noviembre del 2010
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La nueva superficie bruta alquilable (SBA) incorporada al mercado ‘retail’ a lo largo de este ejercicio suma 370.630 metros cuadrados, correspondientes a once nuevas aperturas de centros comerciales, lo que supone las cifras más bajas desde 1990, según el informe ‘El mercado de centros comerciales en España’ de Jones Lang LaSalle.
La superficie inaugurada en 2010 representa un descenso del 9% respecto al año pasado, y del total, 48.400 metros cuadrados (un 13%) correspondieron a ampliaciones de centros ya operativos.
La tipología de centro más desarrollado ha sido la conocida como “parque de medianas”, que concentró alrededor del 51% del total de nueva superficie. El resto son hipermercados y centros pequeños.
Las previsiones de la consultora apuntan a que el sector finalizará el ejercicio en curso con 643 centros comerciales y con una SBA de 14,86 millones de metros cuadrados. España se sitúa como el quinto país con mayor SBA en centros comerciales a escala europea, tras Reino Unido, Francia, Italia y Alemania.
Además, según sus estimaciones sobre promoción de centros para 2012, existen 25 proyectos y 15 ampliaciones o segundas fases que sumarían más de un millón de SBA hasta finales de 2012, lo que supondría un incremento del 7,1% respecto a los niveles actuales.
“Estamos asistiendo a una gran transformación en la forma de promover un centro comercial. Posiblemente los mayores esfuerzos los deban realizar los propietarios de suelo, ya que para poder hacer un proyecto rentable con las variables actuales se debería ajustar el valor del suelo entre un 40% y un 70% del valor utilizado en 2007″, señala el director de ‘retail’ de Jones Lang LaSalle, Luis Íñiguez.
SE REACTIVAN LOS PLANES DE EXPANSIÓN.
Según el estudio de la consultora, los operadores han retomado los planes de expansión “de una manera más activa y centrada”, aunque siguen siendo “muy selectivos”. Como ejemplo, Jones Lang LaSalle citó el caso de Toys ‘R’ Us, que esta campaña de Navidad abrirá tiendas temporales.
Por otro lado, también destacó la expansión de rótulos internacionales como Hollister, Apple Store, Forever 21 o Butlers, y la iniciativa de El Corte Inglés de abrir tiendas multimarca en algún centro comercial.
LOS OPERADORES CHINOS.
Asimismo, continúa “el auge” de los operadores orientados al precio, como los de origen chino, que “desafían la crisis incrementando sustancialmente su actividad en el mercado a través de grandes bazares, restaurantes o moda”.
Con respecto al comercio en Internet, el informe señala que todavía presenta un considerable retraso en el mercado español, aunque prevé que en 2010 suponga un 2% de la facturación total, cuando su potencial a largo plazo apunta al 10%.
Por otro lado, el estudio detalla que en lo que va de año se ha alcanzado un volumen de inversión de 879 millones de euros en el sector ‘retail’, que corresponden a nueve operaciones de compraventa de activos. Este volumen supone un 43% menos que en el mismo periodo de 2009, aunque en número se han producido tres transacciones más.
La mayor actividad se ha producido en las operaciones de ‘sale & leaseback’ de sucursales bancarias. El sector de los centros comerciales concentra de momento un volumen de 201,5 millones de euros, un 62% menos que en el mismo periodo del año anterior, en tres operaciones.
El informe señala que todas las operaciones de 2010 han sido realizadas por compradores extranjeros, principalmente fondos e instituciones ingleses, con alrededor de un 75% del total, aunque también destacó el capital holandés.
Escrito por Europa Press el 3 de noviembre de 2010 con 2 comentarios
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Ana Patricia Botín abandonará su cargo de presidenta de Banesto para sustituir a António Horta-Osório como consejera delegada de Santander en Reino Unido, y será sustituida por el consejero de Banco Santander, Antonio Basagoiti, según han confirmado a Europa Press fuentes del sector.
La marcha de Botín se ha precipitado tras confirmase que Horta-Osório ha fichado como nuevo consejero delegado de Lloyd’s Banking Group para suceder en el cargo de consejero delegado a Eric Daniels a partir del próximo 1 de marzo de 2011.
Basagoiti tendrá funciones no ejecutivas en Banesto, mientras que el actual consejero delegado del banco, José García Cantera, mantendrá sus funciones ejecutivas.
Ana Patricia Botín se incorporó a Banesto en 1989 y en 2002 fue nombrada presidenta. Además, es consejera no ejecutivo de Assicurazioni Generali y miembro del International Advisory Board de New York Stock Exchange y de Insead y Georgetown University. Nacida en 1960 en Santander, es licenciada en Ciencias Económicas y antes de incorporarse a Banesto trabajó en JP Morgan (1981-1988).
Antonio Basagoiti es consejero externo (independiente) de Banco Santander y miembro de las Comisiones Ejecutiva, Delegada de Riesgos y de Tecnología, Productividad y Calidad. Nacido en 1942 en Madrid, es licenciado en Derecho.
Basagoiti fue nombrado por primera vez consejero del banco el 26 de julio de 1999 y fue reelegido en las juntas generales de 2002, de 19 de junio de 2004 y de 23 de junio de 2007. Además, fue presidente de Unión Fenosa y es vicepresidente dominical no ejecutivo de Faes Farma, consejero no ejecutivo de Pescanova y miembro del consejo asesor externo de A.T. Kearney.
Escrito por Europa Press el 3 de noviembre de 2010 con 1 comentario
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Las frutas multiplicaron su precio por hasta más de nueve en el traslado del campo a la mesa en el mes de octubre, según datos del Índice de Precios en Origen y Destino de los alimentos (IPOD) que mensualmente elaboran la organización agraria COAG y las organizaciones de consumidores UCE y Ceaccu.
En concreto, el precio del melón se encareció 9,23 veces, desde los 0,13 euros por kilo que percibe el agricultor, hasta los 2,14 euros por kilo que debe abonar el consumidor.
Los precios de la sandía, por su parte, se revalorizan 7,9 veces del campo a los lineales, al pasar de los 0,10 euros en origen, hasta los 0,79 euros en el punto de venta al público, mientras que los de las naranjas son 7,41 veces más caros en destino que en origen
Otra fruta con una progresión similar en octubre es el limón, que multiplica su cotización por siete, al pasar de 0,29 euros a 2,03 euros en la última comercialización.
Estas frutas han sido junto a las aceitunas (8,08 veces), el repollo (7) y la berenjena (6,47) los alimentos que más veces vieron incrementado su precio antes de llegar a los hogares.
En términos generales, IPOD agrícola refleja un encarecimiento de los productos procedentes de la agricultura del 4,54, mientras que el IPOD ganadero se sitúa en el 3,14. De este modo, el consumidor paga de media cuatro veces y media más por un producto de lo que un agricultor percibe por la venta del mismo.
“Tras los meses de verano, en los que aumenta el consumo, la gran distribución refuerza su engañosa guerra de precios y aumenta la presión hacia el eslabón más débil de la cadena, el primario, para mantener márgenes”, subrayó el responsable de Mercados Agrarios de COAG, Miguel Padilla.
Escrito por Europa Press el 3 de noviembre de 2010 con 2 comentarios
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El Euríbor, principal indicador empleado para el cálculo de la mayoría de hipotecas en España, se ha situado en tasa diaria en el 1,544%, dos milésimas por encima del nivel que marcó ayer, y con dos días de cotización el nivel mensual se coloca en el 1,542%.
El indicador suma ya trece jornadas consecutivas de ascensos y de continuar así hasta el cierre de noviembre, sumaría su octavo mes de repuntes, ya que cerró octubre en la cota del 1,495%, encareciendo las hipotecas en 180 euros al año.
A fatal de dos meses que para que concluya el año, el índice se encuentra cada vez más cerca del nivel que previsto por los analistas, que apuntan a que el indicador terminará por encima del 1,55%.
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El vicepresidente tercero del Gobierno y ministro de Política Territorial y Administración Pública, Manuel Chaves, reconoció que el dato del paro de octubre es “negativo”, con una subida en 68.213 personas, pero constató una desaceleración “importante” en el crecimiento del desempleo sobre años anteriores.
“Se está produciendo una desaceleración del paro en relación con los años anteriores que indican que las medidas del Gobierno empiezan a dar resultados”, subrayó en un desayuno informativo en Madrid organizado por la Cámara de Comercio de Estados Unidos en España.
Tras afirmar no sentirse satisfecho con el dato del paro correspondiente al mes de octubre, Chaves indicó que este mes siempre ha sido malo “con crisis o sin crisis”, y subrayó que los últimos datos de la Encuesta de Población Activa (EPA) apuntan en la dirección de que “la economía española empieza y tiene capacidad para crear empleo”.
Escrito por Europa Press el 3 de noviembre de 2010 con 3 comentarios
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El precio medio de la vivienda de segunda mano en España se sitúa en octubre en 2.283 euros por metro cuadrado (€/m2), según los datos del portal inmobiliario fotocasa.es. Respecto a los precios de septiembre, este valor representa un descenso del -0,2%, cuando el precio medio se situaba en 2.289 €/m2.
En cuanto a la variación interanual del precio medio de la vivienda, calculada en octubre de 2010, respecto a los precios de octubre de 2009, se registra una caída de sólo el -3,5%, el menor descenso interanual registrado en los últimos 33 meses por el Índice Inmobiliario fotocasa.es (el mayor descenso fue de un -11,1% y se registró en mayo de 2009). Esta reducción en la variación interanual año a año, muestra la tendencia hacia la estabilización de los precios de los inmuebles en España.
Tres comunidades autónomas suben de precio
Según los datos de fotocasa.es, el precio de la vivienda desciende en 13 comunidades autónomas. Las decrementos mensuales registrados este mes, oscilan entre el -1,8% de Cantabria y el -0,1% de País Vasco. Por otro lado, tres comunidades autónomas registran valores positivos en la variación del precio medio este mes, Navarra (0,4%), Castilla y León (0,2%) y Cataluña (0,1%). Sólo Andalucía mantiene sin alterar el precio del metro cuadrado este mes.
País Vasco con 3.760 €/m2 se sitúa como la comunidad más cara para comprar una vivienda de segunda mano. Le siguen en el ranking, Cataluña y Madrid con 3.030 €/m2 y 3.020 €/m2, respectivamente. En el lado contrario, Extremadura, Murcia y Castilla-La Mancha se mantienen como las CC. AA. con el metro cuadrado de vivienda más económico de España, en concreto, con 1.601 €/m2, 1.654 €/m2 y 1.656 €/m2, respectivamente.
Sube la vivienda en 13 provincias
Analizando el precio de la vivienda en venta en las provincias españolas, se observa que un total de 35 provincias (70%) descienden el precio del metro cuadrado, 13 (26%) lo aumentan y sólo dos (4%) provincias mantienen el valor del precio sin variar (0,0%).
Las provincias con mayor descenso mensual este mes son Lugo (-5,7%), Zamora (-2,1%), Ourense (-1,9%), Lleida (-1,8%) y Cantabria (-1,8%). Por otro lado, las provincias con mayor incremento mensual son Segovia (1,3%), Teruel (1,2%), Granada (1,1%), Soria (1%) y Girona (0,6%). Sólo Guadalajara y Badajoz mantienen sin variar los precios de la vivienda este mes.
En cuanto al precio medio de la vivienda por provincias, Guipúzcoa con 4.180 €/m2, es la provincia más cara para comprar una vivienda, un 83% más cara respecto al precio medio de la vivienda en España (2.283 €/m2). Le sigue en el ranking, Vizcaya (3.712 €/m2), Barcelona (3.262 €/m2), Álava (3.029 €/m2) y Madrid (3.020 €/m2).
En el lado contrario, la provincia con el precio medio de la vivienda más económico es Ciudad Real, con 1.453 €/m2, un 36,4% más barato que el precio medio nacional (2.283 €/m2). Le siguen, Cuenca (1.551 €/m2), Teruel (1.567 €/m2), Toledo (1.573 €/m2) y Badajoz (1.591 €/m2)
Los barrios más caros están en Madrid y Barcelona
Según datos de fotocasa.es, de los diez barrios con el precio de la vivienda más elevado, cinco corresponden a Madrid y los otros cinco a Barcelona. Los más caros, por encima de los 6.000 €/m2 son Pedralbes-Sarrià (6.393 €/m2), Sarrià-Tres Torres-Vallvidrera (6.070 €/m2) y Salamanca-Goya-Recoletos (6.047 €/m2).
De todos los distritos analizados destacan Sagrada Familia – Fort Pienc (Barcelona), Fuente San Luis (Valencia) y Vicálvaro (Madrid) por ser los que más crecen de precio en el último mes, en concreto lo hacen en un 2,4%, un 2,3% y un 2%, respectivamente.
Sobre el Índice Inmobiliario fotocasa.es
El portal inmobiliario fotocasa.es elabora, conjuntamente con la escuela de negocios IESE, el Índice Inmobiliario fotocasa.es. Este índice tiene como objetivo ser el indicador de referencia de la evolución del precio de la vivienda en España. Para realizar el Índice se toma como referencia el precio medio de la vivienda en enero de 2005 con un valor inicial de 1.000 puntos. El estudio se realiza sobre la base de más de 600.000 inmuebles del portal.
Página Web del informe
http://www.fotocasa.es/indice-alquiler-inmobiliario__fotocasa.asp
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Casi uno de cada cuatro españoles ha tenido problemas legales de tipo laboral y de ellos sólo un 9% opta por recurrir a un sindicato para solucionarlo, según un estudio realizado por la aseguradora Arag entre más de 4.400 españoles.
El informe revela que los jóvenes de entre 18 y 24 años son los que menos recurren a los sindicatos ante este tipo de conflictos, siendo el perfil del trabajador que más confía en los sindicatos el de una mujer, de 25 a 34 años y residente en un municipio grande.
Las opciones más utilizadas por los trabajadores españoles ante un problema laboral son las de asesorarse con un abogado (15,5%), acudir a una organización pública como el Inem (12,3%) o preguntar en su empresa (9,5%).
Como cuarta opción figuran los sindicatos, seguida de la presentación de una denuncia (8,4%), preguntar a los compañeros (1,9%) y recurrir a una gestoría (1,3%).
Los principales problemas laborales con los que se encuentran los trabajadores españoles son los que hacen referencia a las condiciones laborales, con un 12,3% de respuestas, a despidos o extinciones de contratos (11,8%) y a las prestaciones de las que pueden beneficiarse (11,8% también).
Las comunidades donde los trabajadores recurren en mayor medida a los sindicatos ante un problema laboral son Galicia (14%), País Vasco (11%) y Andalucía, frente a Comunidad Valenciana (5,9%), Madrid (8,2%) y Cataluña (8,5%), regiones en las que esta opción es la menos empleada.
Escrito por Europa Press el 3 de noviembre de 2010 con 0 comentarios
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La confianza del consumidor bajó 5,7 puntos en octubre respecto al mes precedente, hasta los 67,1 puntos, como consecuencia de la peor percepción de los consumidores sobre la evolución económica actual y la que esperan para los próximos meses, según el Índice que elabora el Instituto de Crédito Oficial (ICO).
Este descenso de la confianza de los consumidores en el décimo mes del año es el segundo consecutivo tras el de septiembre, cuando este indicador se contrajo algo más de dos puntos, y después de tres meses al alza.
El Indicador de Confianza del Consumidor (ICC) empeoró en octubre respecto al mes anterior debido al retroceso del indicador parcial de la situación actual, que bajó 6,5 puntos, mientras que el indicador de expectativas retrocedió 4,9 puntos.
Respecto a octubre de 2009, el Indicador de Confianza del Consumidor se situó 2,1 puntos por debajo ya que, aunque el indicador parcial de situación actual es ahora 2,4 puntos mayor que hace un año, el de expectativas es 6,6 puntos menor.
MALA OPINIÓN SOBRE EL EMPLEO.
La caída en 6,5 puntos del indicador parcial de situación actual experimentada en octubre fue consecuencia de la peor opinión de los consumidores sobre la evolución en los últimos meses de la economía española (-10,6 puntos), el empleo (-6,3 puntos) y la economía del hogar (-2,5 puntos). Este mes el componente peor valorado ha sido el referente al mercado laboral y el que registra la mejor valoración sigue siendo el de la economía doméstica.
Si se compara con el mismo mes de 2009, el indicador parcial de situación actual se sitúa ahora 2,4 puntos por encima del valor del año pasado, gracias a que los consumidores tienen ahora una opinión mejor sobre la evolución reciente de la economía española (+5,2 puntos) y el empleo (+4,7 puntos), mientras que ha empeorado en términos interanuales la valoración de la situación actual de la economía del hogar (-2,7 puntos).
Por su parte, el indicador parcial de expectativas cayó 4,9 puntos en octubre respecto a septiembre, hasta situarse en 89,8 puntos. Esta evolución se explica por las peores expectativas sobre la economía española (-7,5 puntos), el empleo (-7 puntos) y la economía familiar (-0,2 puntos).
AUMENTAN LAS EXPECTATIVAS SOBRE SUBIDAS DE PRECIOS.
Por otro lado, en octubre se incrementaron las expectativas de subidas de precios para el próximo año, si bien las perspectivas sobre los tipos de interés han disminuido. Por su parte, las expectativas de los consumidores acerca de sus posibilidades de ahorro y su capacidad de compra de bienes de consumo duradero para los próximos doce meses han caído respecto al mes anterior.
En comparación con octubre del año pasado, los encuestados ahora manifiestan unas mayores expectativas inflacionistas y de subida de tipos de interés, mientras que sus perspectivas sobre su capacidad de ahorro y de posibilidades de compra de bienes de consumo duradero han empeorado.
El ICO destaca que, a pesar de esta nueva caída del indicador de confianza, que se sitúa en niveles inferiores a los del verano, todavía se encuentra por encima del mínimo relativo de mayo de este año y del mínimo histórico de julio de 2008. Así, la confianza de los consumidores continúa moviéndose en el entorno de los 70 puntos, lo que sitúa el indicador en niveles similares a los que existían hace un año, pero muy superiores a los de finales de 2008.
CONTINÚA LA RECUPERACIÓN DEL CONSUMO.
Para el Instituto, este mes, en el que los consumidores perciben la situación actual y futura con menos confianza que en septiembre, las bajadas menos intensas son las que se refieren a su economía doméstica, ámbito del que disponen de mayor información y en el que, por lo tanto, la volatilidad de sus indicadores es más reducida.
Por ello, el ICO concluye que, a pesar de que pueda producirse una “pausa” en la segunda parte del año debido a factores coyunturales, como la subida del IVA o el fin de las ayudas al automóvil, el proceso de recuperación del consumo privado continúa, “aunque de manera lenta”.
Escrito por Europa Press el 3 de noviembre de 2010 con 1 comentario
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