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New Paradise´s Garden. Un barrio moderno, sostenible y con nombres propios acorde con los tiempos

He de decir que mi casa está situada en una buena zona de la ciudad, en una calle céntrica y comercial  del barrio de New Paradise’s Garden,  que, con el devenir de los años, se ha convertido en una zona multicultural, multicolor y multi pecadora, como dice mi vecino italiano Pier Paolo Verdi, un abuelete jubilado al que todos llamamos con cariño El viejo Verdi… porque se pega las horas mirando, silbando y piropeando a las chavalas que transitan por los bares de la zona. Porque bares….¡anda que no se han instalado bares en mi barrio! De esos con luces de muchos colores. Y la de gente joven que eso ha traído a vivir al barrio. Sobre todo chicas, porque hombres también vienen, pero de mas edad y solo de paso. Unas chicas muy majas que viven de alquiler (ellas sí que saben) y que pagan puntualmente en metálico, sin comisiones bancarias ni nada. Además proceden de un montón de países, lo que facilita el intercambio de lenguas. Todo esto favorece el desarrollo económico sostenible de mi barrio.

Tengo unos nuevos vecinos de origen colombiano, Eddy Ficio, albañil de profesión y su novia Laly Quadora, camarera en un bar que hace unos zumos maravillosos, que se acaban de trasladar a vivir justo en el piso de al lado del mío. Es bueno que venga gente joven y trabajadora, me digo,  porque estos son los que garantizan mi futura pensión.

Como soy persona abierta y sociable,  que pega la hebra enseguida con todo el mundo, me presté a ayudarles a conocer al resto de vecinos,  los comercios de mi calle, la zona de bares,  el entorno, vamos. Todo sea en aras de la integración y la normalización.

Mercedes Carada, la portera ecuatoriana de mi casa, saludó con entusiasmo a Eddy y Laly, ofreciéndose para cualquier cosa que precisen, como limpiar la casa en B, darles información privilegiada sobre otros vecinos…. Y también les ofreció a una buena amiga suya, Eva Gaza, que cobra subsidios y estudia cursos que organiza el Servicio de Empleo. Ya les dije yo, por lo bajo, que a esta última ni se les ocurriese contratarla porque tiene fama de no ser muy trabajadora. Se le da mejor estudiar. Se apunta a todos los cursos. La parte buena que tiene, eso si, es que no te cobra IVA si la contratas, para no perder los subsidios.

Camino de la calle nos tropezamos con Jacobo Ludo, uno de los vecinos argentinos de la casa, quien platicó largo y tendido con los nuevos vecinos. Jacobo es psicólogo. Saludamos también a Federico Chino y a su mujer Alba Sura, maja gente, aunque hemos tenido algún problema con ellos porque no respetan los horarios establecidos para bajar a la calle sus desperdicios. Doña Inés Pejo, una sexagenaria presumida que vive en el quinto y que se pasa la vida retocándose el maquillaje, también miró de reojo a los nuevos. Vive doña Inés de la pequeña pensión que le quedó de su marido, Juanca Dáver Lozano, que murió en extrañas circunstancias hace unos años sin llegar a cumplir los 67, por lo que no pudo llegar a conocer Benidorm.  Que majo era Juan Carlos. Ahora la pobre doña Inés ayuda a mantener limpio el barrio reordenando los cubos de basura. Recicla todo lo que puede. Sobre todo en los cubos de hiper del barrio.  Eso le ayuda a llegar a fin de mes y protege, además, el medio ambiente. En su casa solo tiene una bombilla, para ahorrar energía, que amablemente le entregaron en la oficina postal. Conserva la bombilla entre algodones, como un preciado tesoro, por si algún día le restablecen el suministro eléctrico, lujo que por ahora no se puede permitir, y la puede estrenar.

Ya en la calle saludamos a Oscar Acol y Héctor Tuga, los repartidores bolivianos de la tienda de ultramarinos. Un poco lentos, pero buenos chicos. Casi siempre terminan llegando con los repartos antes de caducar los yogures.

Pepe Lado Alcero, el peluquero, nos sonrió desde la puerta de su establecimiento. Estaba junto a su mujer, Inés Tornudo Grande, que es la que nos vacunó a todos de la “gripe A” el año pasado, porque es practicante de la Seguridad Social. No pillamos ni un catarro.

Calle arriba les enseñe el restaurante de toda la vida “Casa Paco’s” que regenta el matrimonio formado por Francisco Milón y su marido Paco Cido. Grandes cocineros los dos, de los de recetas de siempre, de las de la abuela. Comida tradicional española. ¡Que judías sin chorizo! ¡Que cocido sin jamón!  Ahora piensan ya en jubilarse y traspasar el negocio, aunque, con aquello de la crisis,  la gente no está para entramparse con créditos para pagar lo que ellos piden. Quizás Oscar Nivoro, el carnicero, que  siempre ha tenido el sueño de montar un chiringuito vegetariano se anime. Sobre todo desde que se  prohibió el consumo de jamón, chorizo y demás cochinadas derivadas del cerdo. Se que andan en tratos para cerrar el traspaso.

Junto a Casa Paco’s está la tienda de muebles de Oscar Pintero, un “manitas”, casado con Irma Tematica, profesora en el instituto del barrio. ¿De matemáticas? -me preguntó Eddy-. No, profesora de lenguas senadoras, les aclaré a Eddy y Laly. Catalán, vasco….de las lenguas del Senado, vamos. Oscar es autónomo, esa especie en peligro de extinción que aun no está protegida por las leyes de igualdad. Irma es funcionaria, esa especie abundante que repobló el país tras la postguerra, aunque ahora está algo estancada en su crecimiento, desde la crisis de 2008.

Un poco más adelante les enseñé el ambulatorio de la Seguridad Social. Allí trabajan Elsa Nitario, Helen Fermero , Elma Tasános y Susana Torio, unas guapísimas enfermeras que conozco desde que éramos unos críos y jugábamos a los médicos, al tú la llevas, al corre que te pillo, al churro va, con mi amigo Benito Camelo…..¡que tiempos!… parecían predestinadas a curar enfermos. Benito y yo siempre nos dejábamos ganar por ellas. Ellas nos curaban. Ahora dependen de la igualdad sanitaria de Leire. Solo pueden ganar la mitad de las veces y la mitad que ella.

Son ellas las que me presentaron a Esteban Piro Mesangra, el médico encargado del laboratorio de analíticas del ambulatorio. Un tío fantástico que adora la noche hasta para hacer guardias. Un tipo elegante. El Duque le llaman. O el Conde…

Ahí, al lado del ambulatorio, me percaté de la presencia de Casimiro Tuteta, el mirón del barrio. Le previne a Laly, pero me  dijo que ya se había fijado en  que no le quitaba ojo desde hacía rato. Casimiro trabajó muchos años en una inmobiliaria, les expliqué. Tenía mucho ojo para los precios del ladrillo. Hasta que comenzó a fallarle la vista. Lo pasó muy mal pero le dieron una invalidez de esas absolutas que te impiden trabajar de nada. Ahora lo ve todo mejor, mas claro… y con gastos pagados. Es liberado sindical del gremio. Se pasa el tiempo ojeando los precios.

Pero no todo en el barrio está bien. Nos cruzamos con Pedro Medario. A mi me da que es el camello del barrio. Una vida oscura la de este chico. Su mujer, Dolores Fuertes de Barriga, viaja a menudo a Marruecos. Pero no sabemos por qué. Suele ir y volver sin maletas. Dicen tener un negocio de importación-exportación….aunque no sabemos de qué. Son políticamente activistas, delegados de la junta auditora de contenidos apropiados en los medios cibernéticos de comunicación del Ayuntamiento. Se manifiestan partidarios de legalizar la marihuana….por sus efectos terapéuticos. Dicen que se recaudaría mucho en impuestos, ahora que el ayuntamiento anda falto de liquidez. Pedro anda siempre en el bar con Leandro Gado, un joven ocioso y desocupado, de mirada vidriosa y lejana, poco recomendable. Algo se llevan entre manos…me da en la nariz que estos se meten algo.

El frutero y verdulero, Germán Zana Oria, dio la bienvenida a Eddy y Laly. Les regaló unas cerezas. También el estanquero, Daniel Tabaco Mata, saludó a los nuevos. Se estaba fumando un cigarro electrónico en la calle porque ahora no puede fumar dentro su estanco, ni en el bar, ni en…. Ni en su casa, porque su mujer, Inés Queleto, dice que el humo daña su salud y la de sus huesos. Está muy delgada la pobre.

Saliendo de la farmacia vimos a Juanjo Sefina, un chaval de dudosa orientación sexual, por tanto una persona socialmente muy estimada y respetable. No tenemos clara su tendencia. Cada dos por tres está en la farmacia de los Licenciados Tomás Epo y Esther Oides, unos boticarios muy deportistas que van mucho a los gimnasios, en vez de perder el tiempo bebiendo como cosacos en los bares.

Juanjo suele salir a pasear con su amigo Jhonny Laboro Niná, de la rama gótico nini, que es la última tendencia de la moda juvenil.

Hice un alto en el camino porque me pareció ver pasar en coche a Francisco Matamoros. Bueno, tal vez era su hermano Santiago. En todo caso lo mismo da. A los dos los echaron del barrio por xenófobos. ¡Que tranquilos nos quedamos todos! Alá les perdone por su pecaminoso apellido.

No me olvidé de enseñarle a Eddy, pero sobre todo a Laly, el establecimiento de belleza que abrieron recientemente Penélope Luda  y Matilde Pílate dos ex legionarias que se han casado recientemente.  Una amiga mía Marta Tuada, les cedió un local, que se le quedó libre por los pelos, para abrir un negocio con futuro.

Y por último les enseñé lo más importante de todo el barrio: la sucursal del banco federal de las diecisiete realidades nacionales. Un gran edificio, pagado el pueblo, del que dependen la mayoría de los vecinos del barrio. El banco es el propietario de la casi totalidad de las viviendas y solares del barrio. Les pude presentar a Eddy y a Laly al director de la sucursal, Don Esteban Corroba  Latira. Y al subdirector Don Esteban Quito Tengaña. El segundo subdirector, Don Guillermo Nigote De Papel, no estaba. No importa porque es el que menos pinta de los tres. Lo pusieron por la cuota de partido.

El guardia de seguridad, Alex Plosivo, un antiguo artificiero, acompañaba amablemente a la salida a una pareja a la que, una vez más, le habían denegado un préstamo hipotecario. Gonzalo Quito y Julieta Rada no entendían por qué les negaban la posibilidad de hacer realidad su sueño de tener en propiedad una vivienda.

Mis nuevos vecinos, Eddy y Laly, quedaron encantados de todo lo que les enseñé. Se sienten felices de poder integrarse en un barrio tan prospero y moderno.

New Paradise’s Garden. Un barrio del futuro en el presente.

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Escrito por Mano H20 el 26 de enero de 2011 con 247 comentarios.

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247 comentarios

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# 201, ojo al dato
26 de enero de 2011, a las 14:39

# 197, colores
no hombre no !!! no me molesto
lo que pasa que al escribir no se transmitir mis emociones.
te leo mucho y aunque no esté de acuerdo contigo ni con la de muchos foreros respeto tus/sus opinión/nes  y hago autocritica de las mias …cosa que creo es bastante sana.
p.d. creo que los 5 jinetes fumaban…., asi que ya sabes si viene el Apocalipsys, nos vamos  directos al bar a tomar unas cañas que por ahí no pasarán !!!! jejje
saludos.
 
 
 

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# 202, Eva
26 de enero de 2011, a las 14:47

Y esto es todo

No estoy de acuerdo ni con la reforma de 2009 ni con la letra anterior de la ley, pues creo que la solución es la dación en pago.

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# 203, Anónimo
26 de enero de 2011, a las 14:58

# 196, y esto es todo
No se si recordareis un caso que saltó a los periódicos. Copypego.

“el joven que en 2004 falleció atropellado en Castañares de Rioja por un conductor que reclama ahora a la familia 20.000 euros por los daños de su coche”
“Según los informes periciales en los que se apoya la familia, el conductor circulaba a 173,9 km/ h (113 km/h según el atestado) en una carretera en la que la velocidad máxima permitida es de 90 y hubiera dado una tasa de alcohol superior a la establecida si la prueba pertinente se le hubiera hecho en el momento del siniestro y no 93 minutos después.”

Las analogías son peligrosas pero para mi, salvando las distancias,  el ciclista es el moroso ejecutado por el banco, y este último, el conductor borracho, con exceso de velocidad, que no sólo no responde de sus actos, sino que se quiere resarcir con el patrimonio de finado.

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# 204, y esto es todo
26 de enero de 2011, a las 15:05

Eva, yo lo que veo mal es que se cambien las leyes cada año, porque eso crea inseguridad júridica. Peor si solo la cambian para favorecer “un bando”.

La “dación en pago” retroactiva, es el cambiar la ley y laa condiciones ya dadas en las hipotecas, lo que no me parece justo.

Pero tampoco me parece justo que todo el marrón se lo coma el hipotecado, cuando muchos pisos se sobratasaron por el mismo banco para poder conceder la hipoteca y “camuflar” el porcentaje que se daba (al 80 % de tasación) o meter el coche dentro de ella.

Tan culpables son los unos como los otros. Pero todo el peso de la “culpa” no puede caer solo a un lado de la balanza.

Es más, habria que buscar una formula para que un embargo no lleve detras esos gastos astronomicos de “costas judiciales” que acaben de rematar la maltrecha economia del embargado.

Si no estamos condendo a mucha gente a la miseria y a tener deudas incobrables, que solo les permitia subsistir trabajando en economia “sumergida”

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# 205, rcalber
26 de enero de 2011, a las 15:14

204y esto es todo
A mi tampoco me hacen ninguna gracia los bancos, creo que todos lo sabeís.   Sin embargo, prefiero un perjuicio economico antes de que se atente contra la Seguridad Jurídica.

Lo que nos faltaba en España para que la inversión se acabe por decidir en marcharse es que nos parezcamos, en cuanto seguridad jurídica, más a un pais tipo Venezuela que europeo.

Muy mal camino tomariamos.

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# 206, Anónimo
26 de enero de 2011, a las 15:15

Los nuevos BRIC abren el debate sobre las siglas económicas

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# 207, Mrc
26 de enero de 2011, a las 15:17


 
http://www.elmundo.es/elmundo/2011/01/26/suvivienda/1296040278.html

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# 208, euribor+1
26 de enero de 2011, a las 15:21

Estoy hasta los G üevos!!!!!!!!!!!!!!!!!.
Recortes sociales hasta la extenuación. Es increible nadie hace nada? NO!, no hacemos nada. Hace no mas de 7 años se luchaba por las 35 horas semanales a este paso se luchará por qeu no se llegue a las 50 oficiales ( extras ni hablar y mucho menos cobrando……). lo juro el otro dia se me saltaban las lágriams en el coche escuchando a un TIO que se ha pateado media España hasta el congreso de sus “señorias” por que está desesperado, se le acabó la AYUDA de los cuatrocientos euros, le embargan al casa en breve y a la puta calle , era la desesperación personificada, lo unico qeu podia hacer esa darse ese pateo por medio Pais para llamar la atención, le escuchaba hablar y se le notaba emocionado y congruente. Pero NO PASA NADA,……………………..Quiero estallar y no se como……..

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# 209, Droblo
26 de enero de 2011, a las 15:29

Fuerte bajada de la bolsa egipcia y fuerte subida del riesgo país

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# 210, ame76
26 de enero de 2011, a las 15:38

Yo no veo que esa sentencia apoye la dación en pago. Según leo, el juez considera que el valor de la vivienda es superior a la deuda y por eso no permite al banco ir más allá. Pero interpreto que si la deuda fuese superior al valor de la vivienda el asunto no habría quedado zanjado.
 
Entiendo que esta sentiencia lo que hace es rechazar que si la subasta queda desierta el banco se pueda adjudicar el bien por el 50% de su valor. Y dado que eso es lo que dice la ley, me parece una sentencia bastante curiosa.
 
Además, me hace gracia eso de que el juez considera que el valor real de la propiedad es superior a aquél por el que se lo ha adjudicado el banco. ¿Basándose en qué? ¿En su conocimiento del mercado inmobiliario? ¿En que él personalmente estaría dispuesto a pagar más por dicha propiedad? ¿Cuál es, según el juez, el valor real de dicha propiedad? ¿cuál es el valor REAL de una propiedad que no quiere nadie?

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# 211, Anónimo
26 de enero de 2011, a las 15:40

La culpa del terrorismo internacional es que la gente piense.
Prohibamos el pensamiento.

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# 212, Anónimo
26 de enero de 2011, a las 15:55

#143 Maño H2O

Dices que una de las ventajas de tener niñera sueca es que hable en inglés a tus hijos. Ya nos imaginamos las demás, je , je.

No olvideis a Oscar Nicero, Richar Cutero, Rodolfo Llador, Eva Ginal, los hermanos Plapollas (Alfonso y Alonso), Germán Tequilla, Iván Dolero, Iván Dido, César Noso, César Pullido, Eva Bosa, Ana Tema y tantos otros personajes, como los inevitables hermanos Medario (Pedro, Isidro, Leandro), Armando Gresca Segura, etc, etc

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# 213, Escipión
26 de enero de 2011, a las 15:59

Escandalo de corrupcion entre altos cargos del Principado de Asturias, entre ellos un amigo del Presidente, ¿alguien del resto de España se ha enterado? que raro me parece…

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# 214, spedyeuribor
26 de enero de 2011, a las 16:07

La velocidad de subida me pone a CIEN.

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# 215, Maño H20
26 de enero de 2011, a las 16:13

# 204, y esto es todo
 
Por cierto Y esto es todo. Ya que a estas horas no nos lee nadie, te cuento un secreto.
Si miras el enlace:
 
http://www.elmundo.es/elmundo/2011/01/26/suvivienda/1296040278.html
 
sobre el tema de la sentencia que comentáis, te diré que uno de esos tres magistrados autores de la sentencia, es un íntimo amigo mío, hasta el punto de que uno de sus hermanos y yo hemos sido socios durante años en un despacho profesional.
 
Y además te puedo contar que sobre este tema estuvimos debatiendo largo y tendido hace un tiempo….y le expresé mi opinión….y le hable de los suelos y techos en los préstamos hipotecarios…y de las daciones en pago…..y de la banca siempre gana…..y de las cláusulas abusivas…..y de la indefensión del ciudadano…..y del sistema americano de toma las llaves y olvídame, y de la deuda perpetua de nuestro sistema como te pille el toro…..y…
 
….y que una vez más constato que este buen amigo es un tipo con bastante más que dos dedos de frente. Me alegro por ello.

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# 216, euro6000
26 de enero de 2011, a las 16:14

# 214, spedyeuribor

SUBIDÓN….SUBIDOOOON

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# 217, Carlos Leiro
26 de enero de 2011, a las 16:18

Recalber

Te cuento que la pintura la parabola de los ciegos fue pintada por un reconocido pintor.

Te mando la el copete de Wikipedia
Pieter Brueghel el Viejo,  (Breda o Bree, c. 1525 – Bruselas, 9 de septiembre de 1569) fue un pintor y grabador flamenco. Fundador de una verdadera dinastía de pintores, es considerado uno de los grandes maestros del siglo XVI.

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# 218, rcalber
26 de enero de 2011, a las 16:22

# 217Carlos Leiro
Bueno, quizás vosotros estais mas metidos en el tema y lo conoceis.   Yo no tenia ni idea de quien era este hombre.

Si dices Van Gogh, Goya, Velazquez yo creo que todo el mundo sabe que son pintores, pero si dices Pieter “el Viejo” a mi por lo menos me suena a escritor de cuentos o algo así.

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# 219, Mrc
26 de enero de 2011, a las 16:24

Me siento Ser con los enlaces hoy…
 
http://www.lavanguardia.es/vida/20110118/54104090929/un-restaurante-de-madrid-invita-al-menu-a-cambio-de-un-paquete-de-cigarros.html

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# 220, y esto es todo
26 de enero de 2011, a las 16:36

ja,ja,ja,ja he dejado un mensaje en burbuja este mediodia “que parecia que el juez leyese estos foros”

ja,ja,ja,ja, muy lejos no estaba ;-)

Pues ya sabes que rubalcaba te vigila ———>

Con la que esta cayendo y con la repercusion que esta teniendo la noticia, ya esta en todos los medios digitales,……se puede liar parda.

Mas de uno ya se estara preguntando si le puede dar una patada al piso.

¿alguien del foro lo haria?

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# 221, y esto es todo
26 de enero de 2011, a las 16:38

Y de mi parte felicita a tú amigo.

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# 222, Joe
26 de enero de 2011, a las 16:46

# 215, Maño H20
Impresionante Maño, hasta dónde llegan los tentáculos de este foro…

Ahora en serio, la sentencia me parece ‘moralmente’ justa (al menos, según mi concepto de moral), y si has tenido tu algo que ver, te felicito. No siempre estoy de acuerdo contigo, pero en esto, totalmente.

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# 223, Carlos Leiro
26 de enero de 2011, a las 17:04

# 204, y esto es todo

Yo creo que los cambios en las leyes son demasiado lentas en relación a los cambios sociales y economicos de las sociedades.

No creo que se trate de Inseguridad Juridica, ademas esta definición es asi ” TENER TODAS LAS LEYES A FAVOR DE QUE UNOS POCOS PUEDAN COMETER ABUSOS SIN SER CASTIGADOS”

Inseguridad Juridica llamo yo a todos estos cambios en el nivel laboral que hacen perder a los trabajadores una gran parte de los benefici´os obtenidos hace años. 

 

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# 224, Freelock
26 de enero de 2011, a las 17:04

mirad esta noticia…

http://noticias.fotocasa.es/una-sentencia-avala-por-primera-vez-la-entrega-del-piso-al-banco-a-cambio-de-la-deuda__7510.aspx

parece ser que ya alguien lo ha conseguido..

Además hay sentencia con lo que eso debería crear jurisprudencia no?…. Y ahí va la pregunta, a los autenticos sabios del foro…

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# 225, oreidubic
26 de enero de 2011, a las 17:10

#215 Maño H20

Olé, olé y olé….
Una pregunta….. ¿puede no ser casualidad el incremento de exigencia del gobierno español de solvencia a las entidades financieras justamente unas horas después (o antes) de esta sentencia?.
Porque si todos los activos bancarios de la banca española pasan a valorarse a precio de mercado sin tener en cuenta las garantías personales suplementarias, pensando que yo dejo de pagar el piso ya estoy libre y conciéndonos los españolitos como somos (y los catalanes…) veo un chorreo de segundas residencias y primeras virtuales cambiánodose de manos y recayendo en el stock ya crecidito de las entidades bancarias a valoraciones que pueden ser complicadas de soportar para sus balances. Porque, ya que estamos, a nivel de CIRBE personal si yo devuelvo un bien que cancela la deuda, ¿es un borrón en mi historia crediticia?…  yo creo, ya que hablamos de justicia, que no…. claro que la entidad a la que haces está jugadita quizás no te abrirá nunca más las puertas, pero para esto hay otras…. ¿Hay experiencias japonesas o inglesas sobre las consecuencias de devoluciones en crisis anteriores?…..

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# 226, ojo al dato
26 de enero de 2011, a las 17:18

 
como van a hacer las barricadas????
http://www.lavanguardia.es/economia/20110126/54106660938/cc-oo-amenaza-con-confrontacion-si-no-hay-acuerdo-en-pensiones.html
con las pinzas de las cigalas que se han zampao?? idioooootas….
 

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# 227, hipotecas puent
26 de enero de 2011, a las 17:30

con la variación tan grande que se está realizando en cuanto a las hipotecas puente, es importante que se den a conocer otras alternativas de mercado. Esto es bastante serio

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# 228, Maño H20
26 de enero de 2011, a las 17:32

# 222, Joe
 
Gracias. Para nada pretendo insinuar que yo tenga nada que ver con la sentencia. Este magistrado te puedo asegurar que es un jurista de “prestigio reconocido “(no de reconocido prestigio como los del 4º turno) en una dura oposición superada brillantemente y con ya años de experiencia.
Jurídicamente no le llego a la suela del zapato.
Aunque también es cierto que a experiencia en el día a día de una hipoteca le gano.
 
Quizás por mi condición de abogado (aunque no ejerciente) y la de su hermano y porque a veces a los de leyes nos da por apurar una buena botella de pacharán con unas interminables tertulias jurídico-lúdicas …..surgen temas de conversación en las que él pone la verdadera ciencia jurídica y nosotros dos la experiencia de ciudadano de a pie.
 
El nos razona el por qué si o el por qué no de un tema, desde el punto de vista de interpretación flexible de la ley en beneficio de sus destinatarios….. y nosotros le hacemos ver aspectos mas….¿como decirlo?….”humanos”…..de ese ciudadano sufridor activo y pasivo…..de los que legislan desde su atalaya….no saben lo que es tener problemas para llegar a fin de mes……y sufren poco por su jubilación de oro……
 
Si con esas reflexiones le hemos puesto un simple granito de arena en sus razonamientos técnicos para dictar esa sentencia…….pues bienvenido sea.
 
Pero para nada tengo algo que ver con la sentencia…(que alguno es capaz de acusarme de manipular a la justicia…)

 

 

 

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# 229, Copero
26 de enero de 2011, a las 17:45

# 225oreidubic


Yo también pensé eso, pero enseguida me contuve. Después de la audiencia provincial toca pasar el filtro del Tribunal Superior de las CCAA correspondiente, y aún después de pasarlo, tocaría pasar por el supremo y el constitucional seguramente…es decir, un caminito de unos 10 años, y vete a saber.
Y luego está el hecho de que el Constitucional es un tribunal político en manos de políticos…y no te voy a preguntar ante quién plegan el culito y ante quién le aplican la legislación vigente, ya me entiendes.
Por eso, no creo que pase de aquí.
Un cordial saludo.
PD: Estoy con Yestoestodo, cuando firmamos la hipoteca sabíamos que respondíamos con el piso, el coche, las posesiones, el primogénito y el caniche. Si se aplicase esto con carácter retroactivo sería no sólo quebrar toda la banca del país, que ya ves lo que sufro por ella, sino que crearía una situación de inseguridad jurídica tal (a sumar a la de las fotovoltaicas y demás) que haría que si alguien tuviese alguna idea de invertir en las 17 españas, la desechase de inmediato.
Un cordial saludo.

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# 230, y esto es todo
26 de enero de 2011, a las 17:47

Maño, Rcalber, en terminos juridicos ¿qué os parece la sentencia?

¿puede ser un antes y un despues o es “una flor en el desierto”?

Y se saca a veces mejores conclusiones con una tertulia entre amigos que en meses de “estudiosas comisiones”.

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# 231, Nada, nada….
26 de enero de 2011, a las 18:08

Todo lo mas, empezar desde cero … a partir de ahora.

El Sr. Botín se estará limpiando sus posaderas con los 9 foleos de la sentencia, y todo lo mas que se llegará en este asunto es sin caracter retroactivo. Pero eso si, con barricadas en las sucursales de oficinas y miles de adoquines midiendo la dureza de las vidrieras, y sino es así, el Sr. Botín esbozará un ” … continuamos jugando para Bingo. ”

PD: MañoH2O, si que se os lee aunque sea un poco tarde, y sino, pregunta al jefe por el número de pinchazos a esta hora, jejej

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# 232, Emilio
26 de enero de 2011, a las 18:10

# 228, Copero
 
“Estoy con Yestoestodo, cuando firmamos la hipoteca sabíamos que respondíamos con el piso, el coche, las posesiones, el primogénito y el caniche.”
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Sí. Hasta ahí, de acuerdo.Está claro que caía toda la  banca. Pero, si el banco me tasó el piso+garaje+trastero en 130.000, y me lo ejecuta 2 años después tasándolo en 90.000 y quedándoselo en 50.000 y reclamándome 80.000, que creo que más o menos es lo que ha pasado en la sentencia, tengo que deberle 80.000 de por vida? En qué quedamos. No hay seguridad en este tema. No hay un precio oficial. Yo también puedo presentar otro tasador que diga que vale 110 y sólo le deberé 20. Por qué ha de prevalecer la del banco?

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# 233, _Xavi_
26 de enero de 2011, a las 18:24

Oreidubic, en Japón cuando estalló la burbuja y los precios de las viviendas bajaron, el banco (almenos el del de la persona que me llegó) pidió mas garantias hipotecarias para cubrir la deuda que la vivienda no cubria, y si no tenias nada la solución era (y fué) devolver el dinero de más de la hipoteca con un préstamo personal,en su caso le reclamaron un 30% del dinero prestado, (Haz calculos…)
Creo que de eso no se habla aqui por que eso haria reconocer las perdidas de los bancos y cajas, pero aparte de la hecatombe que seria para muchos hipotecados haria que el precio bajase realmente a donde deberia llegar.
Mejor no demos ideas ahora que no nos leen ;)
 

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# 234, Copero
26 de enero de 2011, a las 18:26

# 231Emilio


Por el mismo motivo por el que debía prevalecer cuando le dieron una hipoteca al 120% del valor de tasación para meter un coche y unas vacaciones y cogía el dinero y callaba (entre pillos andaba el juego)
En este foro hemos dicho muchas veces que el precio de un piso, de un coche o de una lavadora es aquel que equilibre la oferta y la demanda, y si la demanda baja, lógico es pensar que el precio baje. Ahora, si vamos al banco con mentalidad de lospisosnuncabajan, es otro problema.
Pero que el banco no es que tase el piso después y te dice que le debas tanto más, es que subasta el piso embargado, se vende (a precio real, pues es el que se paga) y la diferencia es la que debe solventar el cliente.
Pero plantéate la siguiente pregunta: si el banco no tuviese la garantía personal en la hipoteca, y sólo del bien hipotecado…nos hubiese dado el dinero por el que hacíamos cola para pedírselo? (diríamos, qué malos son los bancos que no dan hipotecas a nadie).
En cuanto al control férreo del suelo por los ayuntamientos para cobrar caro el m2 y financiarse de lo lindo y por supuesto la consiguiente subida del precio de la vivienda, es ya harina de otro costal.
Un cordial saludo.

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# 235, FÉLIX
26 de enero de 2011, a las 18:33

Pues me he leído el AUTO de la Audiencia de Navarra y lo siento, pero es que no me cuadran las cuentas de lo que ha pasado, ni los porcentajes ni nada.

Si alguien lo puede tener más claro se agradecería lo explicara.

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# 236, demagócrata
26 de enero de 2011, a las 18:37

Ya copero 233, de acuerdo con tus argumentos, pero en este caso concreto el piso no se puso en el mercado “natural”, sino en una subasta que todos sabemos como funciona, y encima, ¡Se lo queda el banco!, y eso creo que es lo que lleva a esta sentencia. Si el adquiriente fuese otro, y en un procedimiento mas regular, seguramente el resultado de la sentencia podría haber sido otro.

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# 237, Pasaba por aqui
26 de enero de 2011, a las 18:50

Aquí parece que a todos los hipotecados les dieron el 150% de lo que valía su casa y que ahora solo vale un 70% de lo que se la tasaron. no creo que este sea el caso de todo el mundo, nos olvidamos con facilidad de que el verdadero problema de las hipotecas concedidas y ahora impagadas esta en el sector promotor, a la mayoría de los hipotecados que en el periodo 2003 2008 les dieron hipotecas del 100% del valor de su vivienda llevan pagando entre 3 y ocho años su hipoteca, y si hasta ahora han estado pagando religiosamente, alguno de ellos ya tendrá pagada una parte importante de los intereses de la operación, y otros hasta tendrán pagada una pequeña parte del capital, mi ejemplo sin que sea el ejemplo de todos es el de un familiar cercano, pidió un préstamo hipotecario en 2003 por el 80% del valor de una vivienda 192.000€, que según precio de compra era de 240.000€  y que en 2008 taso para ver si podía cambiar la hipoteca de banco y se la tasaron, agárrense en 400.000€ los del RoBBVA, como no lo vio muy claro, y en esas entremedias le ofertaron un trabajo en otra provincia, se olvido del tema.

Los precios de la viviendas y las valoraciones de las tasaciones han bajado, pero su vivienda sigue valiendo más que en 2003, por ventas en el entorno hace un par de meses de dos viviendas idénticas a la suya el precio de venta era de 320.000€.

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# 238, Copero
26 de enero de 2011, a las 19:02

# 236demagócrata


Cuando en una subasta se lo queda el banco, es que nadie ha igualado la oferta del banco, es decir, eran ofertas más bajas.
Que no es el mejor procedimiento, seguro, pero también el embargado podría haber buscado comprador para quedarse el piso por la hipoteca, o llevarlo a la subasta. Habrá que ver si no es un piso tipo zulo o seseña o hipermegavalorado.
Personalmente veo más justo quedarse con el bien embargado y santas pascuas, pero las reglas del juego que firmaron ambos participantes eran esas.
Ahora, si se cambia la ley, perfecto, serán otras reglas y otros precios para los que se embarquen de nuevas, y les darán hipotecas menores, pero hay que recordar que ese hombre cojió X millones al banco, y debe devolver los X millones más los intereses pactados, al menos con la actual ley hipotecaria.

Un cordial saludo.

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# 239, Pasaba por aqui
26 de enero de 2011, a las 19:06

Mientras el metro cuadrado de la vivienda libre en España en 2000 era de 856 euros, ahora es de 1.865, tras haber superado los 2.100 en 2008, en su cúspide. Subieron nada menos que un 145,4% en solo ocho años, mientras que los precios de consumo solo acumularon un avance del 24%, aunque los precios de las manufacturas de uso duradero (los automóviles, sobre todo) prácticamente se han estancado; y en proporciones solo ligeramente superior a los precios de consumo se han movido los salarios. Dinero demasiado barato demasiado tiempo ha convertido a las casas en una auténtica ratonera financiera para mucha gente, y paraliza la demanda de inversión para una larga temporada.
Alguien que comprase su casa en 2000, cuando arrancaba este pequeño espectáculo financiero, ¿podría comprarla hoy? Igual que se ha convertido en un generador de riqueza para muchas familias, aunque simulada, se ha convertido en una carga de la que solo podrán liberarse pasados dos o tres lustros, siempre en el caso de que la economía funcione razonablemente, para otras. La tasa de mora de la banca se acerca al 6%, mientras que en 2000 escasamente superaba el 1%, lo que da una idea de como estén aflorando las dificultades de los hogares hipotecados. Además de unos cuantos millones de familias que se tientan la ropa antes de tomar decisiones de inversión de largo plazo, un millón de casas sin vender y un volumen de crédito promotor y constructor de casi 280.000 millones de euros, sedan la actividad de decenas de entidades bancarias, y condicionan el crecimiento económico. Tiene valor la riqueza inmobiliaria (cinco veces el PIB), desde luego: de los 18 millones de casas hemos pasado a los 25,5, pero, dada su alargada sombra sobre la actividad económica, ¿suman o restan? A saber.En términos financieros, esta compra compulsiva de casas (en España hay 1,8 por cada hogar) ha disparado el endeudamiento de los hogares. Lo ha triplicado en la década, desde los 270.000 millones de euros de 2000 hasta los 914.000 de ahora (más de un 200% de incremento), según los datos del Banco de España. Se ha pasado, en otras palabras de una deuda familiar del 60% del PIB al 100% del PIB, como en economías europeas maduras. O de otra forma: del 65% de la renta disponible al 132%, que solo este año ha caído ligeramente.

En términos agregados la fortaleza financiera del agente hogares sigue, no obstante, siendo saneado. Los activos financieros en sus manos (depósitos, acciones, seguros, fondos de pensiones, etc.) han pasado de un billón de euros cuando arrancaba el siglo a 1,7 billones ahora, casi el doble. Eso sí: como se ha triplicado la deuda, el activo financiero neto sigue igual. Eso también: unas familias tienen los activos, y otras, las deudas.

Un apunte de la variable más sensible de la economía y la que mejor puede definir el estado de ánimo de la gente: el empleo. Pese a tener un nivel de asalarización muy superior al de 2000, con seis millones más de ocupados, la tasa de paro ha vuelto a valores preocupantes. Si en 2000 había en paro doce de cada cien activos, hoy hay 20, y la expectativa negativa del mercado empaña el ánimo de la población. De hecho, hoy es la primera preocupación de los españoles según el CIS, junto con la mala percepción que tienen de la economía. En 2000 era el terrorismo el primer desvelo de la ciudadanía, y el empleo era secundario.

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# 240, y esto es todo
26 de enero de 2011, a las 19:26

Copero ¿y si se tasase a precios de los que hay en los balances de los bancos?

porque aqui no se habla de dación, si no de tasación.

y ¿si los bancos tasan sus pisos a un precio no se deberian de tasar los que se queda el banco a  ese precio?

Seria la misma ley para todos.

Ya para mañana lo vuelvo a comentar.

Pero por eso digo que es muy peligroso la inseguridad juridica que se crea con leyes que hoy valen, mañana no, ahora hago una que anula la d hace 2 años, etc…

En fin, ahora si

y el último que apague la luz

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# 241, Copero
26 de enero de 2011, a las 19:34

Leo despacito la noticia, y la cantidad al ser inferior a 120.000 euros, y ser firme, no cabe recurso ante el supremo y sólo queda el Constitucional, así que va a parar al Tribunal político directamente (bueno ya queda menos, para el estatut fueron 4 añitos).
Un cordial saludo.

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# 242, Copero
26 de enero de 2011, a las 19:43

# 240y esto es todo
La noticia es explícita, el banco no descontó el valor de tasación, sino que la subasta quedó desierta porque nadie ofrecía más que el banco.
Te doy la razón con lo que el precio a reflejar en sus balances debe ser el real, y deberían estar quebradas la mayoría…aunque ahora que lo pienso, mejor que no, porque no las dejarían quebrar y les darían ayudas públicas (osease, más impuestos)…si los dejan hinchados, al menos sus pérdidas las pueden ir digiriendo poco a poco multiplicando las comisiones, y no pongo un duro.
Y no digo que me parezca justo…sólo que ambas partes pactaron esas reglas. Ahora bien, el propietario pidió 70.000 euros e hizo una inversión. Y debe devolver 70.000 euros con intereses. Si su inversión falló, no puede esperar que los demás le paguen el fracaso de su inversión (salvo que seas banco y te den ayudas para capitalizarte).
Como dije…si los bancos sólo tuviesen el aval del piso para dar hipotecas, estaríamos quejándonos porque no nos dan la hipoteca. Si es que muchas veces no sabemos ni lo que queremos.
Un cordial saludo.
PD: El banco venderá ese piso ahora por los 45.000 euros que se los ha adjudicado y le dará una hipoteca 100% al que quiera el piso. Si es tan ganga, seguro que mañana se lo quitan de las manos. Me temo que no sea así.

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# 243, y esto es todo
26 de enero de 2011, a las 19:56

Si los bancos solo hubiesen dado el 80 % del valor de COMPRA del piso  y el 30 % de los ingresos, ahora quizas no habria este problema.

Pero es darle vueltas a lo mismo.

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# 244, Oli
26 de enero de 2011, a las 20:49

Copero
¿de verdad eres tan ingenuo?
Con los bancos no se pacta, lo tomas o lo dejas y la letra pequeña la ves cuando ya es demasiado tarde.
Un poquito de por favor, que ya es jodido aguantarlos para encima andar justificándolos.
Que ganas tenía de verlos con esa cara de estreñidos que van todos por la calle , que los demás llevamos años recibiendo sus palos,amenazas y lecciones.
Animo que ya queda menos 

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# 245, Anónimo
26 de enero de 2011, a las 21:00

# 244, Oli
el problema es que el que va con cara de estreñido es alguno de los miles de trabajadores y no el responsable final de ello

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# 246, funcionaria
26 de enero de 2011, a las 21:21

Vamos por partes…si el banco se ha quedado el inmueble por el 50% del valor de tasación es porque no ha habido ningún postor. Pero el banco se queda con un inmueble del que va a reclamar unas cantidades astronómicas por costas e intereses ( y de esto sí sé de qué hablo), además de recuperar la cantidad de deuda principal. No os podeis imaginar de qué cantidades estamos hablando…..son tremendas y superan,  con largura, la cantidad que podía deber el hipotecado en principio.No estoy hablando de la dación en pago, sino que la cantidad que se le pueda reclamar al hipotecado sea la que realmente tenga que ser.
Por otro lado, supongamos que este banco pone el inmueble en venta, y lo vende, pues resulta que está cobrando este inmueble dos veces, una al actual hipotecado y otra al antiguo, que por cierto, como ya he dicho, no podrá asumir dicha deuda en su vida, porque se le ha cuadruplicado.
En fin, todos nos hemos equivocado en estos años pasados, pero ojalá esta sentencia sea el preludio de un cambio en las condiciones leoninas de las entidades bancarias en cuanto a ejecuciones hipotecarias se refiere.
Es muy lógico que el que se ha hipotecado asuma las consecuencias de sus actos, pero las dos partes han asumido un riesgo, pero sólo una va a tener que pagarlo toda su vida, y estamos hablando de personas, vidas, familias enteras completamente hundidos a dia de hoy y sin perspectivas de volver a organizar su vida prácticamente nunca, y el banco va a recuperar su dinero, a veces por partida doble, y encima ” subvencionado ” con nuestro dinero.
Apuntar además, que, si no me equivoco, esta sentencia no puede ser recurrida ante el Constitucional, y si no es así, que alguno de los especialistas en derecho que  hay por aquí me corrija.
 
 

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# 247, Santander
26 de enero de 2011, a las 23:57

Esa foto que se ha publicado es de la Calle Burgos en Santander (Cantabria).

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