febrero del 2011
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La Audiencia Provincial de Navarra ha emitido un nuevo auto en el que reconoce en esta ocasión que la adjudicación de la vivienda en subasta no es suficiente para saldar la deuda hipotecaria y permite al banco ejecutar los bienes “en cantidad suficiente” para cubrir la suma reclamada.
De esta manera, este auto de la Sección Tercera de la Audiencia Provincial de Navarra viene a contradecir el emitido recientemente por la Sección Segunda de la misma Audiencia Provincial, y que reconocía que la adjudicación de la vivienda en subasta debe bastar para saldar la deuda hipotecaria.
BBVA ya presentó un incidente de nulidad contra este anterior auto alegando que los razonamientos jurídicos eran “arbitrarios”. En concreto, la entidad consideraba que el auto “lesionaba el derecho fundamental de BBVA a la tutela judicial efectiva” porque sus argumentos para desestimar su recurso resultaban “irrazonables o arbitrarios, en el sentido técnico-jurídico”.
En este nuevo caso, el BBVA solicitaba la ejecución por la diferencia entre el importe de la hipoteca (181.846,43 euros) y la suma de la subasta de la vivienda (137.350 euros), que ascendía a 44.496,43 euros, aunque esta medida fue rechazada en un auto de Juzgado de Primera Instancia e Instrucción Nº 2 de Estella el 9 de diciembre de 2009 al considerar suficiente el valor de tasación de 203.000 euros.
En el auto emitido el pasado 4 de febrero, al que ha tenido acceso Europa Press, la Sección Tercera de la Audiencia Provincial de Navarra estima el recurso de apelación presentado por BBVA y rechaza “íntegramente las consideraciones jurídicas contenidas en el único fundamento de derecho de la resolución apelada, procediendo la completa estimación del recurso”.
Así, la sala recuerda que el artículo 117.1 de la Constitución establece las notas que conforman el estatuto esencial del juez constitucional, “cuando regula los requisitos básicos atribuibles a todos quienes ejercen funciones jurisdiccionales tales como, entre otros, la independencia y sumisión a la ley”; y señala que el juez “ha de estar sometido en el ejercicio de la potestad jurisdiccional a las leyes aprobadas por los órganos legislativos, al conjunto de ordenamiento jurídico, como expresión de la soberanía popular”.
Además, considera que “es de tal evidencia” la normativa respecto al cumplimiento en estos casos de las obligaciones por parte del deudor con todos sus bienes presentes y futuros así como en los supuestos de ejecución dineraria en caso de bienes hipotecados o pignorados, que “no alcanzan a comprenderse las razones por las cuales la juez ‘a quo’ eludió la aplicación al caso de la preceptiva mencionada, pues con independencia de las opiniones personales que los preceptos mencionados puedan merecer, cuestión ajena al contenido de esta resolución, lo cierto es que el supuesto planteado en este caso tenía perfecto encaje” según lo recogido en el Código Civil, “sin que corresponda al juez asumir funciones reservadas al legislador, sino aplicar la ley al caso concreto”.
Igualmente, la sala no comparte el razonamiento de que el valor de mercado del bien hipotecado y subastado es superior a la cantidad reclamada, ya que se parte del error de “identificar valor de tasación con valor real de mercado” cuando, obviamente, esto no es así, “ya que el valor de tasación de un inmueble en un momento determinado puede o no coincidir con su valor real de mercado, que no es sino la cantidad de dinero que en un momento preciso se esté dispuesto por alguien a pagar por él”.
Escrito por Europa Press el 8 de febrero de 2011 con 12 comentarios
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Escrito por Carlos Lopez el 8 de febrero de 2011 con 4 comentarios
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El presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, ha situado la recuperación de empleo neto “deseable para la sociedad” en el año 2012, tras la creación “moderada” a partir de la segunda parte de este año, aunque insistió en que la rebaja de la tasa de paro va a ser una tarea “dura y difícil”.
“Hasta que el crecimiento de la economía no esté por encima del 1%, no se producirá una clara y contundente recuperación del empleo en los términos que la sociedad desea. “Esto se situará seguramente en 2012″, aseguró Zapatero durante el Pleno del Senado.
En un nuevo rifirrafe con el senador ‘popular’ Pío García-Escudero sobre el paro, el presidente reconoció que “va a costar” reducir los 4,7 millones de desempleados y que la situación “no va a cambiar de la noche a la mañana”.
García-Escudero echó en cara a Zapatero los últimos datos arrojados por la EPA, como el paro juvenil por encima del 40% ó los más de 1,5 millones de familias sin ningún ingreso, por lo que acusó al líder del Ejecutivo de desarrollar una política económica “devastadora” para el empleo, el crecimiento, el futuro de las pensiones y los jóvenes.
Sin embargó, el presidente contrarrestó calificando las previsiones del Ejecutivo de “realistas” y “no optimista”, al tiempo que acusó al PP de “no querer” sumarse al acuerdo social y económico alcanzado con los interlocutores sociales. “No han querido”, espetó al senador ‘popular’.
El portavoz del PP en el Senado aprovechó su pregunta para reprochar a Zapatero la ausencia de los grupos en la ‘foto’ que escenificaba el acuerdo social en La Moncloa: “A lo mejor prefiere fotos en La Moncloa a que la realidad se las estropee”, para después censurar la “invitación por email” al principal partido de la oposición.
Además, acusó al presidente de ser un “genio” del “transformismo” político por los recortes sociales emprendidos para reducir el déficit público, para acabar asegurando que el Gobierno vive en un “estado permanente” de auditoría, por las exigencias desde Bruselas. “Vamos a salir del paro, pero no gracias a usted”, espetó al presidente.
DIÁLOGO CON RAJOY ANTES DE PACTO SOCIAL.
A todo ello, Zapatero replicó al senador ‘popular’ con la acusación de “populismo barato” y garantizó que durante las negociaciones con los agentes sociales mantuvo el “diálogo” con el líder del PP, Mariano Rajoy, al igual que lo hizo el secretario general de CC.OO., Ignacio Fernández Toxo, y la patronal CEOE.
“Están a tiempo (de sumarse al acuerdo social y económico)”, emplazó Zapatero, que recordó que el 77% de los parados cuenta con prestaciones. “Se le olvidan las políticas sociales del Gobierno porque nunca han hecho nada ni saben nada”, concluyó.
Escrito por Europa Press el 8 de febrero de 2011 con 11 comentarios
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En un entorno económico que destaca por la reducción y encarecimiento de las hipotecas ofrecidas por el sector financiero, ING Direct sorprende en el mercado hipotecario con un incremento del 35% del volumen total de hipotecas que ha concedido en el 2010. Un 35% que en cifras absolutas representa que la entidad ha dejado 953 millones de euros en el último ejercicio.
El mes de diciembre fue especialmente suculento para la entidad; facturó el 23% del total del 2010, con la concesión de 1.648 hipotecas. Este fenómeno en parte se produjo por el efecto de la nueva normativa sobre la deducción fiscal por vivienda a partir de 2011.
Durante el 2010 concedió más de 7.000 hipotecas, que supone un 17% más que las ofrecidas en el 2009. De estos números podemos concluir que la hipoteca media de ING es superior al año 2009.
Las razones del incremento del importe prestado por hipoteca media pueden deberse a diferentes factores. Lo que está claro es que merece la pena detenerse en ello, ya que lo lógico sería esperar una reducción del importe prestado en cada hipoteca (y ocurre lo contrario con ING).
Más hipotecas de mayor importe
En una época de crisis financiera y económica, con menos liquidez en el sector, clientes potenciales con ingresos menores y viviendas más baratas, lo más lógico sería esperar que las entidades dieran menos hipotecas y de menor importe.
Por una parte, al ser la mora superior, es más interesante repartir el riesgo que concentrarlo. Una entidad, en principio, prefiere dar dos hipotecas de 200.000 euros a conceder una de 400.000.
Por otra, menos capacidad de crédito implica reducir el volumen de negocio hipotecario.
ING hace lo contrario, aumenta el volumen y número de hipotecas y además incrementa el importe medio concedido. Podríamos aventurarnos a hacer una hipótesis sobre la razón de ello:
El nivel económico del cliente medio de ING Direct ha mejorado, a tenor de los datos publicados. Éstos clientes demandan hipotecas mayores, al adquirir viviendas mejores. Seguramente, un segmento de clientes bancarios de rentas medias y altas se ha desplazado de su banco tradicional al banco naranja.
La política comercial seguida por ING de captar más y mejores clientes y el trato recibido de éstos en sus bancos tradicionales (dificultades para acceder a la financiación hipotecaria y/o encarecimiento del precio)puede haber propiciado el trasvase de clientes solventes al banco holandés.
El 2011 de ING Direct presenta mejores expectativas que la mayoría de entidades financieras, dejando entrever una futura reducción de los tipos de interés y una firme decisión de incrementar el número de hipotecas ofrecidas, según fuentes del sector.
Escrito por Pau A. Monserrat el 8 de febrero de 2011 con 17 comentarios
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El copresidente de Banca Cívica, Enrique Goñi, ha avanzado que la entidad saldrá a bolsa de manera “inmediata”, previsiblemente antes de otoño, y que tiene previsto colocar en el mercado entre el 25% y el 40% del capital, aunque señaló que el porcentaje podría situarse más cerca del 40%.
La entidad va a iniciar un ‘road show’ la semana que viene para presentar su salida a bolsa y en este marco se reunirá con unos 30 inversores institucionales para presentar el proyecto y convencerles de que “es el mejor” para invertir. En concreto, el próximo martes se reunirán con ocho inversores y en unos días mantendrá encuentros con otros diez en Londres.
Goñi explicó que el objetivo de la presentación ante inversores institucionales es convencerles del proyecto para que, a su vez, puedan exponerlo ante inversores minoristas, no obstante, Goñi señaló que “si alguno quiere incorporarse en el momento”, la entidad estará encantada de recibirlo.
Goñi incidió en que la salida a bolsa, que se instrumentará mediante una Oferta Pública de Suscripción (OPS), se hará “lo antes posible”, y confió en que pueda realizarse antes de otoño, ya que el grupo aprovechará “cualquier ventana de liquidez” que se presente. Asimismo, subrayó que con el ‘freet float’ con el que debutará el grupo le permitirá formar parte del Ibex 35 y que, incluso, “puede ser un Ibex 20″.
El copresidente de Banca Cívica reconoció que la entidad ha recibido muestras de interés por parte de inversores nacionales y de “bastantes inversores internacionales”, pero defendió que no permitirá la entrada de inversores especulativos ni bajistas, sino de ‘private equity’, grandes fondos o alguna fundación, entre otros.
Asimismo, Goñi reconoció que ha mantenido contactos con el fondo J.C. Flowers para entrar en el capital de la entidad surgida de la integración de Caja Navarra, CajaCanarias, Caja de Burgos y CajaSol, y que, aunque las negociaciones se suspendieron, “puede estar interesado en entrar en el tramo de salida a bolsa”.
En cuanto al inversor Ramchand Bhavnani, Goñi también reconoció contactos, pero no quiso desvelar al grado de confianza y de relación que mantiene con el empresario indio, considerado como uno de los gurús del mercado.
Asimismo, subrayó que el grupo anunciará a los inversores que contará con un ‘pay out’ (porcentaje del beneficio destinado al dividendo) como mínimo del 50%, y que el 50% restante se dividirá entre reservas (30%) y obra social (20%).
Tanto Goñi como el copresidente de Banca Cívica y presidente de Caja Sol, Antonio Pulido, manifestaron que la entidad está trabajando para demostrar a los inversores que invertir en la entidad les reportará rentabilidad y recodaron que el banco está saneado, con 4.700 millones en dotaciones. Asimismo, recalcaron que si los mercados estuviesen cerrados tendría liquidez para los próximos dos años.
Goñi también subrayó que la salida a Bolsa, además de reportarle capital suficiente, le permitirá seguir creciendo y expandirse por areas como Estados Unidos, donde tiene especial interés por desarrollarse.
CUMPLE CON LAS NUEVAS NORMAS.
Respecto al ‘core capital’ de la entidad, que se sitúa en el 8,05%, el también presidente de Caja Navarra señaló que Banca Cívica ya cumple con los criterios que exige el nuevo decreto ley que aprobará este mes el Gobierno, ya que pide un 8% para las sociedades cotizadas y el grupo no sólo ha manifestado su intención de salir a Bolsa, sino que lo ha comunicado a la CNMV.
En este sentido, Pulido señaló que el grupo hará una gestión lo más eficiente posible de su cartera de participaciones y que se desprenderá de algunas de ellas, ya que Basilea III penaliza este tipo de activos, principalmente financieros y de seguros.
No obstante, aunque reconoció que la entidad podrían incorporar otras nuevas. “Somos conscientes de la penalización que impone Basilea III y entendemos que tendremos que tomar decisiones a medio plazo”, subrayó el copresidente de Banca Cívica.
En cuanto a la segregación de los activos inmobiliarios del negocio puramente bancario, Goñi explicó que esta opción se estudiará, en todo caso, en el futuro, ya que actualmente los activos están dotados y, por tanto, el balance está saneado.
CÓMODOS CON EL PROYECTO.
Tanto Goñi como Pulido subrayaron durante su intervención que se encuentran muy cómodos con el proyecto y por compartir presidencia y recordaron que junto a CajaCanarias y Caja de Burgos, forman un equipo consolidado.
Pulido señaló, en respuesta a una pregunta de la prensa sobre posibles desavenencias en la presidencia, que el papel que tiene cada uno está muy definido y que disfrutan de un gran entendimiento, por lo que no tienen por qué surgir problemas.
Escrito por Europa Press el 8 de febrero de 2011 con 0 comentarios
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La preocupación de los españoles por el desempleo subió en enero casi cuatro puntos, como también aumentó la mención a los problemas económicos como el segundo asunto que inquieta a los ciudadanos, según se refleja en el Barómetro de Opinión del Centro de Investigaciones Sociológicas (CIS) del citado mes.
Este sondeo de basa en un total de 2.478 entrevistas personales y domiciliarias realizadas en 237 municipios de 48 provincias entre los días 7 y 16 de enero y tiene un margen de error de más/menos 2 por ciento. Durante esos días, aumentaron las dudas sobre un posible rescate de la Unión Europea a Portugal, incertidumbre que se despejó poco después.
En concreto, durante el primer mes de 2011 el paro fue mencionado como un problema en el 82,4 por ciento de respuestas, 3,8 puntos más que en diciembre. Por su parte, las dificultades económicas suman un punto más respecto al mes anterior al ser citadas por el 53,1 por ciento y alcanzar su máximo desde mayo de 2009.
El primer barómetro de 2011 consolida a la clase política como tercer problema del país según los encuestados, pues aparece en el 20,6 por ciento de las respuestas, creciendo más de un punto respecto a diciembre. A ello cabe añadir que, en sexto lugar, se vuelve a citar al Gobierno y a los partidos políticos, que son entendidos como un problema en el 6,6 por ciento de contestaciones.
LAS PENSIONES, PREOCUPACIÓN PERSONAL.
La lista de problemas personales que elabora el CIS también continúa liderada por el paro (43,6%), al que siguen tan sólo un punto por debajo las dificultades económicas (42,6%). Las pensiones, coincidiendo con el debate sobre la subida de la edad de jubilación a los 67 años, repite como tercera preocupación subjetiva, con un 9,3 por ciento de menciones, mientras que la vivienda y los problemas relacionados con la calidad del empleo empatan en el cuarto puesto con un 5,4 por ciento.
En paralelo, ocho de cada diez consultados, ocho puntos más que hace justo un año, considera “mala o muy mala” la situación económica actual –sólo el 1,8 por ciento cree que es “buena” o “muy buena”–, más de la mitad asegura que ahora es peor que hace un año y casi el 32 por ciento prevé que en 2012 empeore aún más.
Respecto a la situación política, el 68,3 por ciento la juzga “mala” o “muy mala”, el 33,7 por ciento cree que es peor que en enero de 2010 y el 24 por ciento augura que dentro de doce meses no mejorará.
Escrito por Europa Press el 8 de febrero de 2011 con 3 comentarios
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El presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, ha advertido este martes de que la perspectiva de generar empleo en España “no va a cambiar de la noche a la mañana”, incluso que sería “absurdo” pensarlo así: “Ni la economía española lo va a favorecer, ni la política que tenemos que hacer, que pudiera haber un cambio de tendencia, profundo, intenso, de generación de empleo en el corto plazo”, ha reconocido.
En una intervención ante el Grupo Parlamentario Socialista, Zapatero ha dejado claro que la mejora en el empleo llegará sólo “progresivamente” y que el objetivo de todas las reformas es que ese empleo sea “mucho más sólido” y que no responda a “espejismos” como fue la burbuja inmobiliaria.
El jefe del Ejecutivo ha enmarcado este reconocimiento en que la “responsabilidad” de los socialistas como partido del Gobierno “empieza por situar las cosas en los términos adecuados”, durante una intervención en la que ha aprovechado para anunciar que el Consejo de ministros aprobará el viernes su propuesta de reforma de las políticas activas de empleo.
“Nos sentimos responsables de cada persona y ante cada persona que busca un empleo”, ha dicho. Sin embargo, también ha hecho un llamamiento a los empresarios para que, a partir de las reformas económicas emprendidas, “contribuyan a generar la expectativa de un cambio de tendencia” en la creación de empleo, cambio que, a su juicio, se va a conseguir, aunque sea lentamente.
Zapatero también ha hecho una encendida defensa del acuerdo social y económico alcanzado con empresarios y sindicatos, que incluye la reforma de las pensiones, de las políticas activas de empleo y, además ha confiando en que ese pacto contribuya a que los agentes sociales pacten “cuanto antes” una reforma de la negociación colectiva. “Supone un compromiso con España y una reivindicación del Estado social”, ha resumido.
Coincidiendo con el inicio de las reuniones entre el Gobierno y los grupos para empezar la tramitación parlamentaria de ese acuerdo, que incluye la reforma de las pensiones, Zapatero ha pedido a los suyos que antepongan la “flexibilidad” y la “voluntad de acuerdos” a la batalla electoral, aunque se acerque las municipales y autonómicas y ya se avisten las generales de 2012.
“Hoy lo que toca es trabajar en los cambios y en las reformas”, ha subrayado, para contraponer la actitud del PSOE a la de un PP al que, a su juicio, “se le han subido las encuestas a la cabeza y por eso ya no les cabe ni una idea ni una línea de programa”.
Es más, ha llamado a los socialistas a asumir con serenidad las críticas y les ha agradecido su apoyo al Ejecutivo a la hora de tomar “decisiones difíciles, algunas de mucho riesgo”. “Hoy están en el ánimo colectivo las dificultades, pero no tengáis ninguna duda, mañana se dirá que hicimos lo que teníamos que hacer”, les ha asegurado.
APLAUSOS PARA LOS SINDICATOS.
Zapatero también ha tenido palabras de reconocimiento para los sindicatos, que en su opinión “reciben muchas críticas, tanto cuando salen a la calle como cuando firman acuerdos, simplemente por defender a los trabajadores”, una mención que fue acogida con aplausos por los asistentes. Asimismo, ha valorado la contribución del nuevo presidente de la CEOE, Joan Rosell, de quien ha destacado que “sólo ha buscado sumar, construir”.
“Las reformas y los cambios con acuerdo son más fuertes
–sostiene–. La recuperación de la economía con acuerdos llegará antes porque genera confianza. El compromiso colectivo de un país, con el gobierno, los empresarios, los sindicatos y la mayoría de partidos detrás de la modernización de la economía española, genera confianza en Europa e internacionalmente”.
El presidente se ha detenido a defender en concreto la reforma de las pensiones, argumentando que “lo más progresista que puede haber” es “cumplir como generación” y garantizar las pensiones de los que se vayan a jubilar dentro de 30 años. Y además, ha defendido que para que un sistema de pensiones tenga “fortaleza” y garantías, “tiene que estar siempre en un proceso de análisis hacia el futuro”.
REFORMA DE LAS CAJAS, ESTE MES.
Ha calificado además de “imprescindible” la nueva reforma del sector de cajas de ahorro para mejorar su capitalización y ha puntualizado que el Gobierno la aprobará este mismo mes.
Así, ha dejado claro que el Gobierno acometerá “cambios en todo lo que necesita ser mejorado” pero ha asegurado a los suyos que no va a olvidarse de la cohesión social y, de hecho, ha aludido a la próxima ley de igualdad de trato que, según ha dicho, “no tendrá parangón” en cuanto a transformación de derechos sociales.
Por último, ha criticado la “estrecha visión” de algunos sobre el proyecto europeo y se ha mostrado convencido de que la consecuencia que traerá la crisis para el conjunto de la UE será precisamente algo en que el PSOE lleva tiempo defendiendo, más integración y un gobierno económico europeo.
Escrito por Europa Press el 8 de febrero de 2011 con 2 comentarios
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Los productos de marca blanca cerraron el ejercicio 2010 con una cuota de mercado del 41,7% en la cesta de alimentación, lo que supone un avance de casi dos puntos respecto al año anterior (39,9%), según el informe ‘Scan trends’ de Nielsen correspondiente al mes de enero.
El estudio, recogido por Europa Press, pone de manifiesto que las marcas blancas en el mercado alimentario registraron un incremento de la facturación del 6,3%, en tanto que las enseñas del fabricante redujeron un 1,2% sus ventas en el canal denominado ‘libreservicio’ (hipermercados y supermercados de entre 100 y 2.499 metros cuadrados).
En conjunto, el mercado de alimentación en libreservicio repuntó un 2% en términos de valor, hasta 24.561 millones de euros, después del estancamiento (-0,3%) del año anterior.
El crecimiento de las ventas fue del 1,4% para todo el mercado del gran consumo (alimentación, bebidas y droguería) en libreservicio, hasta 37.566 millones de euros, con un aumento del 1,4% en el sector de la droguería y perfumería (6.642 millones de euros) y un retroceso del 0,8% en el de las bebidas (6.366 millones).
Por tipos de establecimientos, los hipermercados registraron un descenso de las ventas del 5,1% y los establecimientos de entre 100 y 399 metros cuadrados, del 0,9%. Por contra, los supermercados de entre 1.000 y 2.499 metros elevaron sus ventas un 5,8%, en tanto que los que tienen entre 400 y 999 metros las incrementaron en un 1,5%.
Junto al avance en el mercado de alimentación, la penetración de la marca de la distribución creció más de dos puntos en droguería, hasta alcanzar una cuota del 43,1%, aunque es mayor en productos de droguería y limpieza (52,2%) que en los de perfumería e higiene (34,2%). Por su parte, en el sector de bebidas, la marca blanca alcanzó una cuota del 18,3%, frente al 17,5% del año anterior.
Escrito por Europa Press el 8 de febrero de 2011 con 0 comentarios
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