31 de marzo de 2010
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El jefe de estudios de Idealista.com, Fernando Encinar, advirtió hoy a los consumidores que estén pensando en comprar una vivienda que el Euríbor no se mantendrá de manera indefinida en los niveles mínimos actuales, por lo que deben tener en cuenta su repunte a la hora de cotratar una hipoteca.
Encinar explicó que es probable que los tipos no varíen este año ni significativamente en 2011, pero recordó que la vida de la hipoteca es muy larga y a medio plazo los tipos volverán a subir y con ellos las cuotas mensuales de los préstamos.
Por esta razón, Idealista.com recomienda a la hora de pedir una hipoteca es que ésta sea por el menor plazo posible (no más de 20 ó 25 años como mucho) y calcular la cuota hipotecaria mensual con un Euríbor al 3,5% ó el 4%. “Si los números no salen es mejor no comprar o buscar otra casa más barata”, añadió.
El Euríbor cerró hoy marzo en la cota del 1,215% y marcó un nuevo mínimo histórico. Su descenso abaratará de nuevo la cuota de las hipotecas que los consumidores pagan mes a mes en casi 500 euros al año.
En concreto, para una hipoteca media de 120.000 euros, a un plazo de 25 años y con un diferencial de 0,80%, las familias pagarán 509 euros al mes, frente a los 550 euros que pagaban en marzo de 2009. Esto supone un ahorro de 41 euros al mes y de casi 500 euros al año.
Escrito por Europa Press el 31 de marzo de 2010 con 6 comentarios
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El precio de la gasolina 95 antes de impuestos en España se sitúa en un promedio de 51,286 céntimos por litro, lo que le convierte en el tercero más alto de la Unión Europea, por detrás de Dinamarca e Italia, según el último informe de supervisión macro de estaciones de servicios publicado por la Comisión Nacional de la Energía (CNE), correspondiente al mes de febrero.
El precio antes de impuestos en España fue además en febrero 8,094 céntimos por litro superior al del país con niveles más bajos, Austria, y superó tanto la media comunitaria de 48,703 céntimos por litro como la media de seis países europeos de referencia, de 47,772 céntimos por litro.
En el caso del gasóleo, España registra el séptimo mayor precio antes de impuestos del continente, con 4,531 céntimos por litro, por detrás de Grecia, Finlandia, Portugal, Italia, Irlanda y Dinamarca, señala el informe.
Pese al alto coste relativo del producto refinado en España, tanto la gasolina como el gasóleo se sitúan, una vez aplicados los impuestos, por debajo de la media comunitaria, ya que los gravámenes aplicados son inferiores a los de los países del entorno.
En concreto, el informe de la CNE indica que el precio medio final de la gasolina fue hasta febrero en España de 1,101 euros por litro, frente a los 1,256 euros de la media de la Unión Europea, mientras que en el caso del gasóleo se situó en 0,996 euros, frente a 1,088 euros de media en el continente.
Esta circunstancia se produce a pesar de que el año pasado el Gobierno aplicó una subida de 2,7 céntimos de euro por litro en el impuesto que grava los hidrocarburos. En julio, se producirá una subida del IVA del 16% al 18% que también afectará a los combustibles de automoción.
Escrito por Europa Press el 31 de marzo de 2010 con 2 comentarios
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Las matriculaciones de automóviles cerrarán el primer trimestre del ejercicio con un volumen de en torno a las 287.000 unidades, lo que supone un incremento del 45% en comparación con las cifras del mismo periodo de 2009 y representa la mayor subida de la historia, según indicaron fuentes del sector a Europa Press.
Dichas fuentes señalaron que esta fuerte progresión de las entregas de automóviles en los tres primeros meses del año es consecuencia del empuje del Plan 2000E y de las compras realizadas por las empresas alquiladoras, que han adquirido un gran número de automóviles, frente a los pobres números de 2009.
Las ventas de automóviles terminarán el actual mes de marzo con un volumen de 125.200 unidades lo que se traduce en un aumento del 64% en comparación con los datos del mismo mes del ejercicio precedente y también representa un crecimiento histórico y la séptima subida mensual consecutiva.
Esta mejoría en marzo continúa con los datos positivos registrados durante los dos primeros meses del año. Así, en enero las entregas de automóviles en España crecieron un 18,1%, con 70.130 unidades, mientras que en febrero la progresión fue del 47%, con un volumen de 91.281 unidades.
Las entregas de vehículos acumulaban a 30 de marzo una subida del 71%, con 114.000 unidades, gracias, principalmente, al fuerte incremento de las compras por parte de las empresas alquiladoras.
Por canales, hasta el 30 de marzo se vendieron 65.000 automóviles a particulares en España, lo que supone una progresión del 66%, mientras que las matriculaciones del canal de empresas experimentaron un crecimiento del 136%, con 27.400 unidades.
Finalmente, las ventas de automóviles a empresas se situaron en 22.000 unidades entre el 1 y el 30 de marzo del presente ejercicio, lo que supone un aumento del 43% si se compara con el mismo periodo del año pasado.
Escrito por Europa Press el 31 de marzo de 2010 con 1 comentario
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Los nuevos créditos concedidos por las entidades financieras a las familias para la adquisición de vivienda registraron una caída interanual del 4,11% en febrero, hasta los 5.083 millones de euros, mientras que los créditos al consumo se desplomaron un 11,26%, con 2.324 millones de euros, según datos del Banco de España recogidos por Europa Press.
La nueva financiación para vivienda volvió a caer en febrero tras el repunte anual de enero, mientras que los créditos al consumo sumaron su segundo mes de descensos tras el rebote que experimentaron en diciembre. Los créditos para otros fines se situaron en febrero en 2.772 millones de euros, un 42% menos.
Por contra, el saldo total de los prestamos para vivienda creció hasta febrero un 0,11% en tasa interanual, hasta alcanzar 649.756 millones de euros. El importe total de los créditos al consumo y otros fines se situó en 216.004 millones de euros, un 1,80% menos.
En el caso de las empresas, los nuevos créditos alcanzaron 57.163 millones de euros, un 16% menos que hace un año, mientras que el saldo total alcanzó en febrero 911.930 millones, con un descenso del 4,14%.
Por entidades, los bancos concedieron 2.112 millones de euros en nuevos créditos durante el mes de febrero, mientras que destinaron 1.058 millones para créditos al consumo. Las cajas formalizaron nuevos préstamos para vivienda por importe de 2.518 millones, mientras para consumo destinaron 633 millones de euros.
CAEN LOS NUEVOS DEPÓSITOS.
En el caso de los depósitos, las entidades captaron 41.425 millones de euros en febrero, 2,29% menos que hace un año, mientras que el saldo total descendió un 0,47%, hasta los 493.294 millones de euros.
De la cifra total, 402.287 millones correspondieron a los depósitos de las familias, mientras que 91.007 millones correspondían a las empresas. Por entidades, los bancos tenían un saldo de depósitos de 107.624 millones de euros procedentes de las familias y 44.217 millones de empresas.
Las cajas ganan la batalla a los bancos y en febrero tenían un saldo de depósitos de familias de 255.015 millones y de 40.900 millones de euros procedentes de empresas.
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Colonial está ya controlada en alrededor del 82% de su capital social por parte de sus principales bancos acreedores, después de que canjearan por acciones las obligaciones de la inmobiliaria con que contaban.
El canje de bonos por acciones constituye uno de los principales puntos del acuerdo de refinanciación que Colonial alcanzó recientemente con sus bancos para reestructurar su deuda de 4.800 millones de euros.
Tras realizar la conversión de obligaciones por acciones de Colonial, sus cuatro principales bancos acreedores han tomado en conjunto un 59,9% del capital de la empresa.
Se trata de Royal Bank of Scotland, Calyon, Eurohypo y Goldman Sachs, que se han hecho con un 14,9% del capital de la inmobiliaria cada uno de ellos, cuyos derechos ejercitarán “de forma autónoma y con plena libertad”, según indicaron.
Después se sitúa ‘La Caixa’ que, en virtud del canje, ha tomado un 12,3% de la compañía que preside Juan José Bruguera, y el Banco Popular, que ha comunicado una participación del 7,52% en la inmobiliaria.
En el caso de estas dos entidades ya estaban presentes en el capital social de Colonial desde que el pasado año ejecutaron la deuda del ex accionista de control de la compañía Luis Portillo y junto con otros bancos y cajas.
Estos otros bancos y cajas (Bancaja, Caja Duero, Banco Pastor, Caixanova y Caixa Galicia) mantienen actualmente alrededor del 2,4% del capital de la inmobiliaria tras la ampliación de capital que la compañía ha realizado para atender el canje de obligaciones por acciones. A ellos se suma el BBVA, con aproximadamente otro 0,8%.
En virtud de esta ampliación, Colonial ha emitido 5.655,12 millones de nuevas acciones, con lo que su capital social queda representado en un total de 7.412,20 millones de títulos.
Precisamente, la inmobiliaria informó hoy de que las nuevas acciones comenzarán a cotizar mañana jueves, 1 de abril, tras recibir ayer martes la pertinente verificación de admisión a cotización por parte de la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).
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La Tarifa de Último Recurso (TUR) de gas natural del tramo T2, corespondiente generalmente a viviendas con calefacción de gas, subirá a partir de mañana un 4,15% en el término variable, hasta 4,444219 céntimos por kilovatio hora (kWh).
Esta tarifa está compuesta por un término fijo de 7,84 euros al mes por cliente, que se mantiene con respecto a la revisión trimestral anterior, aplicada en enero, y por un término variable, que es el que cambiará mañana y que recoge entre otros aspectos la evolución de los precios de la energía.
En cuanto a la tarifa T1, propia de una vivienda con gas destinado a cocina o a calentador de agua, la subida a partir de abril en el término variable será del 3,6%, mientras que el término fijo se mantendrá en 3,9 euros por cliente al mes.
En concreto, la T1 afecta a los consumos inferiores o iguales a 5.000 kWh al año, mientras que la T2 cubre el rango entre 5.000 y 50.000 kWh al año. La Comisión Nacional de la Energía calcula que el consumo medio del primer tramo es de 3.000 kWh, frente a los 8.000 kWh del segundo.
El incremento de abril se produce después de que en enero el Ministerio de Industria aplicase una congelación en ambos tramos de la tarifa de gas natural. La decisión publicada hoy en el Boletín Oficial del Estado (BOE) afecta a 3,49 millones de usuarios de T1 y a 3,51 millones de T2.
Desde el 1 de julio de 2009, sólo pueden acogerse a la TUR los clientes con consumos no superiores a 50.000 kWh al año y conectados a presiones inferiores a 4 bar. Los que superen estos umbrales deben contratar el suministro con un comercializador en el mercado libre o, de lo contrario, afrontar un precio disuasorio que les incentive a buscar ofertas en el mercado.
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El Euríbor, tipo de interés al que se conceden la mayoría de las hipotecas en España, subió hoy una milésima en tasa diaria, hasta situarse en el 1,212%, con lo que cierra marzo en la cota del 1,215% y marca un nuevo mínimo histórico.
El indicador suma así tres meses seguidos de descensos, después de romper en diciembre la senda bajista de catorce meses consecutivos. De este modo, el índice recorta en 0,10 puntos el nivel de febrero (1,225%) y registra un descenso de 0,69 puntos respecto a marzo de 2009 (1,909%).
La caída del indicador abaratará de nuevo la cuota de las hipotecas que los consumidores pagan mes a mes. En concreto, para una hipoteca media de 120.000 euros, a un plazo de 25 años y con un diferencial de 0,80%, las familias pagarán 509 euros al mes, frente a los 550 euros que pagaban en marzo de 2009. Esto supone un ahorro de 41 euros al mes y de casi 500 euros al año.
En el caso de las hipotecas con revisión semestral, la caída será de sólo de 7 euros, y el recorte anual no llegará a 100 euros. El índice se acerca cada vez más al suelo fijado por la mayoría de los expertos en el 1,20%.
Sin embargo, a pesar de que el índice continúa bajando, ha moderado sensiblemente su caída, ya que en lo que va de año sólo ha descendido en 0,03 puntos, frente al retroceso de 1,54 puntos que registró en los tres primeros meses de 2009.
A pesar de que el descenso será cada vez menor, los analistas subrayan que el retraso en la subida de tipos de interés, prevista para principios de 2011, permitirá al indicador alargar la senda bajista hasta el verano.
A partir de esta fecha, consideran que el indicador podría mantenerse para comenzar a subir, salvo que se produzca algún hecho que afecte al mercado interbancario que modifique este escenario.
En este sentido, el sector ya ha comenzado a descontar la subida de los tipos de interés el próximo año, la retirada de las medidas de liquidez del Banco Central Europeo y los mayores requerimientos de capital.
SUBE EL DIFERENCIAL DE LA BANCA.
Aunque los usuarios notan la caída del Euríbor en sus cuotas, el desplome no se ha trasladado en su totalidad a los préstamos porque los bancos se han visto obligados a elevar sus diferenciales, que en los dos últimos años han pasado del 0,50% hasta el 1%.
No obstante, algunas entidades ofrecen la posibilidad de reducir este diferencial con una mayor vinculación, que pasa por contratar productos como planes de pensiones, tarjetas de crédito o seguros de vida.
El importe de las hipotecas también se han adaptado al nuevo escenario y se ha reducido hasta los 120.000 euros de media. La caída de esta cifra no sólo se ha visto influida por el descenso del precio de la vivienda, sino también por que el nivel de riesgo que están dispuestos a asumir los bancos se ha moderado.
En este sentido, las entidades insisten en que no han cerrado el grifo de los créditos y que continúan ofreciendo liquidez a los clientes solventes, pero el previsible incremento del desempleo, el deterioro de la economía y el incremento de la morosidad obligan a la banca a ser más prudente.
El recorte de las hipotecas permitirá mitigar en parte la subida del IVA, que previsiblemente se aplicará a partir de julio, y que afectará también a la vivienda. Según un estudio de la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU), la subida de este impuesto del 16% al 18% en el tipo general y del 7% al 8% en el reducido, podría costar alrededor de 290 euros al año a cada familia si las empresas deciden repercutirla en los precios.
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El déficit de la balanza por cuenta corriente, que refleja los ingresos y pagos por operaciones comerciales, servicios, rentas y transferencias, ascendió a 6.526,4 millones de euros el pasado mes de enero, lo que supone un aumento del 5,9% respecto a igual mes de 2009, según datos difundidos hoy por el Banco de España.
El repunte del déficit de la balanza por cuenta corriente se debió, principalmente, a la ampliación del déficit de la balanza de transferencias corrientes, que contrarrestó la reducción del saldo negativo de la balanza de rentas. El déficit comercial y el superávit de servicios, por su parte, registraron aumentos “muy moderados” en el primer mes del año.
En concreto, el déficit de la balanza comercial se incrementó un 1,3%, hasta situarse en 4.132,6 millones de euros. Según explicó el Banco de España, esta evolución se produjo en un contexto de “recuperación” de los flujos comerciales, con aumentos interanuales del 8,8% en el caso de las exportaciones y del 6,8% en el de las importaciones.
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