Hola,

Yo cambie y no tuve que pasar por el € en Bankinter en el mes de agosto (verificado con las cotizaciones en tiempo real)

Saludos

Hola a tod@s, hoy por fin he firmado con BK la HMD. Condiciones más o menos normales pero aún así me ahorro un pico. Entro en yenes en bastante buen momento, pero lo tengo planteado como una carrera de fondo, y siempre teniendo en cuenta lo que pagaría en euros.
Me gustaría que alguien me puediese explicar en que consiste la cuenta divisa contado, porque la página de BK dice que no hay comisiones, aparte del fixing.
Gracias por adelantado.
Chema.

Hola, Pamundi

A través de la cuenta contado (tendrás que darte de alta primero para operar) puedes hacer tú mismo las operaciones de cambio al precio de venta que te ofrece BK, es decir, al tipo de cambio al cierre del día (ellos lo toman a las 13:00 GMT+1) más el fixing (1%).

Si pagas menos de 1500 euros de hipoteca, te interesa, porque BK aplica una comisión de cambio fija de 15 euros al mes si pagas tu cuota desde la cuenta en euros.

Para poder operar en divisas, si vas a utilizar el contado, te aconsejo que abras una cuenta en yenes y que cambies la cuenta de cobro para que te pasen los recibos de la hipoteca por ella. De este modo, si tu cuota es de 800 euros, sólo pagarás 8 de fixing por la compra de la divisa, no los 15 de fijo, y además harás el cambio no sólo el día sino el momento que elijas a lo largo del mes y no dos días antes del vencimiento de la cuota, que es lo que hace el banco por defecto.

Yo también le estoy dando vueltas. Qué vicio poder comprar los yenes cuando te dé la gana y saltarte la comisión de cambio eh?

Buenas noches...

Hola, Carlos
efectivamente comenté alguna vez que no es una comisión, porque no la es como tal. ¿Se lo podríamos llamar? pues sí, lo de los nombres es irrelevante, pero solo hasta que intentas comunicarte con otra persona y genera interferencias. Me explico.
Cuando alguien dice "no me cobran nada más que la comisión del 0,2 % , así que no me cobran fixing", es cuando imoprta, porque como no es una comisión, no están diciendo ninguna mentira. creo recordar que es en ese contexto y comentario en el que insistí que tuviese claro que el fixing no era comisión y por tanto estaba entendiendo algo mal.

Sabeis si en algun sitio hacen subrogaciones a hmd, he estado esta mañana en bkt y me han dicho que "todavia no",y ese todavia me ha dejado un poco mosqueado ,quiero pasarme a hmd pero al tener que cancelar y volver a escriturar tendria unos 6000 euros aprox. de gastos,y para una hipoteca de 100000 euros no se si me saldria a cuenta ,felicidades por este foro no os podeis imaginar todo lo que estoy aprendiendo ,seguir así .

Hola chicos: Que os parece si en el menú principal del foro creamos un hilo para cada entidad bancaria..de esta manera si hoy vas por ejemplo a bk pues directamente ves lo que ofrecen en otras oficinas y en fin aclarar dudas. Sería una manera rapida para acceder a la información. Si mañana voy a caixa catal. pues voy al hilo de esa entidad y del tiron lo comparo sin dar vueltas...

Hola compañeros,

dentro de unos dias formalizo mi MHD con BK. Mi pregunta es facil. A parte de los gastos de cancelación y apertura de la nueva hipoteca. ¿Que cosas más hay que contar a la hora de formalizar la MHD? La apertura es de 400€, pero tambien hay flixing, comision por cambio de divisas, etc.... todo eso que los bancos no te explican y a la hora de firmar te meten un gol. A ver si alguien me puede ayudar.

Muchas gracias. Es un poco urgente ya que firmo sobre el jueves de esta semana.

mi correo por si alguien necesita alguna cosa o me quiere hacer un comentario atienzavalero@hotmail.com.
Muchas gracias

que pedazo de foro ,esto le va a quitar el trabajo a muchos analistas, sólo nos faltaba ordenar la información.
Enhora buena al que tuvo la idea y muchas gracias al que se lo está currando.

Saludos

para joan:

La verdad es que ahora que lo preguntas,hasta yo me lo planteo(lo de si vale la pena).Yo estaba como tú hace dos meses,mi hipoteca era de 113.000 y me lancé a por la hmd porque me dijeron que serían unos 3000 de gastos,lo cual me compensaba.La sorpresa me llegó el día que firmé y me clavaron el doble.Por lo pronto te puedo decir que estoy contento, ya que pago 300€ menos al mes y eso se agradece,por otro lado,teniendo en cuenta los días que llevamos de constante apreciación del yen...me lo estoy replanteando.Imagino que cambiaré de opinión si se deprecia hasta el punto de ver mi hipoteca a 20.000 menos.

Saludos

Buenas yo creo que firmas en buen momento y con buena entrada EUR/YEN yo firme hace 3 meses a 167 así que minimizaras los riesgos de cambio de divisa tal como entras. Los gastos que te esperan te los tienen que dar detallados y te estimaran los gastos a mayores que te devolveran a los 3 meses aproximadamente. ¿Has leido la minuta que envian al notario? Solicitala para leerla antes de firmar te evitaras sustos. A mi me condicionaron el LIbor en divisa a 0,90 los, y a 0,40 Euribor, a tener seguro de vida y hogar con ellos sino me penalizaban 0,15 por cada uno, es decir 1,20 y 0,7 sin seguros, los seguros que ofrecen son muy competitivos y como el de hogar es obligatorio.....
Una de las cosas que te puede sorprender en el dichoso fixing, entras con el precio de venta de dos días habiles antes, para saber concretamente con que entras te vas a partir de las 15:00 horas a trasnsferencias cambio de moneda de su web y veras con que has entrado.

Y ahora viene la sorpresa tu deuda se formaliza en divisa pero ellos actualizan tu deuda todos los días en su valor en Euros y desde el primer día veras que para cancelar la deuda tendras que pagar mas concretamente un 2% mas si la quieres cancelar(diferencia de precio de compra precio de venta). Es decir desde el día siguiente tu deberias pagar un 2% mas si quieres cancelar la deuda. NO TE ASUSTES es así, después los cambios de divisa diarios cambiaran el valor de tu deuda en Euros, pero si miras en la Divisa correspondiente veras lo que vas amortizando. Es un poco raro al principio después es muy sencillo. Bienvenido MULTIDIVISERO.