Hola a tod@s!!

El próximo Jueves firmare mi HMD en Yenes con una comisión de apertura de 0,5% y me gustaria que alguno de vosotros los entendidos me orientarán con respecto a esta comisión, ya que según la circular de BE que adjunto, ¿podemos entender al fixing en el cambio inicial como una comisión?? En caso afirmativo que según yo interpreto parece que si, se pasán claramente de 0,5%. ¿Que podemos hacer?.

Saludo y suerte.


"Referencia a hipoteca multidivisa en el banco de España:
Fuente: http://www.bde.es/normativa/circu/c199008.pdf
Capítulo 1, norma tercera , 1bis, apartado b)
“En los préstamos hipotecarios sobre viviendas a que se refiere el artículo 1 de la Orden de la Presidencia del Gobierno de 5 de mayo de 1994, sobre transparencia de las condiciones financieras de los préstamos hipotecarios (en lo sucesivo, Orden sobre préstamos hipotecarios), la comisión de apertura, que se devengará una sola vez, englobará cualesquiera gastos de estudio, de concesión o tramitación del préstamo hipotecario u otros similares inherentes a la actividad de la entidad prestamista ocasionada por la concesión del préstamo. En el caso de préstamos denominados en divisas, la comisión de apertura incluirá, asimismo, cualquier comisión por cambio de moneda correspondiente al desembolso inicial del préstamo.
Las restantes comisiones y gastos repercutibles a cargo del prestatario, que la entidad aplique sobre estos préstamos, deberán responder a la prestación de un servicio específico distinto de la concesión o de la administración ordinaria del préstamo.”

Bueno, pues que voy a firmar la semana que viene con Bankinter, llevo unas semanas siguiendo el foro y todavía no lo tengo muy claro,voy a entrar en francos suizos, por lo de la estabilidad y el otro motivo y que quiero preguntaros es por el tipo de interes que lo veo alto y supongo que bajará,
pero no sé si esto del interes del franco tiene que ver con el euro, es decir
si baja el euribor tambien baja el tipo de interes del franco?
yo cutresalchicheramente como deciys pue que lo veo alto en el historico y ala que tiene que bajar. Con los yens me pasa lo mismo si está en maximos historicos pues puede empezar a bajar a sea a apreciarse y estar así 7 u8 años. Decidme que Haríais bosotros en mi caso?
Las con diciones que me han dado
70% tasación
cambio divisa 1 vez al mes, 2 días anes de cerrar cuota
apertura 400 Euros
0.2% cambio de divisa
diferencial divisa 1%
cancelacion total y parcial 0%
Euribor mensual+0.75
libor+1
seguro de Hogar

quiero desde aquí daros las gracias a todos los que aportais buestros conocimientos desinteresadamente para que pardillos como yo puedan aliviar la carga que suponen las hipotecas en estos momentos

Hola, Patxi:
Las condiciones que te dan son las estandar, porque depende de los seguros asociados a los que te vincules.
¿El de vida, no te lo han propuesto? A mi me propusieron esas condiciones, pero con los seguros, me bajaban el diferencial al libor +0,9 y euro+0,7.
Por cierto, el importe mínimo de los cambios ¿cómo te lo proponen?, ¿15 euros?
Saludos.

Patxi pregunta también los pasos que siguen para cambiarte de moneda, ya que según dice una forera (Blumefh) te hacen pasar por el euro cada vez que quieras cambiar, cobrándote doble.
Los tipos de interés de un país y otro no tienen por qué ir de la mano en cuanto a ritmos de subida y bajada, son independientes. Esto no quiere decir que según la coyuntura internacional, en determinado momento, los bajen o suban a la vez.

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Fermin13
Creo que puedes tener una cuenta en yens de donde te cobren la cuota

Lynxai
preguntaré si hay que pasar por el euro en los cambios

Gracias monstruos

PEPO: gracias por tu respuesta en el hilo, estaba esperando a ver si te veia, no estas registrado y no se si entras en el foro. Aquel dia no te pude contestar porque llovia a cántaros y se fue la luz y no tenia bateria en el portatil, un desastre, luego el hilo se cortó temporalmente. Bueno que muchisimas gracias

joder todo el mundo obtiene mejores condiciones que las que me dan ,

Respecto a la duda de los intereses del franco suizo, mirando datos historicos , siempre tienen relacion con los del euro en las subidas y bajadas, aunque siempre estan 1.5%-2.2% por debajo , ahora mkismo el diferencial de interes es el mas alto.

Lo del CHF es una opcion de moneda mas conservadora , y bajo mi punto de vista la unica con la que te aseguras casi al 100% tener exito con la MD. El riesgo de la moneda es mas limitado y siempre pagando menos interes.

Con el yen te puede salir bien , pero has de ser mas habil con los cambios de divisas YEN-EUR

Ya estoy por aquí...no hay de qué, si no nos ayudamos entre nosotros...

Lehman acaba de publicar su bancarrota. Todo puede pasar hoy. Lo que si es cierto que por ahora de 1.30 el dolar nada de nada (más inyecciones de liquidez de dolares, etc,etc). Saludos y buenos dias

Pues parece que hemos tocado el 150,95 así que algo sí que afecta sí.

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