septiembre del 2011
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El Juzgado de lo Mercantil número 9 de Madrid ha declarado nulas por abusivas 22 cláusulas incluidas por BBVA (12) y Banco Popular (10) en sus contratos de préstamos hipotecarios, tarjetas de crédito, cuentas corrientes y servicios de banca telefónica e Internet, según la sentencia dictada el pasado 8 de septiembre, a la que tuvo acceso Europa Press.
El juez Javier Yáñez ha avalado la legalidad de las otras 29 cláusulas impugnadas por la demandante, la asociación de consumidores OCU, entre las que destaca la llamada ‘cláusula suelo’ de los préstamos hipotecarios, que fija el mínimo del tipo de interés a pagar, limitando las posibles rebajas en la cuota mensual de la hipoteca al actuar como freno ante las bajadas del Euríbor.
Respecto a las cláusulas anuladas, la sentencia ordena a BBVA y Banco Popular “cesar el empleo y difusión de las condiciones generales de la contratación declaradas nulas, debiendo eliminar las entidades demandadas sus condiciones generales” de sus contratos, así como “abstenerse de utilizarlas en lo sucesivo”. Las cláusulas impugnadas quedaran inscritas en el Registro de Condiciones Generales de la Contratación, lo que hace que se extiendan a otras entidades. Contra la sentencia cabe recurso de apelación ante la Audiencia Provincial de Madrid en el plazo de cinco días.
En cuanto a los contratos hipotecarios del BBVA, el juez desautoriza a la entidad a aplicar un vencimiento anticipado de la hipoteca cuando el cliente haya incurrido en incumplimientos “accesorios o irrelevantes” y solo puede hacerlo en caso de “manifiesta dejación de las obligaciones de carácter esencial”. El juez levanta la prohibición que impedía al hipotecado iniciar una actividad profesional en el inmueble sin comunicación previa al banco.
Además, la sentencia concluye que el BBVA solo podrá cobrar al cliente los gastos “que no correspondan legalmente al banco”, mantiene la facultar de la entidad de contratar el seguro del inmueble pero si el cliente no lo verifica en el momento de entrega del préstamo no podrá percibir la indemnización y, por último, no podrá anular la subrogación de un préstamo cuando el cliente que asume la hipoteca haya pagado la comisión por transmisión o alguna cuota.
En cuanto a los contratos hipotecarios del Banco Popular, la sentencia obliga a la entidad a sustituir las llamadas ‘cláusulas de redondeo’ al alza de los tipos de interés que aún sigan vigentes. El Tribunal Supremo las declaró nulas en 2010. Además, el juez obliga al banco a asegurar el inmueble solo por el valor de tasación que tiene en el momento de la compra, suprime su derecho a recibir un justiprecio en caso de expropiación y establece la potestad del cliente a reclamar judicialmente en la provincia en la que resida y no solo en la que se sitúa la vivienda hipotecada.
ANULA LA CONTRATACIÓN DIRECTA POR TELÉFONO.
La sentencia anula una cláusula del BBVA que le permitía vender productos por teléfono de forma directa (llamada o SMS), sin consulta previa de las condiciones generales de la oferta por parte del cliente. A partir de ahora, el consentimiento telefónico no supondrá la conformidad del contrato y la venta del producto no quedará cerrada hasta que no se haga “por escrito”. La sentencia considera abusiva “la contratación de productos o servicios sin que conste por escrito o soporte duradero las condiciones que hayan de regir la contratación”.
Además, el juez suprime por ser “excesivamente breve” el plazo de 15 días que el BBVA da al cliente para comprobar las modificaciones de las condiciones contractuales realizadas por la entidad. Respecto al Banco Popular, la sentencia obliga a la entidad a compartir la responsabilidad del uso de las claves de acceso a los servicios de banca por Internet.
Respecto a las cuentas corrientes, la sentencia suprime la posibilidad del BBVA de sustituir la entrega en metálico de cantidades superiores a 3.000 euros por cheques u otro instrumento de pago y fija un preaviso de cinco días. Respecto al Banco Popular, el juez anula la posibilidad de retener el saldo de un cliente durante 10 días en el proceso de cancelación de la cuenta y establece que la devolución del saldo se hará “de forma simultánea” al pago de gastos y comisiones generadas.
En cuanto a las tarjetas de crédito, el BBVA no podrá expedirlas sin la firma de las condiciones generales por parte del cliente y su responsabilidad sobre ellas comenzará en el momento que el cliente realice el ingreso y no cuando el consumidor la recibe. Por su parte, el Banco Popular solo quedará libre de responsabilidad cuando los posibles problemas informáticos, telemáticos o electrónicos le sean ajenos.
El juicio por la demanda de acción colectiva presentada por la OCU se celebró entre los pasados 12 y 17 de mayo y destacó por ser el primero que se celebra en España con la presencia del Ministerio Fiscal en defensa de los intereses generales de los consumidores. En la vista oral intervino el fiscal José Ignacio Esquívias Jaramilla, primera persona que ocupa esta cargo en España para ejercer en este tipo de causas.
Escrito por Europa Press el 12 de septiembre de 2011 con 12 comentarios
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El Euríbor, principal indicador al que están referenciadas la mayoría de hipotecas en España, ha bajado ocho milésimas y ha establecido su tasa diaria en el 2,051%m su valor más bajo desde el 7 de Marzo.
Este descenso se produce después de la decisión del representante alemán en el BCE de dimitir por oposición a compra de bonos de España
El índice estrenó el mes de septiembre en el 2,089%, después de cerrar agosto en el 2,097%, lo que supuso un descenso en relación al mes precedente, pero un aumento de 0,676 puntos respecto a agosto del año pasado.
Escrito por Carlos Lopez el 12 de septiembre de 2011 con 24 comentarios
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La compraventa de viviendas cayó un 34,8% en julio respecto al mismo mes del año anterior, hasta un total de 28.391 operaciones, arrastrada por el descenso de las transacciones en la vivienda libre, que bajaron un 35,5%, informó este lunes el Instituto Nacional de Estadística (INE).
De esta forma, las operaciones de compraventa de viviendas profundizan su caída en el séptimo mes del año y caen por quinto mes consecutivo, ya que en junio retrocedieron un 22,9%, en mayo, un 18,3%, en abril, un 29,7% y en marzo, un 11,9%.
Dichos descensos se producen después de haber iniciado el año con tasas positivas, al haber registrado un aumento del 10,5% en febrero y del 19,6% en enero, mes en el que se rompió la senda negativa que el indicador había experimentado en los cuatro últimos meses del pasado año.
En tasa intermensual (julio sobre junio), la compraventa de viviendas experimentó un retroceso del 0,8%.
De las 28.391 operaciones de compraventa de viviendas registradas en julio, el 87,5% fueron sobre vivienda libre y el 12,5% sobre vivienda protegida.
En concreto, las transacciones por compraventa de viviendas libres cayeron un 35,5% respecto a julio de 2010, hasta sumar 24.831 operaciones, y las de protegidas descendieron un 29,6%, con 3.560 transacciones.
LAS VENTAS DE SEGUNDA MANO CAEN UN 30%.
La compraventa de viviendas de segunda mano cayó en julio un 29,5% en tasa interanual, hasta 14.827 transacciones, mientras que la de viviendas nuevas retrocedió un 39,8%, con 13.564 operaciones en el séptimo mes del año 2011. Del total de operaciones, el 52,2% de las viviendas transmitidas por compraventa en julio fueron usadas y el 47,8% nuevas.
En el séptimo mes del año, el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad por cada 100.000 habitantes fue mayor en las comunidades autónomas de Castilla-La Mancha (589) y Aragón (583).
Atendiendo a las compraventas de viviendas registradas, las comunidades autónomas con el mayor número de transmisiones por cada 100.000 habitantes fueron Cantabria (255) y Castilla-La Mancha (219).
En julio, el 62,5% de las compraventas de viviendas se registraron en cuatro comunidades: Andalucía, Comunidad Valenciana, Comunidad de Madrid y Cataluña.
Escrito por Europa Press el 12 de septiembre de 2011 con 2 comentarios
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La prima de riesgo ofrecida a los inversores por los bonos españoles a diez años respecto a los alemanes alcanzaba los 357 puntos básicos tras la apertura de la sesión en Europa ante la incertidumbre por la situación de Grecia y el futuro de la eurozona.
En concreto, el diferencial de la deuda española con vencimiento a diez años respecto al ‘bund’ escalaba a 357 puntos basicos, con un rendimiento del 5,285%, según los datos del mercado secundario recogidos por Europa Press.
En el caso de los bonos italianos a diez años, el ‘spread’ respecto a la deuda alemana se disparaba a 378 puntos básicos, con una rentabilidad del 5,499%.
Escrito por Europa Press el 12 de septiembre de 2011 con 3 comentarios
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Este año no he tenido vacaciones propiamente dichas pero sí he estado casi dos meses viajando por varios puntos de España. El motivo en principio no era nada altruista, y aquí abro un paréntesis: quería investigar –para un proyecto literario de investigación- los supuestos robos de niños recién nacidos que al parecer han sucedido en nuestro país durante décadas. Pero una vez conocidos casos concretos, pruebas documentales, ocultismo de las autoridades y, sobre todo, tras ver cómo madres casi ancianas están literalmente trastornadas imaginando cómo será y dónde estará aquella criatura que hace 30 o 40 años le dijeron que había fallecido y que en realidad fue secuestrada para ser entregada a otros padres, no he podido evitar implicarme e intentar ayudar a esclarecer los hechos. Estamos hablando de decenas de milesde casos durante décadas (hay denuncias de los ´90), probablemente el mayor delito global ocurrido en España desde la Guerra Civil y en el que aún se pueden encontrar víctimas y culpables y sin embargo apenas se destinan fondos para su resolución. Para colmo, varios jueces han dictaminado el archivo de las causas porque los niños son ya mayores de edad, como si el secuestro pudiera prescribir…Y cierro el paréntesis y perdón por la digresión.
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Escrito por Droblo el 12 de septiembre de 2011 con 149 comentarios
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Escrito por jrmora el 10 de septiembre de 2011 con 8 comentarios
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El representante alemán en el Comité Ejecutivo del Banco Central Europeo (BCE), Jürgen Stark, ha presentado este viernes su renuncia al cargo por su oposición al plan de compra de bonos de España e Italia que se activó a principios de agosto para calmar los ataques en el mercado contra la deuda de los dos países.
Stark, cuyo mandato expiraba el 31 de mayo de 2014, ha informado este viernes al presidente del BCE, Jean-Claude Trichet, de que dimite “por razones personales”, según ha informado la autoridad monetaria en un comunicado. Seguirá en su cargo hasta que se nombre un sucesor a finales de año.
La prensa internacional atribuye en todo caso su precipitada dimisión a su desacuerdo con el programa de compra de bonos del BCE. Stark sigue así los pasos del anterior presidente del Bundesbank, Axel Weber, que también renunció a presidir el Banco Central Europeo por oponerse a la compra de bonos griegos y portugueses.
El dimisionario Stark, considerado un halcón en las políticas antiinflacionistas, se opone a la compra de bonos por considerar que desborda el mandato del BCE y borra la separación entre política monetaria y fiscal. También el actual presidente del Bundesbank, Jens Weidmann, ha rechazado esta medida por considerar que socavará la confianza en el BCE.
Desde la reactivación del programa para ayudar a España e Italia, el BCE ha comprado 50.000 millones de euros en bonos y ha logrado rebajar la prima de riesgo de ambos países, que llegó en agosto a los 400 puntos básicos, por debajo de los 300 puntos. No obstante, en los últimos días la prima de riesgo ha vuelto a dispararse.
Tras conocer su renuncia, Trichet le ha agradecido “calurosamente” su “destacada contribución a la unidad europea durante muchos años”.
La dimisión de Stark se produce en un momento especialmente complicado para el BCE por su destacado papel en la lucha contra la crisis de deuda y la inminente retirada de Trichet, que desde noviembre será sustituido por el gobernador del Banco de Italia, Mario Draghi.
Escrito por Europa Press el 9 de septiembre de 2011 con 6 comentarios
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Las bolsas vivieron un nuevo ‘viernes negro’ en el que el Ibex 35 se sitúo a la cabeza de las pérdidas registradas por las principales mercados europeos, al cerrar con un descenso del 4,44%, que le llevó a perder de nuevo la cota de los 8.000 puntos.
En concreto, el selectivo cerró en 7.910,2 puntos, se dejó las ganancias acumuladas en las dos últimas sesiones y concluyó la semana con una pérdida del 6,5%.
Las bolsas sufrieron así las nuevas incertidumbres surgidas en el mercado sobre el sector financiero, en una jornada marcada por la dimisión del representante alemán en el Comité Ejecutivo del Banco Central Europeo (BCE), Jürgen Stark, por su oposición al plan de compra de bonos de España e Italia por parte de esta entidad.
En el parqué madrileño todos los valores cerraron en negativo. BBVA y Santander se dejaron un 6,62% y un 5,62%, respectivamente. También registraron importantes ajustas Arcelor Mittal (-7,59%), IAG (-6,08%), Gas Natural (-6,07%) y Endesa (-6,01%).
De su lado, la prima de riesgo ofrecida a los inversores por los bonos españoles a diez años respecto a sus homólogos alemanes ascendió hasta los 340 puntos desde los 319 que marcaba a inicio de la jornada.
Por su parte, el euro siguió marcando mínimos de los últimos seis meses y a cierre de la sesión se canjeaba por 1,3817 billetes verdes.
Escrito por Europa Press el 9 de septiembre de 2011 con 0 comentarios
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