Calcular hipoteca

¡Hola camisón!

Está bien lo de los cálculos, pero ¿cuantos años tienes? yo me compré mi vivienda con 25 años, la verdad es que soy un privilegiada por que como fue hace 8 años estaban más baratos los piso, ¿pero voy a poner que lo puse a 35 como tu dices 420 meses.

Si tenía 25 más 35 acabaría de pagarlo cuando tuviera 60 años, si hubiera tenido 35 más 35 cuando tuviera 70 años, espero durar muchos más años, mi abuela tiene casi 90 años, no la veo desde hace 20 años pagando un piso, pero si que veo a mucha gente en un piso con esa edad, que esta alquilado y se le cae la casa encima por que como nunca fue suyo no hizo ninguna reforma y claro los dueños tampoco, ellos siguen pagando y yo no.

Piensa donde estarás en un futuro, yo si que lo se. EN MI CASA

Saludos

ESTOY FLIPANDO,ME ESTAIS ACOJONANDO CON LA HIPOTECA.COMO PUEDO CALCULAR CUANTO ME VA A SUBIR EN MAYO KE ME HACEN LA REVISION.?

El importe excto sólo lo podrás saber, Daniel, en mayo, cuando tengas los datos del euríbor del mes anterior, abril, y añadiéndole tu diferencial. Sabiendo el nuevo interés (euríbor de abril más diferencial), haces los cálculos con el capital pendiente y los años que te faltarían en esa fecha en sitios como:

http://www.codigo9.com/financiera/hipotecas.asp

Hola amigos,la verdad es que no hemos tenido suficiente informacion sobre el tema euribor.este indice lo utilizan los 60 mejores bancos europeos para prestarse entre ellos el dinero.Hay un estudio y es cierto que estan los pisos españoles sobrevalorados.Yo soy uno de los afectados ,me compre un piso por 204000 euros en el 2004.Y ahora para bajar la inflaccion y el endeudamiento maxivo, despues que se han llenado todos el bolsillo bancos y promotoras y el gobierno con los impuestos,quieren bajar el precio de la vivienda.Asi que pagaremos hipotecas caras de unos pisos baratos.Esto es el colmo que asco de pais de euro y de gobierno.Siempre pagamos los mismos titeres.a ver si el euribor no nos destroza mucho .Suerte para todos.

ALGUIEN ME PODRIA ENVIAR LA FORMULA PARA CALCULAR LOS PLAZOS QUE FALTAN PARA PAGAR SI TENGO EL INTERES, EL IMPORTE Y LA CUOTA MENSUAL?

mientras la hayas comprado para vivir y tengas trabajo, seguramente no tengas ningun problema. Suerte, pero me temo que el euribor ha vuelto para quedarse. Pero nunca se sabe.

esta calculadora lo hace

Hola a todos, es la primera vez que escribo en esta página y diría muchas cosas.
La primera es que soy del mismo pensamiento que Neoman y otros.
Pregunto: no podemos hacer nada al respecto para parar esto? sobre lo que nos cuestan las cosas? sobre lo que nos pagan para comprar esas cosas?. Yo me sumo a aquellas personas que estan hartas de esta situación. Pagamos al tripe y cobramos a salarios de hace 10 años, como es esto? Hay mucha gente que está harta y no sabemos donde acudir para intertar al menos hacer algo, al menos intentarlo..
Nos están atracando y encima nos dejamos..
A parte de expresar este sentimiento común ya de muchos, necesito por favor que me deis consejo sobre que hacer, expongo:
Tengo una hipoteca de 84.000 €, euribor + 0.9, ahora me quedan 29 años a pagar, antes de firmar le dije a la pu…., a la directora que si estaba previsto subidas y que cuanto me supondría, la tía me dijo que iba a subir pero poco, una subida de 6 €, y yo LA CREÍ, dios que estupida a mis años….
Ahora estoy pagando 80 euros mas respecto al año anterior y esto lo quiero parar.
No sé que hacer, me voy a otro banco?, me merece la pena los gastos de cancelación de uno y los de novación de otro?, lo dejo como está y voy amortizando en plazo? supongo que primero intentaré negociar con mi banco pero es que estoy tan rabiosa, confié en una tía con la que llevo 10 años y me la ha metido pero bien, joder. estoy cabreadisima.
Gracias por adelantado

No conozco ninguna plataforma sobre la subida del precio de la vida y el estancamiento de los salarios, Loly, pero, en lo referente a la vivienda, puedes pasarte por: http://www.viviendadigna.org/

Con respecto a tu caso, debes ser tú la que hagas números y mires si te sale rentable o no el cambiar de hipoteca. Por lo pronto, lo único que no me gusta de la misma es tu diferencial de 0,9. Yo me iría a bancos virtuales y compararía con una calculadora en la mano. Eso siempre, intenta pagar anualmente 9.015€ para desgravar el máximo posible, mientras se pueda…

Gilberto tiene razon Loly.tienes un diferencial alto ese es el limite que ponen.Deverias hablar primero con tu banco sobre eso.Yo estoy en el bbva y si tienes algo que te vincule con la entidad ,va bajando ese diferencial,yo tengo la pension, el seguro de la vivienda y una targeta de credito.Tenia el diferencial como tu y ahora con estas tres cosas se me quedo en 0:75 .Ya ves que no es gran cosa.Otra solucion es que alarges el periodo de amortizacion de la hipoteca.que lo pongas a diez años mas.Pero claro con el agrabante que baja la cuota pero son mas años y sube mas la deuda.Esta novacion me dijo un hombre del banco que costaba unos 300 euros,pero no hagas caso,que como tu dices nos la meten bien metida jejejje.Lo de cambiarte de banco tendrias que echar numeros,hay diferenciales muy bajos,pero tendrias que pagar mucho,ya sabes peritajes, comisiones por cancelacion ,notarios,comision de apertura,ya sabes lo mismo de siempre un robo.te deseo suerte y tambien te digo que los pronosticos para el euribor a corto plazo son al 4.5 para el verano.A ver si frena el cabron jejjeje.un saludo.

hola

Agradezco vuestras respuestas, aunque tengo que decir que me he quedado igual que estaba, pero mil gracias.
De todas formas está mañana lllamé a mi banco que tambien es el bbva, para decirles que si no me ofrecían nada mejor me llevaría mi hipoteca a otro banco y que cuanto importarían los gastos y la tía me los dice y ya está !ni se ha molestado en ofrecerme nada, que fuerte.
Otra cosita me podías informar sobre el banco ING, si alguien sabe de él, que tal funciona y todo eso. Por ahora es el que mas me convence, pero del que más desconfio,(un banco sin oficinas….no sé)
gracias de nuevo.

Perdón, me olvidé de poner mi nombre, el mensaje anterior es mío, soy Loly

hola Loly, bueno te lo dire asi:Tu tienes el diferencial de 0.90 que es el mas alto,yo al contratar cosas con el banco,me lo bajaron a 0.75.Tambien si alargas tu hipoteca a mas años(por eejemplo de 30 a 40años) baja la cuota mensual,eso hizo mucha gente con la subida del euribor.Y si lo que quieres es cambiar de banco eso tiene unos gastos que deverias preguntar yo te puse algunos:cancelacion de la hipoteca reciente que es el 1% del capital que te quede por pagar y despues para conseguir otra hipoteca en otro sitio pues los mismos pasos que hicistes para la que tienes.(perito,norario,registro de la propiedad etcc).El banco ING tiene un diferencial bajo creo que 0.40 o algo asi y como tu tienes el 0.90 tienes hay medio punto que te ahorrarias. En la hipoteca que yo pedi de 130000 euros (poniendo este caso de 0.90a 0.40) serian 50 euros menos al mes aproximadamente.Hay mucha gente que la tiene en ING,y dicen que no hay que pagar muchas comisiones,pero de todas formas hay gastos,suerte loly.

Hola a todos, a Loly en especial. ING ofrece euribor + 0,33%, aunque tengo un conocido al que le han ofrecido hasta un euribor+0,29% (no sé más detalles, como qué otros productos tiene contratados).

Euribor + 0,90% es muy alto. Vete a otro banco (no tiene que ser ING), que te ofrezcan un Euribor+0,40%, +0,45%, o así, que te pongan la oferta por escrito y luego vete al BBV con el papelito. Supongo que te lo bajarán. No sé los detalles de tu hipoteca, pero si está al principio sío que suele compensar cambiarse. Pide a los bancos que te hagan un estudio de si te merece la pena, no te cortes. Hay banca electrónica asociada a bancos “tradicionales”, (Santander, Popular, …) que te ofrecerán tipos de interés de ese entorno. Date una vuelta por sus paginas web.

En relación a ING, hay gente que desconfía de una entidad sin oficinas. Yo prefiero ese tipo de banca, ya que me es más cómodo hacerlo todo desde casa, que no ir a una oficina (colas, horarios, empleados malhumorados, …) , y creo que es más productivo (menos gastos para el banco), por lo que entiendo perfectamente que un banco como ING sea más competitivo y ofrezca productos mejores.

El resto de bancos *odian* a ING, porque les está quitando un montón de clientes. Por eso no me extrañaría que hagan alguna jugarreta para quitárselo de enmedio. Los bancos (TODOS, no sólo ING) guardan en caja “una parte” de los ahorros de la gente. El resto lo prestan. Que nadie se asuste, esa “Una parte” viene fijada por ley, y se llama “coeficiente de caja”. A lo que voy es que si mañana van todos los clientes de cualquier banco a sacar su dinero, el banco no tiene liquidez para devolver todo el dinero y entra en bancarrota. Me temo que con ING intenten algo de eso, vía rumores, o algo así. De hecho cuando lo de los sellos ya se propagó el rumor e ING perdió el 10% de clientes, clientes que ya ha recuperado con creces.

Por ese motivo, yo tengo algo de dinero en ING, pero no todo. Creo que es la regla número uno que debe seguir cualquiera: diversificar. Jugárselo todo a una carta es de locos.

Que me enrollo, a lo que voy:
1.- A pesar de todo esto, Loly, para PEDIR dinero yo me fío de cualquier institución. Me da igual que quiebre, ¿me van a perdonar la deuda? Hay otras entidades “raras” como las cajas de entidades profesionales (ingenieros, arquitectos, abogados), que también dan créditos muy buenos. Yo no me fío de dejar allí el dinero, pero ¿por qué no pedir allí la hipoteca?
2.- Para LLEVAR dinero, existe un fondo de garantía que cubre la quiebra de cualquier banco (banco legal, no chiringuitos financieros), hasta un importe de 20.000 euros más o menos, no sé la cantidad exacta. Por eso, aunque quebrase ING (o cualquier otro banco), los primeros 20.000 euros tienen un seguro, aunque me imagino que sería un rollo de trámites recuperarlos.

Todo lo que he comentado son “reflexiones prácticas”, que me alegro de si pueden orientar a alquien. No obstante, cada uno debería interesarse y aprender para tener un mínimo de cultura económica y financiera para ir por el mundo (yo no soy economista, ni nada por el estilo). Me da vergüenza ver los sábados a todo el mundo con el Marca debajo del brazo, cuando debería leerse más prensa tipo Expansión.

Es increíble como la gente hipoteca 30 años de vida sin saber qué es el Euribor, o a lo sumo, se lo explica el del banco en 2 minutos. ¿Alquier cree que el dependiente del banco es neutral? ¿lo es alguien en su trabajo? Si voy a comer a un restaurante, el camarero me dice que el entrecot está delicioso, lo pido y está malo, dejo el entrecot en el plato, lo pago, no vuelvo y ya está. Pero con una hipoteca a 30 años hay que ser mucho más cauto. Y la gente no lo ha sido ni lo está siendo.

Hay otro tema, y es la motivación de la compra de un piso, por qué han subido tanto y sin están sobrevalorados o no. Pero eso es otro tema, ya hablaremos otro día.

Un saludo,
A.

Me voy a comprar un piso porque ya no puedo esperar más, lo voy a hacer en la cresta de la ola, pero paso de los 30 años y no consiento que esta sociedad me arrebate mi vida, lo hago profundamente cabreado por la injusta situación de la vivienda en este pa´s de paletos, pero bueno, recientemente vengo de Berlín, ciudad algo más barata que Madrid, los pisos en el centro de Berlín, al lado de Tiegarten (como el retiro) en pleno centro histórico valían unos 35 millones y de más de 100 m2, esto en el reitro valdría unos 100 millones supongo, para colmo ganan el doble….
Formo parte de la Asamblea contra la precariedad y por la vivienda digna, ya hemos organizado varias manifestaciones, pero no logramos arrancar a la masa, España entera debería de salir todos los fines de semana a reclamar lo que nos pertence, se llama socialismo y es una ierda, los bancos triplicando beneficios y los trabajadores empobrecidos hasta límites preocupantes. y la gente mientras tanto viendo Gran marrano, Operación truño, el furgol y salsa rosa, así nos va…. TODOS A LA CALLE ORGANIZATE Y LUCHA españa (léase con minuscula) merece un escarmiento y lo va a tener no hemos sabido crecer, los números les sale al gobierno a mi no me salen… el PP jodío todo y el Psoe (también ultraderechista en lo económico) no ha tenido cojones para desmantelar este sistema aberrante y poner soluciones, ha seguido la dinámica. QUE PENAAAAAAAAAAAAAAAAAAA LUCHA

…Esa gente que se hipoteca….

yo, básicamente me hipotequé pq prefiero que me estafen ahora, que puedo trabajar.
No quiero que me estafen cuando esté jubilado, con un alquiler…

Estoy totalmente de acuerdo con el Sr. Camisón. Yo vivo de alquiler y pago 300 Euros/mes. Estoy pasando una importante crisis económica pero que la puedo afrontar gracias a no tener una LOCA Y DESPROPORCIONADA HIPOTECA. Por otra parte si me paro a pensar entre alquiler y compra… permítanme una pequeña reflexión:–Estoy trabajando muy felizmente en un empresa la cual, por razones “X”, el gobierno “X” manda al CARAJO. Y ahora qué pasa, estoy en calzones, què hago?, los créditos personales, el alquiler, mis hijas, los gastos básicos del hogar… uffffffff!!!!! que locura. Pero bueno un buen día alguien te llama y te ofrece un trabajo, pero eso si!! a 400 kms. de casa. Y ahora qué se puede hacer. Sigo pagando la hipoteca y además alquilo allá un pisito, o será mejor sólo alquilar allá y aquí vender, pero claro si vendo cuánto tiempo necesito para encontrar comprador y que me pague lo que realmente vale el piso, ¿tendré que tirar el precio para que alguien se interese por el YA!!!??, me urge mucho, encontraré YA!! aunque sea, un inquilino para alquilar, y claro que me pague la HIPOTECA??…–. Realmente estoy convencido que el alquiler, siempre y cuando no sea desproporcionado, es la mejor opción, y si es amueblado mejor todavía ya que por lo menos te ahorras los gastos de mudanza que es una pasta.
Por otra parte estoy convencido de que el gobierno – me da igual de que siglas – es el culpable de esta locura inmobiliaria. La razón es que pagamos impuestos por mantener un ministerio que tiene, entre otras cosas, el deber de protegernos ante la especulación y que redacte una LEY DE PROPORCIONALIDAD, por que ese es el problema, la vivienda y las cosas en general subieron de manera tan desigual, que se está llegando a una situación totalmente insostenible. Y no hay que acharcarlo al JOVENCITO EURO, pobrecito, què culpa tiene ËL de que un INSENSATO Y OPORTUNISTA el día anterior a su nacimiento te cobre por un CAFÉ un dinero, y al dia siguiente te SUBA MAS DE UN 66%. Puse la hostelería por poner un ej. pero pasó en mayor o menor medida en todos los sectores. Y esto, ¿ES CULPA DEL EURO?, ROTUNDAMENTE ¡NO!. ¿ES EL GOBIERNO RESPONSABLE?
Yo digo que ¡SÍ! ya que creo que a este organismo se le paga para que llegue más alla de donde nosotros podemos llegar, porque yo puedo ser “Tècnico Especialista TEÑIDOR DE PELO” y no tener ni idea de otra cosa, pero eso sí, pago al estado “IMPUESTOS” para que lo haga por mí, y en realidad siento que lo que estoy haciendo es tirar el dinero que tanto me está costando aguantar. Y cuando rompa la burbuja inmobiliaria… ¿SERÁ BUENO?. Dejo esta pregunta para la reflexión social.
Un Saludo para todos

Gracias por tu comentario a. abadias, me ha aclarado algunos puntos.
Sí, efectivamente estoy al ppo. de la hipoteca. Ya estoy empezando a investigar en bancos virtuales.
Lo del comentario de la poca cultura economica espero que no lo digas por mi… te diré que antes de firmar la hipoteca, miro y lo pregunto todo hasta la saciedad, el problema fue que la tía me engañó, yo le dije que quería un variable mixto, revisable 5 años y la tía me dijo que no se podía, etc. entonces me propuso el diferencial del 0.90, yo le dije que estaba bien si el euribor no subía, a lo que ella me contestó que si subía sería poco, apenas 6 €/mes, seguro? “si, seguro.. no te preocupes.. Y mira, que hago ahora? la mato? la acuso de mentirme..Estas cosas pasan lo que me jode es que con lo que yo soy me haya pasado a mí. LLevo con este banco (bbva) más de 10 años, no me lo esperaba. En fin, me sirve de experiencia. Pues nada chicos-as, os dejo que tengo que hacer cuentas…otra vez…

por preguntar muchisimo antes de contratar una hipoteca no te convierte en una experta financiera. de hecho, creo que si tubieras algo, un mínimo, de cultura financiera deberías haber sabido que los tipos de interes en la UE estaban en mínimos historicos y que lo único que podían hacer es subir. A Trichett le duele la boca de decirlo, pero tu creiste a una empleada de banca. Lo de llevar en el banco 10, 15 o 20 anyos da igual, en los negocios (y especialmente con el banco) no hay amigos.

No leas lo que no está, nunca dije que era experta en nada.No seas tan criticón que seguro que yo te puedo decir lo mismo en algún otro campo, o es que lo sabes todo 10?

“Lo del comentario de la poca cultura economica espero que no lo digas por mi…”
1. Alguna persona no tiene cultura economica.
2. Loly no es esa persona.
Ergo. Loli tiene cultura economica.
“te diré que antes de firmar la hipoteca, miro y lo pregunto todo hasta la saciedad”
Afirmas esto dando a entender que esto te da cierta cultura financiera, por el simple hecho de preguntar. Yo con mi afirmación lo único que digo es que no es suficiente con preguntar para tener cierta cultura financiera.

Desde luego no se “todo 10″, ni mucho menos. Y desde luego tú podras decir lo mismo en algún otro campo, pero yo no me quejare de que me “critiquen”.

Un saludo

Hola a todos
Os he leído y la verdad estoy con todos vosotros, esto esta poniendose muy feo. La subida a nivel general es bastante BURRA. No sé donde vamos a ir a parar. Pero lo extraño , es que no paran de construir si no que le echen un vistazo a TORREVIEJA. Es bestial, y la paradoja miles de locales y apartamentos tienen el cartelito SE ALQUILA , SE VENDE. Se comenta, se dice , se habla que todo es dinero NEGRO de los constructores ( sino de donde sacan tanta pasta ) ¿ no podria la Sra. HACIENDA controlar estos individuos ? . Todos nuestras casas son sobrevaloradas en el precio, y la construcción una MIERDA, es vergonzoso y claro para tener una , te hipotecas hasta tu propia alma. Y LUEGO ESTA EL SEÑOR DE LOS TOMATES EN LOS CALCETINES , con sus subidas del euribor, pero Pobre él debe estar igual , no tiene para unos simples calcetines. ANIMO A TODOS.

Solo una consulta. Tengo que formalizar una hipoteca dentro de un tiempo prudencial (1 año o mas).

El caso es que estoy dudando entre los indices de referencia: euribor o IHPC ese. Si no lo he entendido mal, el IPHC lo fija el Banco de España, y el euribor tomando una media de bancos europeos.

En el peor de los casos de los que hablais, neopeseta y tal, LA CRISIS AFECTARIA A ESPAÑA. Por tanto una jugada muy buena seria tomar el indice de ESPAÑA, que estaria- supongo- mas ajustado a la situación española. Aunque ahora mismo sea mas alto si sucediera esta crisis lo compensaria, ¿o no?

Por ejemplo, si hubiera esta crisis, los bancos y cajas tomarían unos indices de referencia para dar los créditos DE ESPAÑA. Y dada la crisis, podrían ser muy inferiores al los indices de referencia de EUROPA, o sea, el euribor.

Estos casos siempre son muy liosos y no se si me equivoco en algo, supongo que sí, dado que los bancos tienen licenciados en economia que previenen con años de antelación cualquier cosa que pueda pensar un pringao como yo para darles el palo.

En fin, que alguno de los que saben me ilustre, por favor, al menos con un sencillo SI o NO. Gracias.

Y ya puestos, sobre el euribor, el IRPH y deuda pública.

En caso de crisis española, ¿cual sería mas conveniente tener?

¿En funcion de qué uno es mas alto que otro?

¿Pq los bancos prefieren ofrecerte uno u otro?

¿Como influyen en sus variaciones los diferentes escenarios económicos para el futuro (recesión, estabilidad o crecimiento)?

¿Crisis en España? ¿Dejar Europa? Está claro que esto siempre es una posibilidad, pero sería un paso atrás con el que la mayoría no estaríamos de acuerdo. Por tanto, si viniera una crisis, afectará a toda Europa por igual; nos hemos unido para lo bueno y lo malo. Además, tampoco la secesión nos dará un mundo hipotecario mejor. En cualquiera de los casos, las hipotecas que no se puedan pagar se irán “solucionando”, con renegociaciones de hipotecas, venta de la propiedad, salida a subasta pública,…, como siempre ha sucedido, aún en la época de la peseta.

El Euríbor interesa en épocas de decrecimiento de los tipos de interés y el IRPH, en los de aumento porque, aunque los dos siguen una evolución similar, el último lo hace de una forma más estable. Ahora mismo, en esta época alcista, interesa el IRPH a corto plazo (10 ó 20 años), pero con una hipoteca a muchos años es intrascendente porque durante ese período de tiempo subirá y bajará varias veces.

http://mihipoteca.blogspot.com/2006/04/elegir-ndice-euribor-vs-irph.html

Pilar M. tiene razón en que interesa amortizar sobre el plazo para que bajen los intereses, pero hay que tener en cuenta una cosita: los años de las hipotecas. Hay que recordar que en cada declaración desgravamos a Hacienda 9.015€, así que al quitarnos años también nos quitamos posibles (ya he dicho que la tendecia es a ir desapareciendo) devoluciones.

Por tanto, una hipoteca a muchos años siempre interesa, si, como dice, podemos hacer frente a la cuota mensual, amortizar sobre el plazo, pero cuando es o faltan pocos (10 ó 15) no está tan claro este asunto y debe hacerse algunos cálculos.

Por supuesto, el día que dejemos de desgravar por la vivienda habitual, siempre habría que amortizar sobre el plazo, nunca sobre la cuota (salvo caso comentado anteriormente). Es más, la hipoteca, como ya alguno ha empezado a darse cuenta, tiene su lado oscuro, te quita libertad (e, incluso, el sueño), así que siempre interesará tenerla a menos años, aunque tengamos más cuota. Al fin y al cabo pagar tendremos que pagar, pero el invocar dinero que no se tiene…

Buenos dias gente, me lei todo el foro… como desanima!! el tema es el siguiente, a ver si alguno se encuentra en el mismo caso, tengo una hipoteca cuota creciente al 1% anual, con irph +0.15 a 40 añitos… luego de revision que tanto nos gusto a todos mi cuota paso de 667 euros a 799, por esas maravillas de la vida pude darme el lujo de amortizar 6000 euros, pero resulta que mi cuota dejo de ser 799 sino que paso a ser 874!!!! NI EN EL BANCO ME SABEN DECIR EL PORQUE, ESTOY A LA ESPERA DE UNA RESPUESTA DE ELLOS!!! (la caixa azul).
ah, esos 6000 euros me suponen bajar la hipoteca de los 39 años que me quedaban a 31 (8 años menos)

Buenas,
alguien sabe para cuando la nueva ley hipotecaria?, al final voy a subrogar hipoteca con ING, y me quiero esperar a que bajen los gastos, pero para eso tienen que aprobar la nueva ley. Alguien sabe algo???
Graaaaciass,

Hola Marcu,

Supongo que la cuota te ha crecido, porque esos 8 años que ganas, tambien los ganas en el 1% anual de incremento.

Es decir, te suben el 1% anual.
Intenta aplicar 8 veces (No el 8%) el 1% a tu cuota, y te saldra la cuota que pagas:

Me encanta lo que dice newman puto euroooooooooooooooooooooo. Es una vergüenza, nos han engañado como a chinos(que no sé porque se dice eso) creo que somos más tonto que ellos. Lo que teniamos que hacer es dejar de pagar la hipoteca todo los españolitos durante un mes y esperar que dice el gobierno, . Quién dice que el gobierno, las comunidades autónomas, ayuntamientos, constructoras, no tienen culpa de las especulaciones inmobiliarias, del ladronicio de pagar tantos impuestos sobre la vivienda, que no baje el iva (la vivienda es un bien necesario y no un lujo), que no se regule debidamente el suelo, que nos entreguen los pisos en condiciones lamentables, etc. etc. Son todos esos sinvergüenzas que dicen que nos representan, (Alcaldes, Gobiernos de comunidad y central,parlamentarios) toda esa burocracia que nos cuesta mucho para lo poco que recibimos.

eso es joan, hoy me llamaron del banco para responderme, es ese 1% creciente… como llevan poco tiempo con esta hipoteca ni ellos lo sabian… asi que mucho cuidado quienes tengan hipoteca criente y quiera amortizar tiempo (si es bajar cuota no afecta) y pregunten a cuanto les subiria la cuota…

La verdad que esto es una verdadera VERGUENZA!!!!!Gente joven,tenemos ganas de vivir,de independizarnos,de poder hacer nuestra vida!!! Y esto es lo que nos encontramos en esta democracia?? Tendriamos que hacer manifestaciones!!!!! Una y otra vez para que esta BASURA se arreglara!! No se puede estar asi,suben los tipos de interés,sube tabaco,sube gasolina,sube peages,sube todo menos los sueldos,sin ya comentar los tipos de contrato de hoy dia,esos famosos ETT,con pagas incluidas,con finiquitos incluidos,que te hacen el contrato y al igual solo estas 1 semana!!! Este pais cada vez me da mas asco!!! LADRONES!!!!!!!!!!!!!!!!!

PD: Tenemos que hacer algo al respecto.Organizar manifestaciones,avisar por mvl,por email,por donde haga falta!!!!O eso que he leido,que la gente no pague hipotecas durante 1 mes..!! ALGO TENEMOS QUE HACER ESPAÑOLES!!!! POR NUESTRO BIEN!!!!!!

Pueden hablar con esta organización, que planea una manifestación para el próximo 24 de marzo en todo el estado… http://www.viviendadigna.org/

En ésta tienen más información sobre las próximas actuaciones: http://www.escolar.net/wiki/index.php/Sentada_por_una_vivienda_digna

soys unos putos cracks, yo también estoy en el saco pero mientras haya vida hay esperanza….a ver que pasa

hola y buenas, voy a firmar una hipoteca me compro una casa en tarragona de 180mil euros, como la voy a pagar?pues de mi sueldo y de lo que no llegue robando, a mi empresa y atodo el q se me cruce, estafare como me han estafado, como me roba el banco con un interes altisimo, en los primeros diez años no habre devuelto ni 30mil euros de 180mil hipoteca sistema frances creciente, pero me da igual por q ya he empezado a robar, poquito a poquito, le robo clientes particulñares a mi empresa y me llevo el beneficio vendiendo un producto que vale 17 euros a 98 euros y mi empresa aun lo vende a 114 el cliente ahorra y yo pago mi hipoteca, y asi trapicheare con todo y vivire no es facil pero esto sera ciudad sin ley cuendo todo estalle ademas no os quejeis q vivimos en un estado capitalista donde unos pocos joden a la mayoria y yo con los años quiero ser uno de esos pocos gracias y un saludo

ula a todos lo q a decho el compañero de no pagar la ipoteca mi parce razonable pero tene q ser todo los españoles para a si a ver si lo bajan un poco por q como segamos a si los pobres eremos a la merda i no tendermos mas remdio q vender i quen si va a beneficar de esos los ricos q son ladrones por q tarbajando no si hacie tan rico lo q debian de ahcie a la jente q tene un casa na mas no le suban la ipotica si lo tenderan a q suber la jnet q tene mas de un casa un saludo a todos

Borja 68, me has dejado aliviada!!! Aunque solo sea un momento. Tengo 23 años, hipotecada yo sola, pagando 850 euros todos los meses. Primera revision…y toma!!!! 150 euros mas cada mes. Puedo pagar 1000 euros de hipoteca todos los meses?? poder puedo, pero irme de casa de mis padres no. Comer es necesario, y nadie ha dicho que emanciparse lo sea… Si lo malo solo dura 3 años, me quedo mas trankila, aunque cueste de creer. El valor de los pisos no va a bajar. No os penseis que en unos cuantos años los pisos valdran otra vez 15 millones, pq no ocurrira.

1000 € cada mes! Lo malo a unos les dura 3 años, a otros les dura 30. De cuando habla Borja (sus padres comprando pisos) la inflación era brutal y los sueldos estaban referenciados a esa inflaciíon, por lo que es verdad que en tres años te subia el sueldo y la deuda era la misma. Ahora el caso es diferente, inflacion controlada (cerca del 2%), con salarios que no suben lo que esa inflación y tipos de interes al alza, yo te digo que dentro de tres años estaras peor.
De todas maneras mucha suerte.

hola a todos,la verdad que da verguenza como esta todo,yo con esto de las hipotecas alucino,si tener una vivienda es una necesidad ,pero lo bueno del asunto que la mentalidad de muchos es,yo me he comprado un piso de 100 metros cuadrados soy mas rico que el que tiene uno de 80,pero si nisiquiera es tuyo y luego encima te vacilan(seran idiotas)ah!y el coche que?yo con mi coche de 5 años y ellos con su bmw me miran como si yo fuese un caca,que pena me dan,a ver que haran cuando ya no sean tan ricos y no es que les tenga envidia x que sinceramente creo que me lo podria permitir mas que ellos pero como la mayoria de la gente vive de una imagen lo siento x los que no sean asi pero x mi puede subir el euribor al 16% ,a mi me gustaria cambiarme de casa pero hay que hechar cuentas y la verdad es que no me compesa,bueno saludos a todos y gracias x dejar que me desahogue

pa yoli 141.
Un poco egoista por tu parte. Tú seguro que ya estás viviendo en un piso y seguro que no lo pagaste al 16%…..el problema no está en cambiarte de casa (para ser mas rico y vacilar de casa), está en comprarte una para poder vivir y la gente joven que empieza no puede permitirselo….y menos al 16%

ATENCION JOVENES! vendo casa, con jardin exterior ,de color verde, ubicado en el centro, con olor propio, finca de estilo original con glamour propio de recien construccion,regalo cartones para construir el porche,mas grande que los pisos de la ministra, en el centro, grandes posibilidades para entrar a vivir, piso piloto en la calle del pino 13 el container de basura solo por 500mil euros una ganga hipotecate, y tus futuros hijos tambien.para esto hace falta poco

vais de cabeza al infierno de la medianía, ahora sois muy felices porque teneis cuatro paredes pero estais arruinando vuestras vidas, sois los nuevos esclavos del siglo XXI, y todo por unas casitas que pueden daros muchas satisfacciones pero que os roban el alma, ¿no veis que la hipoteca es mefistófeles y que os quedais sin sustancia? ¿le compensa a la pobrecilla vivir en casa de sus padres, comer a cuenta de sus padres y dejar de vivir para pagarle a un banco por unas paredes que apenas puede disfrutar? ¡Y encima trata de consolarse con el manido cuento de que esto siempre sube y nunca baja! ¿Y si bajaran, qué? ¿te pasas 30 años comiendo las lentejas de tu madre? ¿Y el otro, el que dice que roba a sus clientes y a todo el que se cruce? Miraos en un espejo y resistid sin gritar, si podeis: la imagen que os devolverá no os gustará, sois los frustrados de esta generación, los que se han quedado atrapados en su propia inmundicia. Haceos hindúes, a ver si creyendo en la reencarnación os insuflais de esperanza para próximas vidas, porque esta ya la habeis perdido con vuestra poca cabeza.

Buenas a todos,
Hace un par de meses he contratado mi hipoteca. Tengo 24 años, estoy casado y espero un hijo. He contratado una hipoteca a 30 años de los cuales los primeros 25 son a interes fijo al 4,85. Es cierto que el piso lo tengo que reformar y amueblar (ira poco a poco) pero lo que me preocupa son los primero 3-5 años pues en 5 años la cuota seguira siendo la misma y mi sueldo ira subiendo u 3% (y el de mi mujer) con lo cual cada año sera un poco mas facil.

Quiero intentar animar a todos los jovenes que teneis contratada la hipoteca (sea fija o variable) pensar que estais hechando un poco cada mes en vuestro hogar, y que el euribor se mueve por ciclos. En mi mas humilde opinion no pasara del 5,5 ni bajara por debajo de 3,5. Habra epocas con subidas (los proximos 2 años) y despues bajara. Yo he contratado la hipoteca de esta manera porque no puedo permitirme el lujo de una minima subida a pesar de pagar un interes mayor inicial (que si la cogiera variable)

Suerttttteeeeeee!!!!!!

hola a todos
Voy a intertar comprar mi primer piso y me pregunto cuanto me puede variar la letra de 300€ que tendre en un año
y cuanto esta calculado que suba el euribor este año??
GRACIAS

a pitisu23
Hola a todos. el euribor en verano creo que estara al 4.5% .Lo que no estoy seguro si se mantendra asi algun tiempo,o subira un poquito mas este año. Todo depende de Iran y el conflicto con el enriquecimiento de uranio,pues si siguen asi, subira el barril de petroleo, ya que por iran pasa el 20 % del crudo mundial.En fin esperemos que se solucione.En Usa estan a un interes del 5.70% y Inglaterra al 5.28% esa referencia es la que tenemos de otros paises.La zona euro esta un poco mas baja gracias a Dios.Lo que si me preocupa bastante es que estamos perdiendo poder adquisitivo ,no se como el gobierno hace el calculo del IPC anual.salio un 2.6 el año pasado.y eso es lo que han subido las pensiones.esta gente se fija solo en la ropa el calzado y la comida( ¿pero y los demas gastos?)de seguro que si metieran las hipotecas y los recibos de luz, agua ,electricidad, no saldria ese 2.6.Si hay inflaccion fuerte se tendria que computar todo para dar el dato del ipc.Si alguien sabe que me lo explique porfa.A Pitisu….
Para que te hagas una idea ,mi hipoteca es de 600 euros, tengo ahora un interes total con el porcentual de 4.465%.Revisan cada seis meses.Ahora en mayo me toca.Tomaran de referencia el euribor del mes de marzo ,supongamos que se cierra ese mes con el euribor a 4.20% hay le sumo el porcentual 0.75%y da 4.95%.Ya solo queda hacer la cuenta que se hace asi…….El dinero que te queda por pagar de prestamo lo multiplicas por el euribor revisado + el porcentual y despues lo divides entre 12.y le sumas la amortizacion del capital,(dicha amortizacion de capital suele ser un 41% de la cuota mensual) Asi obtendras la cuota mensual exacta.Un saludo a todos.

Buenas,
Insisto en que esto son ciclos, ahora estamos con euribor al alza. nuestros datos suelen yr entre uno y dos años detras de los americanos, asi que en dos años ya sabeis por donde estaremos…

De todas formas comprar hay que comprar pues los alquileres estan iguales o superiores a las letras que nos quedarian de la compra del mismo piso. E aqui el problema, el gobierno no puede hacer nada en el euribor, ni para bajarlo ni para subirlo, pero si puede controlar los precios abusivos de los pisos de alquiler. Si la gente encontrase un piso de alquiler por la mitad de lo que pagaria de letra no compraria, yo por lo menos no, entonces se reduciria la demanda de compra de pisos y por consiguient los precios de la vivienda.

Saludiños

Buenas
1060 euros al mes durante 30 años, (subidas no incluídas)
Me costó el piso 267. 450 euros. (44.500.000 ptas)
Haciendo cálculos, para no tener ni beneficios, y por tanto, ni pérdidas, esto es lo mas importante, tengo que vender mi piso por 342.500 euros (57.000.000 ptas). Y me dicen que a día de hoy no dan por un piso mas de 300.000 euros (50.000.000 ptas).
Los calculos los he hecho de la siguiente manera, al precio que me costó el piso le sumo el 10% que pagué de las escrituras, le sumo el 7% que pagas por vender el piso, le sumo los interes de los 12 meses que he pagado a mes de febrero y le sumo el capital amortizado).
(Estoy hablando por la zona sur, getafe, fuenlabrada, alcorcon, mostoles)
Van a salir pisos en venta proximamente como setas, va a ser la epoca de otoño de los pisos.
Y luego leo en los periódicos que el 62 % de los billetes que circulan en españa, son de 500 euros. Es decir que de 100 billetes de 500, 62 son de 500 y el 38% restante son billetes de 5, 10, 20, 50, 100 y 200.
Creo que a día de hoy hay mas dinero negro con el euro que con la pta.
¡¡¡¡¡¡¡¡Y a donde quiero ir a parar con todo esto, creo que por haber tanto billete de 500, en parte, es la culpa de que el euribor suba tanto!!!!!!!
Demasiado capital circulante.
TODOS A AHORRAR!!! (quien pueda)

Un favor, corríganme si me equivoco, gracias.