Τα προσωπικά δάνεια, ναι. Δεν μικροπιστώσεις.
Σε αντίθεση με ενυπόθηκα δάνεια, όπου η περίοδος εξόφλησης μπορεί να φθάσει τα 40 χρόνια, προσωπικά δάνεια χαρακτηρίζονται από μια περίοδο πολύ πιο σύντομες και την επιστροφή από ένα μήνα και πέντε χρόνια, το δάνειο δεν είναι πολύ υψηλή -- μεταξύ 3.000 ευρώ και 60.000 ευρώ και με επιτόκιο είναι αρκετά υψηλό, μεταξύ 7 και 10% ΣΕΠΕ (και ακόμη περισσότερο σε δάνεια υπό € 3.000).
Αυτό το υψηλότερο επιτόκιο που είναι επίσης διότι η τράπεζα εφαρμόζει ένα υψηλότερο κίνδυνο, καθώς δεν έχει κανενός είδους εγγύηση στην περίπτωση της ερήμην, ενώ στην ενυπόθηκη εγγύηση ακινήτου, η οποία εξουσιοδοτεί την Τράπεζα να διαθέσει το πράγμα υποθηκευμένο σε περίπτωση αθέτησης των υποχρεώσεών τους.
Ανάγκη 3.000 €;: Προσοχή!
Πρόσφατα, υπήρξαν χρηματοοικονομικές εταιρείες, οι οποίες είναι σε μεγάλο βαθμό τηλεοπτικής διαφήμισης, η οποία είναι εξειδικευμένη στον τομέα των μικρο-δάνεια για ποσό που δεν υπερβαίνει τα 3.000 ευρώ. Με υψηλό κόστος χρηματοδότησης, το ονομαστικό είναι περίπου 20% ετησίως, και μάλιστα μπορεί να καταλήξει σε 22'9% και το ΣΕΠΕ είναι μέχρι 24'6%.
Η χορήγηση μια βολική ταχύτερους ρυθμούς και την καταναλωτική πίστη συνθήκες κάτω απολύθηκα μπορεί να κρύβει τα ψιλά γράμματα, και ό, τι παρουσιάζεται ως μια μεγάλη ευκαιρία να ασχοληθεί με ένα ξαφνικό, να γίνει ένα μεγαλύτερο κόστος από ό, τι περιμέναμε. Έτσι, για την πίστωση 3.000 ευρώ, με ένα ΣΕΠΕ ίσο με 24'6%, μετά από 12 μήνες θα έχουν πληρώσει 415 ευρώ σε τόκους.
(Πιστοληπτική διαβάθμιση) 
Loading ... Γράφει ο Carlos Lopez στις 12 Μαΐου 2006 με 1 σχόλιο.
# 1, αα
Η φούσκα ακινήτων
Τα τελευταία χρόνια παρατηρείται σημαντική αύξηση των τιμών των ακινήτων, που επιτεύχθηκε μέχρι να μιλάμε για "φούσκα στέγαση". Η κατασκευή έχει έναν από τους κινητήρες σε πρόσφατη οικονομική ανάπτυξη. Σε ποιο βαθμό είναι sotenäs; Στη συνέχεια αναλύει τις προοπτικές για την τρέχουσα κατάσταση.
Εξαπλώνεται η αίσθηση ότι τα πατώματα έχουν υπερεκτιμηθεί. Και αυτό δεν σημαίνει ότι οι αυξήσεις των τιμών που είναι σε φθίνουσα πορεία σε μια τιμή "όριο", αλλά ότι αξία έχει ξεπεραστεί κατά πολύ. Αυτή η άποψη είναι στην πραγματικότητα το επίσημο πριν από μερικές εβδομάδες και ο Διοικητής της Τράπεζας της Ισπανίας.
Πρόκειται να μείνει στην τιμή των δαπέδων; Αναλύοντας την κατάσταση, μπορούμε να πούμε ότι υπάρχουν τρεις παράγοντες που θα κατεβάσετε:
1 .- Η αύξηση της προσφοράς. Κάθε χρόνο, είναι χτισμένο περισσότερα σπίτια στην Ισπανία. Το 2006, πάνω από τη Γαλλία, το Ηνωμένο Βασίλειο και τη Γερμανία μαζί. Ο νόμος της αγοράς θα ανταποκριθεί σε αυτό το πλεόνασμα της προσφοράς με χαμηλή τιμή, παρά τη σημερινή αδράνεια. Αυτός ο παράγοντας της υπερπροσφοράς, λέει μια μείωση της μέσης μακροπρόθεσμης ¿5 χρόνια;
2 .- αύξηση των επιτοκίων. Αυτό ισχύει χωρίς να λέμε ότι το Euribor θα είναι στο 4% μέχρι το τέλος του έτους. Οι μετοχές των ενυπόθηκων δανείων θα αυξηθεί κατά 30%, καθιστώντας αδύνατη την πρόσβαση στις στέγαση σε μεγάλο τμήμα του πληθυσμού, με αποτέλεσμα να αποτελεί τροχοπέδη της ζήτησης. Ορισμένοι δεν μπορούν να καταβάλλουν τέλη για να έχουν διαπραχθεί και πρέπει να πωλούν τις επίπεδες, που παράγουν την αύξηση της προσφοράς. Είναι σημαντικό να διευκρινιστεί ότι ο παράγοντας αυτός θα μειώσει την τιμή των διαμερισμάτων, αλλά δεν το μηνιαίο τέλος για την υποθήκη. Όρος, 1 έτος;
3 .- οικονομική ύφεση. Αν η οικονομία stagnates (χαμηλότερης ανάπτυξης, χαμηλότερη κατανάλωση, την αύξηση της ανεργίας, κ.λπ. ...), αυτό θα μειώσει τη ζήτηση τρομερά. Το αδιέξοδο δεν θα είναι αναμφίβολα για το φρένο στην κατασκευή (7% του ΑΕΠ, μόνο κατοικιών, με συνακόλουθη φαύλο κύκλο), η άνοδος των τιμών πετρελαίου (1% ΑΕΠ), ώστε τα ευρωπαϊκά ταμεία (1% ΑΕΠ) και νέων ανταγωνιστών στη βιομηχανία (ανατολικές χώρες, κυρίως) και του τουρισμού. Σε αυτή την κατάσταση, οι αρχές έχουν αποποιηθεί κάθε είδους μεταρρύθμιση, με την πεποίθηση ότι η αυξητική τάση των τελευταίων ετών μπορεί να αντέξει επ 'αόριστον. Είναι σαφές πότε θα έρθει η ύφεση. Roberto Centeno 2006/inicios σημεία στο τέλος του 2007, ενώ Alberto Recarte υποδηλώνει ότι ο εργοδότης μπορεί να διατηρούν ακόμη μερικά ακόμη χρόνια.
Είναι η ώρα της κρίσης, η κυβέρνηση είναι σε θέση να εισφέρει τεράστια χρηματικά ποσά για την κατασκευή των έργων των πολιτών (¿5% το ΑΕΠ;), δεδομένης της τρέχουσας πλεόνασμα, που εισέρχονται ή ακόμη και ένα μεγάλο έλλειμμα. Ωστόσο, η ίδια η οικονομική συρρίκνωση, η οποία θα μειώσει κρατικά έσοδα, κοινωνικές δαπάνες αυξήθηκαν (ανεργία, κυρίως) και η ασφυξία των περίπου άνοδος των επιτοκίων μειωθεί σημαντικά τα περιθώρια από την κυβέρνηση.
Η μόνη δυνατότητα θα ήταν να εγκαταλείψουν το ευρώ και στην απαξίωση της "νέας σεντ." Θέλουν, επίσης, να είναι παράδοξο το γεγονός ότι, παρά την ανάκτηση της ανταγωνιστικότητας, δεδομένου ότι τα ενυπόθηκα χρέη υπολογίζονται σε ευρώ, όλα υποθηκευμένο στην πολλαπλασιάστε τους το χρέος τους, καθώς και η νέα ισπανική πεσέτα υποτιμήθηκε. Ωστόσο, δεν παύουν να εμφανίζονται δημαγωγικό τους πολιτικούς που υπόσχονται για την άρση του ευρώ η Ισπανία, όπως και αν αυτή ήταν η αιτία των δεινών που έχουμε μπροστά μας.
Συνοπτικά, οι τρεις παράγοντες, πέραν των κατασκευών, των επιτοκίων και η οικονομική κρίση, που δείχνουν προς χαμηλότερη ζήτηση και αύξηση της προσφοράς. Οι τιμές κατεβαίνουν, και πολλά. Κανείς, όμως, δεν γίνεται αυταπάτες. Εάν η σημερινή άνθηση έχουν δυσκολία στην αγορά ενός διαμερίσματος των 80 εκατ. ευρώ, στην κρίση που μας περιμένει, με συντελεστές το μέλλον, θα μπορούν να αγοράζουν το ίδιο πάτωμα, αν ποσού 60 εκατ. ευρώ;
Όπως και οι πυρκαγιές έχουν κλείσει το χειμώνα, οι υποθήκες που καταβάλλεται πριν από την αγορά είναι το κατ 'αποκοπή. Ήρθε η ώρα να εργαστούν και να αποθηκεύσετε. Είναι καιρός να μειωθεί το κόστος και να αποφευχθεί η άσκοπη χρέη παράλογο. Εν αναμονή των δύσκολες στιγμές, δεν είμαστε μυρμήγκια και cicadas. Όπως λέει Ecclesiastes, τίποτα δεν νέο κάτω από τον ήλιο.