Canadá

Basta con ver un poco series como “South Park” o “Como conocí a vuestra madre” para darse cuenta de que a los americanos les encanta meterse con Canadá aunque lo cierto es que igual tendría que ser al revés, ya que Canadá tiene más superficie que EEUU así que ¿no debería el grande meterse con el chico?. En cuanto a economía está claro que el tío Sam tiene la cartera bastante más llena que sus vecinos del Norte pero también es cierto, que pese a las similitudes de ambas economías, de los bancos canadienses apenas se hablan y si no se hace es porque seguramente lo hagan bien.

El otro día en Cotizalia hablaban en un artículo titulado “Olvídense del modelo sueco… el futuro de la banca pasa por Canadá“  acerca de una entrada en el blog de Paul Krugman.

Interesante, como casi siempre, el último post de Paul Krugman en el New York Times. Una pieza en la que el Nobel fija sus ojos en un país tan anodino informativamente hablando como Canadá. Y lo hace para detenerse en cuál ha sido la evolución de su sector bancario desde el inicio de la crisis, inmune a los sobresaltos que casi se llevan por delante a la industria equiparable de su vecino del sur. Dada la capacidad que tiene el profesor de poner temas de moda, apuesto 100 a 1 a que, en breve, pasaremos de hablar del modelo sueco como solución a los desequilibrios financieros con origen en la banca a hacerlo del ejemplo canadiense como vía óptima para evitarlos. Y, ¿en qué consiste tan magistral receta? Básicamente en el clásico zapatero a tus zapatos que la Historia ha ratificado como uno de los aforismos populares más acertados. Con todas las implicaciones que eso conlleva.

Como no me vale con citar a alguien que además cita a un tercero, para profundizar en el apasionante mundo de la banca canadiense, me paso por el Times en su artículo titulado “Por qué los bancos canadienses no necesitan ayuda” del cual os hago un resumen.

A diferencia de los bancos estadounidenses, británicos y alemanes, que necesitaban ser rescatados con cientos de miles de millones de dólares de capital nuevo, los bancos más importantes canadienses son sólidos y solventes. No necesitan ayuda alguna para trabajar durante su exposición a las hipotecas de alto riesgo.

¿Por qué ha resistido Canadá al tornado de las hipotecas de alto riesgo mejor que otros países, y el sistema bancario canadiense sería un modelo para los líderes del G7 y del G20 cuando se reúnan en Washington el 15 de noviembre? Tengamos en cuenta que el Foro Económico Mundial basado en Ginebra, un comité de expertos influyente cuya conferencia anual atrae a gente como Bill Gates y Tony Blair, valoró a principios de este mes al sistema bancario canadiense como el más saludable del mundo. El estadounidense quedó en el puesto 40, Alemania y Gran Bretaña en el 39 y 44, respectivamente. (Suiza estaba en el puesto 16, justo delante de Namibia).

El promedio de reservas de capital de los seis grandes bancos canadienses, definidos como capital de primer nivel (acciones ordinarias, remanente y acciones preferentes no acumulativas) de activos ponderados en función de su riesgo, es un 9,8%, varios puntos porcentuales por encima del 7% exigido por el banco regulador federal canadiense. Está un poco mejor que los bancos comerciales importantes estadounidenses como Bank of America, pero muy por encima del índice de capital promedio de entorno al 4% de los bancos de inversión estadounidenses y del 3,3% de los bancos comerciales europeos.

Otro factor que contribuyó a convertir a Canadá en el nuevo patrón oro en el ámbito bancario fue la decisión de Ottawa de finales de los 80 de permitir a los bancos comerciales adquirir agencias de inversión en Bay Street, Toronto, el núcleo financiero del país. Como consecuencia de ello, estas instituciones son objeto de las mismas estrictas normas a las que están sometidos los bancos comerciales, mientras que las agencias de inversión estadounidenses sólo están sujetos a una somera supervisión de la Comisión de Valores y Bolsa (SEC). Morgan Stanley y Goldman Sachs, por descontado, ahora estarán bajo la supervisión de la Reserva Federal estadounidense debido a que han sido decretados como bancos comerciales.

Los bancos canadienses hacen malas inversiones en alguna ocasión. Cuando el CIBC de Toronto, el banco canadiense más agresivo, tomó posiciones por valor de 3,5 miles de millones de dólares en las famosas hipotecas de alto riesgo estadounidense, los reguladores federales hicieron acto de presencia rápidamente. Pero aquí se encuentra la diferencia: CIBC acabó vendiendo 2,94 miles de millones de dólares de sus acciones propias durante el primer trimestre para reforzar las reservas de capital. La relación entre gobierno y los bancos es positiva, con muchas conversaciones y reuniones regulares. El objetivo común es un sistema financiero saludable.

Por supuesto existe la otra cara de la moneda del sistema regulatorio canadiense. Cuando la economía global estaba en lo más alto, los bancos canadienses que quejaban de que no podían fusionarse para convertirse en jugadores internacionales más importantes. En retrospectiva, esa decisión puede haber salvado a Canadá de males mayores.

Visto esto, quizás las series americanas deberían dejar de reirse tanto de sus vecinos, los cuales pecaron de falta de ambición en el pasado y por eso no están pagando ahora sus excesos.

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Escrito por Carlos Lopez el 10 de febrero de 2010 con 259 comentarios.

259 comentarios

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# 51, colores
10 de febrero de 2010, a las 10:06

Por cierto.
El contrato de trabajo y derecho a tener despido, la educacion publica y gratuita,seguridad social,guarderías,derecho al voto de la mujer y un largo etc….son implantados en nuestro país en la II República Española….La monarquía se aseguro durante siglos de tener un pueblo viviendo en la indigencia económica y cultural…….

saludos

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# 52, Mrc
10 de febrero de 2010, a las 10:08

# 49, Forero
Pues lo más que te puedo decir es que yo la presenté ese mismo día y me devolvieron aproximadamente ese mismo importe el 8 de diciembre.

Si realmente está en estudio te van a pagar intereses de demora, pues ya ha pasado el 1 de Enero. Espero que sea un error y nada más. Suerte.

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# 53, ricky
10 de febrero de 2010, a las 10:10

Zp afirma que no estamos peor que hace 6 meses. (juas juas)
No… estamos mucho peor

Se referirán a ellos que se han subido el sueldo para 2010

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# 54, Mrc
10 de febrero de 2010, a las 10:14

# 50, y esto es todo
Te confirmo para que lo pienses: Es 15% sin IPC (es decir, que si se mantienen precios cuenta a mi favor como que no bajan). Y de plazo yo pondría hasta que empiecen a subir de nuevo, sea cuando sea, siempre y cuando no sea una subida puntual.

Creo que no ganas, pero vamos, que si es así pago yo. Quedamos los 4, Copero invita a Maño y tú a mí. Juas.

Aunque igual Copero no quiere y nos manda una personalidad virtual XD

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# 55, Droblo
10 de febrero de 2010, a las 10:16

http://www.euribor.com.es/foro/bolsa/4840-vineta-del-dia.html

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# 56, rcalber
10 de febrero de 2010, a las 10:16

# 49, Forero

Deberia haberte llegado una paralela, pero como veo que no es el caso te llamaran para que vayas y te haran una inspección. Droblo tiene experiencia y no es muy agradable, por las molestias más que otra cosa y porque te pueden pedir documentación de 4 ejercicios.

Si tienes razón, deberían pagarte con intereses a partir del 1 de enero de este año.

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# 57, y esto es todo
10 de febrero de 2010, a las 10:16

Si Ser, una medida, una medida que no ha salido de las cabezas pensantes del PSOE si no que es algo que se lleva pidiendo mucho timepo por las pequeñas pymes y que ha tenido que venir la crisis y
PP, CIU y PNV a forzar al PSOE para que la pongan.

Por lo tanto mis felicitaciones para estos 3 partidos (y al resto que haya apoyado la medida) y un fuerte palo en toda la testa a los del PSOE por borricos.

Por cierto Antomino, yo tengo facturas cursadas para empresas que cobran de la administración, con plazos que pueden superar el año, por lo que este Enero (y ya es el tercer año que me pasa) he vuelto a aplazar el IVA para pagarlo en plazos a partir de marzo, con sus correspondientes intereses y veremos si ya en esa epoca he cobrado yo ese IVA.

No os podeis ni imaginar las llmadas para intentar conseguir liquidez que nos hacemos todas las empresas para cuando llega enero lquidar el IVA, yo este año ni lo he intentado, me deben aproximadamente un 30-40% de la facturación del ejercicio anterior, con su correspondiente IVA “of course”.

y el último que apague la luz

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# 58, Copero
10 de febrero de 2010, a las 10:16

Y esto es todo
Marta

Sabéis que lo que nos estamos jugando es una rondita virtual?

Para mí lo de menos es si los pisos bajan más del 15 % o menos, sino lo que ello significa:

Si bajan más de un 15% significará que la crisis va para largo, que subirán los impuestos, quitarán desgravaciones a la vivienda y el paro aumentará o se estancará, todo ello aderezado con una inflación moderada/alta. Esa es mi apuesta. Implica crisis durante al menos 3 añitos más.

Si bajan menos, significará que la economía se arregla, el sector de la construcción se reanimará, aunque no vuelva a niveles de 2007, habrá creación de empleo y se mantendrán las deducciones por vivienda.

Por eso, yo siempre gano: Si bajan más del 15% (ojo, meted inflación), significará que he acertado…si bajan menos del 15%, me dará igual perder, ya que estaremos todos un poquito mejor.

Un cordial saludo.

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# 59, ICG
10 de febrero de 2010, a las 10:17

# 49, Forero

Hola, quería preguntaros, ya que desde el 4 de Mayo que presente la declaración de Hacienda, no he tenido noticia de ellos. Voy a preguntar y me dicen que esta en estudio ¿9 meses en estudio?. Alquien me puede decir que puede estar pasando, me deberian pagar 1.500 €.

¿ Me pagaran intereses o si hay algun problema deberé pagar alguna multa?
Saludos
——————-

Dos cosas pasan: Tenemos las cuentas del Estado VACÍAS… y lo que van a hacer es revisarte hasta las huellas dactilares. Van a intentar crugirte…….. prepara los justificantes…..

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# 60, Juanma
10 de febrero de 2010, a las 10:18

Buenos días a todos/as,

Os transcribo tal cual un artículo de El Economista que me parece muy interesante acerca de la crisis de deuda,

El problema de la deuda europea no ha hecho más que empezar
El rescate de Grecia por parte de Alemania -vale, aceptamos la UE- provocó un enorme alivio en los mercados de deuda y en la Bolsa de Nueva York, que hoy debería trasladarse a las europeas. Pero no significa el fin de los problemas, ni mucho menos. A pesar del precedente que sienta esta medida, rescatar digamos a España es bastante más difícil que a Grecia.

Y tampoco hay que circunscribir el problema a los países periféricos del euro, porque hay amenazas mucho mayores.

Juguemos a un juego. Quitamos algunas palabras del siguiente análisis de deuda y ustedes deben adivinar a qué país se refiere el autor: “El país necesita urgentemente un plan de austeridad creíble y contundente. La preocupación de los inversores en ***** es que, pese a todos los anuncios de ******, los políticos no asumen la magnitud del problema. Las consecuencias pueden ser graves, los bonos aguantan en el aire y el escenario de fondo es amenazante”.

¿A que lo primero que se les viene a la mente es España? Pero podría ser perfectamente Grecia, o Portugal. Pero no, es de Reino Unido de quien habla el estratega jefe de crédito para Europa de Schroders, David Scammell. En todo caso, podría estar hablando de muchos países en la UE y fuera de ella. Y ése es precisamente el problema. Porque los mercados se habían acostumbrado a los temores sobre los países periféricos de la zona euro, pero el dolor apenas ha empezado en muchos más países occidentales.

A juicio de Scammell, el derrumbe de la deuda griega es un claro aviso a navegantes de que los mercados están dispuestos a castigar a cualquier país que da por seguro que podrá financiar su déficit sin problemas porque los inversores le van a comprar toda la deuda que haga falta. A su juicio, el Gobierno británico tiene que prestar mucha atención a los inversores y a sus temores, porque tiene que colocar 220.000 millones de libras (260.000 millones de euros) este año, y más de 550.000 millones (640.000 millones de euros) en los próximos tres.

Frente a esto, la retirada de los estímulos extraordinarios por parte del Banco de Inglaterra, es decir, los bancos contarán con mucha menos liquidez para comprar estos bonos. Y los compradores privados no bancarios de deuda fueron vendedores netos de deuda por 40.000 millones de libras el año pasado. Encima, existe la amenaza de que las agencias de rating rebajen la actual calificación de triple A del país, algo sobre lo que corren ríos de tinta estos días y que dificultaría y encarecería notablemente esas ingentes emisiones que debe realizar.

A juicio de muchos comentaristas, el problema de la deuda masiva en que han incurrido muchos Estados para reactivar sus economías y salvar sus sectores financieros es una enorme amenaza que se cierne sobre los mercados. Y EEUU no se escapa después del enorme gasto público en que ha incurrido en los dos últimos años.

Aunque la opinión general es que la UE no va a dejar caer a ningún país -después de Grecia rescatará a Portugal o España si hace falta-, todo tiene un límite y los presupuestos de los grandes países europeos también. Y algunos recuerdan que la crisis del Sistema Monetario europeo a principios de los 90 o la asiática de finales de la década nos han enseñado que las crisis no se circunscriben a los países donde se originan, sino que se extienden a todo el mundo.

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# 61, ricky
10 de febrero de 2010, a las 10:19

Una frase interesante del Gobernador del Banco de España “al menos 15 cajas españolas necesitan fusionarse”

Es decir, como mínimo 15 cajas en España están quebradas.
Y el ZoPenco hablando de Recuperación.

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# 62, Copero
10 de febrero de 2010, a las 10:20

# 54, Mrc

Hombre Marta, que es un foro de economía…la inflación devalúa la moneda, con lo que un piso que mantiene precio, en realidad está bajando su precio un % igual a la inflación.

Un cordial saludo.

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# 63, Mrc
10 de febrero de 2010, a las 10:20

# 58, Copero

Lo sé, lo sé, no me esperaba menos de ti XD.

Fyah, yo creo que es que Copero es en realidad un camionero con bigote. Era así, ¿no? XDDDD

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# 64, Copero
10 de febrero de 2010, a las 10:22

# 54, Mrc

Ya sabes que alguno hay en el foro que me tiene cierta ojeriza…
Prefiero el anonimato y de paso, conservar mi integridad lo máximo posible.

Un cordial saludo.

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# 65, Mrc
10 de febrero de 2010, a las 10:22

# 62, Anónimo (creo que Copero, por los saludos cordiales)
Lo sé. Yo sé lo que apuesto, y además es por lo que llevo apostando desde 2002. Que los pisos no bajarán más que como ajuste, y por tanto pendiente suave y/o mantenerse precios sin actualizar IPC hasta ajuste.

También estoy de acuerdo con el análisis que haces en # 58, yo es que creo que perderemos todos.

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# 66, y esto es todo
10 de febrero de 2010, a las 10:26

¿”virtual”? ¿ya te estas escaqueando?

Despues la fama la tienen los catalanes, Maño, Mrc, yo de virtual nada, de nada ehhh, y Zaragoza queda a mitad de camino.

Lo del IPC si que se que lo comentasteis y Mrc si sube el IPC por encima del 5% y se mantienen precios implica una bajada aun mayor del 15 %.

Por cierto Copero yo no estoy de acuerdo contigo en una cosas,

el camino para salir de la crisis implica bajar precios de la vivienda, HAY QUE SANEAR.

Nos guste o no, actualmente sin la construcción ni turismo no hay ningun sector que pueda CREAR empleo.

pero para volver a construir primero hay que vender y sencillamente o bajan los precios o vuelves al sistema de creditos de hace 5 años

¿qué es lo que veis más fácil que pueda suceder?

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# 67, y esto es todo
10 de febrero de 2010, a las 10:28

Carlos, te propongo una encuesta, ¿que se más pausible en España una bajada de precios o una vuelta al credito fácil?

Los bancos y cajas ahora estan haceindo las dos cosas, bajar el precio y facilitar credito para SUS pisos ¿qué pasara a continuación’

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# 68, Mrc
10 de febrero de 2010, a las 10:31

# 66, y esto es todo
15% en el total de años como MÁXIMO, más ajuste de IPC. Yo lo que creo es eso, y es por lo que apostaría.

Y por supuesto, tres reales, a Copero virtual si él lo prefiere.

# 67, y esto es todo
Ni lo uno ni lo otro. Bajada en suave pendiente hasta ajuste.

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# 69, Anónimo
10 de febrero de 2010, a las 10:31

Lo peor está por llegar…………

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# 70, i
10 de febrero de 2010, a las 10:32

El plan de austeridad aprobado por el Gobierno hace dos semanas para recortar el gasto público en 50.000 millones de euros desde este año hasta 2013 no logrará cumplir el Pacto de Estabilidad y Crecimiento Económico de la UE, que estable un déficit máximo del 3% del PIB, según las previsiones de Analistas Financieros Internacionales (Afi) y la Asociación de Grandes Empresas de Trabajo Temporal (Agett).

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# 71, y esto es todo
10 de febrero de 2010, a las 10:32

hombre Copero, solo iriamos los “apostantes” que si perdemos no vamos a invitar a todo el foro je,je,je

y estaria prohibido hablar de politica. Eso si nos podrias traer de “recuerdo” unas laticas de aceite ;)

Pues si Mrc, al final Copero va a ser el “camionero con bigote” je,je,je

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# 72, Anónimo
10 de febrero de 2010, a las 10:33

El presidente de Ford España, José Manuel Machado, expresó su temor porque el mercado automovilístico español en la segunda mitad de este año, tras la aplicación de la subida del IVA y la retirada de las ayudas, retorne a registros mensuales de caída similares a los del inicio de 2009.

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# 73, Copero
10 de febrero de 2010, a las 10:34

# 66, y esto es todo

El precio lo puso Maño. Yo acepté.

Que el camino para salir de la crisis sea que baje el precio de la vivienda no significa que baje el precio de la vivienda… Esa corrección la puedes hacer bajando el precio de la vivienda un 30%, y sales mañana de la crisis, o puedes esperar 6 años con inflaciones del 5% y dejar que la corrección se haga de manera lenta. Allá cada uno. Yo preferiría coger el dinero en mano y jugar con él esos 6 años, pero allá cada uno.

Y si tenemos en cuenta todo lo que debemos..¿quién va a estar dispuesto a prestarnos y más a interés regalado?. La prima de riesgo ya va por 100 pb respecto al bono alemán, lo que quiere decir que nuestra financiación nos cuesta un 25% más que a los alemanes.

Un cordial saludo.

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# 74, Anónimo
10 de febrero de 2010, a las 10:35

69 icg = anonimo

Lo peor es que tu estes dando la brasa todo el dia.
Pierdes muchas oportunidades de callarte.

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# 75, JANGEL
10 de febrero de 2010, a las 10:37

#14
Ayer tarde lo que hubo fue una huelga general en algunos pueblos de la sierra de Cadiz convocada por el SAT y no respaldada por los sindicatos mayoritarios.
la mayoría de los negocios cerraron pero estamos hablando de una comarca de menos de 50000 habitantes
en prensa local sí se da la noticia ,entiendo que en prensa nacional no sea algo importante

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# 76, Copero
10 de febrero de 2010, a las 10:37

# 71, y esto es todo

Ni camionero, ni con bigote, además soy de la Real y levanto la tapa al hacer pis… Vamos, que tengo todo lo que una mujer puede desear XD.

Un cordial saludo.

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# 77, Mrc
10 de febrero de 2010, a las 10:37

# 73, Copero La diferencia está en la idiosincrasia española. Un 30% de bajada de golpe te lleva a nosecuantas bajas por depresión y un montón de problemas. Una bajada a lo largo de 6 años lleva a que la gente crea que no ha bajado su piso y sea feliz. Aunque no tenga la menor razón.

Los pisos que llevan dos años sin bajar el precio ya han bajado, pero ellos creen que no y son felices.

Económicamente es peor, claro. Pero eso el españolito de a pie le da igual, porque no lo entiende. Él quiere los 200000 que pagó por su piso, y salvo que se vea pillado no lo baja, no lo baja… o eso cree él.

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# 78, Mrc
10 de febrero de 2010, a las 10:38

# 76, Copero
Lo de que no eres camionero, vale. Lo de que no tienes bigote, me puedo fiar de tu palabra.

Pero lo de la tapa del wc… eso no me lo creo ni harta de vermut con ribera. XDDD

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# 79, Droblo
10 de febrero de 2010, a las 10:39

Zapatero: «La economía no está hoy peor que hace seis meses»

Este hombre no se entera que hay más parados, más deudas, menor PIB, menor credibilidad… ¡Claro que estamos pero que hace 6 meses! Y además esa es la percepción general de ciudadanos y autónomos, y se puede leer en este foro a diario.

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# 80, ICG
10 de febrero de 2010, a las 10:39

# 66, y esto es todo

¡plas, plas, plas, plas!

Chapeau…… ergo….. chapeau!!!

No nos queda más remedio que sanear a base de bajadas de precio de los pisos…… así es como conseguiremos que el dinero VUELVA A CIRCULAR.

De lo contrario, no nos salva ni Dios.

Y quien me diga que vamos a hacer las bajadas al estilo Japón….. ¡se está engañando!

Japón puedo hacerlas así porque es EXPORTADOR NETO de bienes. Además, su burbuja inmobiliaria sucedió en el momento de expansión mundial…… crédito fácil mundialmente hablando. Además, Japón es ACREEDOR MUNDIAL… no debe dinero a nadie. Se lo deben a él.

No somos Japón ni por I+D, ni tecnología, ni filosofía, ni capacidad económica…….. ni la situación mundial económica es la misma.

¡Aquí nos la vamos a pegar POR IR DE LISTOS!

Saludos.

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# 81, Proserpina
10 de febrero de 2010, a las 10:39

# 5, Anónimo

¿Emigrar? ¿A dónde? ¿Para qué?. Con ese tipo de planteamientos no me extrañan muchas cosas. Dan ganas de decirle a esa teleoperadora que gente como ella (sin preparación) sobra a espuertas aquí y en China. Lo que debería hacer (y haber hecho antes) es haberse preparado. El artículo es demagógico. A mí me gustaría que contaran toda la historia de esa pareja. Ella dejó el trabajo seguramente porque su marido o pareja “ganaba suficiente”. Si su marido fuese médico o abogado de prestigio su situación seguiría siendo basicamente la misma. Más bien me inclino a pensar que su marido era “me levanto 3000 al mes y no sé ni cómo”
De aquellos polvos estos lodos

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# 82, valladolid
10 de febrero de 2010, a las 10:42

Creo que copero va a ganar la apuesta desde mi perspectiva de empresario caval y humilde promotor (unas 15 viviendas), vendidas 12. Indicar nunca se puede decir de este agua no beberé
saludos a tod@s

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# 83, jaun
10 de febrero de 2010, a las 10:43

# 77, Mrc
A la inflación hay que añadir los intereses que se pagan al banco mientras no los vendes, ya que, en general, los pisos en venta son pisos con hipoteca.

Se que eso no entraría en la bajada del precio de la vivienda, pero si en lo que pierde una persona que se niega a vender el piso al precio que debería.

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# 84, ricky
10 de febrero de 2010, a las 10:47

LA POLITICA SOCIAL DE ZP HA SIDO UN FRACASO, UN ENGAÑABOBOS

Los datos alertan del INVIERNO DEMOGRÁFICO que se avecina en España, no van a existir jóvenes en edad de trabajar que puedan sostener los gastos públicos del Pais (pensiones, funcionarios, sanidad…) que por otro lado son enormes. Hay demasiados funcionarios y autonomías en un pais tan pequeño como España. Una de las TASAS DE NATALIDAD MÁS BAJAS DEL PLANETA, se explica porque tenemos salarios tercermundistas, junto con Precios de bienes de primerísima necesidad (vivienda, alimentación, etc…) muy altos, de lujo, sumado al miedo de perder el trabajo por la pésima coyuntura ecª.
Sin embargo, paises europeos en los que no gobierna el socialismo, una familia puede perfectamente tener una casa y conciliar vida familiar y trabajo, porque las leyes les amparan, al tener un hijo tienen ayudas por todos lados, tener hijos en estos países es casi un negocio. La juventud es un tesoro nacional, es el futuro de un pais.

LA POLITICA SOCIAL NO EXISTE, ES INDECENTE HABLAR DE ELLA CUANDO HAY 5.000.000 DE PARADOS Y UNA FAMILIA MEDIA NO PUEDE PERMITIRSE TENER HIJOS

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# 85, ICG
10 de febrero de 2010, a las 10:47

# 77, Mrc

Totalmente de acuerdo en la descripción de la mentalidad del pepito español.

Pero….. la realidad MACHACARÁ muchas fantasías y sueños húmedos.

Lo veremos todos con nuestros ojos. No somos Japón. No hay caída “suave ni escalonada ni desacelerada”. Los pisos que se quieran vender… serán a precios de un 50% inferiores a 2007. Queramos o no. Es lo que hay.

Lo que sostiene un país no es la esperanza, ni la ilusión, ni las ganas, ni las palabras… son los hechos, la economía REAL.

Somos pobres, tenemos una deuda CRIMINAL, ENORME… nos engulle y no nos estamos dando cuenta. Estamos cayendo en el paro a miles por día….. y cierran autónomos y pymes a cientos por día.

Lo dicho……. no somos conscientes… pero ESTÁ LLEGANDO LO PEOR sin quen os demos cuenta.

Saludos!!!!!

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# 86, Copero
10 de febrero de 2010, a las 10:47

# 83, jaun

Ya hilas fino…

No trae cuenta considerarlos, pongo un ejemplillo:

Yo, vendo mi piso comprado en 100, a 70.
Mi vecino… sigue con su piso a 100.

Pasan los años, y si los intereses me rentan la inflación, a los 5 años (por poner algo), mi vecino vende su piso en 100…y en ese tiempo, mis 70 me han rentado 30…Ambos tenemos 100 en la mano, pero la diferencia está en que yo los he tenido en la mano y he estado cubierto ante un hipotético problema (o incluso puedo invertir con acierto y obtener más).
Pero en realidad, en ese caso, los dos hemos perdido el 30%

Un cordial saludo.

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# 87, ICG
10 de febrero de 2010, a las 10:49

# 84, ricky

LA POLITICA SOCIAL DE ZP HA SIDO UN FRACASO, UN ENGAÑABOBOS

Los datos alertan del INVIERNO DEMOGRÁFICO que se avecina en España, no van a existir jóvenes en edad de trabajar que puedan sostener los gastos públicos del Pais (pensiones, funcionarios, sanidad…) que por otro lado son enormes.
————-

No me fastidies……. entonces…. ¿quién comprará los pisos que sobran en España?

tic, tac, tic, tac, tic, tac……….. espero respuestas.

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# 89, k
10 de febrero de 2010, a las 10:51

Los cuatro milagros de la mujer:

- Sangra sin herirse.

- Da leche sin comer hierba.

- Se pone húmeda sin tocar el agua…

- Y ES CAPAZ DE TOCAR LOS CO.JO.N.ES SIN ACERCARSE ……………..

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# 90, jaun
10 de febrero de 2010, a las 10:52

# 86, Copero
Si que es hilar fino si, pero entiendo que la gente que vende el piso no es para dejar el dinero en un depósito, sino que es porque lo necesita, ya sea para cancelar la hipoteca, para comprarse otro piso o para pagar deudas.

Cada caso es un mundo, pero es que es lo que ha comentado alguien por aquí, la gente se olvida de los intereses que paga al banco cuando habla del precio que le ha costado su piso.

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# 91, y esto es todo
10 de febrero de 2010, a las 10:52

Maño, Mrc, reconozco que igual estoy “haciendo trampas” porque manejo más información que vosotros, por lo que yo creo que la apuesta ya la teneis perdida.

Os dejo una reflexión para todo el foro:
“El precio medio de la vivienda cayó un 5,5% el pasado mes de enero, con lo que acumula un descenso del 15,4% desde el máximo que alcanzó en diciembre de 2007, según el índice que realiza Tasaciones Inmobiliarias (Tinsa) sobre pisos libres, tanto nuevos como usados, difundido hoy.”

¿no os parece extraño que en 2 años dic-2007 hasta dic-2009 bajen un 15,4 y EN UN SOLO MES BAJEN 5,5 %?

Pensad, pensad lo que significan estas cifras…

y el último que apague la luz

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# 92, Mrc
10 de febrero de 2010, a las 10:55

#91
Eso ya lo había puesto antes Maño en # 28. Dice, claramente, un 5,5 en TASA INTERANUAL…

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# 93, Bishop
10 de febrero de 2010, a las 10:57

Jo Copero ayer nos bajabas el sueldo, hoy nos bajas los pisos…¿Y mañana qué?
Mañana de presidente Zerolo que para que me den por el …. que lo haga un profesional
¿Y si mejoramos nuestra competitividad via formación?¿Y si mejoramos nuestra competitividad via I+D?¿Y si mejoramos nuestra competitividad via modernización?
¿Y si vendemos los pisos via apertura del crédito?¿Y si colocamos el stock de viviendas via VPO?
Creo que hay más salidas que vender el país a precio de saldo.

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# 94, ICG
10 de febrero de 2010, a las 11:00

# 82, valladolid

Creo que copero va a ganar la apuesta desde mi perspectiva de empresario caval y humilde promotor (unas 15 viviendas), vendidas 12. Indicar nunca se puede decir de este agua no beberé
saludos a tod@s
——————————-

¡Promotohhh! Cuenta, cuenta… hamijo!!!

Construiste 15 viviendas, de las que has vendido 12… ¿a qué precio más IVA?

Y ahora….. explícanos, por favor… ¿qué vas a hacer con las otras tres que te quedan? ¿te las vas a quedar para tí? ¿Las quieres vender y no las bajas de precio? ¿antes se las vas a dar al banco? ;)

Saludos!!!!!!!!

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# 95, Copero
10 de febrero de 2010, a las 11:01

# 93, Bishop

Todas esas mejoras (I+D, formación ,etc) son mejoras a medio plazo, no a corto plazo, que es lo que necesitamos ahora para esta crisis…y mañana Dios dirá.
La VPO no es gratis, tiene un coste (ayudas, deducciones, desgravaciones, financiación privilegiada), y alguien tiene que asumir ese coste…(ya te contaré un día mi teoría de cómo la VPO tiene el efecto perverso de subir el precio de la vivienda libre).
Y es lógico, si baja el sueldo de los españoles, que baje el precio de las cosas que se pueden comprar con ese sueldo, como la vivienda (espiral deflacionista).

Un cordial saludo.

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# 96, tron
10 de febrero de 2010, a las 11:02

# 80, ICG
“Chapeau…… ergo….. chapeau!!!

No nos queda más remedio que sanear a base de bajadas de precio de los pisos…… así es como conseguiremos que el dinero VUELVA A CIRCULAR.”
——————————-

ICG, no lo entiendes verdad?

Este país tiene un 90% de propiedad, es decir un 9 de cada 10 paisanos viven en su propia casa.

Que más les dá si baja o sube si la pueden pagar?

Si no la pueden pagar, embargo y alguién se la quedará, pero probablemente será otro/a que también tiene ya casa propia y la consiguió vender, porque hipoteca al 110% (precio + ITP + notario) no se la darán a nadie.

La vivienda propia es lo último a lo que en este país se renuncia.
Saldrán los pisos de promotoras y constructoras al mercado como sea, y después ?

NADA, si la crisis no acaba, NO HABRÁ MAS CONSTRUCCIÒN, con lo cual el mercado inmobiliario se estancará a la alemana o suiza.

Mercado inmobiliario plano hasta el 2025.

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# 97, promotor
10 de febrero de 2010, a las 11:03

icg

tenemos 4 pisos en Vilanova por vender, 26 vendidos, alquilados la rentabilidad a 01/01/10 es de 4,5%

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# 98, hptkdodeporvida
10 de febrero de 2010, a las 11:05

repetimos…
EURIBOR 12 MONTHS (360) 1,227

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# 99, Anónimo
10 de febrero de 2010, a las 11:06

Hoy repetimos: 1.227

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# 100, ICG
10 de febrero de 2010, a las 11:06

# 93, Bishop

¿Y si mejoramos nuestra competitividad via formación?¿Y si mejoramos nuestra competitividad via I+D?¿Y si mejoramos nuestra competitividad via modernización?
¿Y si vendemos los pisos via apertura del crédito?¿Y si colocamos el stock de viviendas via VPO?
Creo que hay más salidas que vender el país a precio de saldo.
——————–

Amigo… ¿todas esas preguntas las dices en serio?

Vamos a ver….

- ¿formación? Somos el peor país en formación según la UE
- ¿competitividad? Somos de los peores según la OCDE
- ¿I+D? Invierte más en I+D la empresa Nokia que nuestra querida España.
- ¿modernización? Comor…. ¿?¿? Espero me hables de un arte… como el modernismo.
- ¿vender pisos vía apertura crédito? Esto qué es… ¿?¿? Si acaso venderemos pisos vía apertura…… ANAL. Hemos comprado y valorado los pisos a 300.000 euros…… ¿por cuánto los venderemos?
- ¿colocar pisos vía VPO? O sea, socializar pérdidas. Encasquetar pisos a 300.000 euros al Estado….. el cual está QUEBRADO. Ingresamos la mitad de lo que gastamos.

¿ ME ESTÁS TOMANDO EL PELO O ESTÁS DE BROMA ?

Saludos.

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