enero del 2010
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Los bancos de toda Europa empezarán en 2010 a dar una “salida continuada” a los activos inmobiliarios que tienen en balance y que consideran que pueden vender en el mercado, según la consultora inmobiliaria Jones Lang LaSalle.
La firma confía así que este año “salga al mercado europeo un mayor número de activos inmobiliarios actualmente en manos de entidades financieras”, si bien este proceso ya se inició en 2009.
“Los bancos cuentan ahora con una claridad en su estrategia inmobiliaria superior a la que tenían a principios de 2009, indica la consultora en un informe de coyuntura difundido hoy.
“Una estrategia más clara implica que los bancos comenzarán a aprovechar la oportunidad de comenzar a dar una salida continuada a aquellos activos que pueden vender en el mercado”, subraya Jones Lang LaSalle.
Con todo, y pese a avanzar que 2010 seguirá siendo un “año complicado”, la consultora augura que la inversión inmobiliaria en Europa crecerá un 20% en comparación a 2009, hasta situarse en niveles de 2002, en torno a los 85.000 millones de euros.
“Vemos una base creciente de fondos para invertir selectivamente en el sector”, apunta al respecto. “El sentimiento del mercado es claramente más optimista, pese a los graves problemas del sector, gracias a una mayor claridad y seguridad en el futuro y a una aparente recuperación económica”, añadió.
En cuanto al destino de esta inversión, “se seguirá centrando principalmente en activos con inquilinos de calidad ubicados en las principales zonas de las distintas ciudades”.
Respecto al mercado de alquiler de oficinas, Jones Lang LaSalle prevé que el precio de arrendamiento siga cayendo en 2010 en Europa, una media del 3%. Ello es fruto de que pese al incremento del 15% estimado en la contratación de nuevos espacios de oficinas, se calcula que la promoción de nueva oferta (nuevos edificios) se reducirá hasta casi una tercera parte (el 30%) en 2010 en comparación con el año anterior.
Para la consultora, todo ello “creará un marco para un crecimiento amplio, aunque limitado, de las rentas en 2001. “Creemos que el ciclo de contratación de oficinas ya ha tocado fondo”, concluye la firma.
Escrito por Europa Press el 12 de enero de 2010 con 1 comentario
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El ministro de Fomento, José Blanco, anunció hoy que prevé suprimir los controladores aéreos en una docena de aeropuertos con menos de 50 operaciones diarias pero una “unas magníficas infraestructuras”, en los que se implantarán los sistemas AFIS que prevé la Organización de Aviación Civil Internacional (OACI).
Durante su comparecencia en el Congreso de los Diputados, Blanco explicó que esta medida tiene el objeto de reducir costes de la navegación aérea, ya que permitirá “ocupar a los controladores en los aeropuertos en los que son estrictamente necesarios”.
Asimismo, avanzó que varios aeropuertos canarios, como los de El Hierro o La Gomera podrán ser objeto de una “primera experiencia” piloto de este sistema. El ministro incidió en que se dará un fuerte impulso a los pequeños aeropuertos de interés general, con un volumen de tráfico limitado pero que juegan un importante papel en la conectividad internacional al ser preferidos por las aerolíneas de bajo coste.
Blanco explicó que el nuevo modelo aeroportuario pasa por modificar el real decreto que define los aeropuertos de interés general para desligar esta denominación de la prestación de vuelos internacionales, de forma que no sea un requisito para la conexión con otros países, “siempre que dispongan de las infraestructuras y equipamientos adecuados para ello”.
En cualquier caso, señaló que se reservará el concepto de “interés general” recogido en la Constitución, exclusivamente para los aeropuertos de iniciativa pública del Estado que configuran la rede gestionada por AENA.
Escrito por Europa Press el 12 de enero de 2010 con 0 comentarios
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La vicepresidenta primera del Gobierno, Maria Teresa Fernández de la Vega, negó hoy que España haya hablado con otros países de la posibilidad de sancionar a los países miembros que no cumplan los objetivos económicos que fije la Unión para la próxima década.
“No hemos hablado de sanciones, sino de medidas consensuadas”, señaló De la Vega en una rueda de prensa posterior a la reunión que mantuvo con los representantes de la Federación Sindical Europea de Servicios Públicos y los sindicatos españoles, donde aseguró que, en estos momentos, se habla de consensuar medidas que permitan a la UE salir de la crisis, volver a crear empleo y realizar el cambio de modelo económico.
Según indicó, en el ámbito europeo no se habla de sancionar a los países miembros, sino de la necesidad de crear un nuevo modelo de gobernanza económica global que conlleve más coordinación. “De eso hemos hablado y en eso estamos trabajando”, añadió.
Asimismo, aseguró que no hay ninguna discrepancia en Europa, sino que hay “coincidencias y concurrencias” sobre los objetivos a alcanzar en los próximos meses, como la necesidad de poner en marcha una estrategia de crecimiento de cara al 2020.
A su parecer, la crisis económica ha demostrado que “nadie está a salvo” y que para superar el periodo de ajuste hay que “hacerlo juntos” y es “necesario e imprescindible” desarrollar acciones coordinadas, tal y como se ha hecho en los últimos meses.
“Eso produce su beneficio”, señaló De la Vega, tras considerar que hay que seguir “dando pasos” en este sentido para desarrollar una política económica “acordada y asumida” por todos los miembros de la UE.
Escrito por Europa Press el 12 de enero de 2010 con 2 comentarios
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El Departamento de Energía del Gobierno estadounidense ha concedido al grupo automovilístico General Motors una subvención de 7,7 millones de dólares (5,3 millones de euros al cambio actual) destinada a financiar un proyecto para reducir el consumo de los vehículos.
El proyecto de General Motors consiste en la integración en los vehículos de una serie de tecnologías, entre ellas el sistema de detención y arranque del motor stop-start, para conseguir una reducción del consumo de al menos el 25%.
Esta iniciativa, que se desarrollará principalmente en el centro de ingeniería de Pontiac (Michigan), se aplicará en el modelo Chevrolet Malibu de 2010, que estará equipado con un propulsor eficiente Ecotec de inyección directa, combinado con una transmisión automática de seis velocidades.
Escrito por Europa Press el 12 de enero de 2010 con 4 comentarios
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El Euríbor, tipo de interés al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas en España, bajó hoy tres milésimas y colocó su tasa diaria en el 1,236%, lo que supone su sexto descenso consecutivo en lo que va de año.
El Euríbor ha retomado con fuerza la senda bajista al comienzo del año, ya que no lograba encadenar seis sesiones seguidas de caídas desde el pasado mes de septiembre y pese al leve repunte con que despidió 2009, sigue en mínimos históricos, con una tasa mensual del 1,244%.
Los expertos consultados por Europa Press aseguran que el indicador podría seguir descendiendo en enero, si bien subrayan que el margen de recortes es cada vez menor y podría tocar suelo en el 1,20%.
Escrito por Europa Press el 12 de enero de 2010 con 0 comentarios
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Más de mil viviendas con descuentos de hasta el 40% se ofertarán los próximos días 22 y 23 de enero en el Primer Salón Inmobiliario de Segunda Mano celebrado en Madrid y creado por Eduardo Molet, informó hoy la organización del evento.
La bolsa de donde provienen las viviendas en venta se creó en octubre del año pasado, y desde entonces más de 1.800 personas han registrado sus pisos para poder exponerlos en el Salón. De ellos, más de un millar cumplen con los requisitos necesarios: que la propiedad sea de un particular y que la tenga como primera residencia.
Además, los dueños de cada vivienda deben haber rebajado sus expectativas de venta entre un 30% y un 40% con respecto al precio máximo que tenía el inmueble en el año 2006.
Así, esta bolsa ofrece la ventaja de que sólo cobra al vendedor una vez finalizada la transacción, y ofrece la exposición de los pisos de forma gratuita en el Salón, donde también se presentarán más de 300 activos adjudicados de varias entidades financieras que se han adherido a la iniciativa.
El principal objetivo del Primer Salón Inmobiliario de Vivienda de Segunda Mano es vender pisos de calidad a buen precio. Así, hasta el momento, el piso más barato registrado es de 90.000 euros y el más caro tiene un precio de venta de 1,7 millones de euros.
En vista de la buena acogida de esta iniciativa, la organización está estudiando celebrar nuevas ediciones en Barcelona, Málaga, Bilbao y Alicante.
Eduardo Molet es consultor inmobiliario de entidades financieras españolas y extranjeras, y fundador de Red Expertos Inmobiliarios, un sello de calidad al que se pueden adherir todas las empresas y agencias inmobiliarias que deseen compartir su experiencia en el sector con otros profesionales.
Escrito por Europa Press el 12 de enero de 2010 con 0 comentarios
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El próximo comisario europeo de Competencia, Joaquín Almunia, no se atrevió hoy a pronosticar que España creará empleo este año, aunque sí destacó que estará “más cerca” de hacerlo gracias a las medidas que se han puesto en marcha en España y en Europa y al despegue de otros países.
“Yo no sabría decir si en 2010 se va a crear empleo en España, pero sí estaremos más cerca de ese momento gracias a las medidas que se han ido adoptando en España y en Europa, a que otros países tan grandes como China tienen crecimiento alto, y a que Estados Unidos parece que espera salir de la crisis este año. Todo eso nos va a ayudar a mejorar las posibilidades de crear empleo”, apuntó.
Almunia, en declaraciones a TVE recogidas por Europa Press, deseó poder decir que 2010 va a ser el año en el que la destrucción de empleo se frenará en España, y añadió que, aunque el desempleo es “muy alto”, no crece ya a la misma velocidad con la que lo hacía hace un año.
En cuanto al PIB, el comisario europeo confió en que muestre crecimientos este año, que permitan ir a la economía recuperándose. En este punto, recordó que, cuando llegó la crisis financiera, España crecía de manera desequilibrada, con un sector de la construcción que al final se vino abajo y un elevado endeudamiento de familias y empresas.
“Todo eso requiere ahora ajustes y corregir esos desequilibrios nos cuesta más que a otros países, pero también nos beneficiamos de que otros países puedan resolver antes los problemas derivados de la crisis. Si Alemania sale de la crisis en 2010 fortalecida, eso nos va a beneficiar a los españoles”, explicó.
Almunia prevé que la economía europea crezca este año, si bien precisó que este crecimiento no será tan alto como en las mejores épocas de la UE, aunque será positivo y ello, dijo, es una “condición necesaria para que haya empleo.
No obstante, pidió que no se caiga en “falsas ilusiones”, pues el crecimiento de 2010, avisó, “va a ser todavía débil como para generar todo el empleo que se necesita”. “Por tanto, va a haber que seguir haciendo un esfuerzo más allá de 2010 porque el paro ha aumentado mucho en Europa, la cifra está en el 10%, y no estábamos así desde hace 13 ó 14 años”, afirmó.
Almunia recordó que las previsiones económicas, aunque “importantes y necesarias”, no son una “profecía”, y menos en crisis tan profundas como la vivida. El comisario destacó que ahora que se está saliendo de la crisis, lo normal es que, a partir de un determinado momento, las previsiones se queden “cortas” y la economía se recupere algo más rápido de lo previsto. “Ojalá que sea en 2010″, afirmó.
PRESIDENCIA ESPAÑOLA DE LA UE.
Por otro lado, Almunia deseó éxito al presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, en su tarea de presidente de la UE en estos seis meses y también como presidente del Gobierno español para que utilice lo que queda de legislatura para sacar a España de la crisis, con más empleo, en especial para los jóvenes, con más posibilidades de futuro, con una economía más dinámica, y profundizando en la cohesión social.
En opinión del próximo comisario de Competencia, la críticas que han realizado a la Presidencia española de la UE algunos medios de comunicación europeos, como el diario británico ‘Financial Times’, “no tienen fundamento y demuestran una cierta ignorancia” de lo que es una Presidencia de turno de la UE.
“La tarea de la Presidencia es sacar adelante los temas que se están discutiendo (…) Es la que encuentra maneras de superar divergencias, pero si los 27 países no deciden avanzar en la misma dirección, no hay Presidencia que sea capaz de tener éxito”, manifestó.
Almunia resaltó que España tiene una “gran experiencia” europea, que ha hecho “muy buenas” Presidencias de la UE en las ocasiones anteriores y que además es un país que cree realmente en Europa. “Eso es una ventaja enorme a la hora de presidir la UE”, dijo.
Preguntado por la foto que se hizo hace unos días Zapatero con el ex presidente de la Comisión Europea Jacques Delors, con el ex ministro español y ex comisario europeo Pedro Solbes y con la vicepresidenta económica, Elena Salgado, Almunia dio su visto bueno y aseguró que no sólo se trata de una iniciativa normal, sino positiva.
“Si Zapatero tiene la responsabilidad de presidir Europa durante seis meses, qué mejor consejo, qué mejor debate e intercambio de ideas que con gente que ha tenido una alta responsabildad en Europa y en España”, precisó.
En cuanto a si Zapatero debería repetir como candidato en 2012, Almunia sólo se limitó a decir que la decisión depende de él. “Lo que él decida, estará bien decidido”, subrayó.
Almunia se someterá esta tarde al examen de la Eurocámara para ascender al puesto de comisario de Competencia, un cargo que definió como “muy importante” y para el que, admitió, ha estado estudiando. “Ha habido que estudiar pero yo confío en aprobar el examen”, dijo.
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El precio medio de la vivienda cayó un 6,6% en 2009, con lo que acumula un descenso del 14,8% desde el máximo que alcanzó en diciembre de 2007, según el índice que realiza Tasaciones Inmobiliarias (Tinsa) sobre pisos libres, tanto nuevos como usados, difundido hoy.
El descenso interanual que los pisos registraron de cierre del pasado mes de diciembre es igual al contabilizado a la conclusión de noviembre, lo que, según la firma, supone un “freno momentáneo” en la moderación que la caída de los precios venía registrando desde mediados de año.
Los pisos bajaron en todas las zonas, pero de forma dispar. Así, la caída del precio de los pisos el pasado año osciló entre la del 7,6% registrada en la costa Mediterránea y la del 3,8% anotada en Baleares y Canarias.
Escrito por Europa Press el 12 de enero de 2010 con 1 comentario
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