Οκτωβρίου 2006
Είστε παρακολουθείτε τα άρθρα του Euribor για τον μήνα Οκτώβριο του 2006.
Έτσι αναμένεται να δούμε περαιτέρω αυξήσεις των επιτοκίων, και υποθήκη Euribor.
Κατά τη συνηθισμένη συνέντευξη Τύπου μετά τη συνεδρίαση της ΕΚΤ, ο πρόεδρος της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας (ΕΚΤ), Jean Claude Trichet δήλωσε σήμερα ότι τα επιτόκια "παραμένουν χαμηλά", παρά την αύξηση των σημείων τρίμηνο συμφωνήθηκε σήμερα μέχρι 3,25%, και είπε ότι η ΕΚΤ θα κάνει ό, τι είναι αναγκαίο για την επίτευξη της σταθερότητας των τιμών. "
Κατά την άποψή του, η νομισματική πολιτική της ΕΚΤ παραμένει "χαλαρή", αλλά τόνισε ότι αν η «εμπιστοσύνη» της ευρωπαϊκής νομισματικής αρχής, θα υπάρξει μια "σταδιακής απόσυρσης" της στρατηγικής αυτής
Η τελευταία φορά που το επιτόκιο της ΕΚΤ ανήλθε στο 3,25% ήταν μεταξύ τέλη του 2001 και τα τέλη του 2002. Την εποχή εκείνη, η οργάνωση είχε μειωθεί από 4,75% επιτοκίων αιχμής έφθασε στα τέλη του 2000 και ακολουθεί μια χαλαρή πολιτική που έληξε το καλοκαίρι του 2003, με το δάπεδο του 2%.
Η άνοδος των επιτοκίων επηρεάζει το Euribor, το επιτόκιο αναφοράς για τα περισσότερα στεγαστικά δάνεια που χορηγούνται στην Ισπανία. Ο δείκτης αυτός αυξήθηκε το Σεπτέμβριο του 3715 με%, το υψηλότερο επίπεδο σε τέσσερα χρόνια
Γράφει ο Carlos Lopez στις 5 Οκτωβρίου 2006 με 12 σχόλια
Διαβάστε περισσότερα άρθρα σχετικά με τα έγγραφα.
Όπως ήταν ήδη προεξοφλημένη. Η Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα (ΕΚΤ) αύξησε την τιμή του χρήματος στη ζώνη του ευρώ 0,25 μονάδες στο 3,25% από 3% προηγουμένως. Ο οργανισμός έχει εγείρει χρήματα επιτοκίων για πέμπτη φορά από τον Δεκέμβριο του περασμένου έτους. Το γραφείο του Προέδρου, κ. Jean-Claude Trichet, αναμένει περαιτέρω άνοδο των τιμών των περισσότερων χρημάτων.
Η Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα (ΕΚΤ) έχει αυξήσει τα επιτόκια στο 3,25% και υπαινίχθηκε ότι δεν θα είναι η τελευταία φορά που θίγετε. "Οι τιμές είναι εγγυημένες υψηλότερο εάν το κύριο σενάριο επιβεβαιώνεται," είπε. Εξάλλου, επισημαίνοντας εκ νέου ότι οι πληθωριστικές κίνδυνοι παραμένουν και, στην πραγματικότητα, ότι η αύξηση του δείκτη τιμών καταναλωτή να αυξάνεται πάνω από το 2% ετησίως (για την Κεντρική Τράπεζα) το 2006 και το 2007.
Η ΕΚΤ επίσης της διευκόλυνσης αποδοχής καταθέσεων, η οποία σηματοδοτεί την αποζημίωση χρήματα, μέχρι 2,25%, όπως η διευκόλυνση οριακής χρηματοδότησης, που δανείζει χρήματα για τις ευρωπαϊκές τράπεζες, σε 4,25%.
Η σημερινή απόφαση θα ενισχύσει την υποθήκη, αλλά οι εμπειρογνώμονες δεν βλέπω μια σοβαρή κατάσταση σε αυτή την περίσταση, δεδομένου ότι προς το παρόν τις οικογένειες των καθυστερήσεων πληρωμών είναι χαμηλό και το σημερινό επίπεδο είναι πολύ υψηλό.
Επιπλέον, το επιτόκιο Euribor έχει ήδη προεξοφλείται η αύξηση σήμερα. Αυτό το ποσοστό, το οποίο χρησιμεύει ως σημείο αναφοράς για τα περισσότερα στεγαστικά δάνεια που χορηγούνται στην Ισπανία, αυξήθηκαν το Σεπτέμβριο του 3715 με%, το υψηλότερο επίπεδο σε τέσσερα χρόνια.
Οι αναλυτές πιστεύουν ότι τα επιτόκια εξακολουθούν να είναι χαμηλά και να θυμόμαστε ότι είναι πιθανόν να αυξηθεί φέτος συνελήφθη το 2007. Εξάλλου, απορρίπτεται μια απότομη επιβράδυνση στον τομέα των ακινήτων, παρά τα πρόσφατα στοιχεία σχετικά με την επιβράδυνση στην αύξηση των τιμών των κατοικιών.
Γράφει ο Carlos Lopez στις 5 Οκτωβρίου 2006 0 σχόλια
Διαβάστε περισσότερα άρθρα σχετικά με τα έγγραφα.
Η Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα (ΕΚΤ) θα αυξήσει αύριο τα επιτόκια στο 3,25% και εφαρμόζεται ένα νέο σημείο τρίμηνο-αύξηση πριν από το τέλος του έτους, μετά από ό, τι είναι πιθανό να διατηρήσει αμετάβλητη την τιμή του χρήματος, λένε οι αναλυτές διαβούλευση με το Reuters.
Εκτός από τη δημοσίευση της τελευταία μακροοικονομικά στοιχεία, οι τελευταίες εμφανίσεις του προέδρου του ιδρύματος, κ. Jean Claude Trichet, πήγε στη γραμμή και να συμπεριληφθεί η φράση «ισχυρή επαγρύπνηση», που συνήθως το διοικητή προετοιμαστεί για μια ανερχόμενη αγορά ρυθμός. Από την άλλη πλευρά, πρόσφατα στοιχεία διαδίδονται από την Eurostat, η οποία δείχνει μια συγκράτηση του πληθωρισμού και την παγίωση της ανάπτυξη, αποδεικνύει τη σκοπιμότητα του προηγούμενου αυξήσεις και η σημερινή νομισματική πολιτική της ΕΚΤ, η οποία ξεκίνησε τον Δεκέμβριο του 2005 και φέρει τον μια τάση για λιγότερο χαλαρή. Μια σημαντική ανησυχία της ΕΚΤ, ο πληθωρισμός ήταν περιείχε το Σεπτέμβριο. Οι τιμές στη ζώνη του ευρώ αυξήθηκε κατά 1,8% σε ετήσια βάση, λιγότερο από πέντε δέκατα κατά τον προηγούμενο μήνα, σε ένα περιβάλλον πτώσης των τιμών του αργού πετρελαίου. Η βελτίωση αυτή έρχεται σε βάρος της ανάπτυξης, δεδομένου ότι η περιοχή της νόμισμα, το ΑΕΠ αυξήθηκε κατά 2,6% το δεύτερο τρίμηνο, πέντε σημεία σε σχέση με το παρελθόν. Τα υπόλοιπα μακροοικονομικά στοιχεία έδειξαν αντικρουόμενα αποτελέσματα. Η ανεργία αυξήθηκε τον Αύγουστο του δέκατου και έφθασε το 7,9%, ενώ η προσφορά χρήματος Μ3, μέτρα τα οποία υπάρχουν άμεσα διαθέσιμα χρήματα για την αγορά αγαθών και χρησιμεύει για την ΕΚΤ για τη μέτρηση του πληθωρισμού, αυξήθηκε 8,2 τον Αύγουστο % ετησίως, πάνω από τέσσερα δέκατα του Ιουλίου, αν και υποχώρησε σε τριμηνιαία όρους.
ΕΠΙΠΤΩΣΕΙΣ ΣΤΟ HOUSING.
Το Euribor, το επιτόκιο δοθεί το μεγαλύτερο μέρος των ενυπόθηκων δανείων στην Ισπανία αυξήθηκαν τον Αύγουστο του 3715 σε%, το υψηλότερο επίπεδο σε τέσσερα χρόνια, και κάθε αύξηση των επιτοκίων θα μπορούσε να επιταχύνει, κατ 'αρχήν, η αύξηση των ενυπόθηκων δανείων και Χρέος οικογένειες.
Ωστόσο, οι αναλυτές απορρίψει ότι αυτό αποτελεί κίνδυνο για την αγορά στέγης. Ο αναλυτής Σόφια Banco Sabadell Rico Rodriguez εξήγησε ότι οι αυξήσεις "μολύβδου, δεν υπάρχουν αμφιβολίες, σε μια κατάσταση όπου οι οικονομικοί όροι τους είναι λιγότερο χαλαρή», αλλά ότι "το πραγματικό επιτόκιο στην Ισπανία εξακολουθεί να είναι πολύ χαμηλά επίπεδα" και ότι "η επιδείνωση της οικονομικής κατάστασης των οικογενειών στο χρέος δεν πρέπει να εμποδίσει αυτόν τον τομέα, σε συνολικό επίπεδο, είναι σε θέση να αντιμετωπίσουν την εξυπηρέτηση του χρέους."
Παράλληλα οι αναλυτές Caja Madrid και Σανταντέρ, το οποίο συμφώνησε ότι η αγορά ενυπόθηκων δανείων είναι ασφαλή και να αποκλεισθεί κάθε επικείμενη κινδύνους. Σύμφωνα σχολίασε, παρά τις πρόσφατες αυξήσεις, τα επιτόκια εξακολουθούν να είναι χαμηλά και αναμένεται ότι το 2007 δεν είναι πλέον ανόδου. Οι αναλυτές σημειώνουν ότι τα ποσοστά αθέτησης είναι σε ιστορικά χαμηλά επίπεδα και να αποκλείσει μία απότομη επιβράδυνση στον τομέα των ακινήτων, παρά τα πρόσφατα στοιχεία σχετικά με την επιβράδυνση στην αύξηση των τιμών των κατοικιών.
Προβλέψεις για το 2007.
Οι περισσότεροι αναλυτές της ΕΚΤ αναμένεται να σταματήσει την πολιτική της για αύξηση επιτοκίων το 2007, αλλά δεν είναι ομόφωνη σε αυτό. Caja Madrid Juan Antonio Cabrera αναλυτής πιστεύει ότι Trichet δεν ισχύουν πέραν της αύξησης του 3,5% από τον Δεκέμβριο από την ΕΚΤ, δεν θα έχει χώρο για να προβεί σε περαιτέρω αύξηση, δεδομένου ότι "έχει ήδη παρέλθει η πιο δυναμική οικονομικού κύκλου. " Εάν η οικονομική ανάπτυξη είναι μετριοπαθή "αυτό θα επηρεάσει την ΕΕ», αναφέρει, ότι αυτό διασφαλίζει ότι η ΕΚΤ θα χαλαρώσει τη νομισματική της πολιτική.
Για το οικονομικό τμήμα μελετών της Σανταντέρ, είναι δύσκολο να κρίνουμε τις αποφάσεις που λαμβάνει Trichet της ομάδας το 2007. Κατά την άποψή του, η οικονομική κατάσταση είναι πιο περίπλοκη από το 2007, η επιβράδυνση της οικονομίας των ΗΠΑ και της ΕΕ, λόγω αύξησης θα είναι χαμηλότερο, ως αποτέλεσμα των αυξήσεων των συντελεστών φορολογίας και συσταλτική. " Ως εκ τούτου, εκτιμά ότι θα μπορούσε να αυξηθεί, αλλά δεν υπερβαίνει το 4%. Επιπλέον, σε μια έκθεση από την American Express είπε ότι η δυναμική της ευρωπαϊκής οικονομίας θα συνεχίσουν να έρχονται μέχρι το έτος 2007, η οποία θα επιτρέψει στην ΕΚΤ να προβεί σε περαιτέρω αυξήσεις των επιτοκίων. "Υπάρχει κίνδυνος περαιτέρω αυξήσεων κατά το 2007», λέει η έκθεση. Αναλυτές στο Royal Bank of Scotland, δεν προσφέρει μια πρόβλεψη για το 2007, αλλά σημειώνει ότι "με τον πληθωρισμό κάτω του 2% το Σεπτέμβριο και τον Οκτώβριο και τις προβλέψεις για το επόμενο έτος, κάτι που φαίνεται σημαντικά χαμηλότερο από ό, τι σήμερα, αποστολή της ΕΚΤ (αύξηση των επιτοκίων) θα πρέπει τέλος, αργά ή γρήγορα. "
Οι εμπειρογνώμονες συμφωνούν ότι σε περίπτωση που ενοποιεί το φθηνότερο πετρέλαιο, τα οποία κατέληξαν σήμερα σε χαμηλότερο επίπεδο σε επτά μήνες για να αλλάξετε από $ 57, θα υπάρξει μια θετική επίδραση στην οικονομία, ιδίως στις Ηνωμένες Πολιτείες, η οποία θα μπορούσε να αντισταθμιστεί Ένα μέρος της επιβράδυνσης της οικονομίας. Τέλος, Rico Rodriguez είπε ότι "αν το επίσημο ποσοστό ανέρχεται σε μόλις 3,5%, οι περισσότεροι από την εξομάλυνση της διαδικασίας της νομισματικής πολιτικής θα ολοκληρωθεί."
Γράφει ο Carlos Lopez στις 4 Οκτωβρίου 2006 5 σχόλια
Διαβάστε περισσότερα άρθρα σχετικά με τα έγγραφα.
Η Ευρωπαϊκή Επιτροπή έχει χαρακτηριστεί ως "απαράδεκτη" την εξέλιξη του χρέους των οικογενειών, με δεδομένη την ανοδική τάση των επιτοκίων σε ορισμένες χώρες της ζώνης του ευρώ, το οποίο επικαλείται η Ισπανία. Σύμφωνα με του εκτελεστικού οργάνου της ΕΕ, ο αριθμός των χρεών των νοικοκυριών γίνεται ολοένα και πιο υψηλές, κυρίως λόγω της απότομης αύξησης στην αγορά κατοικίας.
Στην τελευταία τριμηνιαία έκθεση για την οικονομία των Δώδεκα, Βρυξέλλες προειδοποιεί για τους κινδύνους για την ανάπτυξη, εάν υπάρχει μια "άτακτη" των τιμών στην αγορά ακινήτων, ιδίως σε εκείνες στις οποίες το υψηλό χρέος των νοικοκυριών σε συνδυασμό με στέγασης των τιμών σε υψηλά επίπεδα.
Επί του παρόντος, η πιστοληπτική ικανότητα των νοικοκυριών είναι, λοιπόν, "ενοχλητικό", σύμφωνα με την Επιτροπή, τόνισε στην έκθεσή του ότι στο τέλος του 2005 το χρέος των νοικοκυριών υπερέβαινε το 60% του ΑΕΠ το ήμισυ των χωρών .
Γράφει ο Carlos Lopez στις 3 Οκτωβρίου του 2006 με 18 σχόλια
Διαβάστε περισσότερα άρθρα σχετικά με τα έγγραφα.
Το μέσο ποσό της υποθήκης επί ακινήτου είχε ενσωματωθεί σε 143.497 ευρώ τον Ιούλιο, αύξηση ύψους 14,3% σε σχέση με τον ίδιο μήνα το 2005 και 2,4% σε σχέση με αυτήν που κατέγραψε τον Ιούνιο, που ήταν 140.179 ευρώ Σύμφωνα με τις στατιστικές που δημοσιεύθηκαν σήμερα Δανείων από το Εθνικό Ινστιτούτο Στατιστικής (ΙΝΕ).
Από την πλευρά της, η μέση υποθήκη συνολικό ποσό αποτελείται από γεωργικές και αστικές περιοχές ανήλθε σε 159.555 ευρώ, 15,5% περισσότερο από τον ίδιο μήνα το 2005 και 3,6% υψηλότερη από τον Ιούνιο, ανήλθε σε 153.978 ευρώ.
Τον Ιούλιο ήταν συνολικά 149.694 υποθηκευτεί εκμετάλλευση αστικών και το 9% λιγότερο από τον Ιούνιο.
Γράφει ο Carlos Lopez στις 3 Οκτωβρίου του 2006 1 Σχόλιο
Διαβάστε περισσότερα άρθρα σχετικά με τα έγγραφα.
Χάρη σε ένα σχόλιο από έναν αναγνώστη αυτού του site (Warren Buffet), το ξέρω αυτό τρέλα της Banco de Valencia. Σε περίπτωση που έχετε κάνει;
Η υποθήκη είναι σχεδιασμένα για τους νέους "να έχουν πρόσβαση σε καλύτερη στέγαση, δεδομένου ότι μόνο οι τόκοι που καταβλήθηκαν κατά τη διάρκεια των 35 ετών, δηλαδή κατά τη διάρκεια της ζωής της επιχείρησης, και αναμένεται να επιστρέψει, όταν η πρωτεύουσα."
Αυτό το είδος των ενυπόθηκων επιτρέπει στους νέους να μην πληρώνουν τέλη ακύρωσης αποσβεστεί αν κάθε χρόνο πάνω από το 10% του συνόλου των δανείων. Επιπλέον, μπορούμε να χρηματοδοτεί μέχρι και 100% από την εκτίμηση της αξίας του σπιτιού, το οποίο στοχεύει στην καλύτερη ποιότητα της στέγασης, της ελευθερίας της επαγγελματικής εξέλιξης ως επενδυτικών αποτελεσμάτων και αποσβέσεων να είναι τακτικές αξιολογήσεις κατά το χρόνο που θέλετε .
Η έναρξη αυτής της πίστωσης, συμπεριλαμβανομένης και μιας νέας οικογένειας των ενυπόθηκων δανείων για τους νέους μέχρι 35 ετών, που ονομάζεται H35, εντάσσεται στο πλαίσιο των κατευθύνσεων του Στρατηγικού Σχεδίου 2006-2008, η οποία θέτει ως προτεραιότητα την προσέλκυση νέων πελατών σε αυτή την ηλικιακή ομάδα.
Τέλος, θα δούμε την τελευταία απεγνωσμένη προσπάθεια να κατανοηθεί η τελευταία αφελής.
Γράφει ο Carlos Lopez στις 2 Οκτωβρίου, 2006 5 σχόλια
Διαβάστε περισσότερα άρθρα σχετικά με τα έγγραφα.
