Twitter: @euribor_com_es

 

Los bancos no saben vender pisos

Insistiré una y mil veces que los bancos tienen unos de los mejores negocios del mundo, trabajar con el dinero de los demás y cobrar por ello mucho dinero, no basta más que mirar los resultados en las cuentas de pérdidas y ganancias que años a año presentan en sus balances.

Tener en cuenta que al “boom inmobiliario” lo originaron ellos mismos con sus políticas de riesgo alto, que más que política de riesgo me atrevería a decir que fueron análisis “suicidas”.

Hoy día se encuentran en una situación, de alguna manera, provocada por ellos mismos, quitaron ya miles de propiedades y lo seguirán haciendo debido a la perspectiva de la evolución económica europea de corto y medio plazo. Con todo este panorama, la única solución parece ser vender las propiedades embargadas, pero una vez más y a mi forma de ver, no lo están haciendo muy bien:

  • Han quitado todas las atribuciones a los directores de sucursales: basta con acercarse a preguntar por algunas de las propiedades que tiene carteles de bancos colgados en sus fachadas o publicaciones a través de sus páginas webs, y se puede constatar que el director, a lo único que podrá ayudar es a comunicar nuestra intención a la central.
  • Centralizaron toda la gestión administrativa de venta de propiedades en las matrices: si alguien en una provincia le interesa comprar un piso quitado por embargo de los bancos, deberá comunicar con una comercial telefonista que responde desde la matriz que normalmente está ubicada en las capitales de ciudades como ser Madrid, Barcelona, Valencia, Galicia, etc.
  • Descontrol en el inventario: se dan casos en que se llama por un piso con parking y trastero que luego en la visita resulta no tener o que se indique la ubicación de una propiedad por código postal cuando la zona o calle que a uno le interesa está muy lejos de donde se ubica realmente la propiedad.
  • Tergiversación de precios de mercados: si alguien hoy por hoy pretende vender su piso, lo tiene muy mal porque por más que baje mucho el precio, los bancos están ofertando propiedades a menos de la mitad del que se puede considerar su precio de mercado, sino basta con echar un vistazo a las rebajas, pisos que hace un año vendían en 150.000€, hace 6 meses los bajaron a 100.000€ y en este mes de diciembre, y al parecer para cerrar balances, decidieron en algunos casos ponerlos a 75.000€ y más aún si se pagan al contado las rebajas llegan a 50.000€. Evidentemente con esto no hay nadie quien compita.
  • Muchos intermediarios o interlocutores: si te decides a hacer una inversión en ladrillo, porque un piso a 75.000€ e incluso a 50.000€ parece ser una buena inversión, te encontrarás con que debes de llamar a la central o visitar una sucursal cuyo director te conectará con la central, días más tarde, un comercial te llamará desde la central comprobando que sigues interesado y te asignará el comercial de zona que en otro par de días te llamará para concertar la visita, y por fin el gran día de la visita vendrá a mostrarte la propiedad otro comercial, una persona distinta. En el mejor de los casos podemos comprobar que crearon inmobiliarias propias, no les basta con vender electrodomésticos por catálogo, ahora también “brockers inmobiliarios”, con lo cual puedes llegar a evitar hablar con tanta gente pero lo que no podrás evitar es que a tu oferta te la analice y te la responda “una mano divina” porque nunca podrás cerrar trato con ninguna de las personas con las que hayas hablado.

Una vez más la mala gestión, que los bancos hacen de los recursos, provoca que “lo terminen pagando los dueños de la mercancía que ellos compran y venden, el dinero de sus clientes”

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (84 votos, media: 4,10 sobre 5)

Escrito por Luis Cabezas el 11 de enero de 2012 con 110 comentarios.

Noticias de idealista.com:

110 comentarios

Lee los comentarios dejados por otros usuarios, o bien deja tu comentario

Páginas: « 1 2 [3] Mostrar todos

# 101, oreidubic
11 de enero de 2012, a las 16:27

#95 colores
Ya sé que viene de ayer… pero lo del Pingus me ha hecho gracia… ¿lo has probado?… dichoso tú… que yo ni lo he olido…. a lo máximo que he llegado es a un Pago de Carrovejas Cuesta de las Liebres…. magnífico….. no me pueod imaginar algo que yo pueda considerar mejor……

Vota: Thumb up 1 Thumb down 2 (-1)
# 102, ehabitar.com
11 de enero de 2012, a las 16:57

 
 
No es realmente así,
 
El precio del piso el banco lo pone un 26% por debajo del precio de tasación.
La tasación lo saca buscando al menos 6 testigos de pisos que se vendan de la zona.
http://www.ehabitar.com
 
 

Vota: Thumb up 1 Thumb down 0 (+1)
# 103, fyahball
11 de enero de 2012, a las 17:12

Comentario oculto, muchos votos negativos . Click para ver.

Vota: Thumb up 2 Thumb down 11 (-9)
# 104, Preguntón
11 de enero de 2012, a las 17:15

#14
Si tan diferentes somos, que tal un referendum para la supresión del estado?

Vota: Thumb up 6 Thumb down 3 (+3)
# 105, Manu
11 de enero de 2012, a las 17:26

103
Aqui decimos que un vino tiene un buen Frances: cuando esta rico, porque antes tirabamos a los franceses a las cubas de vino para que dieran mas sabor.

Creo que tenemos que conservar las viejas tradiciones… tal vez en unos años podriamos decir “este vino tiene un buen Político”

Comentario destacado . ¡Vota! Thumb up 11 Thumb down 0 (+11)
# 106, oreidubic
11 de enero de 2012, a las 18:20

# 103, fyahball
Dime prosaico, pero yo los vinos los distingo entre 6 categorías:
Muy malo.
Malo.
Tsé.
Bueno.
Muy Bueno.
Ostras, ¿la botella era de medio litro?.
Y lo que vale, es relativo.. yo miro lo que me cuesta…. si pago yo, 25 como máximo y un dia excepcional…. si paga otro, lo que haga falta…. hehehehehehehe…
Y sí… 600€ la botella es una animalada…… he bebido champagne de 150€ (a coste 0) y tengo que reconocer que está de muerte…. increíble…. pero yo no los pagaría… pero alguien lo hace….. y que dure….

Vota: Thumb up 1 Thumb down 1 (0)
# 107, Copero
11 de enero de 2012, a las 18:28

Manu

No dices mal…se usa en algunas ocasiones como clarificante la sangre en el proceso de elaboración del vino, aunque creo que últimamente estaría algo mal visto echar a una persona dentro, es de rigor decir que algunos vinos se clarifican con sangre (de cerdo, y tampoco quiero que se haga analogía de este noble animal con el francés de su cosecha)

XDDD

Fyah…

También hay quién paga 100.000 euros por una guitarra de 100 € con el aliciente de estar firmada por Elvis…Oferta y Demanda ya sabes…si un producto es muy escaso y muy selecto, el precio se dispara…

O no pagarías 300 euros por zumbarte a Jessica Alba y sin embargo ves un robo pagar 30 por zumbarte a la rumana de la esquina!!! juas!!! 

Vota: Thumb up 4 Thumb down 3 (+1)
# 108, Copero
11 de enero de 2012, a las 18:31

Y bueno, hay quien se pule su dinero en un móvil de 700 euros con una manzanita, o le gusta dejarse 6000 euros en la espada de Indurain, o se compra un coche de 200.000 euros por tener un caballito negro sobre fondo amarillo, o simplemente, se deja 1 millón de euros por 200 metros en la Moraleja (o la Diagonal)…

Cada uno se pule su dinero en lo que quiere, y dejarse 30 euros en una mariscada es un timo si sólo hay gambas y están podridas y dejarse 50 en otra mariscada es gloria si está hasta la bola de langosta fresca, cuerpos, centollos y ostras en su punto.

Un cordial saludo. 

Comentario destacado . ¡Vota! Thumb up 7 Thumb down 0 (+7)
# 109, fyahball
11 de enero de 2012, a las 20:43

# 106, oreidubic

jejjje que crack!, yo aprecio el vino y el cava, por cierto, tanto decir de los porros y el vino y el cava no digamos graduaciones mayores colocan muchísimo; probé un champagne de ese precio en paris y no me gusto, ni idea,…, el cava, en cambio sí que me gusta

Copero: así es, por suerte – o por desgracia – nunca he tenido que pagar para zumbar como dices jejjeje pero de las famosas me gustan pocas, en cambio, en cuaquier calle de España en cinco minutos ves pasar a mujer bellísimas y normales con toda prodigalidad de tipos, colores, tamaños, volumenes,… con que la Naturaleza se prodiga para los que tenemos sensibilidad por la Belleza,… es en broma pero es la primera cosa buena que digo de España en tiempo; por cierto post dedicado a Colores jejje

Vota: Thumb up 3 Thumb down 3 (0)
# 110, sebastian
16 de enero de 2012, a las 23:04

muy buen articulo….

Vota: Thumb up 0 Thumb down 0 (0)

Páginas: « 1 2 [3] Mostrar todos

Deja tu comentario...