El precio medio de la vivienda subió un 0,91% en el tercer trimestre del año respecto a los tres meses anteriores, si bien arroja un descenso del 5,35% en caso de comparar con el mismo periodo de 2012, según la estadística inmobiliaria del Colegio de Registradores.
En su informe, los registradores apuntan a que es preciso esperar a los datos de los próximos trimestres para constatar si este “incipiente” cambio de tendencia “es un hecho o una situación meramente coyuntural”.
El leve repunte de precios intertrimestral se registra después de que el precio de los pisos se haya contraído un 31,07% desde los máximos que se alcanzaron en pleno ciclo alcista, antes de la crisis, que ha llevado a que el precio de la vivienda actualmente se sitúe en “niveles de mediados de 2003”.
En cuanto a la compraventa de pisos, entre julio y septiembre se registraron 76.818 transacciones de viviendas, lo que supone un incremento del 2,06% en comparación a un año antes, pero un descenso del 2,76% respecto al trimestre precedente. Según los registraron el 12,16% de estos pisos fue adquirido por extranjeros.
13 comentarios
la verdad es que como quieras un piso en un barrio centrico de cualquier ciudad el precio no ha bajado tanto como dicen
Totalmente de acuerdo ap
El problema no es que no haya bajado en ciertas zonas, sino que si además no tienes todo el dinero y echas cuentas,
lo que pagas todos los meses es incluso superior a lo que pagabas antes.
Las hipotecas han subido más de lo que han bajado los pisos y cuando el Euribor vuelva al 5-6% el que tenga una hipoteca con el diferencial al 2-3% va a empezar a tener problemas de verdad.
Al menos en Zaragoza si que han bajado, desconozco resto.
Y creo que aun queda por bajar.
Ya vuelven a subir?????, espero que moderadamente, como los sueldos. Vaya panda de sinverguenzas.
Corregirme si me equivoco, aunque creo que no. http://noticias.fotocasa.es/la-vivienda-vuelve-a-valer-lo-mismo-que-hace-10-anos__16948.aspx?xtor=EPR-370-%5B485%5D-20131125&link=87704
El Colegio de Registradores para dar esta cifra que ha dado, toma las viviendas que se han vendido dos veces, lo que no se es en que periodo de tiempo. Es decir, no habla del mercado en general, habla de viviendas 2 veces vendidas. Y eso, hay que matizarlo, porque seguramente quien compro hace 10 años, una vivienda a reformar, ademas de la bajada nominal de precio, habria que añadir la mas que imaginable reforma que habra hecho.
Yo sigo sin ver el tope por abajo, sueldos a la baja (el que tiene), creditos en estampida o hipercaros… No creo que las viviendas se regalen con un cheque regalo del Ikea, pero aun queda.
A ver señores, es una subida de un 1% respecto al trimestre anterior pero una bajada de más del 5% respecto al año pasado. esto significa que por cualquier circunstancia los precios medios han subido un poco respecto al trimestre anterior, aunque en una tónica general de bajadas. si el próximo trimestre vuelve a subir, entonces quizá se inicie nueva tendencia.
Ojo que esto puede significar que simplemente se han vendido más palacetes que el trimestre anterior, porque es un precio medio. De igual manera cuando baja, puede significar que este trimestre se venden casas más humildes Y menos palacetes.
analizando las perspectivas laborales (nos volverán a apretar las tuercas con más reforma laboral), las demográficas (2,5 millones menos de habitantes en los próximos diez años por defunciones y Tasa migratoria) y las de crédito (dificultad para conseguir crédito) no hay lugar a previsiones optimistas respecto a los precios de la vivienda.
Estaba claro que las bajadas desde el año 2008 tenian que terminar algun dia, y llevamos un par de años que el precio del metro construido cuesta por debajo del precio de construcción, y creo que ha llegado el momento de la estabilización….
aunque como estamos en España, no me iba a estrañar ver otra burbuja inmobiliaria en tres o cuatro años…. os imaginais….
Que han subido un 1%?
Me rio… me rio de janeiro… q ha subido? Jajajaja
Entonces ya hemos salido de la crisis? Pues q me devuelvan mi paga extra
Pues
Los de el idealista son vendedores de pisos. Yo no me fío de ellos, pues lo que pretenden es vender pisos y que los demás nos creamos que ha llegado el momento para ello. Si dicen que se estanca la bajada de precios o que comienzan a subir, al posible comprador le podrán hacer creer que ha llegado su momento, que cuanto más espere, peor se van a poner las cosas para comprar.
Lo cierto es que si la situación económica general no mejora, los vendedores a tener paciencia.
Dice la gente que los que hayan firmado una hipoteca con un 2 o 3 de diferencial van a tener problemas cuando el euribor este a un 5; espero no verlo particularmente porque no solo tendrian problemas ellos sino que tambien todos los que hayan firmado una hipoteca
Para que se estabilice la bajada tiene que haber demanda interna y esta no se producirá hasta que las tasas de paro estén como minimo al 15%, todo lo demás es fruto de compraventa de viviendas de alto estanding o compra de lotes de viviendas demlos bancos a grupos de inversión extranjeros ( este mes el Sareb ha vendido varios lotes).
Lo dicho, la realidad la impone la lógica
Rafa +1
Esa es la clave, a día de hoy, a pesar de que haya bajado el precio de la vivienda, el coste para el ciudadano ha aumentado. Las hipotecas que conceden los bancos, muy a cuenta gotas, implican un diferencial con respecto al euribor que hace que la letra mensual sea incluso mayor que antes de la bajada de precios de las viviendas.
Ejemplo:
200.000€ – 35años – euribor+0,5 = letra de 564€/mes
160.000€ – 35años – euribor+2 = letra de 572€/mes
Por no hablar de que antes se concedían las hipoteca a 40 años sin problemas y ahora cuesta conseguirlas a más de 30 años. En ese caso la diferencia es mucho mayor.