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El Banco de España confirma que el Euríbor cerró enero en el mínimo histórico del -0,095%

El Banco de España confirma que el Euríbor, índice al que se encuentran referenciadas la mayoría de las hipotecas españolas, ha cerrado el mes de enero en el -0,095%, de forma que ahonda en sus mínimos históricos, lo que permitirá abaratar las hipotecas a las que les toque revisión en unos 87 euros anuales.

Con estos valores, las hipotecas de 120.000 euros a 20 años con un diferencial de Euríbor +1% a las que les toque revisión tendrán una rebaja de unos 87 euros en su cuota anual o, lo que es lo mismo, 7,32 euros al mes.

El Euríbor se adentró en febrero del año pasado en terreno negativo por primera vez en la historia ante la política ultraexpansiva del Banco Central Europeo (BCE) para apuntalar la recuperación en la zona euro.

CASI UN AÑO EN NEGATIVO

El índice permanece hundido por debajo del 0% –nivel actual de los tipos de interés en Europa– a punto de cumplir doce meses consecutivos, si bien es cierto que las caídas se están aminorando.

El analista de XTB Carlos Fernández ha explicado a Europa Press que a lo largo de 2017 el BCE continuará con su programa de estímulos, un escenario en el que espera que “el goteo a la baja” continúe en los próximos meses.

“A medida que la inflación repunte, el BCE tendrá argumentos para completar su retirada de estímulos e iniciar subidas en los tipos de interés, que comenzarían a presionar al alza el Euríbor”, ha adelantado el experto, quien ha señalado que las bajas cuotas del índice ayudarán a que las hipotecas a tipo variable continúen abaratándose en los próximos meses.

Por otra parte, el experto ha indicado que el exceso de liquidez aportado por los bancos centrales a nivel global “hace que los préstamos interbancarios no sean necesarios, ya que pueden acceder a crédito prácticamente ilimitado si lo solicitan al BCE”.

“Este hecho hace que los préstamos entre entidades financieras se reduzcan y se llegue incluso a pagar por prestar dinero, provocando las caídas del Euríbor”, ha explicado.

SE IMPONEN LAS HIPOTECAS A TIPO FIJO

La imparable caída del Euríbor ha llevado a los bancos a apostar especialmente desde 2016 por las hipotecas a tipo fijo frente al tipo variable.

Así, la Asociación Hipotecaria Española (AHE) indica que el pasado año el crédito para la adquisición de vivienda con tipo de interés fijo representó una mayor proporción de la nueva contratación, al copar el 53,3%.

De este modo, solo el 46,7% de las nuevas operaciones se formalizaron con un tipo de interés variable. De los préstamos con tipo inicial fijo, el 26% corresponde a tipos de interés con un periodo de variabilidad superior a los diez años.

“Si cierras un buen nivel de tipos fijos para toda la vida de la hipoteca te quitas sobresaltos”, indicaba esta semana la directora financiera de Bankinter, Gloria Hernández, quien apuntaba que el 30% de la producción de hipotecas del banco en diciembre se hizo a tipo fijo.

El presidente de la Asociación Española de la Banca (AEB), José María Roldán, entiende que “un paso hacia las hipotecas de tipo fijo, que no están sometidas a variaciones, es algo que se debería considerar para el reequilibrio del mercado hipotecario de cara al futuro”. “La competencia en el sector sigue siendo muy importante y es un efecto compensador de cualquier aumento de los diferenciales”, señaló.

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Escrito por Europa Press el 1 de Febrero de 2017 con 8 comentarios.

8 comentarios

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#1, Anónimo

1 de Febrero de 2017, a las 16:37.

Enhorabuena al Banco de España para todo el esfuerzo desempeñado, han sido claramente unos días muy duros para toda su gente para llegar a definir el Euribor de este mes. Chapo

#2, dlt

1 de Febrero de 2017, a las 19:37.

#1. un merecido reconocimiento, Que presiones no habrán tenido por parte de la banca, acostumbrada a manipular el índice sin demasiadas consecuencias, para subirlo un poco.

#3, Anónimo

2 de Febrero de 2017, a las 8:52.

La banca se apoyó en normas del PSOE para fijar las cláusulas suelo
BBVA señalaba a sus clientes la legalidad del contrato aludiendo a una orden ministerial emitida por Solbes
Pese a las fuertes críticas vertidas por el PSOE contra el Gobierno por su gestión del caso de las cláusulas suelo abusivas, la banca se estuvo escudando ante sus clientes en una legislación socialista para mantener estos límites cuando la polémica ya se había desatado. «Las cláusulas que limitan la variación del tipo de interés son legales ya que se encuentran reguladas en una orden ministerial del 5 de mayo de 1994», reza una respuesta del servicio de atención al usuario de BBVA remitida a uno de sus clientes ante una reclamación en mayo de 2011.
Ayer mismo el presidente de esta entidad, Francisco González, recordó en rueda de prensa que la sentencia del Tribunal de Supremo de mayo de 2013 que abre la puerta a la nulidad de esas cláusulas cambió los criterios de transparencia por los que hasta entonces se regía el sector.
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Las cláusulas suelo costarán a la banca el 25% de su beneficio
Como fuere, la misiva desarrolla las razones legales que amparaban a la entidad para mantener estas herramientas, y que tienen como protagonista al exgobernador del Banco de España y amigo personal de Solbes, Miguel Ángel Fernández Ordóñez. «La validez de dichos pactos (las cláusulas suelo) ha sido confirmada por el servicio de reclamaciones del Banco de España y ratificada recientemente en el informe del Banco de España emitido en respuesta a una petición del Senado», prosigue en referencia al análisis de estas cláusulas que el supervisor hizo a petición de la Cámara alta.
Un pacto «libre»

Ese texto, elaborado por el Banco de España cuando Fernández Ordóñez ocupaba el cargo de gobernador, amparaba a la banca a establecer esa práctica ya que «las cláusulas que limitan la variación de los tipos de interés son condición esencial del contrato al formar parte del precio, que es la estipulación más importante del préstamo». La misiva de BBVA también recoge la conclusión del Banco de España respecto a que «la fijación de los tipos de interés de las operaciones activas es libre entre las partes».
La entidad recuerda además que el Banco de España había llegado a la conclusión de que esas cláusulas son «positivas desde el punto de vista del coste medio para los clientes bancarios del crédito hipotecario a lo largo de la vida del contrato, de la estabilidad del sistema financiero y de la accesibilidad a largo plazo de la población al mercado de la vivienda». El supervisor advertía así de que su supresión «podría provocar un aumento del coste del crédito y la reducción del plazo de las operaciones».

El servicio de reclamaciones de BBVA consideraba así la cláusula suelo «perfectamente válida», remitiendo al cliente, de seguir insatisfecho, al Defensor de la Clientela o a los servicios de reclamaciones del Banco de España, la CNMV o la Dirección General de Seguros y Fondos de Pensiones (DGSFP).

#4, L-A-D-R-O-N-E-S

2 de Febrero de 2017, a las 10:44.

Apostáis algo a que al final se libran

#5, alex

3 de Febrero de 2017, a las 7:54.

Los bancos ofrecen hipotecas fijas al 2-3% durante 10 años.
No sé decirme avispado però para mi que el euríbor va estar por debajo de estos porcentajes mucho mucho tiempo.

#6, abusones

3 de Febrero de 2017, a las 12:21.

que se vayan los Bancos a la mierda, dan las Hipotecas a un tipo fijo del 3% o mas, cuando ellos reciben el dinero del BCE al 0%, que cara mas dura tienen, son unos verdaderos usureros, por eso todo lo que les pase se lo merecen por verdaderos usureros y ladrones que son.

Las Hipotecas y los gastos de formalización de las Hipotecas que todo eso les supone una gran parte de su beneficio les está bien empleado por abusones no solo les debería suponer una parte sino el 100% de su beneficio e incluso mas para que diesen pérdidas, asi no pagarían los sueldos millonarios que pagan y los dividendos que pagan a sus accionistas, ya que todo el dinero es robado de mala manera a la población con cláusulas abusivas en los contratos como vemos y mas que aparecerán, todo el dinero que han ganado lo han hecho robando al ciudadano….. que los devuelvan y con intereses abusivos como los de ellos.

#7, lamela

4 de Febrero de 2017, a las 10:58.

para esto a quedado el BdE para comunicar lo que todo ciudadano normal sabe, como a acabado el Euribor a final de cada uno de los meses, se quebrarán de tanto trabajar, estaréis mas guapos callados para las jilipolleces y obviedades

#8, colmo

4 de Febrero de 2017, a las 15:53.

si, ahora le echamos la culpa a que si la abuela fuma, a que si el tren pasa por Antequera, todos o casi todos los Bancos se han embolsado miles de millones el dinero de las Hipotecas con cláusulas suelo incluidas durante años, como estas cláusulas como las de los gastos de formalización de las Hipotecas eran impuestas y por lo tanto ilegales declaradas por TJE, ahora les toca devolver a los Bancos hasta el último céntimo de euro a todos los ciudadanos y con interés igual al que los Bancos han cobrado en las Hipotecas.

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