Eine Rückstellung für das Leben

Artikel in "The Country"

Nach der Pensionierung wird in der Regel begleitet von einem Verlust von Kaufkraft, die in den meisten Fällen bedeutet, dass unsere Senioren haben Schwierigkeiten, sich mit einer wachsenden Pflegebedarf, und dass in vielen Fällen kann nicht richtig serviert, noch von ihren Familien, noch von der sozialen Dienste. Darüber hinaus dürfen wir nicht vergessen, dass heute die Lebenserwartung erheblich verlängert hat und dass aus bestimmten Alter wird ganz schwer zu bekommen Finanzierung.

Allerdings, dank der umgekehrten Hypothek, einer Hypothek, die auf Senioren, selbst ihre eigenen Häuser, unser Senioren können sich einige regelmäßiges Einkommen zur Finanzierung dieser Ausgaben. Abgesehen davon, dass der Lage, auch weiterhin das Leben in ihren Häusern, wenn sie dies wünschen. Da mit dem Reverse-Hypothek ist nicht verloren gehen oder den Besitz oder die Nutzung der Wohnung. Auch, wenn Sie es bevorzugen, können sie verbessern ihren Lebensstandard zu erhalten ein Einkommen, mit denen sie zur Zahlung einer Residenz für ältere Menschen, ohne die Notwendigkeit, auf das Eigentum Ihres Hauses ist.

Mit dem Reverse-Hypotheken, der Betrieb funktioniert genau das Gegenteil ist der Fall, der ein Hypothekendarlehen, die beginnen müssen zur Rückzahlung der monatlichen Kontingent von Kapital und Zinsen sofort. Durch die umgekehrte Hypothek, der Kreditnehmer erhält das monatliche Einkommen so lange, wie der Rest des Lebens, die sich aus einer Forderung, gewährt wurde, basierend auf dem Wert ihrer Häuser. So dass die Summe der Beträge, die regelmäßig mehr aktivierte Zinsen und sonstigen Kosten erwartet, dass der Vertrag den Betrieb beliefen sich auf den Wert der Wohnung auf die Fälligkeit der Transaktion.

Zusammen mit Krediten, wurde gemietet drei Versicherungen, dass Garantien:

1. Das für den Fall, dass der Kreditnehmer wird überleben zu dem Zeitpunkt, als er erschöpft hat die Verfügbarkeit von Krediten, es wird auch weiterhin zu erhalten, bis zu seinem Tod die gleichen monatlichen Einkünfte aus der Bereitstellung (Versicherungs-Rente).

2. Um sicherzustellen, dass der Kreditgeber für einen Zeitraum von Zeit, die Zahlung von Zinsen auf die gesamte Restbetrag, sofern aus der Zeit, es läuft von Kredit zur Verfügung zu Tag der Endfälligkeit der Anleihe (Versicherungs-Einkommen vorübergehend).

3. Beachten Sie, mindestens die gesetzliche Verpflichtung, dass die Eigenschaft ist versichert gegen Feuer oder andere unvorhergesehene Ausgaben im Zusammenhang mit Wohnen, Wahrnehmung dieser Verpflichtung des Kreditnehmers (home-Versicherung).

Alle Auslagen, einschließlich Ausgaben für Versicherungsprämien, Aufwendungen aus der Bewertung der Immobilie, die Zahlung der Steuern und Abgaben, die Bereitstellung von Sicherheit, Registrierung, etc., werden gegen die Kredit-Konto. Dies bedeutet, dass ein Kunde ohne Einsparungen, aber mit einer flachen Besitz, beginnt zu erhalten monatliche Einkommen in der gleichen Monat des Formalisierung, ohne gespeichert haben, für die Zahlung dieser Kosten. Darüber hinaus werden diese monatlichen Einnahmen sind nicht Einkommen, sondern einfache Bestimmungen für Kredit-, also nicht besteuert werden in der Erklärung der persönlichen Einkommensteuer.

Nach Erreichen der Fälligkeit des Darlehens ist auf die Annullierung der es. Dies kann durch eine Reihe von Lösungen, angepasst werden, von den besten Umstände jedes Einzelfalls zu entscheiden. Manchmal, wenn der Kreditnehmer verstorben ist, so kann er mit dem Verkauf des Hauses von den Erben, und zieht den Betrag von Krediten vor, um die Überschüsse auf dem Nachlass von Vererbung. In anderen Fällen, wenn der Kreditnehmer überlebt, kann er Refinanzierung durch ein neues Bewertungs-und erweiterten Garantieanspruch verlieren.

Miguel artaza ist Leiter des Product Development Finanzierung Ibercaja.

(Ohne Rating)

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Geschrieben von Carlos Lopez am 27. Februar 2006 mit 2 Kommentare.