junio del 2011
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La construcción de viviendas libres descendió un 13,8% en el primer trimestre de este año respecto al mismo periodo del ejercicio precedente, con un total de 15.398 inmuebles iniciados, aunque subió un 11,2% sobre el cuarto trimestre de 2010, según informó este martes el Ministerio de Vivienda.
En cuanto a la vivienda libre terminada, entre enero y marzo se finalizaron 30.809 viviendas, lo que representa un 51,7% menos que las terminadas en el primer trimestre de 2010 y un 33% inferior a las del trimestre anterior.
En los últimos doce meses, se iniciaron 60.627 viviendas libres, un 19,4% menos que en el mismo periodo anterior y se terminaron 185.552, un 41,5% menos.
Entre enero y marzo, se calificaron provisionalmente 7.619 viviendas protegidas, lo que representa un descenso del 45,4% con respecto al mismo trimestre del año anterior y del 62,2% en comparación con las calificadas en el cuarto trimestre de 2010.
En el primer trimestre, obtuvieron la calificación definitiva 10.439 viviendas protegidas, lo que supone un descenso del 3,3% interanual y del 47,2% intertrimestral.
Escrito por Europa Press el 21 de junio de 2011 con 0 comentarios
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La vicepresidenta segunda del Gobierno y ministra de Economía, Elena Salgado, ha resaltado la importancia de no fijarse solo en el diferencial de España y Alemania, sino en el diferencial con otros países como Bélgica e Italia, que se mantienen “constantes”.
Antes de participar en un acto en la Comisión Nacional de Competencia (CNC), Salgado ha dudado de que la prima de riesgo española esté disparada, a pesar de la inestabilidad que persiste en los mercados, que sigue afectando a “muchos países”.
Por otro lado, la vicepresidenta económica ha confiado en que se apruebe el segundo plan de rescate para Grecia, de forma que el país heleno pueda evitar la quiebra.
Sobre la posibilidad se ha planteado en la UE de que los inversores privados participen en el rescate, Salgado ha dicho que es solo una propuesta de la que se ha empezado a hablar hace unos días y siempre planteándola de forma que sea “voluntaria”.
Aún así, ha admitido que son conversaciones en las que España “no va a estar muy directamente implicada” porque los bancos españoles no tienen mucha exposición a la deuda griega.
Preguntada por las declaraciones del Fondo Monetario Internacional (FMI), sobre la necesidad de aumentar la coordinación en Europa, Salgado ha dicho “no como queja, sino como deseo” que Europa debe actuar cada vez de forma “más consensuada”. “Por eso nos reunimos con tanta frecuencia”, ha dicho.
En cuanto a España, Salgado ha asegurado que los datos macroeconómicos muestran que la economía “va mejorando”, aunque no cree todo el empleo deseable. “Estamos haciendo las reformas para que se pueda crear empleo lo antes posible”, ha indicado.
Escrito por Europa Press el 21 de junio de 2011 con 16 comentarios
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La Seguridad Social ganó 39.364 cotizantes extranjeros en mayo, un 2,1% más respecto al mes anterior, hasta situarse el número de inmigrantes en alta en 1.843.344 ocupados, informó este martes el Ministerio de Trabajo e Inmigración.
Con el aumento de mayo, el sistema suma tres meses consecutivos al alza, después de que en marzo, en el que ganó 7.665 cotizantes extranjeros, acabara con la racha de caídas de los siete meses anteriores.
Del total de inmigrantes afiliados a la Seguridad Social al finalizar el quinto mes del año, 1.184.204 cotizaban al Régimen General, 264.602 al Agrario, 206.191 al de Autónomos, 182.665 al del Hogar, 5.077 al del Mar y 605 al del Carbón.
Escrito por Europa Press el 21 de junio de 2011 con 4 comentarios
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Comprar una casa no es lo mismo que comprar una acción, un aire acondicionado o un coche. Una casa representa el tipo de vida que se quiere vivir. Y teniendo en cuenta su precio, una casa y el valor que esta gana o pierde representa de forma muy concreta la forma de vida que se podrá llegar a tener. De este modo, resulta tanto sorprendente como perturbador ser consciente de que nuestra percepción del sector inmobiliario es susceptible de verse afectado por muchas fuerzas estúpidas que inciden sobre muchas otras decisiones de consumo.
Por ejemplo, un estudio de Michael Seiler, un catedrático de la Old Dominion University, ha descubierto que tanto hombres como mujeres (aunque en particular los hombres) son susceptibles de sentirse atraídos por las agentes inmobiliarias. Cuanto más atractiva sea la agente, más estará dispuesto a pagar el comprador. Incluso, cosas superficiales como que una habitación esté pintada en un color horrible puede hacer que la gente esté menos predispuesta a comprar una casa, pese a que sea algo que se arregle con dos botes de pintura.
Lo que resulta más problemático, no obstante, es cómo nuestras mentes se pueden ver atraídas por los valores que consideramos que tienen nuestras casas. Cuando un mercado se va a pique, los vendedores deben recalibrar sus expectativas y conducta, teniendo en cuenta que tendrán que vender por un importe inferior.
Por descontado, nuestros cerebros no funcionan así. En cambio, somos susceptibles a la aversión a la pérdida, singularidad mental por la que sentimos de forma más intensa las pérdidas que las ganancias equivalentes. De este modo, establecemos el precio de nuestra propiedad no por lo que el mercado sería capaz de soportar, sino por lo que pagamos y consideramos que «tenemos que» obtener a cambio. Por otro lado, el mercado no tiene en cuenta el valor sentimental de tu casa, vale exactamente igual que la de tu vecino, independientemente de al precio que él la compró y las vivencias que él haya tenido allí.
No es necesario una burbuja o un pinchazo para desencadenar este fenómeno: un estudio más reciente ha publicado que los propietarios de viviendas sobreestiman sistemáticamente el valor de sus viviendas entre un 5 y un 10 por ciento. La única cura para esto es comprar la vivienda propia en un momento de depresión. De hecho, estos compradores pueden infravalorar el valor de sus viviendas. Los compradores que compran en estos momentos, pueden tener una ventaja cognitiva frente a los próximos años. Los compradores en momentos de auge, sin embargo, tienen que acordar no solo las pérdidas económicas, sino también las pérdidas psicológicas y el arrepentimiento.
Escrito por Carlos Lopez el 21 de junio de 2011 con 115 comentarios
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El Fondo Monetario Internacional (FMI) ha avisado este lunes a la UE de que, si no lleva a cabo una “actuación decisiva”, la crisis de deuda de Grecia se contagiará a los países del centro de la eurozona y tendrá un fuerte impacto negativo en el resto del mundo.
“Continua una recuperación amplia y sólida, pero la crisis de deuda en la periferia amenaza con aplastar estas perspectivas favorables”, asegura el FMI en su informe sobre la eurozona que ha presentado este lunes a los ministros de Economía europeos. El Fondo ha aumentado la previsión de crecimiento para este año del 1,6% al 2% del PIB.
“Con unos problemas financieros y fiscales profundamente entrelazados, un fracaso a la hora de llevar a cabo una actuación decisiva podría contagiar rápidamente las tensiones al centro de la zona euro y provocar un impacto amplio a nivel mundial”, avisa el FMI.
El Fondo reclama a la eurozona que “cierre rápidamente el debate improductivo sobre la reestructuración o la reprogramación de la deuda” de Grecia y aconseja proseguir con las políticas de consolidación fiscal.
Asimismo, pide al Banco Central Europeo (BCE) que el aumento de los tipos de interés se haga “de forma gradual”. “Avanzar con cautela ayudará a limitar el estrés de unos tipos de interés más altos que podría sentirse en la periferia”, asegura el Fondo.
Finalmente, el FMI recomienda acelerar la reestructuración del sistema financiero y profundizar la integración económica y financiera.
Escrito por Europa Press el 20 de junio de 2011 con 2 comentarios
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Hay conceptos jurídicos que, por mucha hermenéutica que uno haya estudiado, se nos resisten. La sustitución fideicomisaria es uno de ellos.
Esta figura difumina el concepto de propiedad e introduce una temporalidad muy curiosa. Presente en nuestro Código Civil y con múltiples variaciones en los diferentes derechos forales, es una disposición testamentaria que instituye una forma de propiedad temporal (diferente al usufructo).
Si bien es raro encontrarse con ella, a mi me tocó heredar así, por lo que existir, existe. No voy a profundizar demasiado en la esfera jurídica, pero creo que es una forma de propiedad tan extraña que merece la pena conocerla, aunque sea por mera curiosidad.
En virtud de la sustitución fideicomisaria se encarga al heredero (fiduciario) que conserve y transmita a un tercero (heredero fideicomisario) el todo o parte de la herencia.
Por tanto estamos hablando de la posibilidad de dejar una herencia o parte de ella a dos grupos de herederos diferentes en dos momentos diferentes del tiempo. E incluso se puede estipular un heredero o herederos en segundo lugar que no han sido ni concebido, como veremos más adelante.
La normativa, para evitar la herencia perpetua en el seno de una familia, establece un tope de dos momentos hereditarios sucesivos: dos son los llamamientos que se pueden establecer en el testamento.
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Escrito por Pau A. Monserrat el 20 de junio de 2011 con 14 comentarios
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El comercio textil espera facturar 500 millones de euros durante la campaña de rebajas de verano en la Comunidad de Madrid, una cifra similar a la del pasado año, pero por debajo de la de ejercicios anteriores, ya que “en los últimos cuatro años, las ventas han descendido un 20%”, informó la Asociación Empresarial de Comercio Textil y Complementos (Acotex) en un comunicado.
Las tiendas ofrecerán descuentos “agresivos”, al reducirse las ventas en temporada, según la patronal, que destaca que los consumidores tendrán la oportunidad de adquirir artículos “de alta calidad a unos precios muy competitivos”.
Acotex espera que el gasto en las tiendas de ropa y complementos alcance 90 euros de media en las rebajas madrileñas, que comienzan este martes. La previsión es similar a la del año 2010, dado que “un alto porcentaje de la población ha reservado para las rebajas su presupuesto para adquirir productos textiles”.
El presidente de Acotex, Borja Oria, ha explicado que el sector se muestra “optimista” ante esta nueva campaña de rebajas, puesto que hasta el mes de mayo las ventas se han situado “sólo un 1% por debajo del mismo periodo del año pasado, a pesar del momento que atraviesa la economía nacional”.
“Los grandes descuentos que se ofrecerán reanimarán las ventas estos meses de rebajas y podremos alcanzar la facturación del pasado año”, ha augurado.
Las ventas de las prendas rebajadas supondrán el 19% de la facturación anual de los comercios de ropa. La Comunidad de Madrid es la primera región en colgar su carteles de rebajas, que mantendrá hasta el 21 de septiembre.
Escrito por Europa Press el 20 de junio de 2011 con 10 comentarios
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El Euríbor ha subido dos milésimas en tasa diaria, hasta situarse en el nivel del 2,144%. El mes de junio se está caracterizando por una gran inestabilidad, ya que el indicador no logra encadenar más de dos jornadas consecutivas de descensos.
No obstante, la tasa mensual se mantiene en el 2,142% con catorce días de cotización y se sitúa por debajo de la tasa del mes de mayo. De continuar así hasta finales de mes, el índice se anotaría su primer descenso mensual tras ocho meses seguidos de repuntes.
La demora que está sufriendo el nuevo plan de rescate a Grecia está elevando la desconfianza entre las entidades, que encarecen el dinero que se prestan entre sí. El respiro que supuso a principios de mes que el Banco Central Europeo aplazase la subida de tipos a julio se ha disipado por la incertidumbre sobre el país heleno.
Escrito por Europa Press el 20 de junio de 2011 con 18 comentarios
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