Calcular hipoteca

Muchos hablais de que es probable de que el precio de los pisos descienda, ¿que opinais del precio de los parkings?
gracias

Hola, soy nuevo en este foro, he leido algo y me parece interesante. Estoy buecando piso y tengo mucha rabia. Ya hablaremos,

Hola, soy nuevo en este foro, he leido algo y me parece interesante. Estoy buecando piso y tengo mucha rabia. Ya hablaremos.

A ver, creo que en cierta forma la vivienda es cara porque nos merecemos que sea cara. Tranquilos, tranquilos que ya oigo vuestros gritos, intentaré explicarme porque dicho así parece una provocación. Hagamos varias preguntas e intentemos responderlas: ¿Por qué es cara la vivienda? Principalmente porque el suelo es caro. ¿Y por qué el suelo es tan caro? Porque los dueños del suelo lo venden caro. ¿Y quienes son los dueños del suelo? Los ayuntamientos, por cesión de la competencia (no lo digo yo, lo dice la Constitución) que tienen las Autonomías. ¿Y por qué los Ayuntamientos venden el suelo tan caro? Porque necesitan “hacer caja” y cuanto más mejor. ¿Y por qué necesitan hacer tanta caja? Porque tienen muchos servicios que mantener, y los servicios no son gratis, cuestan dinero. ¿Y por qué los Ayuntamientos tienen tantos servicios qué pagar? COÑO, PORQUE LOS CIUDADANOS SOMOS MUY EXIGENTES, PORQUE LO QUEREMOS TODO Y A PODER SER, GRATSI. Y ESO ES IMPOSIBLE. O dicho de otra forma, creo que el problema de la vivienda tiene una clara conexión con ese problema, más general, que consiste en el mantenimiento del Estado del Bienestar. Por lo tanto, ante este panorama habría que hacerle una pregunta a la gente, al ciudadano medio. habría que cogerle por las solapas y decirles: “A ver, señorito ciudadano ¿a qué elementos del Estado del Bienestar está usted dispuesto a renunciar para que las Administraciones no tengan tantos gastos, con el fin de que no tengan que verse en la necesidad de vender el suelo tan caro?” Y la respuesta a esa pregunta la deberíamos dar todos. Evidentemente, si no estamos dispuestos a renunciar a nada, ya podemos ir desengañándonos: el problema de la vivienda no tendrá solución. Puedo estar equivocado pero lo veo así, aunque estoy dispuesto a aceptar críticas a mi planteamiento, el debante es apasionante. Saludos.

El Euribor sigue su imparable sibida mes a mes. ¿Cuando tocara techo? En esta linea pronto llegaremos al 8%

¿Alguién tiene datos de la evolución de tipos en España o cualquier otro país “desarrollado” en los últimos 10, 20 o 50 años?

Intuyo que los tipos de interés nunca se han mantenido estables y que nunca se mantendarán estables. Lo intuyo porqúé creo que a la gente que maniene en el sillón al tipejo que decide los tipos de interés no les interesa que los tipos de interés se mantengan estables. Da igual sí suben o bajan, lo unico que les interesa es saber hasta dónde y cuándo bajarán o hasta dónde y cuándo subirán.

Con estos datos en la mano y cuanto menos estables se mantengan los tipos de interés más possibilidades hay de ganar dinero. O sea: de ser el primero en invertir en la próxima burbuja (materias primas, renta variable, renta fija, inmobiliaria, petroleo,…) Ah! y cuanto más grande y rápido se hinche más rápido más dinero podremos sacar. Claro está, siempre y cuanto seamos los primeros.

Se trata de ser los primeros o por lo menos no ser los últimos. De que se generen subidas en determinados activos financieros y de que se generen bajadas en otros activos financieros. Y para ello evidentemene un tipo de interés fijo no hayuda mucho.

Es sólo intuición, pero yo nunca le ví razones suficientes para que los tipos de interés cayeran tan bajo, ni le veo ahora necesidad de que los tipos tengan que subir. Hay que suponer que el Sr. Trichet estará leyendo día y noche cantidad de infromes macroeconomicos mensuales, pero yo creo que el ya sabe a cuanto tiene que poner el tipo de interés en el 2010 sí quiere seguir calentando la misma silla.

Nunca nadie (de pie de calle) pensó que los tipos ivan a caer tan bajó y ahora casi todo la gente (de pie de calle) está pensado en que los tipos van a estabilizarse. Pero no sé, yo sigo creyendo que de lo que se trata es de que el populacho no tenga ni idea de dónde hay que poner los pocos duros que todavía les quedan ahorrados la etapa pre-euro. Porqué, entonces, sí nosotros ya lo supieramos ¿quién sería el útlimo de invertir en una burbuja punto de desincharse?

Creo que los tipos subirán durante los próximos años (ni idea de hasta cuándo ni cuanto) y que a posteriori inevitablemente bajarán. Pero jamás se mantendrán. Hay alguién que vea alguna razón para que los tipos se mantengan? Sí es así, la puede compartrir?

Saludos,
Daniel

¿Alguién tiene datos de la evolución de tipos en España o cualquier otro país “desarrollado” en los últimos 10, 20 o 50 años?

Intuyo que los tipos de interés nunca se han mantenido estables y que nunca se mantendarán estables. Lo intuyo porqúé creo que a la gente que maniene en el sillón al tipejo que decide los tipos de interés no les interesa que los tipos de interés se mantengan estables. Da igual sí suben o bajan, lo unico que les interesa es saber hasta dónde y cuándo bajarán o hasta dónde y cuándo subirán.

Con estos datos en la mano y cuanto menos estables se mantengan los tipos de interés más possibilidades hay de ganar dinero. O sea: de ser el primero en invertir en la próxima burbuja (materias primas, renta variable, renta fija, inmobiliaria, petroleo,…) Ah! y cuanto más grande y rápido se hinche más rápido más dinero podremos sacar. Claro está, siempre y cuanto seamos los primeros.

Se trata de ser los primeros o por lo menos no ser los últimos. De que se generen subidas en determinados activos financieros y de que se generen bajadas en otros activos financieros. Y para ello evidentemene un tipo de interés fijo no hayuda mucho.

Es sólo intuición, pero yo nunca le ví razones suficientes para que los tipos de interés cayeran tan bajo, ni le veo ahora necesidad de que los tipos tengan que subir. Hay que suponer que el Sr. Trichet estará leyendo día y noche cantidad de infromes macroeconomicos mensuales, pero yo creo que el ya sabe a cuanto tiene que poner el tipo de interés en el 2010 sí quiere seguir calentando la misma silla.

Nunca nadie (de pie de calle) pensó que los tipos ivan a caer tan bajó y ahora casi todo la gente (de pie de calle) está pensado en que los tipos van a estabilizarse. Pero no sé, yo sigo creyendo que de lo que se trata es de que el populacho no tenga ni idea de dónde hay que poner los pocos duros que todavía les quedan ahorrados la etapa pre-euro. Porqué, entonces, sí nosotros ya lo supieramos ¿quién sería el útlimo de invertir en una burbuja punto de desincharse?

Creo que los tipos subirán durante los próximos años (ni idea de hasta cuándo ni cuanto) y que a posteriori inevitablemente bajarán. Pero jamás se mantendrán. Hay alguién que vea alguna razón para que los tipos se mantengan? Sí es así, la puede compartrir?

Saludos,
Daniel

http://elmundodinero2.elmundo.es/mundodinero/Tipos/fichaTipos50601058_244.html?frecuencia=5A (BCE)

http://elmundodinero2.elmundo.es/mundodinero/Tipos/fichaTipos50684076_428.html?frecuencia=5A (EEUU)

http://elmundodinero2.elmundo.es/mundodinero/Tipos/fichaTipos50682650_428.html?frecuencia=5A (Reino Unido)

Si quieres el histórico del Euríbor con los tipos de interés, tendrás que usar el eMule:
ed2k://|file|Hist%C3%B3rico%20del%20Eur%C3%ADbor%20con%20tipos%20de%20inter%C3%A9s.xls|74752|0D1E2FEA05CBB4136319F65F127CD437|KKJ7FUL7WVW7BZHHLLGNE6VNBRFYWQ24|/

En los tres primeros enlaces están los datos de los últimos cinco años. Espero que te ayude a conseguir tu objetivo. Los tipos suben o bajan con la idea de revitalizar la Economía. Ahora mismo y hasta final de año se espera que sigan subiendo en Europa (zona euro). Por supuesto, llegará un momento en el que se estabilizará para producirse posteriormente una bajada. ¿Cuándo sucederá? Cuando el Consejo de gobierno de BCE nos lo comunique… Así son las reglas del juego.

Sinceramente alguien piensa que en breve el precio de la vivienda bajara considerablemente.
Mirar los precios de la viviemda en otros paises de la Union Europea, por ejemplo en Irlanda, no os podeis imaginar los precios y por lo visto hace pocos años estaban como nosotros, apartamentos de una habitación por 900.000 Euros, alquileres de ese mismo apartamento por 1.600 E/mes.
El precio de una vivienda es aquel que alguien esta dispuesto a pagar, recuerdo en el año 2000, que alguien me dijo que el precio bajaría, que se estaban pagando disparates por una vivienda, que esperaría para comprar, pues aun está esperando.

UNOMAS tienes razón. Dentro de diez años los pisos valdrán el triple que ahora. Pero nosotros seguiremos cobrando que ahora.

Entonces nadie vivirá en casas, solo se construirán para negociar. Las personas viviremos en la calle junto con los coches.

Eres un hacha UNOMAS, has visto el futuro.

Buenos dias, hace poco fui al banco y me comentaron lo del seguro de Hipoteca. Pagar en mi caso unos 1700€ y durante 5 años la hipoteca si pasa del 5,45% seria este el maximo, lo que pase de este lo paga el seguro.
No se si me expricado bien.
¿Que os parece?

Gracias

Jorge, es una decisión personal. Haz números y toma la decisión que creas más conveniente. Nadie te podrá decir si el Euríbor llegará a superar ese 5,45% y menos, si sucediera, cuánto tiempo estaría por encima de ese valor.

Hola, me gustaría saber porque en la pagina no puedo ver el euribor. No sé si es un error del servidor.
Aparte, me dice, en todas las ocasiones que accedo a la pagina, que no puedo acceder a la web indefinidamente, Por que?
Alguien me dice a cuanto está el euribor en estos momentos?

No sé porqué no se verá el euribor en la página, pero en la siguiente dirección:

http://www.kauppalehti.fi/4/i/eng/money/rates/euribor.jsp

Podrás ver el euribor del día y los históricos de hasta hace 5 años o más ( bastante interesante la evolución ).

Un saludo.

No se porqué pasará lo de la página, pero el euribor lo puedes obtener de la siguiente dirección ( incluidos los históricos de los últimos 5 ó 6 años ):

http://www.kauppalehti.fi/4/i/eng/money/rates/euribor.jsp

Un saludo

Jose, son problemas con el servidor. Limpia la caché de tu ordenador de todos modos (Herramientas > Eliminar historial de Exploración, con IE7).

Por otro lado, aparte de la web que Fermín te ha enviado puedes consultar:

http://www.bsmarkets.com/esp/doc/contents/mainEURIBOR.htm [sobre las 11:15 sale el valor del día.]

http://www.hipotecasyeuribor.com/mesactual.php [obteniendo la media del mes.]

El problema fundamental es que la gente vive muy por encima de sus posibilidades económicas. La gente se ha metido en creditos desmesurados aprovechando que los tipos de interés y euribor estaban muy bajos a sabiendas de que eso no se iba a mantener eternamente.

Probablemente los tipos de interes lleguen a subir hasta el 9 o 10 % en unos años, 3 o 4 , aunque nadie ,me refiero a economistas, lo admita en público, pero ya están trabajando con ese escenario.

Esto es debido a la fuerte especulación inmobiliaria producida,el precio del petroleo,el precio del acero, el precio de los alimentos que suben debido a la fuerte demanda mundial al aumentar el nivel de vida de los paises en desarrollo etc.

No nos engañemos, estamos pasado de la época en la que todo el mundo se veía rico a la época de salvese el que pueda, o sea, el que no tenga demasiado dinero pedido a crédito.

#410, UNOMAS

“recuerdo en el año 2000, que alguien me dijo que el precio bajaría”
¿No te dijo cuando bajarían? entonces no se equivocó

“que se estaban pagando disparates por una vivienda”
Acaso no es verdad?

“que esperaría para comprar”
Eso es lo que haré yo voluntariamente y otros gracias a que los bancos han cerrado el grifo de las hipotecas, también lo harán aunque involuntariamente.
Por cierto, donde está escrito que el euribor no puede pasar del 6% ??

Ale me voy a comer la paelllita de los sabados.
Deu

Alquiladoyfeliz , eres un infeliz que nunca podrá ni colgar un cuadro sin preguntárselo al arrendador.
El que no se engaña es porque no quiere.

Gracias, Gilberto, por dar ese par de páginas que, además de permitir ver el histórico, permiten hacer estudios sobre la evolución del tipo a lo largo del tiempo.

Un saludo.

De nada, Fermín.

Aquí tienes otro enlace (de eMule) desde donde puedes obtener una hoja en Excel con el histórico del Euríbor con los tipos de interés, que creo que te será de utilidad.

ed2k://|file|Hist%C3%B3rico%20del%20Eur%C3%ADbor%20con%20tipos%20de%20inter%C3%A9s.xls|74752|0D1E2FEA05CBB4136319F65F127CD437|KKJ7FUL7WVW7BZHHLLGNE6VNBRFYWQ24|/

Ejemplo: Metro cuadrada de un piso en Londres, practicamente igual que en Barcelona. El sueldo…. casi tres veces más que el de los españoles. Francia… tres cuartos de lo mismo. Como siempre los politicos solo cogen las estadisticas europeas para lo que les interesa. Accidentes, contaminación… etc…

Ejemplo: Metro cuadrada de un piso en Londres, practicamente igual que en Barcelona. El sueldo…. casi tres veces más que el de los españoles. Francia… tres cuartos de lo mismo. Como siempre los politicos solo cogen las estadisticas europeas para lo que les interesa. Accidentes, contaminación… etc…

Alquiladoyfeliz,

Se ve que estas dolido ya que me da que tu fuiste uno de los que en el año 2000 dijo que los pisos bajaría, anque estoy pensando ¿no serás quien me lo dijo?, ya que si no equivoco sigue de alquiler. Lo llameré para salir de dudas.

UNOMAS, eres tan tonto que solo puedo pensar que eres un troll.

Sin acritud

Saludos

Hola
Cuanto se nota que somos muchas las personas que con cada cuartillo de subida de euribor se nos ponen los pelos de los brazos como escarpias……….
Añoro mi niñez (hace 47 años, total no hace tanto) en el pueblo, de donde muchos escapábamos para buscar una vida mejor en la gran ciudad……………………………………
Entonces cada familia, y digo cada familia, tenía su propia casa, ya que: solares baratos, mano de obra muy barata, no promotores………. + …………+………….
Y en los supuestos de calamidades (por ejemplo una casa a la que se le hundía el techo) acudía toda la familia y amigos, y en dos días aquello ya estaba arreglado…………………….. y gratis………
Me podéis llamar nostálgico, pero en España se vivía según el concepto de la vida antigua, con solidaridad……… aunque vivir en un pueblo tenía muchos inconvenientes (control familiar, control del vecindario, todo estaba fiscalizado-comadroneado).
¿Ahora me pregunto que es mejor? ………………………………
y sin dudar digo por supuesto que el rock and roll
Un saludo a todos y en especial a la Banca, a las Cajas (también a las confederadas) a los Promotores (tipo Gil y Gil) y a los otros, a Hacienda y al Gobierno actual, y también al futuro que votemos todos los españolitos………….. perdón por el tostón
Firma: un funcionario administrando su propia pobreza

Hola, en primer lugar decir que al final los españoles acabamos siendo los payasos del circo europeo.
Me compré una casa para que dejaran de tirarme de todas las viviendas en las que he estado de alquiler, bien porque las necesitaban al cabo del tiempo y no renovaban o porque querían subirme el alquiler cada 2 meses y no les interesaba renovarme por mi negativa a ello.
Y ahora con mi renovación del prestamo hipotecario, ya veremos si no me tengo que ir a la calle, mi hipoteca desde el año pasado asciende a 1200 € al mes, en septiembre gracias a la subida del euribor se podria poner en 1500 € al mes.
El euribor lo inventaron los alemanes para su economia, sube y baja cuando a ellos les interesa, pero claro no olvidemos que sus salarios no se parecen ni por asomo a los nuestros.
La cagamos con el euro y ahora con esto, al final si que vamos a ser el pueblo misero de europa, emprezabamos a vivir dignamente y ahora nos arrojan al arrollo embarrizado.
Si nos manifestamos por otras cosas, ¿que hacemos ahora tan calladitos? ¿esperar a vernos todos viviendo bajo un puente?

Lo único que pretendo es dar mi opinión al respecto, soy uno más en esta país que tiene una hipoteca, unos meses llego mejor a fin de mes y otros peor, pero no creo que mi opinión vertida en este foro tenga ninguna intención de molestar a nadie y menos distraer el fondo de la cuestión.
Sigo opinado lo mismo, que los pisos cada vez están más caros y como bien se ha comentado, los sueldos siguen estancados y existen pocas esperanza de que dicha situación se mejore.
Que es posible que en algún momento los precios de la vivienda se estanquen o incluso que bajen, muy probable teniendo en cuenta la burbuja inmobiliaria existente, pero dudo mucho que bajen a los niveles que estábamos hace unos años.

Hola, soy encofrador y se de lo que va el tema.
Hace 5 años me dijo un promotor que si no podia comprarme una casa que el momento sería dentro de 8 o 10 años porque la gente no podría pagar sus hipotecas.
A medida que que pasa el tiempo tengo que darle la razón en parte porque lo que no me dijo es lo que iban a subir las casas.
Otra cosa:
Estoy empezando a notar el descenso del curro mio y eso es malo os lo aseguro porque sin construccion no hay trabajo para las fabricas de muebles,aluminios y cientos de ramas directamente relacionadas.
Un saludo a todos y que resista el que pueda.

Hola de nuevo,
Este mensaje es en respuesta a “UNOMAS” (reconozco que no me siento agusto dirijiéndome a personas que no ponen su nombre).
Estoy ahora con mi padre que lleva toda la vida (mas de 40 años) en la construcción como currito-encofrador y leyendo lo que pones con referencia a que los pisos se estanquen o bajen, Él me ha comentado que en toda su vida ha visto que un piso bajara de valor, que ha vivido rachas en que los pisos subían muy poco pero que costaran menos nunca.
Un saludo.

Ánimo a SUPERHIPOTECADA y a toda la gente joven que lo estén pasando igual.
No hay derecho.

HOLA ES LA PRIMERA VEZ ENTRO EN ESTE TIPO DE FOROS ACABO DE HIPOTECARME Y EN EL BANCO ME DIJERON QUE LOS TIPOS DE INTERES SEGUIRIAN SUBIENDO PERO MUY MUY POCO MAS. ALGUIEN ME PUEDE DECIR HASTA QUE VALOR PUEDE SUBIR EL EURIBOR DADO QUE YA ESTAMOS EN 4.5. UN SALUDO PARA TODOS LOS QUE ESTAN EN MI MISMA SITUACION

Vamos a ver señores, estamos en un pais dnd solo existen ladrones y traficantes de droga, culpa del Gobierno claro esta que esta metido en el ajo del trafico y del robo todos lo sabemos. Haber si nos espabilamos un poco y aprendemos a seguir el ritmo de este pais.
¿Como se paga una hipoteca de 1200 euros mensuales y un coche de 20000 euros por ejemplo con un sueldo de 900 euros?
Respuesta: Traficando con droga, prostitucion, etc,… y robando.

Asi es como lo hacemos el 80% de los españoles y el Gobierno lo sabes.

Rober, lo único que sabemos con altas probabilidades es que el tipo de interés subirá en septiembre a 4,25% y para diciembre, 4,5%. Si tienes en cuenta que el Euríbor suele estar un 0,5% por encima, te puedes hacer una idea hasta dónde puede llegar. Cuidado, no estoy dicendo que después de diciembre baje. Todo se irá viendo…

GRACIAS POR TU RESPUESTA GILBERTO, OSEA QUE CUANDO ME REVISEN MI HIPOTECA A FINAL DE AÑO TENDRE QUE APLICAR UN 0.5 MAS DE LO QUE HE FIRMADO. YO, MAS O MENOS ESPERABA QUE ESTO PODUIERA SER ASÍ, ME SOLIDARIZO CON LA GENTE QUE SE HA HIPOTECADO HACE DOS O TRES AÑOS Y HA SUFRIDO UNA SUBIDA DEL EURIBOR SALVAJE. ESPERO QUE ESTO NO CONTINUE ASÍ, Y QUE ALGUIÉN INTERVENGA Y QUE NOS DEJEN RESPIRAR UN POCO A TODOS. UN SALUDO.

Rober, una cosa son los tipos de interés y otra el Euríbor. Yo he dicho que el Euríbor suele estar un 0,5% por encima del tipo de interés. Para que comprendas, ahora mismo el tipo de interés lo tienes en un 4%, mientras el Euríbor cerró julio en 4,564% (+0,56).

Cuando te revisen tu hipoteca tendrás que mirar cómo estará el Euríbor en ese momento y añadirle tu diferencial, que aparece en el contrato que has firmado.

MUCHAS GRACIAS POR TU EXPLICACIÓN GILBERTO. SIENDO UN POCO PESADO Y CAMBIANDO DE TEMA, EL AÑO QUE VIENE PARA DESGRAVAR, QUE ES LO QUE REALMENTE DESGRAVO. LOS GASTOS DE IVA Y DE PAPELEO (EN QUE TANTO PORCIENTO) MAS LO QUE HAY AMORTIZADO ESTE AÑO DE CAPITAL DE LA HIPOTECA, TODO ELLO NO SUPERANDO LOS 9.000 EUROS. SI ESTOU EQUIVOCADO PODRÍAS SACARME DE MI ERROR. GRACIAS, POR RESOLVERME ESTAS DUDAS, ESTOY UN POCO PEZ.

La deducción por adquisición de vivienda habitual será del 15% del capital amortizado, intereses y gastos del año con un máximo de 9.015 euros. Más información en Hacienda: 901 33 55 33.

Buenas señores,

En relación a la bajada de la vivienda, no se si será generalizado pero muchos pequeños inversores se están viendo obligados a vender por debajo del precio al que han comprado, ya que les llega la hora de escriturar y no tienen dinero para esto.

Si esa es la realidad que el españolito medio, como yo, es un desgraciado y un tonto que le ha seguido el juego a las grandes promotoras que son los que han echo el agosto, ya que antes un padre en un pueblo generalmente dejaba a sus hijos uno o dos solares para que edificasen su vivienda y me temo que con los dos o tres kilitos que han ganado no hay para pagar solares al precio que se han puesto.
Soy de un pueble de Sevilla de unos 15.000 habitantes, en el 2002 un solar en la mejor zona costaba unos 20.000 € , hoy cuesta 100.000 €, así que quien ha ganado?
Un saludo al foro

Uff la primera vez que entro en este foro, y luego dicen que la vivienda no va a bajar…

Como número gordo se puede decir, que todos los que tenéis hipotecas dentro de un año vais a pagar unos 120€ más mensuales. Si tenéis una hipoteca fuerte pues unos 180€ más. La cosa es como es.

De todas formas, dado que Zapatero no hace ni el bolo, ni lo va a hacer, la única forma de que baje la vivienda es que suba el Euribor, cuanto más mejor.

El precio de la vivienda es especulativo. Esto significa que su precio de mercado tiene muy poca relación con su valor real. De hecho, si mañana alguien cambia la ley del suelo y se liberaliza, el precio de la vivienda en muchas zonas sería la mitad. El propio suelo se utiliza por los ayuntamientos para especular, no en vano es una fuente importante de ingresos para la adminitración. Este primer paso convierte a todas y cada una de las viviendas en productos únicos, que no responden a las leyes de mercado. Cada casa es única y se localiza en un sitio único. Esto hace que la competencia sea muy pequeña o nula, y el mercado inmobiliario se convierta en si mismo en un conjunto de diminutos monopolios. La consecuencia del monopolio en los productos básicos es bien conocida, al final el productor saca del comprador todo lo que comprador puede ofrecer. En el ámbito de la vivienda es lo que el banco está dispuesto a darte.

Y son lentejas. Esta es la cultura empresarial actual. En otras épocas esto pasaba con el pan por ejemplo. Alguien decidía adquirir todo el suministro de trigo. Y el precio de la barra de pan la ponía él. ¿Os imagináis la barra de pan a 6 euros?, en España se llamaría hecho empresarial brillante.Bueno esto ya lo aplican con los móviles ¿no?.

De hecho, y con excusas de lo más triste, la leche subirá un 20%. Sube por que así lo ha decidido alguien y punto.

Estructura económica piramidal aplicada en masa lo llamo yo.

Al igual que es lógico que quitemos las deducciones por adquisición de vivienda habitual (ojo, que yo también estoy hipotecado), una forma de favorecer el acceso en propiedad sería presionando fiscalmente a los propietarios de dos o más viviendas. ¿Medida popular? Seguramente el segmento entre 45 y 75 años que acomula la mayoría de propiedades se vería afectado por esas medidas fiscales. De todos modos, si se hiciera, muchas de ellas pasarían su titularidad a descendientes u otras personas.

En resumen, con estas medidas bajaríamos los precios quitando el atractivo inversor que tiene el mundo del ladrillo. No se preocupen por las ganancias por parte del Gobierno, porque si no se puede coger de un lado…

Otra forma sería…

No encuentro mi casa.
http://www.yogrito.com/story.php?title=No_encuentro_mi_casa

Buenos dias

Todos sus problemas seran solucionados, tenga un bebe cada año y obtendran 2500 €, para quitarse la subida del euribor.

España imparable, gracias

Buenas dias, ciudadanos

En los presupuesto del estado vamos a quitar la deduccion por vivienda habitual, gracias a que nos vamos ayudar con la el incentivo por natalidad (2500 €)

Gracias

Vamos a hablar bien claro: VIENE UNA EPOCA DE VACAS FLACAS.

esto es una verguenza , muchas familias se van a ruinar , que tajo de especuladores aoda les toca son los bancos

La verdad es que es apabullante como se especula con los precios de la vivienda y además como se especula también con las hipotecas.

¿Por qué digo esto? Pues porque si os fijáis cuando os aplican la subida de tipos euribor + diferencial en cada caso el que tenga muchos bancos cambian las cuotas de amortización y de interés y no precisamente en nuestro favor. Es decir, que si una persona de poder adquisitivo medio tiene una hipoteca de 1000 euros y con la subida ahora tiene que pagar 1200 que ya es brutal de por sí, el cuento no acaba ahí porque imagináos que si teníais 1000€ de los cuales amortizabais 300 y pagabais 700 de interés ahora con la subida de tipos veréis que muchos bancos realizan una treta muy infame a mi opinión porque además de pagar 200€ más de letra os fijaréis que han cambiado los importes a amortizar y curiosamente se paga más en la cuota mensual pero se amortiza menos que antes. Curioso verdad!!! Pues está pasando muchísimo!

Esto que quiere decir que en nuestra próxima revisión de tipos de interés habrémos amortizado tan poco nuestra hipoteca durante ese año que el palo será más gordo aún porque el capital restante será casi el mismo pero por contra se calcula sobre un año menos de hipoteca que nos queda por lo que nos volverán a subir brutalmente la letra y sin embargo nos comen de interéses.

Desde luego los bancos que están para ayudarnos a conseguir vivienda, etc…pero a que precio!!! porque todos nosotros salimos sangrados completamente.

Quiero unirme también a las opiniones de muchas personas del foro porque como no cambie la tendencia de tipos y se siga especulando con la construcción como se está haciendo se van a quedar muchas hipotecas sin pagar. ¿Es esto lo que quiere nuestro gobierno?

¿¿Qué va a pasar con todas las viviendas que se están construyendo si los ciudadanos no pueden pagar los precios abusivos y para más inri las hipotecas te comen con los intereses disfrazando sus productos bajo euribor +0,20 etc… que al final no te vale de nada??

¿Al final pagaremos un piso a 50 ó 100 años como en otros paises como Japón? ¿Es esta la calidad de vida que nos espera? Desde luego que será calidad de vida para algunos que tienen un nivel adquisitivo muy alto pero para la gente media como nosotros cada vez la cosa está más dificil y si esto es lo que se quiere pues perfecto pero al final nos explotará en la cara.

Una pena y una lástima la verdad. Si dejásemos todos de pagar a la vez cosa que no va a ocurrir ya cantaría otro gallo a los bancos y todos los especuladores que se aprovechan de nosotros para enriquecerse a nuestra costa.

Saludos,

Vosotros sois los estafadores, que comprasteis la vivienda como una inversión. Cop el pensamiento de “lo compro valga lo que valga, y si no puedo pagarlo lo vendo y me saco unos milloncejos”.

Si lo unico que queriais era vivir en una casa podiais haberos ido de alquiler. NADIE os ha puesto una pistola en la cabeza para comprar una casa sobrevalorada.

A joderse toca, con todo el respeto.

Saludos

la culpa de gobierno y de los tontos que se han hipoteca ha cualquier precio que aqui unos años los bancos les quitaran los pisos y los ladrones de constructoras y inmobilarias encima no dan ni ayudas porque dicen que si el banco te da el dinero es porque tienes para pagar encima no hacen vpo y renta libre los que quieras a 35 o 40 kilos y el euribor que no para de subir a saber donde nos vamos a ver todos ,ajjajaja ahora que se muera fidel castro vendere todo lo que tengo le pedire algun prestamo al banco para un coche de alta gama y a vivir a cuba xq españa es una mier,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
saludos a todos menos a zapatero y su colla

Esta es mi reflexión:
Yo también PRETENDÍA comprarme un piso con mi novia, y eso que en cierto modo somos “privilegiados”
Cuando hablamos de comprar un piso nos olvidamos que como todo aquello que está en un mercado se encuentra sujeto a la ley de la oferta y la demanda. En el momento actual creo que la mayoría de los españoles en edad de comparar vivienda son mileuristas, si viven en pareja pues 2000€/mes. Si han contratado una hipoteca de “las habituales” pagarán unos 1200/1500 € mes, con lo que les quedan para los dos unos 500-800€/mes, repito, para los dos (no les queda mucho margen). Este rollo viene porque si sigue subiendo el euribor (que lo hará), pequeños cambios en las cuotas mensuales hacen que la gente esté literalmente hasta el cuello (que ya lo están). Aquí ocurren dos cosas: 1ª que los que ya tienen hipoteca no la van a poder pagar (algo nefasto para un banco porque ellos no quieren propiedades, quieren dinero, sólo hay que ver lo que ha tenido que hacer el BCE) y 2º que quien no tiene hipoteca, no se va a poder meter en una porque simplemente no la va a poder pagar y además los bancos va a ser mucho más restrictivos a la hora de concederla. Con todo ello lo que vamos a obtener es un aumento de la oferta con una demanda mucho más limitada por imposibilidad económica, entonces tienes a un productor que no vende y a un comprador que no compra porque no tiene dinero. Solución: o suben los sueldos o baja la vivienda (alguien cree realmente que el sueldo suba?jejejeje) Esta es mi reflexión, espero opiniones. Ahh otra cosa, el motor económico de Europa es como saben Alemania, el euribor estaba bajo porque el crecimiento económico de Alemania durante estos años tb era bajo (estaban en “crisis”) peeroo ahora han empezado a tirar y eso nosotros lo hemos visto reflejado en la subida del euribor, y va a seguir tirando… De todas formas, no sé si considerarlo un consuelo, pero con lo que hemos visto en la última semana que ha tenido que hacer el BCE y otros bancos europeos, se vé que ni los que se dedican a esto saben a ciencia cierta hacia dónde vamos.

LA VIVIENDA BAJA lo que no se ponen de acuerdo los portalkes inmobiliarios es cuanto, lo dice el preciometro de tecnocas, el idealista, fotocasa,….. incluso el ministerio de vivienda, el mas conservador en cuanto sus pronosticos y si de un piso que dicen que vale 35 kilos me quitan 3kilos, pues me quito 3 años de hipoteca ojala me quitara mas años, pero esto esta pasando en todas las ciudadesde españa de mas de 200.000 habitantes.
nos preocupa lo que esta pasando en estados unidos con las hipotecas con un 13% de mororosos, aqui la vivienda baja de media un 3% este año, alli ha bajado de un 12 a un 30% dependiendo de la zona.

habeis visto como ha cerrado el ibex35 hoy.
habeis visto los 12.000 nuevos parados en la construccion de este mes.
esto solo es el principio, por que de momento esa bajada en madrid del 5% de las viviendas de segunda mano me parece de risa con lo que queda por venir