julio del 2011
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La subida de los tipos de interés hasta el 1,50% fijada por el Banco Central Europeo (BCE) es una “vuelta de tuerca más” en la dificultad de acceso al crédito hipotecario y podría hacer que los precios de las viviendas sufran un ajuste a la baja “más rápido y agudo”, según idealista.com.
“Esta subida es una vuelta de tuerca más para dificultar el acceso al crédito hipotecario, que ya estaba cerrándose aún más por la aprobación por parte del Gobierno de la subida del sueldo inembargable la semana pasada”, ha destacado el jefe de estudios de la compañía, Fernando Encinar.
Para el portal inmobiliario, este incremento en más de 25 puntos básicos supone una “presión adicional” sobre los precios de la vivienda a la baja y la morosidad al alza en España, ya que se produce en un momento “delicado” para la economía doméstica.
“Con este escenario, a la vuelta del verano conseguir una hipoteca puede ser misión casi imposible y los precios podrían tener un ajuste a la baja mucho más rápido y agudo”, ha subrayado Encinar.
Escrito por Europa Press el 7 de julio de 2011 con 52 comentarios
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El Consejo de Gobierno del Banco Central Europeo (BCE) ha decidido subir los tipos de interés de la zona euro en un cuarto de punto, hasta el 1,5%, como ya había descontado el mercado después de que su presidente, Jean Claude Trichet, sugiriera tras la reunión de junio un nuevo incremento de la tasa rectora.
Con esta decisión, el instituto emisor europeo eleva por segunda vez este año los tipos de interés, después de que en abril abandonaran el 1%, su nivel más bajo de la historia, donde permanecían desde el mes de mayo de 2009 con el objetivo de apoyar la recuperación de la economía de la eurozona.
Durante la rueda de prensa posterior a la reunión del Consejo de Gobierno del BCE de junio, Trichet utilizó la expresión “fuerte vigilancia”, una fórmula empleada tradicionalmente por el banquero francés en la reunión previa al anuncio de subidas de tipos.
Pese a que los analistas daban en general por descontada esta subida, la mayoría coinciden en que no es una medida adecuada en las actuales circunstancias económicas de frágil recuperación y creen que puede ser bastante contraproducente y un golpe adicional a los países de la periferia de la zona euro.
La inflación de la zona euro se situó en marzo en el 2,6%, dos décimas por encima del dato del mes anterior, según la estimación adelantada de la oficina europea de estadística, Eurostat.
El producto interior bruto (PIB) de la zona euro registró en los tres primeros meses del año un crecimiento del 0,8%, frente al 0,3% registrado en el último trimestre del año. En términos interanuales, la economía de la zona euro registró una expansión del 2,5% respecto al primer trimestre de 2010, frente al 1,9% de los tres últimos meses de 2010.
Escrito por Europa Press el 7 de julio de 2011 con 30 comentarios
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El nuevo límite de ingresos inembargables de 981 euros cuando, una vez ejecutada la hipoteca y vendido el bien, quede todavía un saldo vivo de deuda, hasta los 961 euros, así como la regla de gasto para las comunidades autónomas serán de aplicación desde hoy, según publica el Boletín Oficial del Estado (BOE).
Ambas medidas está incluidas en el decreto ley aprobado por el Gobierno el pasado viernes, entre las que también figuran la línea de crédito del Instituto de Crédito Oficial (ICO) para aliviar las deudas contraídas por los ayuntamientos con autónomos y pymes y otras de impulso a la actividad empresarial.
Concretamente, si hasta ahora la cuantía inembargable se limitaba al salario mínimo interprofesional (SMI) de 642 euros más un 10% en el caso de estos deudores, poco más de 700 euros, desde mañana esa cuantía se elevará hasta el 150% de este salario, es decir, hasta los 961 euros.
Además, si existen otros miembros de la familia sin ingresos, o con ingresos inferiores al SMI, esa cuantía se eleva en un 30% adicional por cada uno de esos familiares. En el mismo decreto, también se facilita el acceso de más compradores a esa subasta, mediante la disminución de la cuantía del depósito previo, del 30% al 20%, y se eleva el límite mínimo por el que el acreedor puede adjudicarse en subasta el bien del 50% actual al 60%.
Por otro lado, el decreto modifica la Ley de Estabilidad Presupuestaria y fija un tope máximo al incremento anual del gasto del Estado y las entidades locales ligado a la evolución del PIB nacional en los cinco años anteriores, el año en curso y las previsiones de evolución para los tres años siguientes.
De esta forma, el Gobierno asume el compromiso europeo de determinar una regla de evolución del gasto público que garantice su vinculación a la propia evolución de la economía. Según establece el decreto, si se incumple esta regla “la administración pública responsable deberá adoptar medidas extraordinarias de aplicación inmediata que garanticen el retorno a la senda de gasto acorde con la regla establecida”.
PALIAR LA MOROSIDAD DE LA ADMINISTRACIONES.
Además, el decreto recoge que el Instituto de Crédito Oficial (ICO) pagará hasta 3.400 millones de euros las pymes que tengan deudas pendientes con los ayuntamientos, a los que se descontarán las facturas que pague el organismo de los ingresos a cuenta que realiza anualmente el Estado a las corporaciones locales.
Por otro lado, el decreto ley recoge también una medida dirigida específicamente a impulsar nuevos proyectos empresariales, y especialmente iniciativas innovadoras que favorezcan el cambio de modelo productivo.
Para ello, el Gobierno ha aprobado un tratamiento fiscal ventajoso en el IRPF para las plusvalías obtenidas por los inversores que se impliquen a medio plazo en la creación e impulso de esos proyectos, sin participar en la dirección y gestión de las sociedades resultantes. La inversión máxima anual será de 25.000 euros y las plusvalías resultantes estarán exentas.
MÁS IMPULSO A LA REHABILITACIÓN.
Por otro lado, el decreto incluye medidas para impulsar la rehabilitación en el medio urbano y establece como obligatoria una Inspección Técnica (ITE) de los edificios de uso residencial y más de 50 años, situados en municipios de más de 25.000 habitantes, salvo que las comunidades autónomas fijen una antigüedad o unos estándares poblacionales diferentes.
Asimismo, se fijan medidas para reforzar la seguridad jurídica en el sector inmobiliario como el establecimiento de un silencio negativo para que el retraso en la contestación por parte de la administración municipal no permita a los particulares y promotores inmobiliarios obtener licencia para ejecutar parcelaciones, construcciones y ocupar edificios de nueva planta sin supervisión municipal previa.
Además, se incrementa la protección de los adquirientes de vivienda cuando la compra se realice directamente al promotor inmobiliario, ya que no será posible inscribir en el Registro ninguna obra nueva ya terminada si no consta la licencia de primera ocupación además de los requisitos tradicionales de la licencia de obras y la certificación técnica de que la obra corresponde al proyecto que obtuvo la licencia.
Por último, también se obliga a inscribir en al Registro de la Propiedad, con carácter preceptivo, la incoación de expedientes de disciplina urbanística para garantizar el cumplimiento de las sanciones impuestas.
Escrito por Europa Press el 7 de julio de 2011 con 3 comentarios
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El Euríbor, principal indicador al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas en España, ha repuntado seis milésimas en tasa diaria y se ha situado en el 2,195%, ante la expectativa de que el Banco Central Europeo (BCE) suba los tipos de interés en su reunión de este jueves.
Esta nueva escalada del Euríbor se produce además después de que la agencia de calificación Moody’s rebajara este martes el rating a Portugal a nivel de bono basura y de que el Fondo de Reestructuración Ordenada Bancaria (FROB) captara 1.750 millones de deuda, casi la mitad de lo previsto, a un coste récord.
El presidente del instituto emisor, Jean Claude Trichet, sugirió la semana pasada que este mismo mes la autoridad monetaria podría volver a incrementar los tipos de interés de la zona euro, situados ahora en el 1,25%.
El Banco de España ha confirmado que el Euríbor cerró junio en una tasa media mensual del 2,144%, lo que supone un repunte de 0,863 puntos en tasa interanual y un descenso frente al 2,147% del mes anterior.
El nivel del Euríbor se traduce en un nuevo encarecimiento anual de hasta 782 euros de las letras que tendrán que pagar los usuarios de hipotecas de 150.000 euros a 25 años a los que toque revisión ahora.
Escrito por Europa Press el 7 de julio de 2011 con 45 comentarios
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El Tesoro Público ha colocado 2.996,65 millones de euros en bonos a tres y cinco años, el máximo previsto, pero a tipos más altos, en una jornada marcada por las dudas que nuevamente se ciernen sobre las deudas de los países periféricos después de que Moody’s colocara el rating de Portugal en el ‘bono basura’.
Además, la emisión de esta mañana se produce el mismo día de la reunión del Consejo de Gobierno del BCE, en la que podría decidirse una nueva subida de los tipos de interés de un cuarto de punto, hasta el 1,5%.
De momento, la prima de riesgo ofrecida a los inversores por los bonos españoles a diez años respecto a sus homólogos alemanes rondaba los 280 puntos básicos en la apertura de la sesión, a la espera de la decisión sobre tipos del BCE.
En la subasta de esta mañana, el Tesoro ha colocado 1.500 millones de euros en la emisión de bonos a 3 años, frente a las peticiones de los inversores que alcanzaron los 3.440 millones de euros, y a un tipo de interés del 4,320%, superior al 4,051% de la subasta anterior.
Por su parte, en la emisión de bonos a 5 años el importe adjudicado ascendió a 1.496,65 millones de euros, también muy por debajo de la demanda de los inversores, que alcanzó los 4.271 millones de euros, y también a tipos superiores a la subasta anterior. En concreto, la rentabilidad se situó en el 4,891%, frente al 4,244% de la última emisión de este tipo de papel.
Escrito por Europa Press el 7 de julio de 2011 con 0 comentarios
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Hace un tiempo, en Actibva hicieron un par de artículos sobre errores financieros que no debes cometer, veamos brevemente cuáles eran:
- No comparar ofertas de financiación
- No diversificar
- Avalar
- No pagar nuestras deudas
- No utilizar los instrumentos legales para pagar menos impuestos
- Defraudar a hacienda
- Intentar hacernos ricos rápido
- Intentar ser el más rico del cementerio
- Tener demasiadas deudas
- Preocuparse excesivamente por los gastos pequeños y no por los grandes
- No asegurar nuestra vivienda
- Vivir por encima de nuestras posibilidades
Si bien, todos los consejos son de cajón, hay uno que muchas veces se sigue erróneamente ya que no se entiende del todo bien. La diversificación.
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Escrito por Carlos Lopez el 7 de julio de 2011 con 98 comentarios
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El 2,1% de los españoles afirma que guarda parte de sus ahorros debajo del colchón, y es que el 54,6% reconoce que suele tener dinero en efectivo en su domicilio a modo de “reserva”, según el primer estudio dobre medios de pago de Wincor Nixdorf.
Mientras que unos optan por la cama como escondite, un 17,4% prefiere guardar sus ahorros en los cajones o los armarios, un 6,5% opta por los libros y un 3,6%, por la cocina como lugar idóneo para mantener su dinero a buen recaudo.
No obstante, las cantidades de dinero que los españoles guardan en su domicilio no son muy grandes. Así, uno de cada cinco afirma tener más de 200 euros en casa, y un 2% dice guardar más de 1.000 euros.
Por edades, los jóvenes de entre 18 y 24 años y los mayores de 65 años son quienes más efectivo poseen en casa, mientras que por sexos son los hombres los que prefieren tener sus ahorros en el hogar con un fin “tranquilizador” para imprevistos.
”En España el dinero en efectivo sigue siendo muy apreciado y en época de crisis el temor al cierre de bancos y cajas aumenta, llevando a los españoles a la búsqueda de nuevos sitios de almacenaje de sus ahorros”, ha asegurado el presidente de la compañía en América y la Península Ibérica, Javier López Bartolomé.
Escrito por Europa Press el 6 de julio de 2011 con 8 comentarios
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La vicepresidenta segunda del Gobierno y ministra de Economía y Hacienda, Elena Salgado, ha afirmado que gravar a “corto plazo” los sueldos millonarios de la banca no es “razonable”, y ha puntualizado que una renta alta es igual, la perciba un trabajador de banca o uno de cualquier otro sector.
“Hemos hecho ya una reforma en el impuesto sobre la renta por lo que no es razonable hacer otra en el corto plazo”, añadió Salgado, que si apostó por controlar los incentivos de la banca para que no tengan “efectos perversos”.
En declaraciones a Onda Cero recogidas por Europa Press, Salgado ha aclarado que una retribución alta no tiene por qué estar considerada distinta si quien la percibe es una persona del sector de la banca o una persona que trabaja en cualquier otro sector.
No obstante, ha matizado que hay que tener “especial cuidado” con los incentivos en el sector bancario porque pueden tener un “efecto perverso”, y ha puesto como ejemplo los bonus que conseguían los trabajadores de las sucursales antes de la crisis por el número de hipotecas firmadas.
“El Gobierno, siguiendo las indicaciones de la UE, lo que va a hacer es que desde el Banco de España se vigilen los incentivos que se dan a las personas que trabajan en el sector financiero para hacer que esos incentivos no incrementen el riesgo a futuro sobre la solvencia del sistema financiero”, ha recalcado.
Escrito por Europa Press el 6 de julio de 2011 con 18 comentarios
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