septiembre del 2011
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El número de compraventas de viviendas alcanzó las 85.161 operaciones en el segundo trimestre, lo que supone un 31,62% menos respecto al trimestre anterior, según la ‘Estadística Registral Inmobiliaria’ relativa al segundo trimestre del Colegio de Registradores de la Propiedad.
Este volumen de compraventas de viviendas es el más bajo de la serie histórica, que arranca en 2005, como consecuencia del final de los incentivos a la demanda derivados de las modificaciones fiscales de 2010, lo que ha provocado que se haya retomado la tendencia bajista de 2008 y 2009.
En los últimos doce meses, las compraventas de vivienda registradas fueron 427.299 operaciones, lo que supone un descenso del 2,97% respecto al mismo periodo del año anterior.
Con estos resultados, los registradores destacan que la tendencia muestra una “continuidad en el empeoramiento” de la actividad inmobiliaria evidenciada durante el último trimestre de 2010.
Sin embargo, señalan que la reducción del tipo del IVA en compras de vivienda nueva (del 8% al 4%), aprobada recientemente, podría suponer un “factor dinamizador” en esta tipología de vivienda hasta final de año, mejorando las cifras finales de ventas de 2011, si bien continuarán en los umbrales más bajos de la serie histórica.
Las compraventas registradas de viviendas usada (el 51,5% del total) superaron a las compraventas de vivienda nueva (48,4%), tras varios trimestres de aproximación como consecuencia del peor comportamiento de las compraventas de vivienda nueva.
En concreto, del total de 85.161 operaciones realizadas en el segundo trimestre, 41.291 fueron compraventas de viviendas nuevas y 43.870 de inmuebles de segunda mano.
El endeudamiento hipotecario por vivienda se situó en los 112.215 euros, mostrando un descenso del 10% sobre el trimestre anterior, probablemente influido por el descenso en los precios de la vivienda. Por tipo de entidad financiera, la deuda hipotecaria asciende a 127.839 euros en el caso de los bancos, frente a los 103.561 euros en las cajas de ahorros o los 103.268 euros en otras entidades financieras.
EL 97% DE LOS CRÉDITOS A INTERÉS VARIABLE.
El 97% de los nuevos contratos hipotecarios se formalizaron a tipo de interés variable. Dentro de los contratos a tipo de interés variable, el Euríbor se ha utilizado como índice de referencia en el 90,2% del total de los nuevos contratos hipotecarios.
Los plazos de contratación de los nuevos créditos hipotecarios sobre vivienda se redujeron significativamente en el segundo trimestre, alcanzando los 24 años y 2 meses, frente a los 26 años del primer trimestre. Este descenso supone romper con cinco trimestres consecutivos de crecimiento.
Durante el segundo trimestre del año, los bancos han liderado la concesión de nuevo crédito hipotecario, con el 44,3% del total, seguidos de las cajas de ahorros, con el 43,4%, y otras entidades financieras, con el 12,2%.
Finalmente, la cuota hipotecaria mensual media del último trimestre se situó en 590,19 euros, lo que representa el 31,4% del coste salarial, lo que supone el tercer trimestre consecutivo con una cuota hipotecaria inferior a los 600 euros y el nivel más bajo de la serie histórica respecto al coste salarial.
Escrito por Europa Press el 29 de septiembre de 2011 con 3 comentarios
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El Banco Central Europeo (BCE) envió el pasado 5 de agosto una carta al Gobierno italiano, recogida este jueves por el ‘Corriere della Sera’, en la que instaba al Ejecutivo de Silvio Berlusconi a realizar “una acción acelerada para restablecer la confianza de los inversores”.
Según esta carta, firmada por el presidente del BCE , Jean-Claude Trichet y el próximo presidente, Mario Draghi, el Banco Central considera “insuficiente” el alcance del equilibrio presupuestario en 2014 y afirma que es “esencial” para las autoridades italianas que se anticipen la entrada en vigor de las reformas adoptadas por el Ejecutivo “al menos un año”.
El BCE insiste también en la necesidad de reducir el gasto público y recortar los costes del empleo público, e incluso afirma que “si es necesario” se deberían “reducir los sueldos” de los empleados públicos.
Así, el BCE subraya que Italia necesita una estrategia de reformas “radical y creíble” que incluya “la plena liberalización de los servicios públicos locales y los servicios profesionales” y también “la reforma del sistema de contratación salarial colectiva” de modo que se permitan acuerdos a nivel empresarial para “adaptar los salarios y las condiciones de trabajo a las exigencias específicas de la empresa”.
Además, Trichet y Draghi afirman que es necesaria introducir una cláusula de “reducción automática del déficit” que especifique que cualquier desequilibrio en los objetivos del déficit se compensará con recortes horizontales sobre gastos discrecionales.
En este sentido, el BCE afirma que es “urgente” mantener “bajo control” los gastos de las autoridades regionales y locales, en línea “con los principios de la reforma en curso de las relaciones fiscales en los diferentes niveles de Gobierno”.
Finalmente, ambos dirigentes insisten en que “vista la gravedad de la actual situación sobre los mercados financieros” consideran “crucial” que todas las acciones precisadas en esta carta sean “acatadas lo antes posible” a través de un decreto ley “en el mes de septiembre de 2011″.
Precisamente, el Ejecutivo y posteriormente el Parlamento aprobaron a principios del mes de septiembre una serie de medidas que van en consonancia con las exigencias del BCE, como la eliminación de las provincias o la inclusión en la Constitución del equilibrio presupuestario.
Escrito por Europa Press el 29 de septiembre de 2011 con 0 comentarios
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El precio de la energía eléctrica en los mercados acumula en septiembre una subida del 25% con respecto a las mismas fechas del año pasado tras haber registrado en el último mes un incremento del 9%, según la consultora ‘ipsom’.
Este encarecimiento sitúa el precio de la electricidad en el nivel más alto desde noviembre de 2008, apenas unos meses después de los máximos históricos del petróleo.
El precio medio de la electricidad vendida en el mercado libre en septiembre se sitúa en 58,11 euros por megavatio hora (MWh) y el consumo medio diario ronda los 702.027 megavatios hora (MWh).
La consultora indica que uno de los motivos del aumento de precio es la subida del precio del barril de Brent en el último mes, hasta situarse por encima de los 115 dólares.
Otro de los factores que encarecen la electricidad es la subida estacional en el consumo de electricidad en septiembre, cuando se retoma actividad industrial a pleno rendimiento.
Otro factor, el más determinante a juicio de ‘ipsom’, es el ‘mix’ energético. En septiembre, la energía generada mediante combustibles de origen fósil aumentó sustancialmente y alcanzó una media del 38%. Este valor es un 12% más elevado que el registrado en agosto y un 2,2% inferior al existente en el mismo mes de 2010.
Escrito por Europa Press el 29 de septiembre de 2011 con 4 comentarios
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El Euríbor, principal indicador al que están referenciadas las hipotecas en España, ha repuntado seis milésimas en tasa diaria y ha alcanzado el 2,075%, su nivel más alto desde el pasado 2 de septiembre, cuando se situó en el 2,083%.
A falta de dos valores correspondientes a los días de actividad bancaria antes de que acabe septiembre, el indicador marca una tasa mensual del 2,066%. De cerrarse el mes de septiembre así, el Euríbor experimentaría una subida de 0,645 puntos respecto al nivel que marcaba hace doce meses.
Para una hipoteca media de 120.000 Euros a un plazo de 25 años y un tipo de interés de Euríbor más 1% a la que le toque revisión anual en septiembre, la cuota mensual se vería afectada en una subida de 39,6 euros, con lo que el encarecimiento anual alcanzaría los 475,2 euros.
Escrito por Europa Press el 29 de septiembre de 2011 con 35 comentarios
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Los visados solicitados para construir nuevas viviendas descendieron un 13% en los siete primeros meses del año en comparación con el mismo periodo de 2010, hasta situarse en 50.209 unidades, según datos del Ministerio de Fomento.
Durante el pasado mes de julio se cursaron autorizaciones para construir 7.220 nuevos pisos, un 11,1% menos que en el mismo mes del pasado año, en línea con el parón que atraviesa el sector ante el desplome de las ventas.
En caso de mantenerse la media mensual de visados registrada hasta ahora, la construcción de nuevos pisos en el conjunto del año se situaría en un mínimo de unas 86.000 unidades.
Estos datos contrastan con los máximos históricos de 729.652 y 865.561 nuevas casas visadas en los ejercicios 2005 y 2006, respectivamente, en pleno ‘boom’ del sector.
MENOS REFORMAS.
Del total de visados para construir nuevas viviendas que se solicitaron hasta julio, el 74,4% correspondieron a pisos en bloque, y el resto, a viviendas unifamiliares.
En concreto, hasta el séptimo mes del año se pidieron licencias para levantar 37.377 viviendas en bloque, un 11,5% menos que en el hasta el mismo mes de 2010, y 12.769 para edificar viviendas unifamiliares, un 17,3% menos.
Por otro lado, la estadística de Fomento muestra un descenso en las autorizaciones solicitadas para reformas y ampliaciones. En concreto, hasta julio se pidieron 18.441 visados para reformar viviendas, un 11,6% menos en comparación a un año antes, y otros 1.904 certificados para realizar ampliaciones, un 12,3% menos.
Escrito por Europa Press el 29 de septiembre de 2011 con 0 comentarios
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Cientos de manifestantes bloquearon este jueves la entrada de varios Ministerios del Gobierno griego a pocas hora de que los inspectores de la Unión Europea, del Banco Central Europeo y del Fondo Monetario Internacional (FMI) lleguen a Atenas para certificar si Grecia cumple las medidas de ajuste exigidas para recibir la ayuda urgente de 8.000 millones de euros que necesita para evitar la quiebra en octubre.
Cerca de 200 trabajadores del Ministerio de Economía se concentraron frente a la sede del departamento al grito de “Llévate tu rescate y vete”. Los manifestantes explicaron a la Policía que su objetivo es impedir que el Ministerio de Economía, Evangelos Venizelos, se reúna con los inspectores, según informaron fuentes policiales a Reuters.
Aparte, numerosos manifestantes han bloqueada las entradas de los Ministerios del Interior, de Justicia, de Trabajo, de Sanidad y de Agricultura, según un portavoz de la Policía.
“Las ocupaciones se llevarán a cabo hoy, coincidiendo con el regreso de la ‘troika’ a nuestro país y mientras nos enfrentamos a las medidas bárbaras decididas o por decidir, como las nuevas reducciones salariales, las nuevas subidas de impuestos y los despidos masivos”, indicó el sindicato del sector público, ADEDY, en un comunicado.
Escrito por Europa Press el 29 de septiembre de 2011 con 2 comentarios
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El consejero delegado de Banco Santander, Alfredo Sáenz, aseguró este jueves que el beneficio de la entidad tenderá hacia la normalización en los próximos tres años, lo que producirá una mejora de la rentabilidad sobre recursos propios (ROE) de entre tres y seis puntos porcentuales a medio plazo.
“Con nuestro sólido modelo de negocio y el gran esfuerzo de todas las unidades, volver a niveles de ROE del 12-14% está en nuestras manos”, señaló en la apertura del Investor Day en Londres.
Dicha recuperación de la rentabilidad incorpora los elevados costes regulatorios y de financiación y se asienta, según dijo, en la normalización de las provisiones en mercados maduros.
Asimismo, estimó que sus negocios en España y Portugal generen más de 2.000 millones de euros de excedente de capital libre al año en 2013 y 2014.
Escrito por Europa Press el 29 de septiembre de 2011 con 3 comentarios
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El Índice de Precios de Consumo (IPC) situó en septiembre su tasa anual en el 3,1%, una décima más que en el mes anterior, según el indicador adelantado sobre la evolución de precios en España publicado este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
De esta forma, la tasa anual del IPC avanzó en septiembre tras cuatro meses consecutivos a la baja. Según ha explicado el INE, esta subida de los precios se ha debido al encarecimiento de los carburantes y lubricantes y del tabaco.
De hecho, las principales compañías tabaqueras han elevado tras el verano los precios de sus marcas más relevantes para descontar una posible subida de impuestos al tabaco que, finalmente y hasta la fecha, no se ha producido.
Por su parte, el Índice de Precios de Consumo Armonizado (IPCA) alcanzó el pasado mes de septiembre el 3%, tasa tres décimas superior a la registrada en agosto.
El INE inició a principios de año la difusión del indicador adelantado del IPC tras introducir una serie de cambios en el IPC armonizado, que han hecho que las diferencias entre ambos, antes mínimas, se acentúen.
El organismo estadístico ha recordado que los indicadores adelantados sólo proporcionan información orientativa, de tal forma que no tienen por qué coincidir con los datos definitivos, que se publicarán el próximo 11 de octubre.
Escrito por Europa Press el 29 de septiembre de 2011 con 0 comentarios
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