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Comentario del día:
# 87, Escipión
20 de octubre de 2010, a las 10:27Buenos días:Ya se que a mucha gente no le gusta oirlo pero ya se esta gestando la proxima burbuja inmobiliaria, y no es por la supresión de la deducción.
En este país la clase media de entre 40 y 60 años tiene mayoritariamente casa en propiedad. También la mayoría de ellos tiene entre 1 y 2 hijos (por la bajada tremenda de natalidad de finales de los 80). Sus hijos a su vez se han hipotecado en la última década en la generación de laactual burbuja. ¿Que pasara entonces cuando esta generación de entre 20 y 35 años que se ha comprado piso hereden las casas de sus padres? La mayoría son familia no numerosa y tocara a medio piso por persona.
La estadisticas indican que la población española se dirige al estancamiento consecuencia de la natalidad y del final del flujo migratorio. Posiblemente contemos con una población similar dentro de 15 años.
A mi parecer esto provocara que los precios o tiendan a bajar a largo plazo o se estabilicen, cosa que perjudicara a constructores que no les interese contruccion nueva. Más bien deberían centrarse en la remodelación de edificios de los años 70,80 y 90.
Me da que la contrucción dejara de ser motor de este país al menos en las dos próximas décadas.
5 comentarios
Cuentos de Navidad, Por los Hermanos GRIMM (cualquier parecido con la realidad es pura coincidencia,… vamos digo yo.)
Presidente de Caja de Ahorros- Presidente tenemos un problema jodido.
Presidente de Comunidad. ¿Qué pasa ahora?
Presidente de Caja de Ahorros.- Los solares que nos hemos tenido que adjudicar de Tantaris. La tasación actual no cubre la mínima marcada por el Banco de España y tenemos que provisionar un disparate.
Presidente de Comunidad.- Dile a Borja (el del Banco de España) que haga la vista gorda como siempre que ya le daremos algo más.
Presidente de Caja de Ahorros.- Esta vez no puede, está muy vigilado por el Banco Central Europeo y no van a tragar.
Presidente de Comunidad.- ¿Se te ha ocurrido algo?
Presidente de Caja de Ahorros.- Hay que ampliar el volumen de edificabilidad, doblar el número de viviendas, esto nos da una tasación suficiente.
Presidente de Comunidad.- ¿Estás loco? Quince mil viviendas más. Con la polémica que hubo con las primeras quince mil y en plena crisis. Además corremos el riesgo de que salgan a la luz las que estamos haciendo ahora y se nos vayan todas para atrás. Ésta es demasiado gorda, ésta no se puede hacer no hay manera de taparla.
Presidente de Caja de Ahorros.- Pues hay que aumentar el valor de los terrenos como sea aunque luego no prospere pero que puedan pasar la tasación.
Con la tasadora no hay problema, ya lo he pactado pero necesita una excusa para aumentar el valor ahora, con lo que se han hundido los precios.
Presidente de Comunidad.- ¿Podíamos poner un parque temático? Aquél que hablamos de la Metrogldin.
Asesor 1.- No va a colar en la opinión pública después del desmentido de los americanos, ésa ya no la podemos colar.
Presidente de Comunidad.- ¿Y si les pagamos la franquicia para España?
Asesor 1.- Nos la venden fijo, están sin un duro.
Presidente de Caja de Ahorros.- Ya pero yo no pongo un duro.
Presidente de Comunidad.- Si es para resolver tu problema
Presidente de Caja de Ahorros.- Si pero es que ahora con la fusión las cosas son más difíciles además para que le sirva a la tasadora y darle algo más de credibilidad tendría que ser con implicación institucional y además necesitamos un empresario que aparezca capitaneando el tema.
Asesor 1.- Con lo que está cayendo nadie serio se va a prestar.
Presidente de Caja de Ahorros.- Podemos echar mano de “el del fútbol”
Asesor 1.- Ese con lo del estadio está quemado.
Presidente de Caja de Ahorros.- Ya pero si no se te ocurre otro
Presidente de Comunidad.- Puede valer, la gente se lo traga todo.
Asesor 1.- Bueno entonces concretando. Compramos la franquicia a la Paramount, lo anunciamos a bombo y platillo, decimos que estamos buscando la localización para que la gente piense en sus posibilidades. Anunciamos que Jesús Samper está buscando los inversores que pondrán la financiación, soltamos algunos rumores para crear expectativa y finalmente anunciamos que la localización elegida será Fuente Alamo en los terrenos de Tantaris.
Con esta expectativa, la tasadora aumenta la tasación, se la colamos al Banco de España y por cierto Carlos, aumenta un poco la financiación para recoger un dinerillo para compensar esfuerzos y pagar reptiles que tú el negocio lo haces ya.
Presidente de Caja de Ahorros.- Bueno pero ha de ser muy rápido, lo necesito antes de fin de año.
PD Cualquier parecido con la realidad es pura ficción
Pincha en el enlace, Sube el volumen y cuando empiece la música puedes, si
quieres, ir cambiando el estilo de baile. Estoy seguro que te vas a reír.
ZP bailongo
2 Anonimo.
Juuuuaaaaassss.
Esta noticia ha pasado desapercibida pero a mi me parece un Notición:
Bruselas obligará a empresas y sector público a pagar a proveedores en 30 días
4, estan pagando muchas del sector publico entre 180 y 360 dias ¿como van a pagar en 30 dias si hay administraciones que simplemente no saben ni cuando van a pagar?
OJALA SE CUMPLA