März 2007
Sie sehen gerade die Gegenstände der Euribor für den Monat März 2007.
Nichts zu dienen Bekanntmachungen von vielen Institutionen, es hat keinen Sinn, dass die Situation in den USA keine guten Zahlen. In Spanien jedes Mal, wenn wir eine Hypothek mehr ...
Die durchschnittliche Höhe der Hypotheken auf Wohnimmobilien, bestehend belief sich auf 147.332 Euro im Januar, was einem Anstieg von 13,2% gegenüber dem gleichen Monat des 2006 und 2,7% höher als im Dezember, laut den Statistiken der Hypotheken veröffentlicht heute von der Nationalen Institut für Statistik (INE). Für seinen Teil, der durchschnittliche Betrag pro Hypothek ihrer Zusammensetzung auf der gesamten landwirtschaftlichen und städtischen Gebieten belief sich auf 166.626 Euro, 14,8% mehr als im gleichen Monat des 2006 und 1,5% höher als im Dezember.
Im ersten Monat des Jahres, eine Hypothek auf insgesamt 181.296 landwirtschaftlichen und städtischen Gebieten, was einem Anstieg von 5,2% gegenüber dem gleichen Monat im letzten Jahr, in Höhe von 30.208 Millionen Euro, 20,8% mehr .
Die Einsparungen wurden die Einrichtungen gewährt, dass größere Zahl von Hypothekendarlehen im Januar dieses Jahres, mit 60,2% der Gesamtzahl, gefolgt von Banken (31,5%) und anderen Finanzinstituten (8,3%) . Da für das Darlehen, die Sparkassen gewährt 59,3% der gesamten, 33,4% Banken und anderen Einrichtungen, oder 7,3%.
Der durchschnittliche Zinssatz für Hypothekendarlehen der Sparkassen war 4,33% und der durchschnittliche Zeitraum von 26 Jahren, während die Banken Darlehen zu einem Zinssatz von 4,34% und durchschnittlich 26 Jahre .
98,3% der Hypotheken im Januar mit einem variablen Zinssatz, im Vergleich zu 1,7% festen Zinssatz. Unter den Variablen, die Euribor war der Benchmark-Zinssatz für die Schaffung von Hypotheken, da sie in 85,4% der neuen Verträge.
Auf der anderen Seite, die Gesamtzahl der Hypotheken mit Änderungen in ihren Bedingungen stieg im Januar auf 26.182, was einem Wachstum von 33,3%. Im Falle von Wohnungen, die Zahl der Hypotheken, dass ihre Bedingungen war 19.660, 37% höher als im Januar 2006.
Da die Art der Änderung in Bedingungen, im Januar gab es 19.466 Änderungen, aber ohne Finanzinstitut (Innovationen), was einer Zunahme von 32,8%. Inzwischen ist die Zahl der Kredite, geändert Einheit (Forderungsübergang an den Gläubiger) war in 4445, ein Anstieg 19,9%. Darüber hinaus wurden insgesamt 2271 Hypotheken geändert Eigentümer der Immobilie mit Hypotheken (Forderungsübergang des Schuldners), was einer Zunahme von 78,1%.
Veränderungen in Bedingungen
Von den 26.182 Hypotheken haben sich geändert, dass ihre Position in Januar, 51% (13.354) sind aufgrund von Änderungen der Zinssätze. In diesem Weg, der Anteil der festverzinslichen Hypotheken ist deutlich zurückgegangen, nachdem die Änderung der Bedingungen, von 7,6% auf 1,7% des Gesamtbetrags, da die meisten dieser Darlehen gehen werden bezogen auf eine bestimmte Art von Variable.
Innerhalb der Struktur der Zinssätze, die Euribor ist die wichtigste Referenz. Darüber hinaus ihre durchschnittlichen Interesse ist die niedrigste vor dem Wechsel (3,87%) und ändern Sie dann die durchschnittliche Interesse ist die niedrigste auf andere Zinssätze (3,54%). Nach den Änderungen, die durchschnittlichen Zinsen für Kredite sank 0,55 Prozentpunkte in festverzinslichen Hypotheken stieg 0,17 Punkte, und in variablen Hypotheken.
Im Hinblick auf die Absagen im Januar wurden abgebrochen registrieren insgesamt 79.273 Hypotheken, was einer Zunahme von 4,2%. Die abgebrochen On-farm-Hypotheken stieg um 0,6%, während die Ausgaben für städtische Estates hat so um 4,3%. Die Zahl der Stornierungen für den Wohnungsbau stiegen um 7,9% im zwischenjährlichen Rate. 97,4% der Hypotheken wurden abgebrochen, in Urban und Ranche 2,6% auf dem Bauernhof. In städtischen Gebieten, 75% waren Häuser.
Für die autonomen Gemeinschaften, Murcia (mit 693) und den Kanarischen Inseln (mit 684) waren die Regionen, konzentriert sich mehr Eigenschaften mit Hypothek im Januar von 100.000 Menschen, während Galicien (280) und dem Baskenland (290) waren diejenigen, weniger. Im Gegensatz dazu, das Baskenland und Madrid die höchste durchschnittliche Betrag belasteten, mit 252.670 Euro und 228.257 Euro bzw.. Im Gegensatz dazu, Extremadura (131.389 Euro) und Murcia (134.140 Euro) waren die Gemeinden mit dem niedrigsten durchschnittlichen Betrag.
Geschrieben von Carlos Lopez am 27. März 2007 mit 30 Kommentare
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In den USA gibt es rund 2,2 Millionen Familien mit einer Hypothek oder mit hohem Risiko Subprime sie sind in Gefahr, nicht in der Lage, um mit der Auszahlung der monatlichen Prämien, und daher, verlieren ihre Heimat. Dies ist ein weiteres Kapitel in den Schwellenländern Hypotheken-Krise Echos, dass der CNNMoney.com, die behauptete gestern, dass, wenn Anfälle von Häusern steigen, die verschiedenen Hypotheken-Märkte in dem Land Mai leiden die Folge. Die Zeitung sagt, aber, dass manche Märkte sind anfälliger als andere.
In diesem Zusammenhang, nach erster Amerika Loan Performance, ein führender Anbieter von Informationen über die Hypotheken-Industrie, die Metropolregion mit mehr Exposition gegenüber Subprime-Hypotheken ist McAllen, Texas, wo 26,8% aller Hypotheken gewährt werden, Hohes Risiko. Andere Städte mit hohem Ausfallrisiko sind Memphis und Miami, auch mit einem höheren Prozentsatz auf 20% in beiden Fällen.
Im Gegensatz dazu, zwischen den Städten weniger ausgesetzt zu diesem Markt sind Iowa City, mit 2,9% des Subprime-Hypotheken auf den gesamten Hypotheken-Darlehen oder Burlington, mit einem Betrag von 4%.
Maßnahme zum Schutz der Verbraucher in die Zukunft
Angesichts der komplizierten Situation, die angezeigt werden können Avocados die 2,2 Millionen Amerikaner, der Vertreter des Staates Bankaufsichtsbehörden hat die Gesetzgeber zum Handeln zum Schutz der Verbraucher in die Zukunft. Im Hinblick auf die Kreditgeber, der Ansicht, dass "der Staat sollte nicht gehen, um seine Rettung."
"Ich appelliere dringend an den Kongress, um mit dem Geld der Steuerzahler Hilfe der Kreditgeber, Händlern und Investoren in hohem Risiko Hypotheken, die haben dieses Problem", sagte gestern der Kommissar von Banks of North Carolina in einer Rede bereit für eine Anhörung im Senat.
Quelle: http://www.elconfidencial.com/
Geschrieben von Carlos Lopez am 26. März 2007 mit 10 Kommentare
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Ich vermute, dass das, was wir beginnen, lesen Sie auf einen Blick, als ob alles in Ordnung ist und seine Falle.
Die zwei Boxen La Mancha (Caja Castilla La Mancha und Caja Guadalajara) unterzeichneten gestern eine Vereinbarung mit dem Präsidenten der autonomen Region, Jose Maria Barreda, zur Erleichterung des Zugangs zu Wohnraum für junge Menschen in der Region. Zu diesem Zweck, die beide Finanzinstitute haben begonnen, sich zu verkaufen, eine Hypothek, dass während der ersten sechs Monate ausdehnen, vorbehaltlich der einem Zinssatz von Euribor minus 0,2 Punkte.
Von diesem Moment, der Preis wird Euribor zuzüglich einer Ausbreitung von 0,33 Punkten.
Caja Navarra hat auch eine Hypothek unter dem Euribor (0.2 Punkte), aber eine Auflage, dass der Kunde hat mit einem Box-Set von Finanzprodukten.
Die Hypothek für Personen unter 35 Jahre alt, sie haben eine maximale Laufzeit von 40 Jahren und wird bis zu 100% des Wertes der Bewertung des Hauses.
Das Darlehen ist von der Meldepflicht befreit, darüber hinaus hat die Kommission über die Eröffnung und vorzeitige Kündigung.
Direkte Verwaltung von diesem Produkt kann getan werden, aus den Büros der Bolsa Jugend Shelter in den Gemeinden von Albacete, Ciudad Real, Cuenca, Guadalajara, Talavera de la Reina und Toledo.
Geschrieben von Carlos Lopez am 23. März 2007 mit 17 Kommentare
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Während die Federal Reserve erwägt Senkung der Preise in den Vereinigten Staaten, hier der Präsident der Europäischen Zentralbank (EZB), Jean-Claude Trichet, wollte deutlich machen, heute, dass die Zinssätze in der Euro-Zone lässt sich die Rückkehr zu klettern und, gut, betont das Fortbestehen von Inflationsrisiken in den mittel-und langfristig.
Trichet hat diese Warnung vor dem Ausschuss für Wirtschaft und Währung des Europäischen Parlaments, weniger als zwei Wochen, nachdem er den Vorsitz in der Institution beschließt, die Zinsen um 25 Basispunkte auf 3,75%.
Die Märkte für selbstverständlich, dass die monetäre Behörde, die Zinsen noch einmal vor Ende des Jahres, und dass ist der Grund, warum der Euribor, der Interbanken-Zinssatz in der Euro-Zone, die als Benchmark für die meisten Hypotheken in Spanien und mehr als 4% im Februar.
Der Präsident der EZB vorhergesagt, dass die durchschnittliche Inflationsrate in den Ländern der einheitlichen Währung fällt im Frühjahr und Sommer (von 1,8% in diesem fiel im Februar), um wieder zu steigen später auf rund 2% am Jahresende.
Aber er zitiert, unter den Faktoren, Mai gefährden dieser Prognose, die Erhöhung der Kosten für Roh-, weitere Erhöhungen der indirekten Steuern und administrativen Preisen und vor allem übermäßigen Lohnerhöhungen.
Er appellierte an die Verantwortung der sozialen und darauf hingewiesen, dass die EZB wird die "sehr sorgfältig" Tarifverhandlungen in den Ländern der Eurozone.
In seiner Sicht ist es "von entscheidender Bedeutung" in einem Kontext, der Preisdruck, die Lohnentwicklung berücksichtigen, die hohe Arbeitslosigkeit, die relative Wettbewerbsfähigkeit der Wirtschaft und die Entwicklung der Produktivität.
Der Präsident der EZB betonte, die hohe Arbeitslosenquote, die noch immer einige Länder in der einheitlichen Währung, darunter einige der größten Volkswirtschaften, und war besonders gegen ungerechtfertigte Erhöhungen des Mindestlohns, weil es macht Eintrag in den Arbeitsmarkt von weniger qualifizierten Arbeitskräften.
Auf die aktuelle Situation, die starke Wachstum in der Eurozone und glaubten, dass die Bedingungen für die Tätigkeit, auf weiter wachsen solide, auch wenn er die Existenz von potenziellen Risiken von Ölpreis steigt, erhöht Protektionismus oder abrupten Anpassung der Ungleichgewichte der globalen Wirtschaft.
Trichet wies auch auf die wachsende Besorgnis in den Vereinigten Staaten durch die Zunahme der Hypotheken-Ausfälle und hielt es für unwahrscheinlich, dass eine ähnliche Situation kann in Europa stattfinden.
Auswirkungen auf, dass in den letzten Monaten gesehen haben "einige Mäßigung" in das Wachstum der Kredit zum Kauf von Wohnraum, der dazu beiträgt, um "cool down" der Immobilien-Sektor in diesen Ländern, die registriert Preiserhöhungen mehr Beklagten.
Er räumte jedoch, dass es könnte eine "Anpassung Phänomen", die er davor gewarnt, sein, die in erster Linie zum Schutz der schwächeren Volkswirtschaften und Verwandten gesagt, dass die EZB nach wie vor sehr sorgfältig die Frage.
Schließlich lehnte erneut die Kritik vor allem von französischen Politikern zu Geldpolitik durch die EZB und betonte die Unabhängigkeit der Institution und daran erinnert, dass gemäß den EU-Verträgen, seine Aufgabe in der Sicherung der Stabilität Preis.
Laut Trichet, alle Meinungsumfragen zeigen, die Unterstützung der europäischen Bürger, einschließlich der französischen, der die Bank die Unabhängigkeit und die Art, wie sie ihr Geschäft betreibt.
Der Vorsitzende der monetären Behörde wollte auch verteidigen, die einheitliche Währung, in der sie der Auffassung ungerechtfertigten Angriffen und verlangt, dass berücksichtigt die spektakuläre Gewinne in der Euro-Zone, unter denen die dramatische Zunahme der Beschäftigung.
Geschrieben von Carlos Lopez am 21. März 2007 mit 14 Kommentare
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Wir wissen bereits, dass die Krise noch verschärft den Einfallsreichtum und das ist es, was hat die Santander mit ihrem neuen Hypotheken. Da niemand ist schwer zu vier Peseten (und weniger Banken) müssen sehr vorsichtig mit, dass zunächst erscheinen mag ein gutes Geschäft.
Was sie als "Hypothek beurteilten progressive" wir könnten "Hypotheken Brot für heute ...."
Ich überlasse Ihnen die Notiz verteilt.
Banco Santander hat drei neue Marketing-Hypotheken mit Quoten schrittweise zu reduzieren bis zu 20% der monatlichen Rechnung im ersten Drittel der Laufzeit des Darlehens.
Das Unternehmen hat darauf hingewiesen, dass diese Hypotheken können bis zu 30 Jahren, für bis zu 97% des Wertes für die Besteuerung von Wohnungen, mit einem Zinssatz von 0,75 Punkten über Euribor, die Abfahrt ist 4,5% -- , Mit einer offiziellen Eröffnung von 0,75% und mit teilweisen Rückzahlungen kostenlos.
Die neue Hypothek von Santander Pack enthält drei Produkte: die Hypothek Null-Quote, in denen kein Geld gezahlt wird während des ersten Jahres, die Hypothek Aktien schrittweise, mit niedrigeren Gebühren, die traditionellen während der ersten zwölf Jahre des Darlehens und eine Erhöhung in Höhe von 2% pro Jahr, und die Null-Hypothek Gebühr, die kombiniert die oben genannten.
Santander hat festgestellt, dass die Hälfte der Hypothek wird sich auf maximal 80% des Wertes für die Besteuerung von Wohnungen, sondern kann bis zu 97%. Das Unternehmen erklärte, dass diese Hypotheken, deren Amtszeit wurden auf ein Maximum von 30 Jahren, so dass Kunden zu verbessern, um eine 20% ige Anteil der Zahlung im Verhältnis zu anderen mehr üblichen Formeln.
Geschrieben von Carlos Lopez am 20. März 2007 mit 44 Kommentare
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