marzo del 2011
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La ex ministra de Vivienda Maria Antonia Trujillo ha asegurado que el precio de la vivienda debe bajar un 50% desde sus máximos para que puedan reactivarse las compraventas y absorberse un ‘stock’ de viviendas que, a su juicio, podría cubrir la demanda de los próximos 10 años.
En una entrevista a Idealista News, la que fuera la promotora de la Ley de Suelo o la Sociedad Pública de Alquiler (SPA) entre 2004 y 2007 señala que “el precio de la vivienda tiene recorrido a la baja porque si no, no se va a vender nada”. “O se ajusta por las buenas o por las malas”, añade.
El Ministerio de Fomento (en el que ahora se encuadra el antiguo Ministerio de Vivienda) calcula que la caída acumulada desde sus máximos, en el primer trimestre de 2008, ha sido del 13,1%, con lo que la rebaja del 50% a la que alude Trujillo supondría un descenso adicional de casi el 37%.
Según la ex ministra esta rebaja es de vital importancia, ya que de no producirse no podrá reabsorberse el ‘stock’ de vivienda que estrangula la actividad del sector y que, según sus cálculos, podría cubrir la demanda de los próximos 10 años. Más aún, cree que en España hay suelos recalificados para un horizonte de 20 años. “Hoy por hoy no habría necesidad de construir nada más”, apostilla.
En cuanto a las viviendas sin vender en manos de las entidades financieras, Trujillo no cree que vayan a vender sus inmuebles “si tienen que dotar capital o vender por debajo de la hipoteca”.
En conclusión, considera que “para llegar a soluciones todos los agentes inmobiliarios tienen que perder”, más aún teniendo en cuenta que si el BCE sube los tipos de interés, como ha sugerido, “habrá más dificultades para acceder a la vivienda”.
Por otro lado, Trujillo realiza una defensa de la vivienda en alquiler argumentando que sigue siendo más barato que comprar, a pesar de que los arrendar un piso “es caro”.
Explica que una vivienda en propiedad puede llegar a costar el doble de su precio si se suman los intereses de la hipoteca, las escrituras o los gastos de notaría, además de los impuestos o los gastos de comunidad, por lo que decir que las casas cuestan lo que marca el precio de la compraventa “es una ficción”.
VIVIENDA POR HIPOTECA Y OTRAS CRÍTICAS AL GOBIERNO
La ex ministra de Vivienda dedica buena parte de sus declaraciones a criticar al Gobierno y especialmente al ex ministro de Economía y Hacienda, Pedro Solbes. Partiendo de los acontecimiento más recientes, cree, en contra de la opinión del Ejecutivo, que la vivienda debería ser suficiente para saldar el crédito hipotecario.
“Creo que si un banco te da el 100% de la vivienda, tendría que ser suficiente para cancelar la hipoteca. En España hay excesivas garantías para la compra de una vivienda”, sostiene.
Además, considera que los acuerdos firmados por la Sociedad Pública de Alquiler (SPA) con promotores y entidades financieras para dar salida al ‘stock’ de viviendas supone una “deriva”. “La SPA se creó para fomentar el alquiler, no para solucionar el problemas a la banca y a la empresa privada porque es competir con el negocio que hay en la calle”, defiende.
ATAQUES A LA POLÍTICA DE SOLBES
Sin embargo, Trujillo carga las tintas especialmente contra Solbes al que acusa de haber mirado más por las cuentas públicas que por solucionar el problema de la burbuja inmobiliaria.
En este sentido, asegura que durante su labor al frente del ministerio de Vivienda trabajó “en la dirección de acabar con la burbuja, lo que no quiere decir que otros trabajaran en esta misma dirección, como el ministro de Economía”.
Como ejemplo, Trujillo señala que aquellos años “hubieran sido un buen momento para acabar con la desgravación por compra de vivienda o para equiparar la compra con el alquiler”, a lo que añade: “Entiendo que el ministro de Economía tenía que presentar cifras económica y la economía iba como la seda”.
Así pues, considera que la eliminación de este beneficio fiscal a las rentas superiores a los 24.000 euros y mantenerlo íntegro para las de menos de 17.000 euros desde enero de este año “no es la medida más adecuada”. “¿Alguien en este país cree que con 17.000 euros al año te puedes comprar una casa?”, sentencia.
Escrito por Europa Press el 16 de marzo de 2011 con 19 comentarios
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El Tesoro portugués ha logrado colocar 1.000 millones de euros, el máximo previsto, en la subasta de letras con vencimiento a un año celebrada hoy por el Instituto de Gestión de la Tesorería y el Crédito Público (IGCP), en la que ha abonado un interés del 4,331%, frente al 4,057% pagado en la anterior subasta de las mismas características, celebrada el pasado 2 de marzo.
La operación, que ha tenido lugar horas después de que la agencia de calificación crediticia Moody’s anunciara el recorte de la nota de solvencia de Portugal en dos escalones, desde ‘A1′ a ‘A3′ con perspectiva negativa, ha contado con una menor demanda de los inversores, lo que ha reducido el ratio de cobertura a 2,2 veces, frente a las 3,1 veces de la anterior subasta.
El Gobierno portugués anunció el pasado viernes una nueva batería de medidas de ajuste presupuestario con el objetivo de reducir el déficit en 2011 un 0,8% del Producto Interior Bruto (PIB) adicional para cumplir con el objetivo de déficit, fijado para este año en el 4,6%, y que permitirá un recorte adicional del déficit del 2,5% en el año 2012 y del 1,2% en 2013.
Sin embargo, Moody’s justificó la rebaja del ‘rating’ de Portugal por las débiles perspectivas de crecimiento y productividad del país en el corto y medio plazo, así como por los riesgos a la hora de poner en práctica los objetivos de consolidación contemplados en los planes del Gobierno y el encarecimiento en los costes de financiación del Gobierno por las tensiones en los mercados.
SUBE EL RENDIMIENTO DE LOS BONOS A PLAZOS MÁS CORTOS.
El rendimiento de los bonos portugueses a diez años se mantenía estable en el entorno del 7,6%, mientras la prima de riesgo se situaba en 457,8 puntos respecto a sus homólogos alemanes.
Sin embargo, los intereses de la deuda portuguesa a plazos más cortos experimentaba movimientos al alza en los mercados secundarios que elevaban el rendimiento de los bonos a cinco años al 7,809%, mientras que el de los bonos a tres años subía al 6,962%.
Escrito por Europa Press el 16 de marzo de 2011 con 0 comentarios
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El Banco Central Europeo (BCE) analizará el impacto de la catástrofe de Japón a la hora tomar decisiones sobre su política monetaria, según ha reconocido el gobernador del Banco de Francia y miembro del consejo de gobierno de la entidad emisora europea, Christian Noyer.
“Como es habitual, analizaremos toda la nueva información disponible que formará parte de una valoración global”, declaró Noyer en una entrevista concedida al diario alemán ‘Handelsblatt’ que será publicada este jueves, al ser cuestionado sobre si el reciente terremoto en Japón podría afectar a las decisiones del BCE.
Esta circunstancia podría enfriar las perspectivas de una inminente subida en los tipos de interés de la zona euro después de que el propios presidente del BCE, Jean Claude Trichet, reconociera que “es posible” una subida de tipos de abril.
No obstante, Noyer reiteró la preocupación de la institución emisora de la zona euro respecto al repunte de las presiones inflacionistas ante el alza de precios del petróleo y de las materias primas, lo que podría amenazar el anclaje de las expectativas de inflación.
Asimismo, el banquero francés defendió la actual política monetaria del BCE, al subrayar que contribuye a respaldar el crecimiento de la economía, mientras reiteró la necesidad de que los gobiernos europeos adopten políticas fiscales sostenibles.
Escrito por Europa Press el 16 de marzo de 2011 con 9 comentarios
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El Euríbor a doce meses, tipo de interés para la mayoría de hipotecas en España, ha subido 2 milésimas en tasa diaria, hasta situarse en el nivel del 1,915%, con lo que rompe su racha de cuatro jornadas consecutivas de caídas.
Trás esta pequeña subida, la media mensual del Euríbor se sitúa en el 1,896% con los valores diarios disponibles hasta ahora, y de cerrarse en este nivel, volverá a encarecer las hipotecas porque hace doce meses se encontraba 0,681 puntos más abajo.
Para una hipoteca de 150.000 euros a un plazo de 20 años y un diferencial del 0,5% a la que le toque revisión anual en marzo, la cuota se verá afectada en una subida de mensual en unos 50 euros, con lo que el encarecimiento anual sería de 600 euros.
Escrito por Europa Press el 16 de marzo de 2011 con 27 comentarios
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El ministro de la Presidencia, Ramón Jáuregui, ha asegurado en el Congreso que el Ejecutivo “apoya” y “sigue creyendo firmemente” que la reforma laboral aprobada en junio del pasado año permitirá “contratar más y mejor” cuando la economía se recupere, pese a que desde el momento de su aprobación la cifra de parados ha crecido en 490.000 personas.
Aun así, ha recalcado que no es una reforma laboral la que destruye empleo, “sino la crisis”, y ha calificado de “simplista”, “demagógico”, “falso” e incluso “irresponsable” el argumento esgrimido por el portavoz de Empleo del PP, José Ignacio Echániz, durante la sesión de control al Gobierno, quien le ha reprochado el aumento de 500.000 desempleados en los últimos ocho meses.
“No son 500.000, sino 490.000″, ha puntualizado Jáuregui, que sustituía en el debate al ministro de Trabajo e Inmigración, Valeriano Gómez, de baja por enfermedad.
El ministro de la Presidencia ha asegurado que será la recuperación económica la que permitirá crear empleo, algo que “ojalá suceda pronto” y el Gobierno confía en que se produzca este mismo año.
Echániz ha recalcado que el Gobierno aprobó “solo” una reforma laboral contestada por una huelga general en la que se manifestó incluso Valeriano Gómez antes de acceder al cargo ministerial.
Además, ha aprovechado para atacar al presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, por las informaciones aparecidas en algún medio que aseguran que no habría dado de alta en la Seguridad Social a una empleada del hogar antes de llegar al poder.
“No pretenda pasarnos por la izquierda porque resulta literalmente patético”, ha replicado Jáuregui, quien ha asegurado que España hace las reformas necesarias para afrontar la crisis, sin apoyo alguno del PP. “Son ustedes los campeones de la nada”, ha remachado.
Escrito por Europa Press el 16 de marzo de 2011 con 3 comentarios
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El presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, ha asegurado que España se aleja cada vez menos de los criterios de convergencia con la renta media europea y ha asegurado que desde 2003 hasta 2009 (los últimos datos disponibles) estos niveles han aumentado un 13%, lo que supone una mejora de 2.700 euros más en la renta per cápita de los españoles.
“Si esto no es mejorar y acercarnos ala renta per cápita, señor Rajoy, que venga Dios y lo vea”, ha asegurado Zapatero durante su duelo semanal en el Congreso con el líder del PP, quien le ha espetado que este indicador de Eurostat creció diez puntos con los Gobierno del PP, pasando del 79% en 1995 al 89% en 2004, mientras que hoy está en el 91,5%.
“Con ustedes hemos llegado al freno y marcha atrás, como advierte la propia Comisión Europea”, ha afirmado, asegurando que en 2008, 2009 y 2010 se ha registrado un retroceso y “caída” que, según las previsiones europeas, se prolongará en 2011.
Esto aleja a España “cada vez más” de sus socios comunitarios, mientras el paro se leva al doble de la media europea. “No sé por dónde ve usted la mejoría”, ha insistido.
Zapatero ha replicado que, según los mismo datos de Eurostat, la renta per cápita española ha aumentado 2% respecto a Alemania, 6% respecto a Francia, 8% respecto a Italia y 9% en relación con el Reino Unido entre 2003 y 2009, y ha pedido a Rajoy que sea “respetuoso con la realidad”, le parezca “más o menos interesante” para debate político.
RAJOY: “CON USTED ES IMPOSIBLE”
Rajoy ha lamentado que España, con el PP, cumplió los “grandes objetivos europeos”, como la entrada en el euro, y ahora se pierde nivel de bienestar y riqueza. “Hoy con usted es imposible”, ha afirmado el líder ‘popular’, asegurando que Zapatero no genera confianza ni dentro ni fuera de España y hacen falta otras políticas. “Usted sabrá lo que hace”, ha remachado.
“Le sobraban bastantes de las palabras para llegar ala conclusión de siempre de la falta de credibilidad y que la culpa es de Zapatero”, ha ironizado el jefe del Ejecutivo, quien ha señalado que Rajoy podría habría hecho un “ahorro” en su discurso a los “esfuerzos” que “habitualmente” hace sobre sus “propuestas e ideas”.
Escrito por Europa Press el 16 de marzo de 2011 con 28 comentarios
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La agencia de calificación crediticia Moody’s ha rebajado en dos escalones la nota de solvencia de la deuda de Portugal, que pasa a ‘A3′ desde ‘A1′ con perspectiva ‘negativa’, ante la incertidumbre de las perspectivas económicas del país y los riesgos a los que se enfrenta el “ambicioso” plan de austeridad del Gobierno luso.
La agencia explica su decisión por las débiles perspectivas de crecimiento y productividad del país en el corto y medio plazo, así como por los riesgos a la hora de poner en práctica los objetivos de consolidación contemplados en los planes del Gobierno y el encarecimiento en los costes de financiación del Gobierno por las tensiones en los mercados.
“Acceder al Fondo Europeo de Estabilidad Financiera implicaría una reducción de los costes de financiación, aunque continuarían existiendo dudas respecto a cúando y en qué términos podría regresar a los mercados”, apunta Moody’s.
Así, la calificadora de riesgos justifica subraya la incertidumbre sobre la rapidez con la que el país mejorará su competitividad y reducirá sus desequilibrios partiendo de una difícil situación internacional y la continuada dependencia del Gobierno de la financiación exterior.
Además, destaca el incremento de las dificultades en el proceso de ajuste luso derivado de las incertidumbres sobre la economía mundial y el aumento de las presiones inflacionistas, que podrían provocar un alza de los tipos de interés del BCE, agravando así los costes de financiación del Gobierno luso y añadiendo presión sobre los costes de endeudamiento del sector privado.
Por otro lado, Moody’s advierte de los riesgos en la aplicación que rodean los objetivos de reducción del déficit del Gobierno en los dos próximos años, que contemplan reducir el déficit al 4,6% este año, lo que supone una rebaja sustancialmente mayor de la lograda en 2010.
A este respecto, la agencia destaca el compromiso demostrado por el Ejecutivo luso con las nuevas medidas de ajuste presupuestario anunciadas el pasado viernes.
Por otra parte, Moody’s señala las dificultades de Portugal para captar financiación en los mercados de capitales, donde se ve forzado a pagar elevados intereses que pueden reducir la sostenibilidad de su deuda, y que podrían continuar hasta que se haya logrado una notable reducción del déficit y hayan mejorado las perspectivas de crecimiento.
Escrito por Europa Press el 16 de marzo de 2011 con 1 comentario
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Los sindicatos CC.OO, UGT, y USO en AENA han llegado a un principio de acuerdo con el gestor aeroportuario, que deberá ser refrendado por las asambleas de los sindicatos y ratificado por los trabajadores de AENA en referéndum, según anunció este miércoles el portavoz de CC.OO, José Manuel Lorenzo, tras una maratoniana jornada de negociaciones de cerca de 17 horas de duración.
Dicho preacuerdo desconvocaría la huelga de manera efectiva una vez sea refrendado por el referéndum, lo que podría suceder a mediados o finales de la semana que viene, según concretó el portavoz.
Según concretaron los sindicatos, uno de los puntos principales del preacuerdo es que el convenio colectivo se aplicará a todos los trabajadores de AENA independientemente de en qué empresa trabajen, incluidas las concesionarias “con todos sus efectos”. Dicho convenio colectivo tendrá vigencia hasta 2018.
El segundo punto fuerte del principio de acuerdo consiste en que AENA tendrá “presencia” en el consejo de administración de las sociedades concesionarias del nuevo modelo, concretamente en las concesiones de los aeropuertos de Madrid-Barajas y Barcelona-El Prat
El principio de acuerdo contempla también el mantenimiento de los puestos de trabajo y de las condiciones laborales de los trabajadores de AENA, de AENA aeropuertos y de la concesionarias. “Los sindicatos hemos sido los primeros interesados en resolver este conflicto”, destacó Lorenzo, quien no obstante, recordó que los sindicatos, al margen de este acuerdo, siguen mostrando un firme rechazo a la privatización del gestor aeroportuario.
Los sindicatos y AENA han llegado a este acuerdo tras la convocatoria de huelga presentada en el Ministerio de Trabajo el pasado 8 de marzo, que incluía 22 días de paros en Semana Santa y verano, lo que llevó al presidente del ente público, Juan Ignacio Lema, a convocar una reunión urgente el pasado jueves, que finalizó sin acuerdo.
En dicha reunión fue entregado a los sindicatos el borrador de una propuesta que fue considerado “insuficiente” , aunque el pasado lunes el gestor aeroportuario entregó a los sindicatos una nueva propuesta que fue acogida de manera favorable por CC.OO, UGT y USO, por considerarla “seria” y por la implicación del Ministerio de Fomento, con la incorporación del secretario de Estado de Transportes, Isaías Táboas, a la mesa de negociación, quien consideró la firma del acuerdo como “una buena noticia”.
LOS CIUDADANOS PODRÁN VIAJAR EN SEMANA SANTA.
En declaraciones a la prensa tras concluir la reunión, Táboas consideró que gracias a este principio de acuerdo “el sector turístico y los ciudadanos pueden estar confiados en que podrán viajar durante la Semana Santa”.
“Con este preacuerdo se ha conseguido una trayectoria, un momento, una expectativa, una certeza de una paz y buenas relaciones con los trabajadores para el desarrollo del nuevo modelo aeroportuario”, destacó el responsable.
Por su parte, el presidente de AENA, Juan Ignacio Lema, valoró positivamente la presencia de AENA en los consejos de administración de las concesionarias. “Entendemos que esto es un buen punto porque permite a AENA perfeccionar y estar en las sociedades concesionarias y mantener su política de ser la primera operadora mundial en aeropuertos”, subrayó.
Escrito por Europa Press el 16 de marzo de 2011 con 4 comentarios
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