abril del 2010
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El mercado de la vivienda sigue a la baja, y mientras los precios siguen cayendo, los potenciales compradores buscan actualmente viviendas un 5,3% más baratas que hace un año, según el último ‘Informe de Demanda’ de facilisimo.com.
Así, la vivienda más buscada en España es un piso de tres dormitorios, dos baños y una superficie de 109 metros cuadrados construidos con un precio medio de 218.938 euros.
En comparación con los datos de hace un año, el presupuesto de los futuros compradores se ha reducido en 12.271 euros (-5,3%), mientras que la superficie media se ha incrementado en un metro cuadrado.
Estas diferencias todavía son más abultadas si se comparan con los resultados obtenidos en el informe de 2008, ya que en estos dos años el presupuesto ha disminuido en 18.724 euros (-7,87%) y las dimensiones de la vivienda han crecido en seis metros cuadrados.
Estos datos demuestran que el descenso del precio de la vivienda que se viene produciendo desde el verano de 2007 (superior al 16,5%) está posibilitando la búsqueda de inmuebles cada vez más económicos y de mayores dimensiones, según el portal inmobiliario.
Desde facilisimo.com apuntan que “la demanda está forzando la bajada de precios en la oferta, pero es realista y no ha bajado su listón en porcentajes del 20% ó 30% como algunos sectores quieren hacer creer”.
EL PRECIO DE BÚSQUEDA CAE EN 10 COMUNIDADES.
En este último año, el precio medio de demanda ha disminuido en 10 comunidades autónomas, destacando las caídas de Canarias (-9,38%), Cataluña (-7,63%), Madrid (-5,62%) y Andalucía (-4,82%). Por el contrario, en otras siete se ha incrementado el precio de demanda de sus viviendas, con una subida relevante en Baleares (+12,91%), y algo menos acusada en Extremadura (+8,25%), Navarra (+7,94%) y Castilla y León (+5,48%).
Por otro lado, los vascos son los que destinan el mayor presupuesto a la hora de adquirir un inmueble, con un precio de 258.700 euros, seguidos por los catalanes (258.084 euros) y los ciudadanos de Islas Baleares (256.179 euros), Navarra (253.359 euros) y Madrid (245.178 euros).
Por detrás se sitúan Andalucía (197.099 euros), Aragón (193.233 euros), Cantabria (190.572 euros), La Rioja (190.019 euros), Asturias (187.903 euros), Castilla-La Mancha (183.926 euros), Castilla y León (180.912 euros), Murcia (180.575 euros), Valencia (176.467 euros), Canarias (172.745 euros), Galicia (167.848 euros) y Extremadura (132.638 euros).
Por otro lado, los castellano-manchegos y los gallegos son los españoles que se interesan por las viviendas de mayor tamaño, con 140 metros cuadrados y 126 metros cuadrados, respectivamente. Por el contrario, vascos (83 metros cuadrados), asturianos (95 metros cuadrados) y aragoneses (99 metros cuadrados) son los que tienen que conformarse con las viviendas de menor tamaño.
Escrito por Europa Press el 16 de abril de 2010 con 0 comentarios
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El buscador de Internet estadounidense Google obtuvo en el primer trimestre de 2010 unos beneficios netos de 1.955 millones de dólares (1.445 millones de euros), lo que supone un incremento del 37,3% en comparación con los 1.423 millones de dólares (1.051 millones de euros) que ganó en el mismo periodo del año anterior, según informó hoy la compañía en un comunicado.
La cifra de negocio de Google alcanzó en el primeros trimestre del año los 6.775 millones de dólares (5.010 millones de euros), un 22,6% más que los 5.509 millones de dólares (4.072 millones de euros) que ingresó en los tres primeros meses de 2009.
El director financiero de Google, Patrick Pichette, destacó el buen comportamiento de las cifras del grupo en el primer trimestre de 2010, especialmente el aumento de los ingresos, consecuencia de la “fortaleza” de sus principales mercados.
“De cara al futuro, seguimos comprometidos con una fuerte inversión en innovación, tanto para impulsar el crecimiento futuro en nuestros principales negocios y en las empresas emergentes, como para ayudar a construir el futuro de una red abierta”, agregó.
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El Gobierno no conseguirá reducir el déficit, que cerró en el 11,2% del PIB en 2009, al 3% que exige Bruselas en 2013, sino que deberá mantener el ajuste presupuestario hasta 2015, según la previsión del nuevo euro indicador de la consultora Ernst & Young.
Asimismo, el ‘euro índice’, elaborado en colaboración con ‘Oxford Economics’ a través del modelo utilizado por el Banco Central Europeo para sus previsiones trimestrales, constata que la economía española permanecerá aún en recesión este año y estima que el PIB caerá un 0,4%, un décima más de lo previsto por el Gobierno.
La consultora con sede en Londres también corrige la previsión del presidente del Ejecutivo, José Luis Rodríguez Zapatero, de creación de empleo neto en el segundo semestre, con lo que prolonga la escalada del paro hasta 2011, cuando llegue a alcanzar el 19,5%.
Ahora bien, sí que coincide en que la recuperación se inicie el próximo año, si bien vuelve a rebajar las expectativas del Gobierno, al considerar que el PIB repuntará al 0,8% y no al 1,8%.
Así pues, el informe pone el énfasis en la escalada del paro derivada de la paralización de la actividad económica, una tasa de desempleo cercana al 19% que califica de “dramática” y que sólo prevé que inicie “lentamente” su descenso el próximo año, para caer cinco décimas en 2012.
Aún así, la consultora valora el plan de estímulo implementado por Zapatero para encarar los efectos de la crisis, aunque haya sido a costa de engrosar el déficit.
DÉBIL CRECIMIENTO EN LA EUROZONA.
Para la Eurozona, cuestionada por los mercados financieros por los problemas de las cuentas públicas de Grecia, la consultora espera un “débil crecimiento” hasta 2012, tras el atasco de la recuperación del primer trimestre de este año.
“Hasta mediados de 2012, cinco años después del inicio de la crisis financiera, la economía no se habrá recuperado totalmente”, advierte el economista jefe de Ernst & Young, Marie Diron.
En este sentido, vislumbra una recuperación en Europa “a dos velocidades”, con los PIGS –término despectivo con el que la prensa británica se refiere a Portugal, Irlanda, Grecia y España– e Italia como los “provocadores” de la brecha entre el Norte y el Sur de Europa.
Con todo, prevé que “el principal caballo de batalla” de la Eurozona siga siendo el desempleo, que estima que se dispare hasta los 17 millones de parados en 2011.
“A pesar de que el PIB cayó un 4% en 2009, la creación de empleo descendió el año pasado menos del 2%. Los planes gubernamentales y la propia legislación laboral han contribuido a reducir el coste personal de la crisis. Pero si las compañías europeas quieren recuperar la competitividad deberán realizar los ajustes pertinentes”, indicó Diron.
DÉFICIT COMO “OBSTÁCULO”.
No obstante, y pese al “obstáculo” al crecimiento que supondrá la exigencia del Pacto de Crecimiento y Estabilidad para recortar el déficit, la consultora cree “poco probable” una recaída.
“Hay un 20% de probabilidades de que la Eurozona vuelva a entrar en recesión en la segunda mitad del año. Existe el peligro de que la preocupación de los mercados financieros sobre la sostenibilidad de las finanzas públicas europeas produzca un deterioro en los niveles de confianza”, concluyó el economista jefe de Ernst & Young.
Escrito por Europa Press el 16 de abril de 2010 con 0 comentarios
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El Ministerio de Trabajo espera que más de medio millón de desempleados se beneficien del primer programa de la ayuda de 426 euros, que finaliza hoy tras comenzar a abonarse desde noviembre, lo que implicará un desembolso cercano a los 700 millones de euros.
El conocido como Programa Temporal de Protección por Desempleo e Inserción (Prodi), que se dirige a parados que hayan agotado sus prestaciones y que participen en un itinerario de formación personalizado para mejorar su empleabilidad, se aprobó en agosto pasado, si bien no se empieza a contabilizar hasta noviembre, con las primeras ayudas.
La secretaria de Empleo, Maravillas Rojo, ya avanzó a principios de abril que el 16% de los cerca de 400.000 beneficiarios del programa encontraron empleo. En concreto, Rojo precisó que 93.000 de los parados dejaron de cobrar este subsidio “extraordinario” lo hicieron por colocación, frente a los 45.229 que lo agotaron en febrero.
Al coste inicial de 700 millones, Trabajo estima que deberá sumar otros 517,8 millones destinados a la prórroga del programa durante otros seis meses, esto es hasta octubre, y que el Gobierno justifica en “las disponibilidades presupuestarias, las perspectivas económicas y la situación de desempleo”, según se publica en el Real Decreto de 12 de febrero.
COSTE DE 1.200 MILLONES.
Así pues, y sin que se decidan más prórrogas, la ayuda de 426 euros supondrá para las cuentas públicas un gasto de más de 1.200 millones de euros, en un momento en el que los mercados internacionales presionan a España para recortar su elevado déficit, que cerró en el 11,2% del PIB en 2009.
Eso sí, el incremento del gasto público será, tal y como defiende el presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, a costa de ayudar a los trabajadores más golpeados por la crisis, al sumar unos 800.000 beneficiarios.
Precisamente, el Gobierno aprobó el pasado mes de agosto esta ayuda temporal durante seis meses como medida coyuntural para minimizar el impacto de la crisis, y que tres meses después aplicó con carácter retroactivo desde el 1 de agosto a instancias de los grupos parlamentarios.
426 EUROS EN 2010.
La cuantía del Prodi corresponde al 80% del Indicador Público de Renta de Efectos Múltiple (IPREM), que en 2009 fue de 420 euros, y que este año asciende a los actuales 426 euros.
La prórroga del Prodi se destina a los desempleados menores de 65 años que extingan sus prestaciones contributivas y subsidios por desempleo entre el 16 de febrero y el 15 de agosto de 2010, ambos inclusive, y no la hayan percibido durante su primera fase.
Asimismo, la ayuda se limita a las rentas superiores al 75% del Salario Mínimo Interprofesional — que se situó en los 474,98 euros mensuales en 2010– y adquieran el compromiso de participar en un itinerario activo de inserción laboral.
Escrito por Europa Press el 16 de abril de 2010 con 0 comentarios
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Cuando el miembro de BCE Bini Smaghi resumió este lunes la Línea abierta de 30 mil millones para Grecia (que se activará cuando su gobierno lo pida y –según Merkel- una cumbre de la UE dé el visto bueno) como “Hemos evitado en Europa lo que pasó en EE UU con Lehman”, creo que –aparte de dar por hecha implícitamente la quiebra de Grecia sin ayudas- dio con la clave de este asunto. Cuando Lehman quebró las autoridades se asustaron tanto que activaron planes multimillonarios –empezando por AIG- para evitar nuevas quiebras. Todo ese dinero público ha servido a intereses privados durante todo este tiempo pero se ha justificado por la salud del sistema. Ahora se quiere utilizar el mismo argumento para ayudar a Grecia pero, ¿es realmente una ayuda a Grecia? El que los estados de la zona euro y el FMI presten dinero para que el país heleno afronte sus pagos significa que con dinero público, de los europeos que usan el €, Grecia consigue abonar sus deudas…¿Y quién es el principal deudor de Grecia? Los bancos (Exposición de Grecia en bancos de Francia y Alemania ). Luego una vez más el dinero de todos servirá para que las entidades financieras se salven y si Grecia suspende pagos el que perderá su dinero será el contribuyente de cada uno de esos estados que han participado en el plan. Es decir, es una forma de traspasar la deuda griega de los bancos europeos a los ciudadanos europeos: nada diferente a lo que ya hemos visto en esta crisis. Yo al menos lo veo así.
Ojalá me equivoque pero es algo similar a los créditos que ha aprobado el FMI a varios países de Europa del Este, que han salvado a los bancos de un posible default soberano, y adivinad de quien son los bancos de Europa del Este. Otro aspecto del Plan de Rescate a Grecia es lo de que El FMI podría aportar 15.000 millones al rescate de Grecia que se sumarán a los 30.000 millones de la eurozona en lugar de dejarlo como algo en manos sólo del €grupo. Esto le abre la puerta para intervenir en otros países de la €zona. Pero como recuerda el economista Rogoff el FMI no concede regalos, solamente ofrece créditos puente para dar tiempo a los países en quiebra de solucionar sus problemas de presupuesto. Aunque los países ocasionalmente pueden solucionar sus problemas de deuda, como hizo China con su crisis bancaria de los años noventa, los receptores de los créditos normalmente se enfrentan a una dolorosa aritmética presupuestal: Para evitar el impago y la inflación, la mayoría de los países se ven obligados a aceptar importantes alzas de impuestos y recortes del gasto, lo cual a menudo desencadena o agudiza la recesión. Según sus estudios, la reputación del Fondo de imponer austeridad es en buena parte una ilusión. Usualmente, los países piden la intervención del FMI sólo cuando los mercados internacionales de capital los han rechazado y tienen que afrontar medidas restrictivas desesperadas. Además, ha habido numerosos casos en los que los países ingresan a los programas del FMI, pero terminan en situaciones de impago de todas formas. El ejemplo más sonado es el de Argentina en 2002, pero otros casos recientes incluyen Indonesia, Uruguay y la República Dominicana. ¿Puede ser el caso de Grecia?
Grecia tiene una deuda superior al 100% del nivel del PIB, y la carga para colocar sus bonos es del doble que Alemania, supongamos un 6% (aunque esta semana hemos visto números por encima del 7%). Si su inflación fuera del 0% y su crecimiento también (que no lo será, se espera negativo para el 2010), Grecia tendrá que producir lo que se conoce como un superávit primario (o diferencia entre el gasto corriente y los ingresos corrientes) de alrededor del 6% sólo para pagar sus deudas sin aumentar ni disminuir su endeudamiento bruto. Difícil batalla - La espada de Damocles - que seguro supondrá un gran esfuerzo para la población griega, auténtica víctima de todo este enredo.
Y es que las deudas son muy peligrosas y sin embargo, el presidente Obama pidió el sábado a los estadounidenses que aprovechen las exenciones fiscales concedidas a los que adquieren por primera vez una vivienda, esto es, les anima a comprar, a gastar (Consumidores USA: el retroceso del gasto fue breve )…y a endeudarse. Misma filosofía que nuestro gobierno con la amenaza de la subida del IVA –que vistas las cifras de venta de coches e inmuebles parece están funcionando. Pero comprar una casa supone en la mayoría de las casos una hipoteca, ¿por qué quieren los gobiernos que nos endeudemos irresponsablemente, es que no han aprendido nada de esta crisis? No debe uno deber miles de euros al banco con el argumento de una subvención fiscal, hace falta más seguridad. Por ejemplo, en que no perderemos el empleo o en que no se dispararán los intereses a pagar. Esto último es un riesgo real. Como comenté hace 7 días, durante los últimos quince meses, la Fed compró 1,25 billones de $ de deuda hipotecaria, que representaba el 80% del mercado hipotecario. Antes de este programa, las tasas hipotecarias estaban por encima del 6%. Ahora que el programa de la Fed ha terminado, es razonable suponer que las tasas hipotecarias se elevarán de nuevo a esos niveles. Gracias a eso. Aunque el año pasado los bonos a 10 años del Tesoro pasaron de un 2,2% hasta el casi 4% actual, durante este tiempo las tasas hipotecarias han quedado prácticamente sin cambios por efecto de dichas compras de la FED. Luego es evidente que en los EUA se encarecerán las hipotecas justo cuando la construcción y venta de viviendas (las dos primeras semanas de abril han bajado el número de nuevas hipotecas) están en mínimos históricos. Es justo lo contrario de lo habitual y es que suben los tipos en lo peor de la crisis. El impacto de esto puede ser determinante en la evolución económica de los EUA: Los tipos altos en el largo plazo en un país de tasas hipotecarias fijas y que está gastando a un ritmo sin precedentes y al que urge colocar su deuda… no son una buena noticia.
Quizás por eso la FED insista en el mensaje de tipos bajos por un largo periodo, pero poco están influyendo los tipos cercanos al 0% a los bancos en el muy corto plazo con los del largo, aunque desde luego si los mantienen así significará menos presión para BCE, cuyo gobernador Trichet ya ha dejado claro a lo largo de los años que suele continuar la política del otro lado del Atlántico. Eso sí, creo lo de Grecia evitará que vuelvan las subastas de largo plazo, ¿Cómo justificar prestar dinero a los bancos griegos al 1% cuando su gobierno paga el 5% a sus socios en Europa? Sólo tiene sentido en operaciones de pocos días de duración.
Y en cuanto a la bolsa, lo más positivo es que España en abril parece haber roto su tendencia a hacerlo peor que el resto de índices mundiales, aunque no ha conseguido nuevos máximos anuales como los demás, que han vuelto a confirmar la estadística alcista de la primera quincena de este mes. Pero ahora nos enfrentamos a unos resultados empresariales en los que se está descontando una mejora del 30%, con la volatilidad en mínimos de casi tres años y un volumen más bajo de lo habitual…algo me dice que esta calma es prolegómeno de una tormenta. Además, puede darse la paradoja de que los buenos datos puedan tener una lectura bajista ya que muchos analistas inciden en que el miedo a una subida de tipos de la FED es una preocupación mayor para los inversionistas americanos que los datos macro.
Algunos datos.
Algunas opiniones
Desempleo en España: seguimos creciendo.
Escrito por Droblo el 16 de abril de 2010 con 253 comentarios
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# 2, ICG
15 de Abril de 2010, a las 7:30
Hola amigos!
Aquí os dejo unos consejos que he encontrado interesantes para los que tengan intención de cipotecarse… ¡muy útiles!
– Aprender a leer
– Despues de aprender a leer, leer una escritura antes de firmarla.
– Si despues de leer la escritura tienes dudas, consultar con un abogado.
– El notario no es tu amigo.
– El notario tiene que informarte. Despues de leer y si despues de consultar al abogado, tienes dudas, pregúntale.
– Aprender las operaciones básicas matemáticas.
– Despues de lo anterior , hacerte un presupuesto delo que ganas y lo que ingresas.
– En 20 años hay 5 legislaturas.
– Siempre hay la posiblidad de que en alguna de ellas aparezca el tonto más tonto para gobernar.
– Una vivienda se compra para vivir
– No especuleis con la vivienda, no es vuestro negocio.
– La vivienda es vuestra jubilación no la herencia de vuestros hijos.
– Al notario le pagas por algo mas que por leer 20 páginas en voz alta.
– Si no entiendes algo, pregunta. Consulta con alguien que sepa.
– Si lo entiendes todo, pregunta. Consulta con alguien que sepa.
– En 30 años todo cambia. No hagas prestamos a 30 años.
– Ponte siempre en el peor de los casos y mira como funcionaria tu economia en ese supuesto.
– El promotor que te vende el piso no es tu amigo. Lo hace para ganar dinero.
– El banquero que te financia la hipoteca no es tu amigo. Lo hace para ganar dinero.
– El tasador que te valora la vivienda no es tu amigo. Lo hace para ganar dinero.
– El notario que debiera asesorarte no es tu amigo. También lo hace para ganar dinero.
– El politico que debiera crear leyes para protegerte no es tu amigo. Ese siempre gana dinero de una u otra forma.
– Nunca metas todos los huevos en la misma cesta
– Calcula varios escenarios a la hora de endeudarte
– Los bancos no son tus amigos.
– Si no puedes tener casa, alquila
– No todos podemos tener un BMW y casa en la playa
– La vida da muchas vueltas y más a hipotecas a 40 años
y destaco otro comentario más.
# 65, Maño H20
15 de Abril de 2010, a las 10:25
Sobre el modelo Austriaco de moda:
Partiendo de que las comparaciones son odiosas, la verdad es que hay cosas que no admiten comparación:
ESPAÑA:
Cotizando un año se tiene derecho a 4 meses de paro. (Es el mínimo)
Cotizando a partir de seis años se tiene derecho a 24 meses de paro (Es el máximo)
Tasa de desempleo: 19%
Salario medio: 21.500€ (datos 2008, fuente IESE)
Aportación al FOGASA: 0,2% de la base de cotización
AUSTRIA:
Cotizando tres años se tiene derecho a 2 meses de paro (Es el mínimo)
Cotizando veinticinco años se tiene derecho a 12 meses de paro. (Es el máximo)
Tasa de desempleo: 5%
Salario medio: 38.622€ (datos 2008, fuente IESE)
Aportación de la empresa a la hucha individual del trabajador: 1,53% de la masa salarial
Conclusiones políticamente incorrectas:
1.- Contra más bajo es el salario mas alto es el paro. Curioso
2.- Contra más alto es el salario mas bajo es el paro. Más curioso
3.- Cuando menos se gana más tiempo de paro se quiere. Nada sorprendente
4.- Cuando más se gana menos tiempo de paro se tiene. Evidente.
¿Estamos dispuestos a reducir el tiempo de paro, el importe de las indemnizaciones actuales, a aumentar el coste de las empresas, todo ello para reducir el paro?
Supongo que si, siempre que mi salario fuese austriaco, claro. Pero ¿y con el mismo salario?
Escrito por Carlos Lopez el 15 de abril de 2010 con comentarios no permitidos
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El director gerente del Fondo Monetario Internacional (FMI), DOminique Strauss-Kahn, anunció hoy el envío de un equipo de funcionarios de la institución a Atenas el próximo lunes para iniciar las conversaciones con las autoridades griegas sobre las políticas que sirvan de base para la “ayuda financiera” que la institución podría prestar al país heleno.
En unas declaraciones publicadas en la página web del FMI, Strauss-Kahn afirma que este envío responde a una petición de las autoridades griegas y recuerda que esta ayuda se prestará, mediante un programa de varios años, si las autoridades deciden finalmente solicitar ese apoyo financiero.
Asimismo, apunta que la decisión de Grecia de recurrir al programa del Fondo es “compatible” con el acuerdo al que llegaron los líderes europeos el pasado fin de semana, que recogía que el “apoyo financiero de los miembros de la zona euro debería ir mano a mano” con el compromiso y el apoyo financiero del FMI.
El pasado domingo los ministros de Economía y Finanzas de la zona euro acordaron hoy poner a disposición de Grecia recursos financieros por valor de al menos 30.000 millones de euros en préstamos bilaterales, que deberán ser completados y cofinanciados con el Fondo Monetario Internacional.
Escrito por Europa Press el 15 de abril de 2010 con 0 comentarios
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La vicepresidenta económica del Gobierno, Elena Salgado, defendió hoy la propuesta “decidida y valiente” en materia laboral que el Gobierno ha trasladado a al Mesa del Diálogo Social y aseguró que no es el momento de comentar otras como la del Fondo Monetario Internacional (FMI) que, a su juicio, no tienen “tanto conocimiento como las que se hacen aquí”.
En declaraciones a los periodistas en los pasillos del Congreso, Salgado señaló que la propuesta del organismo internacional seguramente se ha hecho “con la mejor intención”, pero recalcó que esta discusión la están llevando el Gobierno, patronal y sindicatos.
El Fondo publicó ayer un informe que considera que España debe reducir de manera gradual el dualismo existente en su mercado laboral para frenar la fuerte destrucción de empleo registrada como consecuencia de la contracción de la economía y el impacto del pinchazo de la ‘burbuja’ inmobiliaria, para lo que recomienda reducir el coste de las indemnizaciones por despido y elevar los de la contratación temporal.
Escrito por Europa Press el 15 de abril de 2010 con 0 comentarios
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