Μια διάταξη για τη ζωή

Στο άρθρο "Η Χώρα"

Μετά την συνταξιοδότηση είναι συνήθως συνοδεύεται από απώλεια της αγοραστικής δύναμης, η οποία στις περισσότερες περιπτώσεις σημαίνει ότι δυσκολίας μας Seniors έχουν να αντιμετωπίσουν μια αυξανόμενη φροντίδα ανάγκες, και ότι σε πολλές περιπτώσεις δεν μπορεί να υπηρετήσει σωστά, δεν από τις οικογένειές τους, δεν με τις κοινωνικές υπηρεσίες. Επιπλέον, δεν πρέπει να ξεχνάμε ότι σήμερα ζωής έχει επιμηκυνθεί σημαντικά και ότι από κάποια ηλικία γίνεται πολύ δύσκολο να τύχει χρηματοδότησης.

Ωστόσο, χάρη στην αντίστροφη υποθήκη, υποθήκη που αποσκοπούν στην Τρίτη Ηλικία, το δικό τους σπίτι, τους ηλικιωμένους να πάρετε κάποια τακτικά έσοδα για τη χρηματοδότηση αυτών των δαπανών. Πέραν του ότι είναι σε θέση να συνεχίσουν να ζουν στα σπίτια τους αν το επιθυμούν. Επειδή με την αντίστροφη υποθήκη δεν χάνονται ή την κυριότητα ή τη χρήση της κατοικίας. Επίσης, αν προτιμάτε, ότι μπορούν να βελτιώσουν το βιοτικό τους επίπεδο να αποκτήσουν ένα εισόδημα που θα τους επιτρέπει να πληρώσουν για τη διαμονή των ηλικιωμένων, χωρίς την ανάγκη να παραιτηθεί από την ιδιοκτησία του σπιτιού σας.

Με την αντίστροφη υποθήκη, η επιχείρηση λειτουργεί ακριβώς το αντίθετο ενός ενυπόθηκου δανείου, το οποίο πρέπει να αρχίσει να επιστρέψει η μηνιαία ποσόστωση της κεφαλαίου και τόκων αμέσως. Με την αντίστροφη υποθήκη, ο δανειολήπτης λαμβάνει μηνιαίο εισόδημα για όσο χρονικό διάστημα το υπόλοιπο της ζωής, που προκύπτουν από μία απαίτηση η οποία έχει χορηγηθεί με βάση την αξία των σπιτιών τους. Έτσι ώστε το άθροισμα των ποσών που πιο τακτικά κεφαλαίο τόκους και άλλα έξοδα αναμένεται να αναθέσει το έργο της ανήλθαν σε λειτουργία η αξία της κατοικίας με την καταληκτική ημερομηνία της συναλλαγής.

Μαζί με πίστη, ήταν μισθωμένο τρεις ασφάλισης που εγγυάται:

1. Ότι στην περίπτωση που ο δανειολήπτης θα επιβιώσει στον χρόνο, όταν έχει εξαντληθεί η διαθεσιμότητα της πίστωσης, θα συνεχίσουν να λαμβάνουν μέχρι το θάνατό του το ίδιο μηνιαίο εισόδημα που αποκτήθηκε από τη διάταξη (ισόβιας ασφάλισης).

2. Προκειμένου να διασφαλιστεί ο δανειστής για ένα χρονικό διάστημα, την πληρωμή των τόκων για το σύνολο του υπολοίπου εφόσον από τη στιγμή που θα εξαντλούνται στη διάθεση της πίστωσης ημερομηνία της τελικής ωρίμανσης του δανείου (ασφάλιση εισοδήματος έκτακτοι).

3. Επισημαίνουν, τουλάχιστον, η νομική προϋπόθεση ότι το ακίνητο είναι ασφαλισμένο κατά της φωτιάς ή οποιαδήποτε άλλα απρόβλεπτα που σχετίζονται με τη στέγαση, την εκπλήρωση αυτής της υποχρέωσης του πιστούχου (σπίτι ασφάλισης).

Όλα τα έξοδα, συμπεριλαμβανομένων των ασφαλίστρων, τις δαπάνες που προκύπτουν από την αποτίμηση του ακινήτου, η πληρωμή των φόρων, την παροχή ασφάλειας, ταξινόμηση, κ.λπ., είναι που επιβαρύνουν τον πιστωτικό λογαριασμό. Αυτό σημαίνει ότι ο πελάτης χωρίς καμία εξοικονόμηση, αλλά με μια επίπεδη ανήκει, έχει αρχίσει να λαμβάνουν μηνιαίο εισόδημα κατά τον ίδιο μήνα του διατύπωση, χωρίς να χρειάζεται να έχουν αποθηκεύσει για την πληρωμή των δαπανών αυτών. Επιπλέον, αυτά τα μηνιαία έσοδα δεν είναι το εισόδημα, αλλά απλές διατάξεις για την πίστη, έτσι δεν φορολογούνται στη δήλωση του φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων.

Μόλις φτάσει η διάρκεια του δανείου είναι, λόγω της ακύρωσης της. Αυτό μπορεί να γίνει με μια σειρά από λύσεις που θα είναι προσαρμοσμένες από τις καλύτερες συνθήκες που περιβάλλουν την κάθε περίπτωση. Μερικές φορές, αν ο δανειολήπτης έχει πεθάνει, μπορεί να προχωρήσει με την πώληση του σπιτιού από τους κληρονόμους, και έκπτωση το ποσό της πίστωσης πριν να ενσωματώσει το πλεόνασμα στα καταστήματα της κληρονομικής διαδοχής. Σε άλλες περιπτώσεις, αν ο δανειολήπτης θα επιβιώσει, μπορεί να αναχρηματοδοτήσει μέσω ενός νέου αποτίμηση και επεκτείνεται η εγγύηση.

Miguel Artaza είναι επικεφαλής του προϊόντος Ibercaja τη χρηματοδότηση της ανάπτυξης.

(Πιστοληπτική διαβάθμιση)

Loading ...

Γράφει ο Carlos Lopez στις 27 Φεβρουαρίου 2006 με 2 σχόλια.