19 de febrero de 2010
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El Euríbor, tipo de interés al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas en España, subió hoy tres milésimas su tasa diaria, hasta situarse en el 1,227%, con lo que tras quince días de cotización en lo que va de mes, el nivel mensual se coloca en el 1,226%.
El Euríbor continúa registrando un comportamiento muy volátil, con leves subidas y bajadas en su tasa diaria, aunque previsiblemente cerrará el mes con un nuevo descenso. En enero, el indicador cerró en el nivel del 1,232%
Los expertos explican que hasta que el BCE suba los tipos de interés, previsiblemente en el segundo semestre del año, el Euríbor no comenzará a repuntar, por lo que a pesar de los movimientos de ajuste que registra diariamente el indicador seguirá su tendencia a la baja.
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La oferta de vivienda en alquiler con un precio inferior a 1.000 euros se ha disparado durante los dos últimos años como consecuencia de la crisis, multiplicándose por cinco en Madrid y Barcelona, según el último estudio del portal idealista.com.
En concreto, la capital española ha incrementado su oferta de pisos por menos de 1.000 euros un 413%, mientras que en la Ciudad Condal ha ido más allá, con un 660% más.
Así, este segmento de pisos representa ya el 64% de todas las viviendas anunciadas en Madrid y el 61,6% en Barcelona, frente al 39,1% y el 27,8% que suponían en 2007.
El portal inmobiliario achacó este cambio de tendencia a tres factores “coincidentes” en el tiempo: el incremento del parque de viviendas desde que se desatara la crisis, la bajada de precios del alquiler –del 14,8% en Barcelona y del 9,1% en Madrid-, y la política del Ejecutivo para fomentar el alquiler, como la consolidación de la sociedad pública de alquiler.
“Es probable que durante este año la oferta de viviendas siga aumentando con un producto más barato. Quizá volvamos a ver los alquileres a precios más razonables que en los tres últimos años, en el entorno de los 600 euros”, vaticinó el jefe de estudios de idealista.com, Fernando Encinar.
Escrito por Europa Press el 19 de febrero de 2010 con 0 comentarios
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El secretario general de CC.OO., Ignacio Fernández Toxo, reconoció hoy que “hay presión en determinados sectores de la sociedad española para que, venga a cuenta o no, se convoque una huelga general”, algo que, aseguró, “no está en el escenario de las reflexiones del sindicato”.
En declaraciones a la Cadena COPE recogidas por Europa Press, Toxo quiso dejar claro que “no hay empleos en la huelga general” y que éstos “los genera la actividad económica”. “Yo no sé qué empeño tienen algunos en que en este país haya una huelga general”, añadió.
Además, el líder de CC.OO. afirmó que la postura del sindicato sería la misma aunque gobernara el PP. En este sentido, señaló que “dependería de lo que hubiese hecho o puesto en escena” el partido liderado por Mariano Rajoy. “No tenemos referencia política partidaria, nos guiamos por nuestras propias reflexiones”, apostilló.
Ahora bien, Toxo recalcó que “el Gobierno debería tener valentía suficiente para decirle a la gente que hay que ir a una reforma laboral porque sin recursos en las administraciones no hay actividad económica”.
Al respecto, el secretario general de CC.OO. apuntó que el Ejecutivo debe aclarar si quiere una acuerdo global sobre reforma laboral, que llevaría tiempo construir, o si, como espera el sindicato, prefiere llevar a cabo una negociación en dos fases.
En este punto, concretó que debería acometerse una primera fase de negociación sobre medidas inmediatas relacionadas con bonificaciones, la mejora de los Servicios Públicos de Empleo o la aplicación del ‘modelo alemán’, y una segunda que “en tres meses” podría permitir construir un escenario para la salida de la crisis.
“EXTRAÑA” AUSENCIA DE CORBACHO EN LA ‘TROIKA’.
Por otro lado, Toxo comentó que “cuanto menos extraña” la ausencia del ministro de Trabajo, Celestino Corbacho, en la comisión del Gobierno que se encargará de negociar los asuntos económicos con la oposición.
“El Gobierno sabrá por qué”, dejó caer el líder de CC.OO., quien enfatizó que “la primera prioridad en España es el empleo” y que “no parece normal” que si se abre un proceso de negociación para llegar a un pacto de Estado no esté presente el ministro de Trabajo.
Más allá de esta cuestión, Toxo afirmó que “se necesita un gran acuerdo, al estilo de los Pactos de La Moncloa, que permita configurar las líneas de trabajo para los próximos 20 ó 25 años”, y reclamó el papel de sindicatos y empresarios en dicho acuerdo, en tanto que “tienen mucho que decir”.
“Me parece imprescindible que las administraciones públicas, de la mano de los grandes partidos, si es posible del conjunto, con el concurso de los agentes sociales, convengan sin que nadie renuncie a su función en la oposión o en el Gobierno sobre cuatro o cinco elementos básicos que permitan abordar reformas muy importantes”, sentenció.
Escrito por Europa Press el 19 de febrero de 2010 con comentarios no permitidos
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La inmobiliaria Colonial ha cerrado el acuerdo para la reestructuración de 4.900 millones de euros de deuda, según informaron a Europa Press en fuentes conocederoras de la operación.
“Se ha cerrado ya el acuerdo para la reestructuración de la deuda”, señalaron las mismas fuentes, después de que la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) decidiera suspender la cotización de los títulos de la inmobiliaria minutos antes de la apertura del mercado.
El consejo de administración de Colonial aprobó la semana pasada los “términos y condiciones” de su plan de “reestructuración” para 4.900 millones de euros de deuda, el grueso de los 6.200 millones que la inmobiliaria actualmente soporta.
La compañía indicó en esa fecha que, no obstante, “no puede entenderse que exista una reestructuración de la deuda en tanto no se suscriban los acuerdos definitivos”.
En este punto, Colonial afirmó que seguía manteniendo conversaciones con las entidades financieras “con la finalidad de conseguir su adhesión al acuerdo de reestructuración”.
Colonial abrió una nueva negociación sobre su deuda en junio de 2009, justo un año después de alcanzar un primer acuerdo y casi un año y medio después de que un grupo de entidades financieras, entre las que destacan ‘La Caixa’ y Banco Popular, se hicieran en conjunto con un 23,8% del capital de Colonial al quedase con acciones del ex accionista de control del grupo, Luis Portillo, ante sus problemas para afrontar su endeudamiento.
Escrito por Europa Press el 19 de febrero de 2010 con 2 comentarios
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La vicepresidenta segunda y ministra de Economía y Hacienda, Elena Salgado, adelantó hoy que el Gobierno convocará a los partidos de la oposición el próximo jueves día 25 las 9.00 horas para empezar a negociar un posible gran pacto en materia económica que facilite la superación de la crisis.
Así lo puso de manifiesto Salgado en una rueda de prensa tras la reunión que mantuvieron hoy en La Moncloa los integrantes de la comisión encargada de negociar los asuntos económicos con la oposición, de la que también forman parte el ministro de Industria, Turismo y Comercio, Miguel Sebastián, y el ministro de Fomento, José Blanco, con el presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero.
Un día antes de la reunión, el Gobierno presentará a los partidos un primer documento con las principales líneas de trabajo, pero con un carácter muy abierto y, a partir del jueves, se celebrarán reuniones bilaterales de carácter más técnico.
Zapatero anunció ayer la creación de esta comisión para negociar con los demás grupos políticos un acuerdo económico que debería cerrarse en un plazo de dos meses y versar sobre cuatro temas: medidas para mejorar la competitividad de la economía y fomentar la creación de empleo; política industrial para impulsar la renovación del modelo productivo; cumplimiento del plan de consolidación fiscal y la reforma del sistema financiero.
Escrito por Europa Press el 19 de febrero de 2010 con 0 comentarios
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Dice Paul Krugman que “En tiempos de crisis, la buena noticia es que no haya noticias”, eso coincide bastante con la tranquilidad con la que se asume que las bolsas suban, por ejemplo, un 1% semanal cuando, si hacemos números y lo pasamos a anual, es una rentabilidad fabulosa. Y luego nos echamos las manos a la cabeza cuando ocurre lo contrario porque suele ocurrir con mayor rapidez pero ¡Estamos hablando del valor de grandes empresas! Sin componente especulativo apenas debería moverse su precio una vez al mes como mucho, si se mueve tanto precisamente es porque se ajusta muy poco -en el corto plazo al menos- con la realidad: En estas semanas las previsiones de los indicadores económicos y de los resultados empresariales han estado en línea con el consenso y los graves problemas que parecen haber aparecido ahora (riesgo de la deuda soberana por excesivos déficits, retirada de estímulos en China, paro, bajo consumo privado etc.) son los mismos que había cuando hace dos meses las bolsas subían día sí y día también.
Lo peor -a mi juicio- del histórico rebote bursátil desde los mínimos de marzo que vimos en 2009 fue lo poco didáctico del movimiento. Me encontré con personas a las que aconsejé vender cuando a finales de 2007 empezó a cambiar la tendencia que presumían de que -gracias a no haberlo hecho- a finales de 2009 ganaban dinero, se mostraban orgullosos de comprar Santanderes a 10, aguantar la posición cuando el precio bajó a 4 y dos años después ver el precio a 11. Y da igual que explique una y otra vez que hay que cortar las pérdidas, que si tras comprar a 10, vendes a 8 y luego recompras a 5 el beneficio es mucho mayor. Yo no pretendo ser ningún “pepito grillo” pero todo inversor de riesgo (y la renta variable es una inversión de riesgo) debe tener cintura: es imposible que alguien acierte el 100% de sus decisiones financieras, por eso es importante limitar las pérdidas, el beneficio no es acertar más veces, es ganar más de lo que se pierde y eso puede ocurrir con 9 decisiones erradas y sólo 1 acertada si cuando toca perder perdemos 1 y cuando toca ganar, ganamos 10. Y otra cosa, es humano echar la culpa a los demás de lo malo que nos pasa pero nadie que se mete en bolsa ignora lo que hay: información privilegiada, flujos especulativos que ignoramos, recomendaciones interesadas, parcialidad en los medios, volatilidad irracional, máquinas contra humanos, la ley de Murphy (“todo valor que compras baja y todo valor que vendes sube”)…etc.etc. Es una partida de póker en la que las cartas están marcadas pero la entrada en la partida es voluntaria.
En cuanto a la actualidad de las bolsas, parece que se está corrigiendo la violenta caída de las últimas semanas, quizás por el aparente apoyo de la UE a Grecia que ha dado un respiro al castigado –en 2010- sectorial bancario aunque creo puede haber sido clave que el plan del presidente estadounidense Barack Obama para reducir el tamaño de los bancos y limitar sus actividades de riesgo haya sido rechazado por la UE. Eso ha provocado que quede claro que la excusa de las ventas, el Plan Volcker, tiene pocas posibilidades de éxito tal y como está planteado. Si la UE lo ha rechazado, es lógico pensar que lo hará el Congreso americano. Y si no lo hace, como si no es global no será efectivo (porque con trasladar sus negocios especulativos a Europa les basta), de nada servirá. También creo que influye en el positivismo de la semana el vencimiento de hoy de opciones y de algunos futuros.
La próxima semana es probable la gran noticia vaya a ser la huelga general del día 24 y una posible emisión de deuda a 10 años en Grecia. Y es que, aunque sea sólo el 2,7% del PIB europeo, puede ser como en su día fue Bear Stearns, que poseía menos del 2% de los activos bancarios de los EUA y en su crisis se gestó la de Lehman Brothers. Ese efecto contagio se teme tanto porque aunque esta situación viene por la falsedad de las cuentas griegas, el 30% que se calcula tiene de economía sumergida –de ahí que una de las primeras medidas sea limitar los flujos de dinero en efectivo llevando a la actualidad el debate del dinero electrónico para evitar fraudes- y la falta de disciplina fiscal (en todo el país sólo 6 personas declaran ingresos superiores al millón de €), el origen del problema es similar en otros países que fueron admitidos en el € con un tipo de cambio sobrevaluado en sus monedas en relación con Alemania, generándose con ello una sensación de riqueza y estabilidad financiera ficticia. Las deudas griegas con otros países de la Unión son asumibles por los prestadores: Francia tiene comprometido con ellos un 3% de su PIB, Bélgica el 2.5%, Alemania el 1%…pero estas cifras se multiplicarían por 15 si el contagio se extendiera a Portugal, Irlanda y España. Y el problema es cercano ya que Credit Suisse dice que Grecia debe recaudar 30 mil millones de € antes de mediados de año, principalmente en abril y mayo, para poder respaldar su deuda.
Todos estos problemas locales serían anecdóticos si no fuera porque son universales. Joseph E. Stiglitz, nobel de economía de 2001, esta semana afirmaba que los en torno a 3 millones de embargos de casas que se esperan este año en los EUA excederán de los de 2009, y que el año empezó con lo que se estima que sea la primera de muchas quiebras inmobiliarias comerciales importantes (Créditos comerciales, otra caja de Pandora en EE UU ). Incluso la Oficina de Presupuesto del Congreso predice que el desempleo no regresará a niveles más normales hasta mediados de la década, conforme Estados Unidos experimenta su propia versión del “mal japonés”. Él espera que el crecimiento en los próximos dos años sea tan anémico que apenas se podrán crear empleos suficientes para quienes entran en la fuerza laboral y mucho menos devolver el desempleo a un nivel aceptable. La gran diferencia es que los EUA pueden seguir gastando –al menos de momento- y a Grecia le obligan a lo contrario.
Por otra parte, me gusta resaltar la forma diferente de asumir los problemas que tienen en otros países y esta semana me ha sorprendido, una vez más, Canadá. Este martes el ministro de Finanzas canadiense, Jim Flaherty, dijo que el mercado inmobiliario de su país es saludable pero reconoció que una lección clave de la crisis financiera global es que una acción política temprana puede ayudar a prevenir el desarrollo de tendencias negativas, justificando así que a partir de abril, las autoridades exigirán tres nuevos requisitos a las hipotecas respaldadas por el estado canadiense. Es decir, como no quieren crear otra burbuja debido a los bajos tipos de interés, endurecen las exigencias para nuevos hipotecados. No digo que sea bueno ni malo y hay que tener en cuenta que su situación es diferente a la nuestra pero estaréis conmigo que choca bastante –por poner un ejemplo visual- con la publicidad de una entidad financiera española que ofrece 3 años de demora en el pago hipotecario para animar a que sus clientes se endeuden…
Algunos datos.-
Algunas opiniones.-
- ¿Son los salarios españoles altos?
- Los 8 peligros de la bolsa en 2010
- Los analistas de UBS consideran que la operativa del carry trade (los bancos han tomado dinero a tipos cercanos a cero y lo han invertirlo en activos de largo plazo y alta rentabilidad) está cerca de iniciar su descenso. Según comentan, 2009 fue el punto máximo para este tipo de carry trade, con el Banco Central Europeo prestando 614.000 millones de euros al 1%, y esperan que este año se combine una mayor incertidumbre en la financiación, ya que expiran los repos a un año, junto con el riesgo a una caída en los precios de los bonos a largo plazo. Estos analistas comentan que los bancos españoles han estado realizando carry trade, porque los diferenciales de los clientes están en declive rápido. Esto refleja el retraso en la valoración a la baja de las hipotecas.
- “El mercado ahora es para ‘traders’, las posiciones a largo plazo, son un error”
- ¿Cuales son los países del mundo mas endeudados?
- El poder predictivo del cobre
- J.L.Cárpatos: Históricamente es muy difícil que la desconfianza sobre la deuda, típica tras una crisis financiera, pase de forma rápida, por lo que debemos esperar que las tensiones sigan por algún tiempo. Además, China sigue apretando las clavijas a la retirada de liquidez del sistema, y el BCE y la Fed también retiran medidas de apoyo. Parece claro que las últimas subidas hasta ahora vienen inducida por un cierre claro de cortos. Ahora la clave está en ver si tras el cierre de cortos entra el dinero de verdad o no.
- La competitividad de los países (estudio de la Caixa)
- Y hay 8000 en el país EE.UU.: 3.000 bancos aún en peligro de quiebra
Los países más endeudados respecto al PIB.-
(son datos de finales de 2008, es decir, ahora seguro han aumentado, e incluyen todas las deudas: estatales, financieras, empresariales y familiares)
Escrito por Droblo el 19 de febrero de 2010 con 220 comentarios
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