Der Gouverneur der Bank von Spanien warnt vor dem Risiko einer Verzögerung Hypothek Zahlungen zu

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Die Bank von Spanien Gouverneur Jaime Caruana, warnte gestern der Risiken von Hypotheken, dass die Modalitäten "kreativ" zu verschieben, in Anspruch Zahlungen auf den Kapitalbetrag oder verlängern die Lebensdauer von ihnen. Caruana sagte, dass das Wachstum der spanischen Wirtschaft wird in diesem Jahr "leicht unter", dass in 2005 und entschied sich für eine "schrittweise und geordnete Reduzierung" der derzeitigen Überbewertung der Immobilienpreise. Die Bank von Spanien bestätigte gestern, dass die Euribor stand im März 3105%, den höchsten Stand seit Oktober 2002.

Jaime Caruana bekräftigte gestern, während seiner Rede auf dem Forum Fünf Tage, die "Besorgnis", dass die Bank von Spanien hat schon seit Ende letzten Jahres durch das Angebot von Hypotheken mit wenig traditionellen Merkmale. Zum Beispiel, diejenigen, die eine langfristige Abschreibung von einigen Banken bieten bis zu 50 Jahre oder Zeiträume gewährt Gnade, gezahlt werden nur die Interessen-bis zu zehn Jahre.

Caruana warnte Einrichtungen, um mehr Informationen zu Kunden über diese Produkte, weil "einige Familien Mai finden sich mit großen Überraschungen" für den Fall, gibt es steigende Preise zu viel oder Verlängerung der Laufzeit ihrer Hypotheken.

Der Gouverneur der Bank von Spanien daran erinnert, dass der Umfang der Verschuldung der privaten Haushalte hat sich in ein paar Jahren in Höhe von 110% des verfügbaren Einkommens. Das Tempo des Wachstums, sagte er, ist nicht nachhaltig "so lange." Darüber hinaus warnte er, dass die Arten von Hypotheken sind nicht zu bleiben so niedrig wie heute und dass die Haushalte mehr anfällig für Preissteigerungen werden am stärksten verschuldeten ", die oft deckungsgleich mit denen der geringeren Einkommen und eine größere Neigung zur Ausgaben. "

Die Bank von Spanien bestätigte gestern, dass der Euribor, die Benchmark für die Festlegung von Hypothekenzinsen, erreicht im März 3105% 2914% im Vergleich zu Februar, den höchsten Stand seit Oktober 2002. In den letzten zwölf Monaten hat sich sieben Zehntel.

Caruana sagte, dass die Familien werden in "perfektem Zustand", um seinen Verpflichtungen, sofern sie nicht verschlechtern die Beschäftigungslage. Da für den Preis von Wohnungen, sagte, dass die letzten offiziellen Zahlen zeigen bereits eine Verlangsamung in das Tempo der Wachstum. Wenn sich dieser Trend nimmt halten in den kommenden Quartalen, sagte er, die Szene der Preisanpassung wird sein, dass von einem "schrittweisen Korrektur des überbewerteten heute."

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Geschrieben von Carlos Lopez am 19. April 2006 mit 3 Punkten.