El Euríbor comienza julio con una subida de catorce centésimas y alcanza el 1,320%

El Euríbor, tipo de interés al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas en España, comenzó el mes de julio con una subida en su tasa diaria de catorce centésimas, hasta situarse en el 1,320%, con lo que mantiene la senda alcista de junio.

La inestabilidad de la deuda y la incertidumbre en el mercado interbancario han llevado al Euríbor a sumar en junio su tercer mes de repuntes consecutivo (1,2813%), pese a que el Banco Central Europeo ha garantizado la liquidez y las subastas del Tesoro español se han cerrado con éxito.

Los analistas aseguran que el indicador continúa reflejando la desconfianza sobre la economía española, y aunque no advierten un cambio brusco de tendencia, aseguran que no volverá a la senda de caídas continuadas que registró durante 2009.

En este sentido, los expertos de IG Markets apuntan a que el Euríbor no va a registrar descensos, pero que las subidas van a ser muy leves en lo que resta de año, cuando se situará en el entorno del 1,3%.

Escrito por Europa Press el 1 de julio de 2010 con 1 comentario
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Ocaña admite que algunos precios se ajustarán al alza por subida del IVA, pero el efecto será limitado

El secretario de Estado de Hacienda y Presupuestos, Carlos Ocaña, afirmó que los ciudadanos van a notar “poco” la subida del IVA, en vigor a partir de hoy, aunque admitió que algunos precios “se ajustarán algo al alza” como consecuencia de esta medida.

No obstante, Ocaña, en declaraciones a RNE recogidas por Europa Press, señaló hoy que, en general, el incremento del IVA va a tener un efecto “limitado” en los bolsillos de los españoles, quienes además no sufrirán el ‘redondeo’ que sí se aplicó en los precios con la llegada del euro.

“La subida del IVA se va a trasladar relativamente poco a los precios y no creo que el redondeo vaya a ser un problema importante, lo fue quizá cuando pasamos de la peseta al euro, pero ahora no”, apuntó el secretario de Estado.

Ocaña resaltó que la subida del IVA, junto a otras medidas adoptadas por el Gobierno, contribuirá a resolver el “grave y tremendo” problema de déficit público que tiene actualmente España.

A su vez, destacó, ello ayudará a recuperar la credibilidad de España en los mercados y a mejorar la situación de la economía. En total, el Estado espera recaudar 7.000 millones de euros hasta 2011 con la subida del IVA (2.000 millones de euros en lo que resta de año y 5.000 millones en 2011).

Pese a que algunas instituciones internacionales creen que España se ha quedado corta en la subida del IVA, Ocaña aseguró con un “rotundo no” que el Gobierno español se esté planteando nuevas subidas de este impuesto. “No estamos considerando ninguna otra subida”, subrayó.

Respecto a la posibilidad de que algunos ciudadanos hayan recibido facturas de consumos anteriores a los que se le haya aplicado la nueva subida del IVA, Ocaña recordó que lo importante es la fecha de la factura, que es la que determina el IVA que debe aplicarse. “Si la factura es de otro mes, es de otro mes”, manifestó.

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Suecia eleva tipos al 0,5%

El banco central de Suecia, Riksbank, decidió hoy elevar los tipos de interés en un cuarto de punto porcentual, hasta el 0,5% desde el mínimo histórico del 0,25%, ante la fortaleza de la evolución de la economía tras el severo ajuste durante la recesión por lo que apunta que serán necesarias nuevas subidas graduales de la tasa, aunque menores de lo previsto anteriormente. La economía sueca se desarrolla con fuerza tras la severa recesión. Los tipos para las operaciones de recompra necesita ser elevado gradualmente hacia niveles más normales para cumplir el objetivo de inflación, señala la entidad, que, sin embargo, añade que el crecimiento económico internacional será menor de lo previsto lo que hará que la tasa a largo

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El Tesoro adjudica 3.500 millones en bonos con gran demanda

El Tesoro adjudicó hoy 3.501 millones de bonos a 5 años, un millón más que el máximo previsto para la emisión, aunque lo hizo a un tipo marginal del 3,727%, lo que supone 147 puntos básicos más que en la subasta anterior del mes de mayo, cuando se situó en el 3,580%, según datos del Banco de España.

Si aquella subasta se celebró apenas una semana después de que Standard & Poor’s rebajase el ‘rating’ de la deuda española, en esta ocasión la emisión se produce después de que la agencia de calificación crediticia Moody’s situase ayer el rating ‘Aaa’ de la deuda soberana española en revisión de cara a una posible rebaja.

El Tesoro, que colocó en mayo 2.345,6 millones de euros, tuvo que elevar entonces en 0,738 puntos porcentuales el tipo marginal del 2,842% de la subasta de marzo, en la que colocó 4.500 millones en estos bonos.

Por otro lado, en la subasta de hoy, con un cupón del 3%, el importe solicitado ha ascendido a los 5.968,87 millones de euros, por encima de los 5.522,1 millones de la última emisión, y el volumen adjudicado también ha sido superior en más de 1.000 millones de euros.

Tras la emisión de hoy, la prima de riesgo, que ayer seguía instalada por encima de los 200 puntos básicos, se ha situado en los 202 puntos básicos.

En este contexto, el secretario de Estado de Economía, José Manuel Campa, se encuentra realizando una nuevo ‘road show’ por EE.UU. que le llevará a mantener encuentros con inversores, entre bancos, fondos de inversión y ‘hedge funds’, para explicar la solvencia de la deuda española.

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El precio de la vivienda cae un 3% hasta junio, según facilisimo.com

El precio de la vivienda en España descendió un 3% durante los primeros seis meses del año, con lo que acumula una caída en los últimos doce meses del 4,86%, según los datos ofrecidos por ‘El Preciómetro’, el índice de precios facilisimo.com.

Este descenso del 3% hasta junio supera al registrado en la segunda mitad del pasado año, cuando la vivienda se abarató un 1,97%, aunque comparado con el primer semestre de 2009 (-4,17%) el precio se moderó en más de un punto porcentual.

Desde que el precio de la vivienda empezara a bajar en el verano de 2007 se ha acumulado una caída del 17,61%, pasando de los 2.521 euros por metros cuadrados del 1 de julio de 2007 a los 2.077 de euros por metros cuadrados que cuesta a finales del mes de junio de este año. Es decir, la compra de una casa se ha abaratado en 31.080 euros en los últimos tres años.

De enero a junio de 2010, el precio de los inmuebles sólo se encareció en tres comunidades autónomas: Murcia (+2,13%), Cantabria (+0,87%) y Asturias (+0,78%). En el resto de regiones predominaron los números negativos, sobre todo en La Rioja (-6,02%), que se situó como la comunidad donde más bajó el precio de la vivienda hasta junio.

Mientras, en Aragón (-1,44%), País Vasco (-1,35%) y Extremadura (-0,27%) el descenso de precios se mantuvo moderado. “Es el primer mes en varios años en que se equipara el número de comunidades en las que sube el precio con el de las que baja, síntoma claro de la moderación que llevamos apreciando los últimos meses”, explicó el director general de facilisimo.com, Juanra Doral.

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El precio medio de la vivienda nueva en España disminuye un 0,8% en el primer semestre de 2010

• El precio de la vivienda nueva de tipo medio en las capitales de provincia se sitúa en 2.537 €/m² construidos. Barcelona es la ciudad con el metro cuadrado más caro (3.907€/m²) y Pontevedra la más asequible (1.385€/m²)
• Galicia (0,1%) es la única región que ha registrado un leve incremento en el precio con respecto a julio de 2009, mientras que Asturias (0,0%) y Murcia (0,0%) se mantienen
• En 2010 el precio de la vivienda continuará a la baja y la magnitud del descenso dependerá de la presión financiera sobre los promotores y de los requisitos para acceder a la financiación bancaria

Madrid, 1 de julio de 2010.- ST-Sociedad de Tasación ha presentado hoy el Boletín de Mercado de Vivienda Nueva correspondiente al primer semestre de 2010, el único que recoge los datos de vivienda libre en todas las capitales de provincia y poblaciones mayores de 25.000 habitantes. La compañía, queviene elaborando este estudio desde 1985, ha realizado un sondeo directo en más de 38.000 viviendas de distintos tipos correspondientes a 2.600 promociones inmobiliarias diferentes.

España y Comunidades Autónomas

Según el informe de ST-Sociedad de Tasación, en los seis primeros meses del año, el precio de la vivienda nueva en España se ha contraído un 0,8% con respecto al último semestre de 2009. Así, el precio de la vivienda libre de tipo medio en las capitales de provincia se sitúa en 2.537€/m² construido, lo que supone 253.700 euros para vivienda de tipo medio de 100m². En el primer semestre de 2009, el precio de la vivienda disminuyó un 4,5%.

En cuanto a las comunidades autónomas, la mayoría han registrado una disminución en el precio de la vivienda nueva en los seis primeros meses de 2010, excepto Galicia (0,1%) que ha experimentado un leve ascenso. Aragón (-2,1%) y Cataluña (-1,4) lideran la caída de los precios a nivel nacional mientras que Asturias (0,0%) y Murcia (0,0%) se mantienen.

Capitales de provincia

En el primer semestre de 2010, el precio medio de la vivienda nueva ha subido en dos capitales de provincia, en Ourense y en Zamora con incrementos del 1,6% y 1,5% respectivamente. En cambio, los precios han vuelto a caer en 44 ciudades y sólo en 4 (Jaén, Oviedo, Ávila y Murcia) se han mantenido sin cambios.

Tanto en Ourense como en Zamora, los precios han aumentado por encima del IPC de los últimos seis meses (0,8%). En las 44 capitales que han experimentado una bajada del precio de la vivienda nueva, ésta ha sido inferior al 5%.

Evolución

En la actualidad existe un importante stock de viviendas nuevas en venta, formado por las viviendas que no se han podido comercializar, cuya absorción en el mercado se dificulta por la evolución general de la economía del país.

El mercado inmobiliario de la vivienda constata una importante deceleración de la actividad productiva derivada de la importante reducción de los volúmenes de ventas. Estos procesos son más acusados en las zonas turísticas y en las áreas periféricas de las ciudades medianas.

Los datos del INE indican que el volumen de viviendas iniciadas y terminadas durante el primer trimestre de 2010 ha decrecido en un 40% en el primer caso y un 25% en el segundo respecto al mismo período de 2009.

La demanda presenta en general un nivel de retracción considerable. Ésta tiene su origen en los altos precios alcanzados y en las importantes dificultades de financiación tanto en la actividad de promoción como en la de compra, que se fundamentan en la disminución del nivel de liquidez de las entidades financieras que les obliga a ser más selectivas en la formalización de operaciones de crédito a promotores y a terceros.

La reducción de precios en las capitales de provincia en este semestre (-0,8 %) ha sido inferior al del segundo semestre de 2009 que fue de -1,2%, y a la del primer semestre de 2009, que fue de -4,5%.

Previsiones

Es previsible que el importante nivel de oferta existente de vivienda nueva libre en edificio plurifamiliar se vaya absorbiendo progresivamente en los próximos semestres. El ritmo de disminución del stock dependerá en parte de la ralentización de la actividad productiva de nueva vivienda y siempre que ésta no supere el volumen de compras por parte de la demanda.

La demanda potencial existe aunque a un nivel muy inferior al de los años anteriores. No obstante, presenta una importante dependencia de la situación general de la economía y de las posibilidades de financiación.

La reactivación de los ritmos de venta será gradual pero sin alcanzar las cuotas de los últimos años. La intensidad de la reactivación dependerá de diversos factores:

• La reducción de los precios ofertados por los promotores que está íntimamente ligada a su capacidad de soportar su nivel de endeudamiento.

• La estabilidad económica del país en base a su crecimiento y disminución del paro (las previsiones macroeconómicas para el año 2010 indican que la economía española se mantendrá en cotas de crecimiento negativo, y se prevé que alcance un crecimiento positivo en 2011).

• La renta real disponible de las economías familiares para la adquisición de vivienda (los datos publicados apuntan hacia una importante disminución en el año 2010).

• La no intensificación del proceso de desinversión en el sector inmobiliario de viviendas tanto de agentes nacionales como extranjeros.

Conclusiones

Es previsible que durante todo el año 2010 se mantenga la tónica de una demanda interesada pero con poder adquisitivo insuficiente, ante una oferta con crecimiento débil.

Es probable que los precios continúen con la tendencia descendente, si bien en algunos casos el descenso puede no ser tan acusado como en periodos anteriores. La magnitud de dicho descenso vendrá determinada por la presión financiera sobre los promotores y por el nivel de endurecimiento de los requerimientos crediticios a las familias para la adquisición de una vivienda.

Metodología

ST-Sociedad de Tasación ha realizado este análisis del mercado inmobiliario de la vivienda nueva en todas las capitales de provincia de España. El Boletín se ha desarrollado a partir de los datos de promociones de viviendas con unidades en venta obtenidos por sondeo directo en los lugares de emplazamiento de las mismas.

En el estudio de mercado no se han considerado las viviendas unifamiliares, usadas ni las de protección oficial. Tampoco se han incluido las viviendas con superficies inferiores a 60 m² o superiores a 150 m², ni las que tienen condiciones especiales que distorsionan su precio (entre ellas los áticos con terrazas).

El informe se ha elaborado con los datos procedentes de más de 38.000 viviendas correspondientes a 2.600 diferentes promociones  inmobiliarias de 400 ciudades y poblaciones de todo el territorio nacional.  Los resultados indican el precio medio de la vivienda en España, en cada Comunidad Autónoma, en las capitales de provincia y en poblaciones mayores de 25.000 habitantes.

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La tasa de ahorro de los hogares desciende hasta el 10,7% en el primer trimestre por el mayor consumo

La tasa de ahorro de los hogares e instituciones sin fines de lucro se situó en el 10,7% de su renta disponible en el primer trimestre de este año, cifra nueve décimas inferior a la de hace un año, según informó hoy el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Este dato contrasta y mucho con el registrado en el cuarto trimestre del año pasado, cuando la tasa de ahorro de los hogares españoles alcanzó el 24,7%, su valor máximo alcanzado en cualquier trimestre dentro de la serie histórica.

De hecho, la tasa de ahorro de los hogares del primer trimestre de este año es la más baja que se registra desde el tercer trimestre de 2008, periodo en el que se situó por debajo del 10%.

Tomando como referencia los últimos cuatro trimestres (desde el segundo trimestre de 2009 al primer trimestre de 2010) esta tasa repunta hasta el 18,5% de su renta disponible, tres décimas menos respecto al periodo precedente.

El valor total de ahorro de los hogares españoles se situó en 18.101 millones de euros en el primer trimestre, lo que supone 1.519 millones de euros menos que en igual periodo de 2009. Ello fue debido al incremento del gasto en consumo final de los hogares en un 1,4% durante los tres primeros meses del año.

La renta disponible de los hogares subió en el primer trimestre un 0,4% en valores interanuales, hasta alcanzar los 169.211 millones de euros, situándose su capacidad de financiación en 5.721 millones de euros, el 2,2% del PIB trimestral.

El ahorro generado por los hogares, unido a un saldo positivo de 2.082 millones de euros por las transferencias netas de capital percibidas, fue suficiente para financiar el volumen de inversión de este sector, que se redujo un 21,8% en comparación con el mismo trimestre de 2009.

Por su parte, las instituciones financieras obtuvieron hasta marzo una capacidad de financiación de 3.934 millones de euros, el 1,5% del PIB.

Frente a la capacidad de financiación de los hogares y de las instituciones financieras, las sociedades no financieras y las administraciones públicas presentaron en el primer trimestre de este año una necesidad de financiación de 17.346 y 7.901 millones de euros, respectivamente, el equivalente al 6,8% y el 3,1% del PIB trimestral.

Así, la necesidad de financiación de la economía frente al resto del mundo se situó en 15.592 millones de euros, cifra equivalente al 6,1% del PIB trimestral y 1,5 puntos inferior a la de hace un año.

Escrito por Europa Press el 1 de julio de 2010 con 0 comentarios
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Unos 60.000 millones del préstamo del BCE que vence hoy corresponde a la banca española

Unos 60.000 millones de euros de los 442.240,5 millones de euros de financiación del Banco Central Europeo (BCE) que vencen hoy podrían corresponder a los bancos españoles, según estimaciones de los expertos del sector consultados por Europa Press.

Hoy expira el plazo del primer préstamo anual realizado por el Banco Central Europeo (BCE) el 24 de junio de 2009, la mayor cifra jamás prestada por la institución en una operación de refinanciación en el marco de las medidas “no convencionales” aplicadas por la entidad para hacer frente a la crisis. A la subasta de liquidez acudieron 1.121 entidades que vieron satisfechas sus demandas de liquidez a un tipo fijo del 1%.

Los expertos consultados por Europa Press señalan que la banca española no es la que más financiación demanda del instituto emisor y que la cifra de préstamos que obtuvieron hace un año podría suponer cerca de un 15% del total, porcentaje algo inferior al que figura en las estadísticas oficiales del Banco de España para las préstamos netos a las entidades de crédito que habitualmente concede la institución.

En concreto, los últimos datos apuntan a que en mayo, las entidades españolas tenían pendiente de devolución unos 85.600 millones de euros de los 518.635 millones de la financiación concedida por el BCE a todo el Eurosistema, lo que supone el 16,5% del total. Aunque el pasado mes de mayo la apelación al BCE aumentó, la proporción se ha mantenido durante todo el año en el entorno del 14%.

Otros expertos consultados, como Ahorro Corporación, señalan que el sector financiero ha incrementado su apelación al BCE en los últimos meses, pero que el peso de la financiación que reciben de la institución es “muy reducido” dentro de los balances, ya que supone el 2,6% del pasivo, y está alineado con el peso de la misma en el sector financiero alemán (2,7%), belga u holandés (2,4%), y muy lejos del peso en el pasivo irlandés (4,69%) o griego (9,9%).

Sin embargo, señalan que la estructura de pasivo minorista de las entidades españolas es “muy diferenciada”, ya que la dependencia de los depósitos (64%) es mayor que la existente en países como Alemania, que cuenta con un ratio de depósitos sobre pasivo del 60,4%, Francia o Bélgica (44%).

Asimismo, subrayan que España ha ido incrementando su apelación al BCE de forma paulatina desde porcentajes del 4% en 2007 hasta los niveles actuales, superiores al 12%, pero que la cuota de apelación respecto a su peso en el sistema financiero europeo se sitúa tan sólo en 1,2 veces.

TEMOR INJUSTIFICADO.

Por su parte, Nuria Álvarez, de Renta 4, subraya que el temor del mercado por que las entidades financieras, entre ellas las españolas, puedan tener dificultades de liquidez es “injustificado” y que el castigo que ayer aplicó el mercado fue excesivo, ya que el BCE no dejará de ofrecer financiación a la banca.

En este sentido, aseguró que es probable que el Banco Central Europeo eleve el coste de la refinanciación de la deuda o modifique los plazos, pero que tras restaurar las subastas de liquidez a tres meses y seis meses no dejará de prestar ayuda al sistema porque supondría su colapso.

Precisamente, el Banco Central Europeo (BCE) adjudicó hoy 131.933,19 millones de euros en la subasta de refinanciación con vencimiento a tres meses sin límite de cantidad y con un tipo fijo del 1%, con la que pretende aliviar en parte la incertidumbre sobre las necesidades de liquidez del sistema al expirar mañana el préstamo a un año.

Escrito por Europa Press el 1 de julio de 2010 con 0 comentarios
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