Bueno, en caso de que un banco le ofrezca e+4%, tiras la oferta a la basura, y buscas otro banco que te diga que no, y ya está.
De todas formas, no te importe palmar 3000 euros, puedes palmar mucho más en una operación de este estilo. Mi consejo es no comprar hasta que tengas el 30% (para incluir gastos). Esperando pasarán 2 cosas:
- Ahorrarás.
- Previsiblemente bajarán de precio los pisos.

Así, llegarás a ese nivel del 30% por las dos vías y ahorraras en el coste total de la vivienda también por 2 vías:
- Más barata.
- Hipoteca menos leonina.

El tiempo va a tu favor, para qué correr? Vete de alquiler y disfruta de la vida, no te metas en el jodido club de los endeudados de por vida.

Saludos.