Οι οικογένειες πρέπει 550.000 εκατ. ευρώ σε ενυπόθηκα δάνεια

Στεγαστικά συσσωρευμένων χρεών από ισπανικές οικογένειες να αγοράσουν σπίτια ξεπέρασε για πρώτη φορά στην ιστορία, 550.000 εκατ. ευρώ στο τέλος του Οκτωβρίου, σύμφωνα με τα τελευταία δεδομένα που δημοσιεύθηκαν από την Τράπεζα της Ισπανίας. Ο αριθμός αυτός, ήτοι 551.715 εκατ. ευρώ, ήτοι αύξηση 20,8%, το χαμηλότερο ποσοστό των τελευταίων πέντε ετών.

Από τα τέλη του 2005, η αύξηση των χρεών των νοικοκυριών επιβραδύνθηκε υποθήκες δραματικά από την κορυφή που επετεύχθη τον περασμένο Νοέμβριο, όταν αυξήθηκε σε 24,6% και η κατάσταση αυτή δείχνει, σύμφωνα με εμπειρογνώμονες που συμμετείχαν στις διαβουλεύσεις με EFE, που δεν μόνο τη χορήγηση πίστωσης είναι αυστηρότερες, αλλά ότι οι οικογένειες που συσσωρεύεται ένα μεγάλο ποσό του χρέους και είναι δύσκολο να διατηρηθεί το υψηλό ποσοστό αύξησης τα τελευταία χρόνια.

Στα τέλη Οκτωβρίου, οι οικογένειες των ενυπόθηκων στεγαστικών δανείων που είχαν χορηγηθεί προκειμένου να αγοράσει ένα σπίτι είχε αυξηθεί από περίπου 95.000 εκατ. ευρώ σε σύγκριση με τον ίδιο μήνα του 2005. Το ποσοστό αυτό είναι χαμηλότερο από την αύξηση καταγράφηκε το Σεπτέμβριο, η οποία με τη σειρά του ήταν χαμηλότερο από τον Αύγουστο και τον Ιούλιο, αναφέροντας μια επιβράδυνση σε ορισμένες από αυτές τις οφειλές.

Συνολικά, οι οικογένειες συσσωρευμένα χρέη προς τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα, όχι μόνο να αγοράζουν σπίτια, σε σύνολο 750.678 εκατ. ευρώ στα τέλη Οκτωβρίου.

Η Τράπεζα της Ισπανίας έχει προειδοποιήσει για αρκετές από τις ανακοινώσεις για τους κινδύνους από τα μεγάλα χρέη της οικογένειας. Τα δάνεια που εξασφαλίζονται με υποθήκες υπόψη για το 73% των τριών τετάρτων των δισ. ευρώ που πρέπει να τις ισπανικές οικογένειες.

Ελαφρά αύξηση της αποταμίευσης

Αλλά η μικρή συγκράτηση της αύξησης των ενυπόθηκων δανείων δεν φαίνεται να είναι το μόνο αποτέλεσμα που συμβαίνουν σε ποσοστό αύξησης οικογένειες. Η έκθεση για τους καταναλωτές και την οικονομία της οικογένειας παρουσίασε χθες η Caixa Catalunya περιλαμβάνει τη βελτίωση των επιτοκίων ταμιευτηρίου. Σύμφωνα με την έρευνα, τα νοικοκυριά που δαπανάται το επόμενο έτος το 9,7% του ακαθάριστου εισοδήματος που διατίθεται για εξοικονόμηση. Το ποσοστό αυτό αντιπροσωπεύει αύξηση κατά έξι δέκατα σε σχέση με τις τιμές του 2005 και προγραμματίσει για το τρέχον έτος. Η αναμενόμενη αύξηση του ποσοστού αποταμίευσης, το επόμενο έτος θα φθάσει το 15,6%.

Επίσης για το 2007, και για όσο διάστημα Caixa Catalunya, η ιδιωτική κατανάλωση θα μειώσει τα εκ των προτέρων σε ετήσια βάση στο 3,3% του εισοδήματος των νοικοκυριών, από 4,2% το 2005 και 3,6% που εκτιμάται για το 2006. Οι συντάκτες της μελέτης σε βάθος τους λόγους που βρίσκονται σε μια «αναπροσαρμογή της οικονομίας, εν μέρει συνδέεται με τις επιπτώσεις της ανόδου των επιτοκίων και πετρελαίου που παράγεται κατά το πρώτο εξάμηνο του 2006 και που επηρέασαν την εμπιστοσύνη των νοικοκυριών .

Ωστόσο, αυτή η μείωση της αύξησης της κατανάλωσης θα είναι μέτρια, επειδή υπάρχουν πολλοί παράγοντες που εργάζονται υπέρ της επέκτασης: μια αγορά εργασίας που "θα διατηρήσει τη δύναμή της και το δυναμισμό κατά τα επόμενα χρόνια"? Αύξηση του διαθέσιμου εισοδήματος και συνέχεια στην αύξηση του πλούτου των νοικοκυριών, τόσο με τη βελτίωση της τσάντα, για τη διατήρηση της συσσώρευσης κεφαλαίων ακινήτων.

Η έκθεση αναφέρει ότι η βάση για την αύξηση της κατανάλωσης θα παραμείνει ισχυρή την εξέλιξη του επαγγέλματος. Οι προβλέψεις για το 2006 είναι 776.300 νέες θέσεις εργασίας, που αντιπροσωπεύει αύξηση 4,1% έτος της κατοχής. Το 2007 θα μέτρια ελαφρώς σε 750.000, με μια παραλλαγή του 3,8%.

Όσον αφορά το διαθέσιμο εισόδημα των νοικοκυριών, αναμένεται Caixa Catalunya ένα ρυθμό ανάπτυξης γύρω στο 7% τα επόμενα δύο χρόνια, χάρη στην αύξηση των εσόδων από το ακαθάριστο λειτουργικό πλεόνασμα των επιχειρηματιών (περίπου 8% ετησίως) η αύξηση των μισθών κέρδη (6%) και μεταφορές από το δημόσιο τομέα, που θα κινηθούν με ρυθμό άνω του 6% το 2006 και το 2007.

Το χρέος σύγκριση

Η εντυπωσιακή άνθηση με εμπειρία από την ισπανική αγορά ακινήτων τα τελευταία χρόνια έχει συνοδευτεί από ένα θέρετρο για οικογένειες με εξωτερική χρηματοδότηση εξίσου έντονη. Ακόμη και έτσι, οι συγκρίσεις με ορισμένες χώρες του ΟΟΣΑ (Οργανισμός Οικονομικής Συνεργασίας και Ανάπτυξης) το σχετικό μέγεθος του προβλήματος. Σύμφωνα με στοιχεία από πιστωτικές ασφαλιστή Euler Hermes, οι ισπανικές οικογένειες συσσωρευμένα χρέη που ισοδυναμεί με το 110% του ακαθάριστου εισοδήματος διαθέσιμα. Ένα ποσό σημαντικά υψηλότερο από ό, τι στη Γαλλία (63%) και Ιταλία (43%). Ωστόσο, η μεγαλύτερη οικονομία της Ευρωπαϊκής Ένωσης, η Γερμανία, παρουσιάζει ένα παρόμοιο επίπεδο χρέους σε σχέση με τις ισπανικές (107% του ακαθάριστου εισοδήματος διαθέσιμα). Και η Ισπανία εξακολουθεί να είναι κάτω από τα επίπεδα των Ηνωμένων Πολιτειών (124%), Ιαπωνία (120%) ή το Ηνωμένο Βασίλειο (145%). Ισπανία πηγαίνει όπου σταματούν οι συγκρίσεις είναι στη χειρότερη ως προς το ρυθμό αύξησης των τιμών κατοικιών και η σχέση τους με το κατά κεφαλήν εισόδημα: 10.4 φορές, σε σύγκριση με 6,7, στη Γαλλία και 6.4 στις ΗΠΑ.

(Πιστοληπτική διαβάθμιση)

Loading ...

Γράφει ο Carlos Lopez στις 19 Δεκεμβρίου 2006 με 0 σχόλια.