clausula suelo y novacion

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No Registrado

Guest
Hipoteca con clausula suelo 2.50%, se solicita ampliación de capital y se novan algunas condiciones entre ellas el tipo de interés que pasa a ser de euribor + 2.50 % .

¿ la nulidad de la clausula de interés de la hipoteca inicial al ser nula se aplicaría a la novación y al interés nuevo?
¿Seria una nueva clausula abusiva al ser un diferencial demasiado alto y fuera de lo habitual?

Por otra parte al reclamar previamente me dicen que la primera hipoteca está cancelada y que no pueden re-calcular el cuadro de amortización, por lo que solo ofrecen los intereses cobrados de más hasta la ampliación.
 

federicowahnich

Abogado Euribor.com.es
Buenos días,

En el momento que realizas la novación ya no se aplican las condiciones de la escritura inicial.
El pactar un diferencial +2,50 puntos no es abusivo.
Si te ofrecen los intereses indebidamente cobrados es correcto. Como no hay capital a amortizar, te pagan los intereses indebidamente cobrados.

Saludos

Federico Wahnich
 
N

No Registrado

Guest
Las personas que firmaron en 2015 una novación dónde se dejaba de aplicar la cláusula, ¿pueden acudir al procedimiento extrajudicial?¿o les dirá el banco que ya no tienen cláusula?.
 

federicowahnich

Abogado Euribor.com.es
Buenos días,

Si en algún momento se te aplico la cláusula suelo puedes realizar la reclamación extrajudicial del RD 1/2017 aunque se te haya dejado de aplicar la misma en algún momento.

Saludos,

Federico Wahnich
 

Olla

New Member
Una marca de +2.50 es bastante aceptable en el tema de hipotecas. Y si hay alguna duda, siempre se puede resolver en un tribunal.
 

federicowahnich

Abogado Euribor.com.es
Buenas tardes,

Un diferencial de 2,50 puntos lo considero elevado, pero no es nulo.

Saludos,

Federico Wahnich
 
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