febrero del 2011
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Más información en el foro de hipotecas y también puedes solicitar a AUSBANC que se pongan en contacto contigo para que el banco deje de aplicarte la claúsula.
La semana pasada nos enteramos de que fue aceptada a trámite una demanda contra 45 bancos por ‘cláusulas suelo’, hoy nos enteramos vía AUSBANC que el Juzgado de lo Mercantil nº 2 de Sevilla decreta la ejecución provisional de la sentencia obtenida por Ausbanc, que condena a BBVA, Caixa Galicia y Cajamar a eliminar, por abusiva, la ‘cláusula suelo’ en sus hipotecas.
Las entidades financieras condenadas ya no pueden incorporar esta cláusula en sus nuevos contratos y tienen un plazo de dos meses para eliminarla del resto de contratos.
En la práctica, los clientes afectados por la aplicación de la ‘cláusula suelo’ se verán beneficiados por una reducción, en los próximos meses, de la cuota mensual de sus hipotecas.
En menos de un año, los Servicios Jurídicos de Ausbanc identificaron el problema, demandaron a las entidades, obtuvieron sentencia de primera instancia declarando la nulidad de la cláusula y se aseguraron de que se ejecutara mientras se resuelve el recurso.
Millones de hipotecados españoles están de enhorabuena, porque la denostada ‘cláusula suelo’ está en vías de extinción. Esta mala práctica bancaria, que impedía que la bajada de los tipos de interés se reflejase en las cuotas mensuales de millones de hipotecados españoles, fue detectada y denunciada por Ausbanc, que inmediatamente se movilizó para defender los intereses de los consumidores.
En un tiempo récord inferior a un año, los Servicios Jurídicos de la asociación han logrado identificar el problema, han demandado a numerosas entidades que incluían la ‘cláusula suelo’ en sus contratos, han obtenido una sentencia favorable en Primera Instancia, en la que se declara la nulidad de la cláusula, y se han asegurado de que los clientes se beneficien de los efectos de dicha sentencia, mediante la ejecución provisional de la misma, para que no se vean perjudicados por el transcurso del tiempo mientras se decide sobre el recurso.
Así ha transcurrido el proceso: paralelamente a una intensa campaña informativa, los Servicios Jurídicos de la asociación interpusieron el 6 de abril de 2010 una demanda ante el Juzgado de lo Mercantil nº 2 de Sevilla, en la que pedían la nulidad de dicha cláusula en los contratos de BBVA, Caixa Galicia y Cajamar. El pasado 30 de septiembre de 2010, menos de seis meses después de su interposición, este Juzgado dictaba una Sentencia a todas luces histórica, en la que condenaba a las tres entidades a eliminar esta cláusula de sus contratos y a abstenerse de incluirla en lo sucesivo.
El pasado 27 de enero, a instancias de Ausbanc, el mismo Juzgado dictaba un Auto en el que se ordenaba la ejecución provisional de la Sentencia de 30 de septiembre. Dicho Auto recoge el fallo de la sentencia dictada por el magistrado del Juzgado de lo Mercantil nº 2 de Sevilla:
“1º Declaro la NULIDAD, por abusivas, de las denominadas ‘cláusulas suelo’ de autos, en los préstamos hipotecarios a interés variable con consumidores, celebrados por las entidades BBVA, CAIXA GALICIA y CAJAMAR, dado el desfase apreciado de las mismas en relación a las cláusulas techo que las acompañan, de conformidad con lo dispuesto en la fundamentación de esta resolución. Condenado a las demandadas a estar y pasar por dicha declaración.
2º Condeno a BBVA, CAIXA GALICIA y CAJAMAR a la eliminación de dichas condiciones generales de la contratación y a abstenerse de utilizarlas en lo sucesivo en sus contratos de préstamo hipotecario con consumidores y usuarios.
3º Ordeno la publicación del fallo de la presente sentencia, una vez firme, en el Boletín Oficial del Registro Mercantil, así como en un diario de los de mayor difusión de la provincia (…), todo ello a cargo de la demandada y en el plazo de 15 días desde la notificación de la sentencia.
4º Inscríbase, asimismo, la presente sentencia estimatoria, junto con el texto de las cláusulas afectadas de autos, en el Registro de Condiciones Generales de la Contratación, expidiéndose los mandamientos oportunos, y a cargo asimismo de la parte demandada (…).
5º Se imponen las costas a las demandadas condenadas”.
En la práctica, este Auto de ejecución obliga a las tres entidades financieras citadas a no incluir esta cláusula en los nuevos contratos, y les concede un plazo de dos meses para que la eliminen del resto de sus contratos, mientras los tribunales resuelven el recurso contra la Sentencia del pasado 30 de septiembre.
Esto significa que los clientes afectados por esta cláusula, que desde Ausbanc se califica como abusiva, podrán verificar en los próximos meses cómo las cuotas mensuales de sus préstamos hipotecarios experimentan una apreciable reducción.
Resulta especialmente significativo que el magistrado del Juzgado de lo Mercantil nº 2 de Sevilla ha requerido a las entidades financieras condenadas “para prestar la colaboración legalmente exigible a las mismas para el correcto desarrollo de la presente ejecución provisional, bajo los apercibimientos generales de ley, y expreso de desobediencia, en las personas de los representantes legales o responsables oportunos. Sin perjuicio de las multas coercitivas u otras actuaciones ejecutivas a que, en su caso, pudiere haber lugar”.
25 años en defensa de los clientes
Ausbanc, que en el presente año 2011 cumple 25 años desde su fundación, ha demostrado una vez más su liderazgo en la defensa de los intereses de los clientes, con su actuación encaminada a lograr la eliminación de esta cláusula abusiva. A la excelente noticia que ha supuesto para los millones de hipotecados españoles la ejecución provisional de la Sentencia del Juzgado de lo Mercantil nº 2 de Sevilla, hay que unir la febril actividad de los Servicios Jurídicos de la asociación en diversos juzgados de toda España, con la interposición de toda una batería de demandas contra las entidades financieras que aplican la ‘cláusula suelo’: en Madrid, frente a Caixa Penedès,Caixa Girona, Caja de Ahorros Inmaculada y Banco Popular; en Córdoba, frente a CajaSur; en Salamanca, frente a Caja España y Caja Duero; en Extremadura, frente a Caja Extremadura y Caja Badajoz, entre otras.
Desde Ausbanc recomiendan a los clientes afectados por esta práctica que verifiquen la eliminación de la cláusula en sus contratos y que, en caso de duda, contacten con los Servicios Jurídicos de la asociación para asesorarse.
Escrito por Carlos Lopez el 15 de febrero de 2011 con 24 comentarios
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El Euribor, indicador que se utiliza para la mayoría de hipotecas en España, ha escalado cuatro milésimas en tasa diaria y se ha colocado en el 1,72%. Este nivel representa el más alto registrado desde el pasado 4 de mayo de 2009, cuando marcó 1,718%.
Con 11 sesiones de cotización en lo que va de febrero, correspondientes a los días en que ha habido actividad bancaria, el indicador marca una tasa mensual del 1,692%, y volverá a encarecer las hipotecas, como ocurre desde el pasado mes de agosto.
Los analistas indican que la cotización del Euribor refleja las tensiones en el mercado interbancario ante la incertidumbre de que los tipos de interés suban antes de lo esperado por la presión inflacionista.
Por el momento, el Banco Central Europeo (BCE) mantiene el precio oficial del dinero en el 1%, el nivel más bajo en la historia de la institución, con el objetivo de apoyar la recuperación de la economía de la eurozona.
Escrito por Carlos Lopez el 15 de febrero de 2011 con 31 comentarios
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Los parados de larga duración que agoten su prestación por desempleo o subsidio a partir de mañana podrán solicitar la nueva ayuda de 400 euros hasta un máximo de seis meses, que estará vinculada a la formación y que contará con una dotación de 400 millones de euros, que correrán a cargo del Estado.
“Las personas que terminen su protección por desempleo a partir de mañana podrán solicitar la entrada en este programa, que primero les da derecho a que puedan mejorar su formación y en segundo les da derecho, en algunos casos, a tener una ayuda económica de 400 euros”, señaló en declaraciones a RNE recogidas por Europa Press la secretaria de Estado de Empleo, María Luz Rodríguez.
La ayuda, que sustituirá a los 426 euros, beneficiará a unos 80.000 desempleados, muchos menos que los 198.000 beneficiarios del PRODI registrados en el último periodo de la ayuda.
Serán beneficiarias de este programa las personas que agoten su protección por desempleo a partir de mañana y no cumplan con los requisitos de acceso a la Renta Activa de Inserción.
A diferencia del PRODI, esta nueva ayuda, denominada ‘Programa de recualificación profesional de las personas que hayan agotado su protección por desempleo’, está concebida más como un acompañamiento económico a acciones de formación propias de las políticas activas, que como una prestación.
De este modo, el programa obliga a los beneficiarios a realizar un itinerario personalizado de inserción, que contemple el diagnóstico sobre su empleabilidad y la participación en acciones de recualificación y/o reinserción laboral.
Según explicó Rodríguez, los parados que quieran empezar a cobrar esta ayuda tendrán que dirigirse a las oficinas de empleo y solicitar un itinerario de inserción, “un camino para volver al trabajo”, momento en el que empezarán a cobrar dicha prestación.
Asimismo, aseguró que las personas que tengan derecho a otro tipo de subsidio, fundamentalmehte los previstos para mayores de 45 y de 52 años, seguirán cobrando esos subsidios. “Este nuevo programa es para quien termina todo el camino de su anterior subsidio”, explicó.
PERDIDA DE LA PRESTACION.
Igualmente, recordó que si una persona que está haciendo un itinerario de inserción y una acción de recualificación profesional recibe una oferta de trabajo “adecuada” a su perfil profesional y la rechaza, se iniciaría un proceso para estudiar los motivos por los cuales no la aceptado que podría llevarle en su caso a perder la ayuda económica.
Rodríguez ha explicado además que la norma aprobada el viernes establece expresamente que los servicios públicos de empleo de las comunidades autónomas deberán programas acciones formativas para estos colectivos “en función de sus necesidades territoriales”.
Ahora bien, ha añadido que si se trata de un territorio pequeño donde no existe oferta formativa, siempre cabe la posibilidad de desplazarse a otro territorio donde sí puede ofrecérsele esa formación. Para ello, ha dicho, dentro del marco de las políticas activas de empleo, existen ayudas económicas para favorecer esta movilidad interregional.
Preguntada por si el Gobierno se plantea prorrogar este programa más allá de seis meses, la responsable de Empleo ha recordado que habrá que evaluar el impacto de esta medida y a partir de ahí decidir qué hacer a continuación. Lo que sí ha garantizado es que no habrá diferencias entre comunidades en cuanto a las ayudas económicas, pues se trata de un programa nacional y, por tanto, corresponde al servicio público de empleo estatal hacerse cargo del abono de las ayudas.
Escrito por Europa Press el 15 de febrero de 2011 con 7 comentarios
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El Tesoro Público espera adjudicar este martes entre 5.500 y 6.500 millones de euros en letras a 12 y 18 meses, después de que la prima de riesgo respecto al ‘bund’ alemán se haya situado por encima de los 210 puntos básicos.
El organismo adscrito al Ministerio de Economía y Hacienda se enfrenta así a un nuevo test de confianza, en el que se podrá valorar la acogida que han tenido por parte de los inversores las últimas reformas impulsadas por el Gobierno en materia de pensiones y políticas activas de empleo, así como la aceleración en el proceso de recapitalización de las cajas.
Los emisiones de deuda más recientes han sido un éxito. En la última subasta, el pasado 3 de febrero, el Tesoro logró su objetivo al colocar 3.506 millones de euros en bonos a 3 y 5 años y a tipos más reducidos que en la anterior emisión de este tipo de papel. Además, la demanda total casi dobló la cifra colocada, al situarse en 6.586 millones.
Asimismo, en la anterior subasta de letras a 12 y 18 meses, del pasado 18 de enero, el Tesoro adjudicó 5.538,74 millones de euros a tipos hasta medio punto porcentual más bajos. Del importe colocado, 4.501,03 millones correspondieron a letras a 12 meses y los 1.037,71 millones restantes, a letras a 18 meses.
SUBASTA DE OBLIGACIONES DOS DÍAS MÁS TARDES.
Por otro lado, el Tesoro tendrán que enfrentarse dos días más tarde, el 17 de febrero, a otro examen con la emisión de obligaciones a 10 años y un cupón del 4,85%. En esta operación, el organismo adscrito al Ministerio de Economía y Hacienda espera colocar entre 3.000 y 4.000 millones de euros.
La última emisión de obligaciones a 10 meses se realizó el 16 de diciembre de 2010 y se saldó con 1.782,47 millones de euros adjudicados. En esta ocasión, el tipo marginal se incrementó del 4,63% al 5,48%.
Escrito por Europa Press el 15 de febrero de 2011 con 0 comentarios
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El Índice de Precios de Consumo (IPC) bajó siete décimas en enero en relación al mes anterior y la tasa interanual escaló hasta el 3,3%, tres décimas por encima de la registrada en diciembre, debido a la subida de la luz, según informó este martes el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Con este repunte, la tasa interanual, que coincide con la avanzada por el indicador adelantado del IPC, publicado el pasado 31 de enero, alcanza su valor más elevado desde octubre de 2008, mes en el que se situó en el 3,6%.
Según los datos publicados por el INE, la inflación subyacente, que no incluye los precios de los productos energéticos ni de los alimentos no elaborados, se situó en enero en el 1,6%, una décima por encima de la registrada en diciembre.
Por su parte, el Indicador de Precios al Consumo Armonizado (IPCA) situó en enero su tasa anual en el 3%, con lo que aumenta una décima respecto al mes anterior.
El organismo estadístico achacó el repunte de la inflación interanual a la vivienda, cuya tasa anual subió más de dos puntos y alcanzó el 7,8%, la mayor tasa desde septiembre de 2008. Este incremento se explica, en su mayoría, por la subida del precio de la electricidad en enero, cuya variación anual se situó en el 15%, la más alta desde enero de 2002.
Las bebidas alcohólicas y tabaco también influyeron en la evolución interanual de los precios, ya que su tasa anual aumentó nueve décimas y se situó en el 16,1%, debido a que la subida del tabaco fue mayor que en enero del año pasado.
Escrito por Europa Press el 15 de febrero de 2011 con 0 comentarios
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Escrito por Carlos Lopez el 15 de febrero de 2011 con 226 comentarios
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Exdirectivos de Caja Madrid que se han visto afectados por la supresión del derecho de cobro del plan de incentivos a largo plazo para la alta dirección de la entidad por un importe conjunto de 25 millones de euros se plantean recurrir la decisión ante los tribunales a partir del 1 de abril, informaron a Europa Press en fuentes próximas a los afectados.
Las mismas fuentes explicaron que es previsible que la mayoría de exdirectivos afectados por la medida esperen hasta el 31 de marzo, fecha en la que estaba programada la nueva dotación al plan de incentivos, para adoptar una decisión sobre la defensa de sus intereses, que podría pasar en algunos casos por una negociación directa con la caja y en otros por acudir a los tribunales de Justicia.
Lo que descartan los afectados es agruparse y plantear una iniciativa legal conjunta en defensa de sus derechos, dado que el plan de incentivos tenía un carácter individual, pero sí ven probable que algunos opten por entrar en una “batalla judicial”.
Las mismas fuentes entienden que, con la decisión aprobada hoy por unanimidad del consejo de administración de Caja Madrid de finalizar, no renovar, y no reconocer el derecho de cobro del plan de incentivos a largo plazo para la alta dirección, se han “conculcado los derechos” de un grupo de trabajadores con quienes la entidad mantenía un “compromiso salarial”.
Asimismo, descartaron que la concesión de 4.465 millones de euros en ayudas públicas al SIP que lidera Caja Madrid a través del Fondo de Reestructuración Ordenada Bancaria (FROB) dé a los nuevos gestores base legal para incumplir los compromisos salariales ya pactados con anterioridad con sus directivos y aprobados por el consejo de administración de la entidad.
A este respecto, recordaron que hay muchas empresas que reciben subvenciones y ayudas públicas y eso no les exime de cumplir sus compromisos salariales con su plantilla.
Exdirectivos explicaron a Europa Press que el máximo órgano de gobierno de la entidad aprobó “por unanimidad” en 2006 este plan a propuesta de la Comisión de Retribuciones, que entonces presidía Morán Santín (IU), y que fue la que fijó la cuantía a percibir por los beneficiarios.
Con este plan se pretendía conseguir un mayor crecimiento del balance y cuenta de resultados de la caja, así como fidelizar a los directivos para lograr su implicación total y evitar su fuga a otras entidades.
El plan, que consolida derechos de forma anual, se aplica mediante dotaciones a un plan de pensiones en función de la evolución de la entidad en un periodo de 13 años que abarca desde 1997 a 2007, mediante un multiplicador que mide el beneficio de la caja y otros parámetros como el sueldo de los directivos, reflejando tanto los aumentos como los descensos de ingresos en el periodo, según los exdirectivos consultados por Europa Press. Por su parte, la caja circunscribe el plan al periodo 2007-2010.
El final del programa, fijado en 2010, sólo se dejaría de aplicar a los beneficiarios en dos supuestos: cese improcedente y fallecimiento.
Escrito por Europa Press el 14 de febrero de 2011 con 3 comentarios
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Nueva Rumasa se encuentra en proceso de renegociación de un crédito hipotecario con Royal Bank of Scotland, después de que esta entidad presentara una demanda por impago que propició una orden judicial de embargo sobre bienes de Clesa.
La orden de embargo fue suspendida posteriormente por auto judicial a causa de la oposición planteada por la empresa láctea propiedad de la familia Ruiz-Mateos, que está “en desacuerdo con las pretensiones de la demandante”, informó Nueva Rumasa en un comunicado.
Se trata, según detallaron a Europa Press en fuentes próximas a la compañía, de un crédito hipotecario sobre una finca de Clesa que tiene un valor cercano a los 70 millones de euros, “muy superior a la cantidad reclamada” por el banco.
Nueva Rumasa indicó que el litigio está pendiente de resolución judicial y que en él se discute la obligación de pago de una cantidad que “actualmente está siendo objeto de refinanciación y negociación” con la entidad bancaria.
“Si el resultado de la sentencia fuese alguna obligación de pago para Clesa, ésta procederá al escrupuloso y puntual cumplimiento de los términos de la misma, como no podría ser de otro modo”, remarcó la empresa de la familia Ruiz-Mateos.
Escrito por Europa Press el 14 de febrero de 2011 con 0 comentarios
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