Η υποθήκη: Χειρότερα πολύ μεγαλύτερη.

Όπως συνηθίζει γραμμή προειδοποιούμε για τους μεγάλους κινδύνους που υφίστανται οι ισπανικές οικογένειες στην τρέλα τους υποθήκη, η Τράπεζα της Ισπανίας έχει επιστρέψει να ξεκινήσει μια άλλη προειδοποίηση.

Ο επιβλέπων είναι σαφές ότι η περαιτέρω παράταση της προθεσμίας, το περισσότερο χρόνο για μια οικογένεια είναι εκτεθειμένη στις κινήσεις των επιτοκίων και, κυρίως, γίνεται όλο και πιο γραμμάτια του ενδιαφέροντος που έχει να πληρώσει την τράπεζα.

Συγκεκριμένα, ο κάτοχος του δανείου ένα δεύτερο -133.181 ευρώ, με 25,5 χρόνια και με επιτόκιο 3,2 τοις εκατό, η οποία θέλει να διατηρήσει την ποσόστωση μετά από δύο σημείων αύξηση των επιτοκίων είναι υποχρεωμένος να επεκτείνει την πίστωση για 20 έτη και, επομένως, να παραμείνει υποθηκευμένο για 45 χρόνια.

Το κακό είναι που δεν είναι πλέον σε χρέος, αλλά η αύξηση αυτή σε περισσότερα από 151.000 ευρώ τόκο που θα καταβληθεί, των οποίων το συνολικό ποσό θα επιστραφεί στην εταιρεία 345.000 ευρώ για την πίστη, πάνω από το διπλάσιο του κεφαλαίου, ο οποίος ρώτησε και υπό τον όρο 37 περίπου τοις εκατό μεγαλύτερη από ό, τι θα πλήρωναν αν δεν είχε την επιμήκυνση της πίστωσης.

Η Τράπεζα της Ισπανίας εκφράζει την προειδοποίηση προς το κοινό όλο και επεκτάσεις των ενυπόθηκων δανείων στην τελευταία του έκθεση Οικονομικής Σταθερότητας, το οποίο εξηγεί ότι για να αντισταθμίσει την άνοδο του ένα σημείο των επιτοκίων είναι απαραίτητο να επεκταθεί η υποθήκη σε έξι χρόνια, ενώ οι διάσωση για μια αύξηση των δύο σημεία που πρέπει να διευρυνθεί υπόλοιπα δεκατέσσερα χρόνια, δηλαδή συνολικά είκοσι χρόνια.

Από εκεί, φορτώστε το να αυξάνεται σε ποσοστά, αφού δεν υπάρχει προοπτική για την περαιτέρω επέκταση των προθεσμιών για την αποζημίωση, επειδή το κόστος του ενδιαφέροντος αυξάνεται έτσι δεν θα είναι πλέον σε θέση να μειώσουν το τέλος ακόμη και εάν το δάνειο που είχε παραταθεί έως τα 1000 χρόνια.

Ο ρυθμιστικός οργανισμός διεξάγει επίσης τις προειδοποιήσεις για τον πελάτη της Πύλης Banking για τις υποθήκες που προσφέρονται από πολλά χρόνια απουσίας, δηλαδή σε εκείνα τα πρώτα χρόνια μόνο ενδιαφέρον τέλους και, επομένως, τη δυνατότητα να πληρώσουν αρχή μετοχές πιο προσιτές.

"Πρέπει να λάβουμε υπόψη το άλμα, η οποία λαμβάνει χώρα στη μετοχή κατά το έτος που μόλις την περίοδο χάριτος, και μην ξεχνάμε ότι αυτοί οι υπολογισμοί που γίνονται τώρα-υπό την προϋπόθεση-αμφίβολο ότι τα επιτόκια δεν θα να αυξηθεί σε ολόκληρη εκείνη την εποχή, "προειδοποίηση του οργανισμού.

Ειδικότερα, ένα δάνειο 133.000 ευρώ με πέντε χρόνια της χάριτος και επιτόκιο 4 τοις εκατό, το περάσει κάτοχος να πληρώσει 433 ευρώ το μήνα τα πρώτα πέντε χρόνια να πληρώσετε 621 ευρώ το μήνα για τα επόμενα 30 χρόνια (δεν πηγαίνουν πάντα μέχρι τύποι).

Έτσι, στο τέλος της υποθήκης θα πλήρωνε 8.000 ευρώ περισσότερα από όσα θα πλήρωνε αν είχε δεν απολαμβάνουν την περίοδο χάριτος κατά τα πρώτα έτη του δανείου, συνήθως το πιο δύσκολο για ένα μέσο σπίτι αγοραστή.

Δεδομένων αυτών των διαφορετικών δυνατοτήτων που προσφέρονται αυτή τη στιγμή, πολλά χρηματοπιστωτικά ιδρύματα έχουν ήδη απαιτήσεις μέχρι 50 χρόνια και η αναμενόμενη αύξηση των επιτοκίων, η Τράπεζα της Ισπανίας συνιστά στους χρήστες να πριν από τη λήψη ενός ενυπόθηκου δανείου δεν αποτιμώνται μόνο για ό, τι έχετε να πληρώσει τα πρώτα χρόνια, αλλά τα επόμενα χρόνια και την ικανότητά της να αντεπεξέλθει.

Γράφει ο Carlos Lopez στις 29 Μαΐου 2006 με 14 σχόλια
Διαβάστε περισσότερα άρθρα για τα άρθρα.