octubre del 2011
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El precio medio de la vivienda de segunda mano en alquiler se situó en 7,67 euros mensuales el metro cuadrado durante el tercer trimestre, lo que supone un descenso del 3% respecto al trimestre anterior y una caída del 6,1% en tasa interanual, según datos del informe ‘La vivienda en alquiler en España’, elaborado por fotocasa.es, con la metodología de la escuela de negocios IESE.
A pesar de este descenso trimestral, si se compara el precio del alquiler en septiembre con el del mes anterior se observa una ligera subida del 0,4%.
Durante el tercer trimestre del año, las únicas comunidades que mostraron un comportamiento positivo en el precio de la vivienda en alquiler fueron Madrid, con un aumento trimestral del 1,4%, y Galicia, con un 0,1%. Por el contrario, las comunidades con descensos más pronunciados en el precio del alquiler fueron Asturias (-2,4%), Cataluña y La Rioja (ambas con bajadas del -2,3%) y Aragón (-2,1%).
Las comunidades más caras para alquilar una vivienda en septiembre fueron País Vasco (11,28 euros mensuales por metro cuadrado), Madrid (10,43 euros), Cataluña (9,58 euros), Navarra (7,91 euros) y Baleares (7,76 euros).
Por el contrario, las comunidades más baratas para alquilar fueron Extremadura (4,96 euros mensuales por metro cuadrado), Castilla-La Mancha (5,58 euros), Murcia (5,78 euros), Comunidad Valenciana (5,87 euros) y La Rioja (6,03 euros).
SUBE EL ALQUILER EN MADRID Y BARCELONA.
En cuanto a las principales ciudades españolas, en Madrid el precio de la vivienda en régimen de alquiler se situó en 11,86 euros mensuales por metro cuadrado, tras una subida del 2,7% en el tercer trimestre del año; mientras que en Barcelona, donde el precio medio se situó en 12,43 euros, se produjo un incremento trimestral del 1,3%.
Por último, el barrio con el precio de la vivienda en alquiler más elevado de España corresponde a Salamanca-Goya-Recoletos (Madrid), con un precio medio de 16,66 euros por metro cuadrado al mes. Le sigue de cerca el distrito barcelonés de Padralbes-Sarrià, con 15,5 euros. Por el contrario, el barrio más económico para alquilar un piso es Malilla (Valencia), con un precio medio de 5,49 euros el metro cuadrado al mes.
Escrito por Europa Press el 18 de octubre de 2011 con 0 comentarios
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El Tesoro Público ha colocado 4.602,01 millones en letras a 12 y 18 meses a unos tipos de interés que se han mantenido prácticamente estables, ya que han subido ligeramente en el caso de las letras a un año y se han moderado un poco en el caso de las letras a 18 meses, según los datos difundidos por el Banco de España.
Así, el Tesoro se ha quedado en la parte media del rango previsto, ya que esperaba captar entre 4.000 y 5.000 millones, tras cosechar una demanda que ha multiplicado casi por tres lo emitido al situarse por encima de los 12.600 millones.
En esta ocasión, los tipos se han mantenido prácticamente estables después de que en la última subasta el Tesoro bajara más de un punto el tipo marginal de los bonos a tres años.
En concreto, el Tesoro ha colocado 3.560,52 millones en letras a 12 meses de los 8.205,55 solicitados, a un interés del 3,688% frente al de 3,648% de la anterior subasta, que se celebró el pasado 20 de septiembre en la que el organismo dirigido por Soledad Núñez también tuvo que subir el interés.
De la misma forma, ha emitido 1.041,49 millones en letras a 18 meses de los 4.436,49 solicitados por los inversores. En esta ocasión, el tipo marginal se ha situado en el 3,856%, frente al 3,900% de la subasta anterior.
Con todo, el Tesoro ha vuelto a superar una nueva prueba en los mercados, la primera tras la rebaja de calificación de crediticia a España por parte de Fitch y Standard & Poor’s hasta AA- con perspectiva negativa por el riesgo que supone la consolidación fiscal y el débil crecimiento.
Asimismo, es la primera vez que el Tesoro acude a los mercados después de que todos los países de la eurozona hayan completado el proceso de ratificación de la ampliación del fondo de rescate tras el ‘sí’ del Parlamento eslovaco a la expansión.
De la misma forma, la subasta demuestra que los inversores han acogido bien la decisión del G-20 de mantener la recapitalización de los bancos para garantizar su liquidez entre los inversores.
Sin embargo, el toque de atención de Moody’s a Francia ante la posible revisión de su calificación ha provocado que la prima de riesgo ofrecida a los inversores por los bonos españoles a diez años haya escalado hasta los 330 puntos básicos esta mañana, por encima del nivel en el que cerró ayer (322 puntos).
PRÓXIMA PRUEBA, EL JUEVES.
El organismo dependiente del Ministerio de Economía volverá a calibrar la confianza de los mercados el próximo jueves con una subasta de obligaciones en la que espera captar entre 3.250 millones y 4.250 millones de euros.
En concreto, emitirá obligaciones con cupón del 3,80%, que vencen el 31 de enero de 2017, obligaciones con un cupón del 4,60% y vencimiento a 30 de julio de 2019, y obligaciones a diez años con un cupón del 5,50% y vencimiento a 30 de abril de 2021.
Así, en total, el organismo dirigido por Soledad Núñez espera captar hasta 9.250 millones de euros en las dos subastas que se celebrarán esta semana.
Escrito por Europa Press el 18 de octubre de 2011 con 3 comentarios
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El Euríbor, principal indicador al que están referenciadas las hipotecas en España, se ha establecido en el 2,117%.
El Euríbor cerró enero en el 1,55% y describe una tendencia alcista que le ha llevado a superar la barrera del 2% en abril y a marcar el nivel más alto del año en julio (2,183%). Desde entonces, ha bajado ligeramente en los meses de agosto (2,097%) y septiembre (2,067%).
Con los once valores disponibles correspondientes a los días en que ha habido actividad bancaria, el Euríbor registra una tasa mensual provisional en octubre de en torno al 2,1%, con lo que, si mantiene la trayectoria descrita hasta ahora, retomará la senda alcista de la que descansó en los meses de verano.
Con este repunte, la revisión anual de una hipoteca media de 125.000 euros a un plazo de 25 años y un tipo de interés de Euríbor más el 1%, encarecería la letra en unos 37 euros mensuales, lo que significaría pagar casi 445 euros más al año.
Precisamente el Banco de España ha planteado sustituir el Euríbor a doce meses por un nuevo indicador a cinco años con el fin de reflejar el coste del dinero a medio plazo y evitar la volatilidad de los mercados, que afecta directamente a los usuarios de hipotecas.
Escrito por Europa Press el 18 de octubre de 2011 con 34 comentarios
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La morosidad de los créditos concedidos por bancos, cajas, cooperativas y establecimientos financieros de crédito (EFC) a particulares y empresas se situó en agosto en el 7,14%.
Esto supone un aumento respecto al nivel de julio (6,93%), y representa el nivel más alto registrado desde noviembre de 1994, según datos del Banco de España recogidos por Europa Press.
Los créditos morosos totales del sector se situaron en julio en 127.737 millones de euros, 27.737 millones por encima de la barrera psicológica de los 100.000 millones que superó en mayo de 2010.
Escrito por Europa Press el 18 de octubre de 2011 con 3 comentarios
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El presidente del Banco Santander, Emilio Botín, ha señalado que “no debe forzarse” una recapitalización “indiscriminada” del sector bancario sin resolver de forma “definitiva” el problema de la deuda pública y la crisis que arrastra al euro.
“Poner en duda de forma generalizada la sostenibilidad de la deuda pública o del sistema financiero europeo puede llevarnos a una espiral imparable de crisis soberanas y bancarias”, ha advertido Botín durante su intervención en la IV Conferencia Internacional de Banca que se celebra en la sede de la entidad.
Para Botín, se debe “atacar de raíz” este problema, porque la crisis de deuda pública tiene que ser la “prioridad”. Asimismo, ha considerado que no se pueden seguir añadiendo “nuevas cargas” al sector, como nuevos impuestos o requerimientos locales, en alusión a la llamada ‘Tasa Tobin’.
El banquero español ha asegurado además que es “fundamental” que sea posible la quiebra de cualquier institución, de forma que una entidad “no viable” pueda salir del mercado sin generar riesgo “sistémico”, y así evitar la necesidad de recurrir a dinero público.
Escrito por Europa Press el 18 de octubre de 2011 con 5 comentarios
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El Producto Interior Bruto (PIB) de China en el tercer trimestre registró un crecimiento interanual del 9,1%, lo que supone la tercera bajada consecutiva del indicador, que registró una expansión del 9,5% en el segundo trimestre y del 9,7% en los tres primeros meses del año, según los datos publicados por el Buró Nacional de Estadísticas de China, que sugieren un aterrizaje suave de la segunda mayor economía mundial.
En este sentido, aparte de la desaceleración del PIB, la inflación china también ha dado muestras de haber tocado techo, tras situarse en septiembre en el 6,1%, lejos del máximo de los tres últimos años del 6,5% de julio.
De este modo, en los nueve primeros meses del año, el PIB chino alcanzó los 32 billones de yuanes (3,6 billones de euros), lo que representa un crecimiento interanual del 9,4%.
En concreto, la producción agrícola de China en los nueve primeros meses del año aumentó un 2,5%, mientras la producción industrial creció un 14,2%.
Asimismo, la inversión en activos fijos registró un aumento del 24,9%, siete décimas menos que en el mismo periodo de 2010. En concreto, la inversión inmobiliaria alcanzó los 4,4 billones de yuanes (503.189 millones de euros), un 32% más, con un incremento del 35,2% de la inversión residencial y del 12,9% de la inversión en suelo comercial.
Por su parte, las ventas minoristas sumaron 13 billones de yuanes (1,5 billones de euros), lo que supone un aumento del 17%, con un alza del 16% en las compras de automóviles y del 31,4% en las de muebles, mientras que las ventas de electrodomésticos crecieron un 20,5%, aunque en los tres casos la subida de las ventas es mucho más débil que en el mismo periodo de 2010.
Escrito por Europa Press el 18 de octubre de 2011 con 3 comentarios
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El índice general de precios de vivienda registró en el tercer trimestre de 2011 un descenso interanual del 5,5% y una caída del 1,3% respecto al trimestre anterior, hasta los 1.729,3 euros el metro cuadrado, según la estadística del Ministerio de Fomento.
Los precios de la vivienda han acentuado así su caída en el tercer trimestre del año, tras caer un 4,6% interanual en el primer trimestre y un 5,1% en el segundo.
Según la serie histórica de esta estadística, el precio medio por metro cuadrado ha descendido un 17% en términos nominales desde su nivel máximo alcanzado en el primer trimestre de 2008.
Escrito por Europa Press el 18 de octubre de 2011 con 2 comentarios
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La prima de riesgo ofrecida a los inversores por los bonos españoles a diez años respecto a los alemanes se sitúa en 332 puntos básicos, frente a los 315 del comienzo de la sesión, tras la apertura de los mercados europeos después de la advertencia de Moody’s, que ha avisado a Francia de la posible revisión en los próximos tres meses de su calificación, actualmente situada en ‘Aaa’ con perspectiva ‘estable’, ante el deterioro en sus cifras de deuda y el menor margen de maniobra de la economía gala.
El toque de atención de Moody’s a la segunda economía de la eurozona y la incertidumbre sobre los resultados de la próxima cumbre de líderes europeos han elevado la presión sobre la deuda periférica que, en el caso de España, incrementa la rentabilidad de la deuda al 5,342%.
En el caso de Italia, el ‘spread’ de los bonos a diez años respecto a los alemanes escalaba a 381 puntos básicos, frente a los 372 del comienzo de la jornada, con una rentabilidad del 5,835%.
Asimismo, el diferencial de la deuda de Francia con vencimiento a diez años se situaba en 101 puntos básicos, con un rendimiento del 3,019%.
Por su parte, el interés de la la deuda griega a dos años se dispara ya hasta el 90,25%, mientras que en el caso de los bonos a tres años se sitúa en el 58,5% y en el de la deuda a cinco años llega al 30,6%. Por su parte, el rendimiento de los bonos a diez años se sitúa en el 24,4%.
Escrito por Europa Press el 18 de octubre de 2011 con 0 comentarios
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