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La rentabilidad anual de un piso en alquiler en España aumenta hasta el 5,7% en 2016

La rentabilidad anual que se puede obtener por poner un inmueble en alquiler en España aumenta hasta el 5,7% en 2016, mientras que en 2015 fue del 5,2% y en 2014, del 5%.

En concreto, según un estudio realizado por fotocasa a partir de los últimos datos del precio de la vivienda en venta y alquiler del mes de marzo, en la actualidad lo “más rentable” es poner una vivienda en alquiler.

Cataluña, con una rentabilidad del 6,6%; Madrid y Canarias, con una rentabilidad del 5,9%; y Baleares, con una rentabilidad del 5,8%, son las comunidades en las que es más rentable comprar una vivienda y ponerla en régimen de alquiler.

Por detrás, están Murcia (5,7%), Castilla-La Mancha (5,5%), Comunidad Valenciana, Navarra y Aragón, con una rentabilidad en los tres casos del 5,4%; Andalucía (5,2%), Cantabria y Extremadura (5%).

Por el contrario, Galicia (4,1%), País Vasco (4,7%) y La Rioja, Castilla y León y Asturias (4,9%) son las regiones de España que ofrecen las menores rentabilidades a la hora de adquirir un inmueble para ponerlo en alquiler.

Para la responsable de Estudios de fotocasa, Beatriz Toribio, el mercado del alquiler tiene “todavía mucho recorrido en España”, gracias al actual contexto de tipos bajos y a la volatilidad de los mercados. De hecho, debido a este contexto, los inversores están apostando cada vez más por la compra de inmuebles para ponerlos en alquiler, frente a los bajos ratios que ofrecen los depósitos o fondos.

“Se está abriendo una cultura del alquiler como consecuencia de los cambios económicos, sociodemográficos y laborales que está viviendo la sociedad española”, ha añadido Toribio.

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Escrito por Europa Press el 20 de abril de 2017 con 4 comentarios.

4 comentarios

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# 1, juanma1973
20 de abril de 2017, a las 12:38

Eso puede ser rentabilidad bruta. La rentabilidad neta, dudo mucho que supere el 4% respecto al precio de venta del inmueble actual.

# 2, Amaia
21 de abril de 2017, a las 8:35

El 21% de la población española vive de alquiler, por tanto, es un mercado atractivo. Como bien dice Juanma #1, la rentabilidad neta es otra cuestión, depende de:
– Impuestos
– Seguros
– Deterioros de la vivienda
– Morosidad
– Tasa de ocupación anual
Un tema importante es la protección del propietario ante impagos y ‘okupas’, en esa dirección se ha avanzado mucho, pero es importante que se reduzcan los plazos a la hora de recuperar la vivienda.

# 3, Anónimo
21 de abril de 2017, a las 9:09

la rendabilidad en alquiler turístico es mucho más… un 30%….. el piso se autopaga y tienes para pagar otro sin problemas

# 4, GALANDU
21 de abril de 2017, a las 11:25

Yo hace 21 años que me di cuenta de eso.

La gran diferencia es que quien tiene dinero y lo mete en el banco se puede despreocupar.

Quien compra un piso y lo alquila ha de estar constantemente tomando las decisiones correctas, porque un error te arruina.

Hay que valer para alquilar. No hay que ser pardillo, pero tampoco halcón.

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