Μάρτιος, 2007
Είστε παρακολουθείτε τα άρθρα του Euribor για τον μήνα Μάρτιο 2007.
Στις ΗΠΑ υπάρχουν περίπου 2,2 εκατομμύρια οικογένειες με υποθήκη ή υψηλού κινδύνου subprime που διατρέχουν τον κίνδυνο να αδυνατούν να ανταποκριθούν με την πληρωμή των μηνιαίων ασφαλίστρων, και ως εκ τούτου, να χάσουν τα σπίτια τους. Αυτό είναι ένα άλλο κεφάλαιο στην αναδυόμενη κρίση ενυπόθηκων ότι ο απόηχος των CNNMoney.com, η οποία υποστήριξε χθες ότι εάν οι κατασχέσεις κατοικιών αυξάνονται, οι διάφορες αγορές ενυπόθηκων δανείων στη χώρα μπορεί να υποστούν τις συνέπειες. Η εφημερίδα αναφέρει, ωστόσο, ότι κάποιες αγορές είναι πιο ευάλωτα από άλλα.
Σε αυτό το πλαίσιο, σύμφωνα με την Πρώτη Αμερική Loan Performance, ο κορυφαίος πάροχος ενυπόθηκων πληροφορίες σχετικά με την βιομηχανία, την ευρύτερη περιοχή με περισσότερες έκθεση σε subprime στεγαστικά δάνεια είναι McAllen, Τέξας, όπου 26,8% του συνόλου των υποθηκών χορηγούνται Υψηλός κίνδυνος. Άλλες πόλεις με υψηλό κίνδυνο αθέτησης είναι Μέμφις και του Μαϊάμι, και με ποσοστά μεγαλύτερα του 20% και στις δύο περιπτώσεις.
Αντιθέτως, μεταξύ των πόλεων λιγότερο εκτεθειμένοι σε αυτή την αγορά είναι Iowa City, με το 2,9% των subprime στεγαστικά δάνεια για το σύνολο των ενυπόθηκων στεγαστικών δανείων ή Burlington, με 4%.
Μέτρο για την προστασία των καταναλωτών στο μέλλον
Λαμβάνοντας υπόψη την περίπλοκη κατάσταση που μπορεί να θεωρηθεί Αβοκάντο αυτών 2,2 εκατομμύρια Αμερικανοί, ο εκπρόσωπος του μέλους Αρχών Τραπεζικής Εποπτείας ζήτησε από τους νομοθέτες να αναλάβουν δράση για την προστασία των καταναλωτών στο μέλλον. Όσον αφορά στους δανειστές, θεωρούν ότι "το κράτος δεν θα βγούμε έξω για να τον σώσει."
"Κάνω έκκληση προς το Κογκρέσο έντονα να αποφευχθεί η χρησιμοποίηση των χρημάτων των φορολογουμένων για την ενίσχυση των χρηματοδοτών, των εμπόρων και των επενδυτών σε περιοχές υψηλού κινδύνου ενυπόθηκα δάνεια, που έχουν δημιουργήσει αυτό το πρόβλημα", δήλωσε χθες ο Επίτροπος της Τράπεζες της Βόρειας Καρολίνας, σε μια ομιλία προετοιμασμένοι για μια ακρόαση στη Γερουσία.
Πηγή: http://www.elconfidencial.com/
Γράφει ο Carlos Lopez στις 26 Μαρτίου 2007 με 10 σχόλια
Διαβάστε περισσότερα άρθρα για τα άρθρα.
Φαντάζομαι ότι αυτό που θα αρχίσει να διαβάζει με μια ματιά, όπως και αν όλα είναι καλά και την παγίδα.
Τα δύο κουτιά La Mancha (Caja Castilla La Mancha και Caja Γκουανταλαχάρα) χθες υπέγραψε συμφωνία με τον Πρόεδρο της αυτόνομης περιοχής, Jose Maria Barreda, να διευκολύνει την πρόσβαση στη στέγαση για τους νέους της περιοχής. Για το σκοπό αυτό, τα δύο χρηματοπιστωτικά ιδρύματα έχουν αρχίσει να πωλούν υποθήκη ότι κατά το πρώτο εξάμηνο, με την επιφύλαξη της με επιτόκιο Euribor μείον 0,2 μονάδες.
Από εκείνη τη στιγμή, η τιμή θα είναι Euribor συν ένα ποσό ύψους 0,33 μονάδες.
Caja Navarra, επίσης, έχει υποθηκεύσει κάτω από το Euribor (0,2 μονάδες), αλλά επέβαλε τον όρο ότι ο πελάτης έχει συνάψει σύμβαση με τη θέση που της χρηματοοικονομικών προϊόντων.
Η υποθήκη για άτομα κάτω των 35 ετών, θα έχουν μέγιστη διάρκεια 40 χρόνια και θα χορηγείται μέχρι και το 100% της αξίας της αξίας του σπιτιού.
Το δάνειο είναι απαλλάσσονται, επιπλέον, την Επιτροπή και την έγκαιρη έναρξη της ακύρωσης.
Άμεση διαχείριση του προϊόντος αυτού μπορεί να γίνει από τα γραφεία της Νεολαίας Bolsa Καταφύγιο στους δήμους Albacete, Ciudad Real, Cuenca, Γκουανταλαχάρα, Talavera de la Reina και Toledo.
Γράφει ο Carlos Lopez στις 23 Μαρτίου 2007 με 17 σχόλια
Διαβάστε περισσότερα άρθρα για τα άρθρα.
Ενώ η Ομοσπονδιακή Τράπεζα των ΗΠΑ εξετάζει το ενδεχόμενο μείωσης των επιτοκίων στις Ηνωμένες Πολιτείες, εδώ ο πρόεδρος της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας (ΕΚΤ), Jean-Claude Trichet, θέλησε να καταστήσει σαφές σήμερα ότι τα επιτόκια στη ζώνη του ευρώ μπορούν να επιστρέψουν και να αναρριχώνται, καλά του, υπογράμμισε ότι η εμμονή των πληθωριστικών κινδύνων σε μεσοπρόθεσμη και μακροπρόθεσμη βάση.
Trichet που ξεκίνησε αυτή την προειδοποίηση πριν από την επιτροπή Οικονομικών και Νομισματικών Υποθέσεων του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου, σε λιγότερο από δύο εβδομάδες μετά που προεδρεύει ο φορέας αποφασίζει για την αύξηση επιτοκίων κατά 25 μονάδες βάσης στο 3,75%.
Οι αγορές λαμβάνουν ως δεδομένο ότι η νομισματική αρχή να αυξήσει τα ποσοστά και πάλι πριν από το τέλος του έτους και για το λόγο αυτό το Euribor, το διατραπεζικό επιτόκιο στη ζώνη του ευρώ, το οποίο χρησιμεύει ως σημείο αναφοράς για τα περισσότερα στεγαστικά δάνεια στην Ισπανία και υπερβεί το 4% τον Φεβρουάριο.
Ο Πρόεδρος της ΕΚΤ προβλέπεται ότι ο μέσος πληθωρισμός στις χώρες του ενιαίου νομίσματος θα μειωθεί κατά την άνοιξη και το καλοκαίρι (από 1,8% το ότι μειώθηκε το Φεβρουάριο), για να επιστρέψουν αργότερα να αυξηθεί σε περίπου 2% στο τέλος του έτους.
Αλλά αυτός επικαλείται, μεταξύ των παραγόντων που μπορούν να θέσουν σε κίνδυνο αυτή την πρόβλεψη, την αύξηση του κόστους του αργού, περαιτέρω αυξήσεις των έμμεσων φόρων και των διοικητικά καθοριζόμενων τιμών και, κυρίως, από υπερβολικές μισθολογικές αυξήσεις.
Έχει έφεση στις ευθύνη των κοινωνικών και ανέφερε ότι η ΕΚΤ θα παρακολουθεί "πολύ προσεκτικά" τις μισθολογικές διαπραγματεύσεις στις χώρες της ζώνης του ευρώ.
Κατά την άποψή του, είναι το "κρίσιμο" σε ένα πλαίσιο πιέσεις στις τιμές, οι μισθολογικές εξελίξεις που λαμβάνουν υπόψη την υψηλή ανεργία, η σχετική ανταγωνιστικότητα της οικονομίας και την εξέλιξη της παραγωγικότητας.
Ο Πρόεδρος της ΕΚΤ τόνισε το υψηλό ποσοστό ανεργίας που εξακολουθεί να καταγράφεται σε ορισμένες χώρες, το ενιαίο νόμισμα, συμπεριλαμβανομένων αρκετών από τις μεγαλύτερες οικονομίες, και ήταν ιδιαίτερα κατά αδικαιολόγητες αυξήσεις στον κατώτατο μισθό, επειδή κάνει είσοδο στην αγορά εργασίας των λιγότερο ειδικευμένων εργαζομένων.
Από τη σημερινή κατάσταση, τόνισε την ισχυρή ανάπτυξη στην ευρωζώνη και πίστευε ότι οι προϋποθέσεις για την δραστηριότητα να συνεχίσει να αναπτύσσεται σταθερά, παρόλο που ο ίδιος παραδέχτηκε την ύπαρξη των δυνητικών κινδύνων από τις αυξήσεις των τιμών του πετρελαίου, περισσότερο προστατευτισμό ή απότομη προσαρμογή των ανισορροπιών της παγκόσμιας οικονομίας.
Trichet επισήμανε επίσης αυξανόμενη ανησυχία στις Ηνωμένες Πολιτείες από την αύξηση των ενυπόθηκων delinquencies και θεώρησε ότι είναι απίθανο ότι μια παρόμοια κατάσταση μπορεί να λάβει χώρα στην Ευρώπη.
Επιπτώσεις για ότι τους τελευταίους μήνες έχουν δει "ορισμένα μετριοπάθεια" στην αύξηση της πίστωσης για αγορά στέγης, η οποία βοηθά να "κρυώνω" του τομέα των ακινήτων σε αυτές τις χώρες που είχε καταγράψει αυξήσεις τιμών είναι κατηγορούμενοι.
Αναγνώρισε, ωστόσο, ότι θα μπορούσε να είναι ένα "φαινόμενο προσαρμογής", η οποία, προειδοποίησε, θα επηρεάσει κυρίως σε ασθενέστερες οικονομίες και συγγενείς είπαν ότι η ΕΚΤ εξακολουθεί να είναι πολύ προσεκτικά το θέμα.
Τέλος, απέρριψε για άλλη μια φορά η κριτική κυρίως από τη γαλλική πολιτικούς για την νομισματική πολιτική που ακολουθεί η ΕΚΤ και τόνισε την ανεξαρτησία του θεσμού και υπενθύμισε ότι, σύμφωνα με τις Συνθήκες της ΕΕ, καθήκον της είναι να διασφαλίσει τη σταθερότητα τιμή.
Σύμφωνα με Trichet, όλες οι δημοσκοπήσεις δείχνουν την υποστήριξη των ευρωπαίων πολιτών, συμπεριλαμβανομένης της Γαλλίας, της ανεξαρτησίας της Τράπεζας και τον τρόπο που διεξάγει τις δραστηριότητές της.
Ο πρόεδρος της νομισματικής αρχής, επίσης, θέλησε να υπερασπιστεί το ενιαίο νόμισμα που το θεωρεί αδικαιολόγητες επιθέσεις και ζήτησε να λαμβάνει υπόψη τη θεαματική αύξηση στη ζώνη του ευρώ, μεταξύ των οποίων και τόνισε τη δραματική αύξηση της απασχόλησης.
Γράφει ο Carlos Lopez στις 21 Μαρτίου 2007 με 14 σχόλια
Διαβάστε περισσότερα άρθρα για τα άρθρα.
Γνωρίζουμε ήδη ότι η κρίση επιδεινώνεται η επινοητικότητα και αυτό είναι που έχει κάνει η Σανταντέρ με το νέο τους υποθήκες. Δεδομένου ότι κανείς δεν είναι δύσκολο έως τέσσερις πεσέτες (και λιγότερες τράπεζες) πρέπει να είναι πολύ προσεκτικοί με το ότι αρχικά μπορεί να φαίνεται μια καλή συμφωνία.
Τι λένε "υποθήκη Αξιολογημένο προοδευτική" θα μπορούσαμε να ονομάσουμε "υποθήκες για ψωμί σήμερα ...."
Αφήνω με το σημείωμα που σας διανεμηθεί.
Banco Santander έχει αρχίσει εμπορίας τρία νέα στεγαστικά δάνεια με σταδιακή ποσοστώσεις για τη μείωση έως και 20% του μηνιαίου λογαριασμού στο πρώτο τρίτο της ζωής του δανείου.
Η εταιρεία ανέφερε ότι τα στεγαστικά δάνεια μπορεί να είναι έως 30 ετών, για διάστημα μέχρι 97% της αξίας για τη φορολογία των κατοικιών, με επιτόκιο 0,75 μονάδες πάνω από το Euribor, η αναχώρηση είναι 4,5% -- , Με επίσημη έναρξη του 0,75% και με μερική επιστροφές δωρεάν.
Τα νέα της Σανταντέρ συσκευασίας ενυπόθηκης περιλαμβάνει τρία προϊόντα: η υποθήκη μηδενική ποσόστωση, για τις οποίες δεν είναι χρήματα που καταβλήθηκαν κατά το πρώτο έτος, η υποθήκη μερίδιο προοδευτική, με χαμηλότερες αμοιβές που παραδοσιακά κατά τη διάρκεια των δώδεκα ετών του δανείου και την αύξηση καταβολή του 2% ετησίως, και το μηδενικό τέλος υποθήκη, η οποία συνδυάζει τα ανωτέρω.
Σανταντέρ έχει διαπιστώσει ότι το ήμισυ της υποθήκης δεν θα υπερβαίνει το 80% της αξίας για τη φορολογία των κατοικιών, αλλά μπορεί να φτάσει έως και 97%. Η εταιρεία εξήγησε ότι αυτά τα στεγαστικά δάνεια, των οποίων η θητεία έχει υπολογισθεί σε ποσοστό μέχρι και 30 ετών, που επιτρέπουν στους πελάτες να βελτιώσουν σε 20% μερίδιο των πληρωμών σε σχέση με άλλες πιο συνήθεις τύπους.
Γράφει ο Carlos Lopez στις 20 Μαρτίου 2007 με 44 σχόλια
Διαβάστε περισσότερα άρθρα για τα άρθρα.
Από το 1600 απαντήσεις που ελήφθησαν στο ερώτημα "Θα είστε σε θέση να συνεχίσει να πληρώνει το στεγαστικό σας εάν το Euribor συνεχίζει να αυξάνεται;", περισσότεροι από τους μισούς, το 55% -879 ψήφων, αναφέρει ότι "ΟΧΙ", το 21% (342) παραδέχεται "Με μεγάλη δυσκολία» και μόνο το 24% (379) λέει "ναι".
Σήμερα, το Euribor, το επιτόκιο κύριας υποθήκη έχει ξεπεράσει το φράγμα του 4%, το υψηλότερο επίπεδο από τον Αύγουστο του 2001 μετά από 17 συνεχόμενες μηνιαίες ανεβαίνει.
Το ποσοστό αυτό σημαίνει ότι οι μισές υποθήκη κόστος 1.104 ευρώ περισσότερα ανά έτος από το 2006. Η Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα έχει επίσης συνεργαστεί στην τρέχουσα δύσκολη πραγματικότητα και την υποθήκη τα επιτόκια στο 3,75%.
Γράφει ο Carlos Lopez στις 19 Μαρτίου 2007 με 29 σχόλια
Διαβάστε περισσότερα άρθρα για τα άρθρα.
Όπως κάθε μήνα, την επιβεβαίωση των στοιχείων προέρχεται από την Ισπανία.
Θα σας αφήσει με το δελτίο Τύπου που απέστειλε το πρακτορείο EFE
Η Τράπεζα της Ισπανίας επιβεβαίωσε ότι το Euribor, το βασικό δείκτη για τον καθορισμό της τιμής των ενυπόθηκων δανείων, αυξήθηκαν το Φεβρουάριο και διαμορφώθηκε σε 4.094%. Το υψηλότερο σημείο από τον Αύγουστο του 2001 μετά την αλυσοποίηση δεκαεπτά συνεχόμενες μηνιαίες αυξήσεις.
Η αύξηση encarecerá υποθήκες σε πάνω από χίλια ευρώ ετησίως και περίπου 90 ευρώ τον μήνα, ήτοι αύξηση 1,18 μονάδων σε μια Φεβρουαρίου 2005, όταν τέθηκε σε 2.914 τοις εκατό. Ο λόγος για τις πρόσφατες αυξήσεις Euribor έγκειται στη σκληρή νομισματική πολιτική που θα κρατήσει η Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα (ΕΚΤ) από τον Δεκέμβριο του 2005 να προσπαθήσει να ελέγξει τον πληθωρισμό και την προσφορά χρήματος στη ζώνη του ευρώ.
Στο πλαίσιο αυτής της πολιτικής, το επίσημο επιτόκιο στην ευρωζώνη αυξήθηκε από 2 σε 3,75%, μετά από επτά αυξήσεις στο τέταρτο σημείο. Μετά από την τελευταία αύξηση του κόστους του χρήματος στη ζώνη του ευρώ, που αποφάσισε νωρίτερα το Μάρτιο, θα μπορούσαν να ακολουθήσουν μια παρόμοια μετά το καλοκαίρι, παρόλο που η δυνατότητα αυτή έχει απορριφθεί από τους περισσότερους αναλυτές η γνώμη.
Ωστόσο, εκτιμά ότι το Euribor θα μπορούσε τέλος του έτους πάνω από 4,2%, και στην πραγματικότητα σήμερα και λήγει στις 4.105%. Αντιμέτωποι με την προοπτική αύξησης των επιτοκίων, το επιτόκιο Euribor έχει αλυσοδεμένο δεκαεπτά αυξήσεις, ένα χαρακτηριστικό που δεν αντιμετώπιζε τον εν λόγω δείκτη από την έναρξή του το 1999. Σύμφωνα με τις ισπανικές Mortgage Association, η σταθερή ανάπτυξη της τιμές των κατοικιών, καθώς και το ποσοστό αύξησης είναι retrayendo πολλές οικογένειες να προσλάβουν νέα δάνεια.
Σύμφωνα με στοιχεία από την Τράπεζα της Ισπανίας, MIBOR, τα στοιχεία που χρησιμοποιούνται για δάνεια που έχουν υπογραφεί πριν από το 2000 - επίσης αυξήθηκε τον Φεβρουάριο, έως και 4.093%, ενώ το μέσο επιτόκιο των στεγαστικών δανείων για όλες τις οντότητες που ανήλθε σε 4.890% , 4811% από τον Ιανουάριο.
Στην περίπτωση των τραπεζών, το μέσο επιτόκιο που ιδρύθηκε το 4854% 4780% σε σύγκριση με τον προηγούμενο μήνα, ενώ από τετραγωνιδίων ότι πήγε μέχρι 4.920 τοις εκατό, από το 4.837% τον Ιανουάριο του σήματος. Η Τράπεζα της Ισπανίας επίσης να αναφερθεί ότι οι επιδόσεις στην δευτερογενή αγορά για το δημόσιο χρέος μεταξύ δύο και έξι χρόνια ήταν αποσπασμένος για το 3786% 3727% σε σχέση με τον Ιανουάριο.
Γράφει ο Carlos Lopez στις 19 Μαρτίου 2007 0 σχόλια
Διαβάστε περισσότερα άρθρα για τα άρθρα.
