan dejar de ofrecer este producto y la respuesta del director es :

1º Los requisitos se endurecen sobretodo en el ratio de endeudamiento (Máx 35% relativo) teniendo en cuenta los margenes entre ingresos netos y cuota de hipoteca

2º En absoluto piensan dejar de ofrecer este producto, es más, añade que en este último han constituido varias hipotecas de este tipo y continuan..... (no tienen noticias de la central que se vaya a cerrar el grifo)

Ah !!! También me comenta el director que acude mucha gente movida por el hecho de pagar menos cuota,(normal) porque han escuchado campanadas de algo que se llama multidivisa, pero no tienen ni idea del producto... cada día más !!!!!!



Un saludo a todos !!!!!!

Ah por cierto,, genial por el nuevo foro. !!!!!!!

Hola trapaga,! no recuerdo si te conteste dandote las gracias.
lo dicho muchas gracias un besazo Tago

Pues seria muy muy de agradecer que si tienes un ratito intentaras mirarnos eso del fixing, eso de ahorrarse unas pelas nos apasiona a todos. y un detalle mas que aprender.

Muchas gracias un abrazo Tago

Hola Yocohama! Ya que parece que controlas este tema de compra de divsas en bankinterm te puedo prengutar si me interesa a pesar de que estoy en balclays comprar la divisa en bankinter, en barclays tengo minimo de 9 euros, y me ahorraria el gasto de la transferencia.
gracias besitos TAgo

Robert, muchas gracias, creo que ya firma uno de estos dias, cuando tenga la escritura y pueda leerla si ahy algo interesante os o cuento.

muchos besos Tago