septiembre del 2011
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La Agencia Federal de Finanzas de Estados Unidos prepara una demanda contra más de una docena de bancos por valorar erróneamente los títulos hipotecarios que se concedieron en plena burburja inmobiliaria, según informa el diario ‘The New York Times’.
La demanda irá dirigida, entre otros, contra Bank of America, JP Morgan, Goldman Sachs y Deutsche Bank, según informan tres fuentes cercanas al caso, citadas por el rotativo estadounidense.
La agencia argumenta que estos grandes bancos no observaron la diligencia debida a la hora de calificar los títulos hipotecarios, ya que inflaron su valor, el cual se redujo significativamente con la aparición de los primeros deudores.
El objetivo de la agencia es recuperar las pérdidas millonarias que ocasionaron y que, en su mayoría, han tenido que sufragar los estadounidenses con subidas de impuestos. En concreto, pretende recuperar parte de las pérdidas ocasionadas por las agencias de calificación hipotecaria Fannie Mae y Freddie Mac, valoradas en unos 30.000 millones de dólares (21.043 millones de euros).
‘The New York Times’ señala que la agencia espera obtener una indemnización de 900 millones de dólares (631 millones de euros), la misma cifra que exigió el pasado mes de julio a USB, otra agencia de calificación hipotecaria, en una demanda similar.
Las fuentes citadas por el rotativo han explicado que la demanda se presentará antes del miércoles, cuando vence el plazo para presentar reclamaciones a tenor de las citaciones enviadas hace un año por la agencia a estos bancos.
De forma paralela, medio centenar de fiscales generales estadounidenses preparan una demanda contra varias entidades financieras –entre ellas Bank of America, JP Morgan y Citigroup– por los abusos cometidos con las hipotecas. Con ello esperan obtener 20.000 millones de dólares (14.029 millones de euros) que destinarán a pagar parte de las hipotecas en riesgo de ejecución.
Escrito por Europa Press el 2 de septiembre de 2011 con 2 comentarios
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El número de parados registrados en las oficinas de los servicios públicos de empleo (antiguo Inem) se situó al finalizar agosto en 4.130.927 millones de personas, tras subir en 51.185 desempleados (1,25%), informó este viernes el Ministerio de Trabajo e Inmigración.
Además, el nuevo incremento del desempleo en el octavo mes del año acaba con la racha de descensos que llevaba registrando el paro en los últimos cuatro meses.
Aún así, la subida de agosto, mes en el que suele aumentar el desempleo, es menos pronunciada que la registrada hace un año, cuando el paro aumentó en 61.083 personas.
La secretaria de Estado de Empleo, Mari Luz Rodríguez, ha valorado negativamente el dato, si bien ha recordado que agosto es un mes en el que el paro ha aumentado durante los últimos 11 años. “La subida experimentada este año es la menor desde 2006 en este mes”, ha señalado.
Escrito por Europa Press el 2 de septiembre de 2011 con 0 comentarios
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Cierta madre adolescente decidió donar a su hijo a otros padres si bien puso como condición que éstos fueran universitarios. El niño estaba destinado a una familia con estas características que sin embargo lo rechazó pues preferían una niña y los siguientes en la lista eran una pareja de clase media sin formación universitaria. La madre biológica no aceptó entregar al bebé hasta que se comprometieron a costearle una buena universidad en el futuro. 20 años después, el joven adoptado comprobó que la universidad no era lo suyo y que el precio de la matrícula estaba arruinando a sus padres y se borró pasado el primer curso. No obstante, se quedó por el campus y acudió a algunas clases como oyente. Una de ellas era de caligrafía y le impresionó tanto la importancia del buen diseño, los espacios, las intensidades etc. que cuando 10 años después creó el Mac, puso mucho interés en esos detalles y, según cuenta él mismo –ya habréis supuesto que hablo de Steve Jobs- “como Windows copió todo del Mac, si no hubiese asistido a esa clase de caligrafía probablemente no existirían tantos tipos de letra y de formatos en los ordenadores”. Y es cierto que a veces aprendemos cosas –en ocasiones por pura casualidad- y hasta mucho después no encontramos su utilidad. De este modo se verifica aquello de que el saber no ocupa lugar. Sin embargo, hay personas que se equivocan, reconocen que se han equivocado y siguen insistiendo en el mismo error, demostrando que algunos no saben extraer lo positivo de la experiencia vital. Un ejemplo de este caso es el señor Bernanke.
El viernes pasado el presidente de la FED, que lo es gracias sobre todo a su actitud servilista en la -ahora criticadísima- gestión de su antecesor Greenspan, reconoció que todas sus previsiones y declaraciones anteriores sobre la intensidad de la recuperación económica no eran ciertas, que los profanos teníamos razón cuando veíamos que una burbuja bursátil y de algunos otros activos no significaba que la economía funcionara como debía si bien no se disculpó por toda la inflación global generada -por su inyección de liquidez- que provocó que el otro “genio” que tenemos en Europa –Trichet- nos elevara los tipos de interés dos veces este año de profunda crisis en la €zona. Bernanke dijo que estaba decepcionado con la evolución económica y que en la reunión del 20 y 21 de septiembre el Consejo de la FED decidirá si utilizará aún más estímulos monetarios para acelerar la velocidad de la recuperación. Pero parece olvidarse que los grandes bancos rebosan de liquidez (incluso uno empezó a cobrar por los grandes depósitos) pero siguen cerrando 2 bancos regionales por semana de media, que los que quieran hipotecarse tienen los tipos más bajos en 50 años pero apenas se venden casas, que los tipos de interés están –y estarán al menos dos años más- en mínimos históricos pero las ventas de coches están en mínimos de décadas…y que el $ está débil y eso genera grandes beneficios a las multinacionales exportadoras pero empobrece al consumidor medio que ve un alza en los precios que convierte el raquítico crecimiento económico en negativo en términos de poder adquisitivo…
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Escrito por Droblo el 2 de septiembre de 2011 con 145 comentarios
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Las entidades financieras españolas venden las viviendas embargadas o de su propiedad un 40% más caras que las del mercado libre o particulares, según las conclusiones de un estudio elaborado por la asociación Adicae realizado en 11 ciudades españolas.
En la mayoría de los casos, la diferencia de precios puede superar los 10.000 euros en pisos de similares características, ubicados en la misma calle o, incluso, en el mismo edificio.
La asociación advierte también de que la banca sigue vendiendo los pisos con condiciones financieras propias de la ‘burbuja inmobiliaria’, a pesar de que las adquiere, a través de los embargos, a un 50% ó 60% de su valor de tasación.
En este sentido, el informe alerta de que las entidades financieras tratan de favorecer la venta de sus inmuebles con financiaciones aparentemente más accesibles, ofreciendo a los compradores el 100% del valor de tasación y préstamos hipotecarios a más largo plazo, si van a adquirir una de sus viviendas.
En concreto, la banco ofrece un porcentaje de concesión del préstamo hipotecario del 100% para sus viviendas, frente al 70 u 80% que ofrecen en sus sucursales para el resto.
Además, el plazo por el que se extienden los préstamos hipotecarios es sensiblemente mayor, llegando incluso a los 50 años, mientras que en las oficinas, para las viviendas que no son de su propiedad, queda limitado a 20 ó 30 años.
Sin embargo, estas ofertas, los tipos de interés más bajos y las “facilidades” de pago no compensan el precio extra de las viviendas por lo que al comprador sigue saliéndole más rentable adquirir una vivienda con un particular, aunque el banco o la caja financie un porcentaje menor sobre el valor de tasación y ofrezca una hipoteca más corta.
Por otro lado, tampoco compensan las bonificaciones que ofrecen las entidades bancarias, ya que en muchos casos obligan a los consumidores a pagar más de lo esperado -por comisiones y otros gastos añadidos-, además de suponer un desembolso extraordinario si incluyen servicios que el comprador realmente no necesita como fondos de inversión o planes de pensiones, entre otros.
Por último, Adicae advierte de que algunas entidades financieras tratan de vender a los compradores la ausencia de cláusulas suelo como un plus en las hipotecas de sus pisos en propiedad y recomiendan usar el índice IRPH Cajas, mucho más caro que el Euríbor, para calcular el interés a pagar en su préstamo hipotecario.
España suma actualmente alrededor de 700.000 viviendas nuevas en venta que aún no han encontrado comprador, a las que habría que sumar otras 120.000, consideradas como usadas, que están en poder de la banca y que, en la práctica, también son nuevas.
Escrito por Europa Press el 1 de septiembre de 2011 con 8 comentarios
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El precio de la vivienda en España descendió un 4,28% durante los meses de junio, julio y agosto, la mayor caída desde el verano de 2007, según el ‘Preciómetro’, el índice de precios del portal inmobiliario facilisimo.com.
En concreto, en el mes de agosto el precio de los pisos cayó un 7,71% en comparación con el mismo mes de 2010 y un 0,26% respecto a julio.
Así pues, se pasó de un precio medio de 1.988 euros por metro cuadrado a inicios de junio a los 1.903 euros que cuesta en la actualidad el metro cuadrado, con lo que una vivienda de 70 metros cuadrados tiene un valor medio en el mercado de 133.210 euros.
“Hemos vivido un verano en el que ha subido el Euribor, el paro continúa en récords, los bancos no conceden hipotecas. El panorama es poco alentador”, explicó el director general de facilisimo.com, Juanra Doral, en un comunicado.
Escrito por Europa Press el 1 de septiembre de 2011 con 21 comentarios
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El Tesoro Público ha colocado 3.621,22 millones de euros en bonos de referencia ‘benchmark’ a 5 años y un cupón del 4,25%, quedándose así en la parte media del objetivo marcado, ya que esperaba colocar entre 3.000 y 4.000 millones, según los datos facilitados por el Banco de España.
En esta subasta, con la que el Tesoro retoma las emisiones a largo plazo tras la crisis vivida a lo largo del mes de agosto en los mercados, el tipo marginal se ha moderado desde el 4,891% de la emisión del 7 de julio al 4,518% actual. De hecho, es la tercera subasta consecutiva en la que baja el interés.
Además, la demanda ha vuelto a ser elevada, ya que prácticamente ha doblado la cantidad finalmente adjudicada, al situarse en 6.361,24 millones de euros.
Esta emisión se celebra después de que el organismo que dirige Soledad Núñez decidiera no convocar la emisión de obligaciones a cinco años prevista para el pasado 18 de agosto, cuando se disparó la crisis de volatilidad en las bolsas y la prima de riesgo escaló por encima de los 400 puntos básicos.
La decisión del organismo dependiente del Ministerio de Economía siguió entonces la pauta de los años anteriores, ya que en el mes de agosto de los últimos años, como en éste, “no se dieron las condiciones necesarias al no haber suficiente mercado para convocar finalmente la emisión de obligaciones”.
Sin embargo, la intervención del Banco Central Europeo (BCE) consiguió rebajar la presión sobre las emisiones de deuda, como demuestra la menor rentabilidad ofrecida en las últimas subastas de letras realizadas por el Tesoro.
En concreto, el Tesoro Público adjudicó el pasado 23 de agosto un total de 2.941,03 millones de euros en letras a tres y seis meses, en el rango alto del objetivo previsto de hasta 3.000 millones de euros, y lo hizo además con tipos de interés más bajos.
A ello también ha contribuido, junto con la acción del BCE, las medidas de ajuste fiscal aprobadas por el Gobierno, y todo ello en un clima en el que la prima de riesgo española parece haberse tomado un respiro, por debajo de los 290 puntos básicos tras superar a principios de mes la barrera de los 400 puntos básicos.
PRÓXIMAS EMISIONES
El Tesoro también colocó el pasado 16 de agosto un total de 5.696 millones de euros en letras a 12 y 18 meses, en el rango medio de los objetivos de la subasta, si bien la buena noticia fue un interés marginal inferior al de la anterior subasta y con una demanda de 13.882 millones, más del doble del importe adjudicado.
De cara al futuro, el Tesoro tiene previsto realizar una emisión de obligaciones el día 15 del mes, así como dos subastas de letras: el día 20 letras a 12 y 18 meses y el 27 letras a 3 y 6 meses.
Escrito por Europa Press el 1 de septiembre de 2011 con 3 comentarios
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El Euribor, índice al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas en España, ha comenzado el mes con el mismo valor con el que terminó agosto: 2,089%.
El valor de hoy se produce trás cerrar en Agosto en el 2,097%, por debajo del nivel registrado en julio (2,183%), aunque superó en 0,676 puntos la cota de agosto de 2010 (1,421%).
Este descenso pone freno al miedo que se había instalado en el mercado a que las tensiones en la deuda y la subida de los tipos de interés comenzasen a disparar al índice y que en poco tiempo regresara a los niveles máximos de 2008.
Los expertos han rebajado levemente su previsión inicial para el año 2011 y prevén que el Euríbor cierre por debajo del 2,5%. Esta rebaja de debe a que el mercado descuenta que el Banco Central Europeo (BCE) no aplicará una nueva subida en los tipos de interés como se preveía, y, por tanto, los tipos cerrarán en el 1,5% actual.
La percepción sobre la economía mundial apunta hacia una desaceleración o, incluso a una doble recesión, lo que lleva consigo una caída de la inflación y la estabilidad de los tipos, según indican los expertos consultados por Europa Press.
En épocas de bonanza, la diferencia entre el precio oficial del dinero y el Euríbor se sitúa en torno al 0,25%, como ocurrió entre 2003 y 2007. Sin embargo, en momentos de crisis como el actual, en el que la liquidez es menor y crece la desconfianza, el diferencial se amplía y se sitúa en torno al 0,75%.
En este sentido, las previsiones de los analistas sitúan al indicador en torno al 2,25% en 2011; entre el 2,5% ó 2,75% en 2012 y sobre el 3% o 3,5% en 2013.
Escrito por Europa Press el 1 de septiembre de 2011 con 6 comentarios
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El pasado 11 de Agosto se prohibieron la operaciones de cortos en gran parte de las bolsas Europeas, a raíz de aquello, hice una encuesta con los siguientes resultados.
¿Te parece bien prohibir los cortos?
- Si (51%, 396 Votos)
- No sé lo que son (31%, 240 Votos)
- No (18%, 148 Votos)
Hoy vamos a centrarnos en explicar a ese 31% qué son los cortos e intentar convencer a ese 51% que quizás se trata de un producto financiero necesrio que si bien hay que regularlo no hay que prohibirlo.
La venta en corto no es compleja, pero es un concepto que les cuesta entender. En general, la gente piensa que invertir es comprar un activo, conservarlo hasta que sube su valor, y finalmente venderlo para obtener un beneficio. Vender a corto es lo opuesto: un inversor gana dinero únicamente cuando un título a corto se deprecia.
La venta en corto implica muchos riesgos y obstáculo. La mecánica de una venta en corto es relativamente compleja en comparación con una operación normal. Como siempre, el inversor se enfrenta a elevados riesgos a cambio de elevados rendimientos potenciales. Es fundamental entender el funcionamiento de todo el proceso antes de entrar en él.
En primer lugar, describamos el significado de venta en corto cuando se compran acciones. Al comprar acciones, se compra una parte de la propiedad de una empresa. La compra y venta de acciones puede tener lugar a través de un broker o comprándola directamente a la empresa. Los brokers suelen ser el método más utilizado. Sirven como intermediarios entre el inversor y el vendedor y con frecuencia cobran unos honorarios por sus servicios.
Cuando un inversor va a largo en una inversión, este ha comprado una acción creyendo que su precio subirá en el futuro. En cambio, cuando un inversor va a corto, este anticipa un descenso en el precio de la acción.
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Escrito por Carlos Lopez el 1 de septiembre de 2011 con 126 comentarios
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