Comentarios en: La semana en los mercados

Por: Alquiler opcion

Alquiler opcion — Sat, 05 Dec 2009 10:16:49 +0000

La demanda de viviendas en Alquiler con opción a compra se multiplica.

España – Internet se está adaptando a las nuevas opciones que propone el sector inmobiliario. Ya podemos encontrar en la red, un buscador (http://www.AlquilaCompra.es) que permite encontrar todas las ofertas de Alquiler con opción a compra.

El Alquiler con opción a Compra es un acuerdo entre un inquilino y un propietario en que el inquilino tiene la opción de comprar la vivienda después de haber vivido en ella durante un periodo de tiempo específico. En cuanto decida comprarse el inmueble, un porcentaje del alquiler pagado, será deducido del precio de la venta.

Esta opción ofrece ventajas tanto para el inquilino como para el propietario.
Para el inquilino el alquiler no será un fondo perdido y además permitirá disfrutar de su casa mientras ahorra para comprarla, obtendrá más fácil acceso a una hipoteca y además él decide cuando comprarla. Mientras el propietario se asegura que la vivienda no esta vacía, genera ingresos y que su propiedad será alquilada por un futuro comprador. Además como propietario recibirá subvenciones del gobierno.

Más información en: http://www.AlquilaCompra.es

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Por: Bishop

Bishop — Sat, 05 Dec 2009 08:57:56 +0000

# 214, Anónimo
Te autocuelgas¿¿¿???? ¿Me autocuelgo? Si nunca lo habia puesto…como me voy a autocolgar algo que nunca he puesto
¿Fuera de horario? Ah¿Pero que hay horarios?¿No será que te llaman para cenar? Yo ya soy una persona adulta que no tengo ningún horario y Copero también puede responder cuando quiere. Aparte que le he contestado media hora después de que escribiera él…ya sabes es que yo tengo vida social fuera de aquí…y no escribo cuando quiero si no cuando puedo…y cuando tengo algo que decir.
Mira te pongo colectivos que están apuntados y que no buscan trabajo:
-Estudiantes que buscan algún curso para completar su formación
-Opositores que tienen subsidio pero que no descartan trabajar si no les sale la oposición
-Amas de casa por si sale alguna ayuda o para pedir a los 65 una pensión no contributiva
¿Ves? Esto es lo que se viene a llamar argumentos…que es lo que carece tu escritura, no escribes sobre el tema si no contra la persona…en fin hijo a Parla a cascarla tu si que das pena.
Por cierto no seas pesado que dijiste que no ibas a participar más. GRACIAS ICG

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Por: Anónimo

Anónimo — Fri, 04 Dec 2009 20:51:27 +0000

# 213, Bishop

Das pena…

Te autocuelgas un post antiguo para responder fuera de su horario (y que no te pueda responder), y encimachorradas, pues la metodologia la cambian cada 3 meses inventando grupos nuevos que no suman. Por qué no lo hiciste en su dia?… Será porque te pod´ría haber respondido.

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Por: Bishop

Bishop — Fri, 04 Dec 2009 19:59:23 +0000

# 211, Copero
Eres mu pesao con lo de los parados. Todos los meses los mismo.
Las estadísticas son las estadísticas y se necesita unanimidad de criterios y parados son los que están en el INEM.
Confundes parado con persona con capacidad de trabajar
¿Qué un autónomo no quiere apuntarse? Pues que no se apunte pero entonces no es un parado.
¿Qué un ama de casa quiere apuntarse a pesar de que no busca trabajo? Pues es una parada
No le des más vueltas porque no las tiene.
Es como el PIB ó el IPC son criterios establecidos que para poder comparar distintos años tiene que haber unanimidad de criterios. Es como medir a las personas unas veces en metros, otras en pies, otras calzado con el pelo de punta y otras descalzo y el pelo para abajo. Se mide como se mide pero una vez fijado un criterio se debe mantener.
Un saludo

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Por: ame76

ame76 — Fri, 04 Dec 2009 19:57:54 +0000

#210 zztop,

Mmm… pues así a bote pronto, te diría que no.

Al ver lo del 7% he pensado en el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (que es un invento del gobierno para cobrarte un 7% cuando no puede cobrarlo vía IVA), pero eso lo paga el comprador.

Tú tendrás que tributar por la plusvalía, pero no me consta que tribute al 7% sino que creo que es una ganacia patrimonial que tributa al 18%. Pero lo que cuenta es la PLUSVALIA, no el importe de venta. Es decir, la diferencia entre el importe de venta (menos gastos) y el de compra (más gastos). Y además sobre el importe de compra se aplica un coeficiente para actualizarlo según los años que haga que lo compraste.
Por último, que liquides tu hipoteca no te exime del pago. Podrías librarte si ese dinero lo destinaras a comprar una nueva vivienda habitual, y sometido a ciertas condiciones.
En líneas generales creo que es aproximadamente así, pero tal vez alguien te pueda contestar con más precisión.

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Por: andres27

andres27 — Fri, 04 Dec 2009 19:48:35 +0000

Soy santi27 pero no consigo poner un comentario.

# 210, stop

Los impuestos de la compra son el 7% pero de la venta te aseguro que no, hay una plusvalía entre el precio que pagaste escriturado y el que vendiste que son “beneficios realizados” y tributan al 18% o algo parecido.

Te recomiendo que busques el mejor asesor que encuentres y si es un poco mafioso mejor “pagando lo que sea” y que te asesore, yo no lo hize y fue un gran cagada que me costo 13 mil eurillos así que ves con pies de plomo y que te asesoren lo mejor posible.

Y atención solo desgrava la vivienda habitual, no seas tan burro como yo de vender un piso en herencia y amortizar 50 mil pensando que te desgravará y que después llegue el día y resulta que no te desgrava ni un euro.

Mi consejo “Búscate rápidamente un buen asesor fiscal”.

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Por: Anónimo

Anónimo — Fri, 04 Dec 2009 19:32:14 +0000

El INEM publica a primeros de mes los siguientes datos, que redondearé para no hacerlo muy engorroso:
1. DEMANDANTES DE EMPLEO: Son los que se toman la molestia de ir al INEM y se apuntan. A día de hoy: 5.300.000.
De ellos, no todos están en paro. Algunos trabajan, y quieren algo mejor (por ejemplo, un joven que trabaja en el carrefour 10 horas a la semana/mes y busca algo mejor remunerado, o en el Telepizza los sábados por la noche, o lo que sea. Así, tenemos:

1a. Ocupados: 900.000.

Luego están los que no trabajan, que son parados, pero no aceptan cualquier cosa, donde sea y como sea. Es decir, rechazan el trabajar de noche, o buscan empleo a media jornada compatible con el cuidado de hijos o lo que sea. Así tenemos:

1b Demandantes de empleo con disponibilidad limitada: 200.000.

2. DEMANDANTES DE EMPLEO NO OCUPADOS: 4.200.000.

Que se descomponen en

2.a. Parados registrados: 3.900.000 (este es el dato que da el INEM).
2b Otros no ocupados 300.000

———————————————————————————-

Y luego qué no cuentan?:

1. No se cuentan los parados de Caldera (no sé como llamarlos), que son los demandantes de servicios PREVIOS al empleo, que deben hacer cursillos para hacerse merecedores de ese privilegio. Se estiman en 400.000.

2. No se cuentan los autónomos que quedan en paro, que no van a apuntarse porque para qué?. Según la confederación de empresarios, unos 500 al día. Suponen casi 200.000 al año.

3. Parados de larga duración, que ya ni se molestan en aparecer por el INEM porque han comprobado su ineficacia. Se estiman en 500.000.

Así, si cogemos los demandantes de empleo, 5.300.000, y le restamos los ocupados, nos quedan 4.400.000, le sumamos los 400.000 demandantes de servicios previos al empleo, los 500.000 parados de larga duración, y los 200.000 autónomos (y olvidándonos de que han caído autónomos en 2008), nos quedan 5.500.000 parados reales, cienmil arriba, cienmil abajo, o lo que es lo mismo, un 24 % de paro, y de ahí que se escuche que hay un 20% de paro oficial (medido por la EPA o Eurostat) y un 25% real.

Un cordial saludo.

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Por: zztop

zztop — Fri, 04 Dec 2009 18:49:06 +0000

Hola a todos.
Tengo una duda y no se si este es el lugar idóneo para comentarlo, pero si no lo es, por favor, poned mi comentario en la sección correspondiente.
Voy a vender mi casa, todo está apalabrado ya y según tengo entendido, tendría que pagar el 7% de la venta en la declaración de la renta del año que viene.
Lo que pasa es que como este importe que obtengo para la venta, es para liquidar la hipoteca, y con esto ¿se me exime del pago de este impuesto? Si se me bonifica de alguna forma, ¿es sobre el total del 7% o sobre una parte?
Gracias y un saludo.

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Por: Anónimo

Anónimo — Fri, 04 Dec 2009 18:29:21 +0000

Amigas y amigos….
Espero que en estas fechas tan señaladas de CONSUMISMO brutal… no olvidéis lo realmente importante: estar con la familia.
Nada de regalos chorras o gastos innecesarios. Lo imprescindible es lo importante… lo único necesario.
Ahora más que nunca… ¡AHORREMOS AL MÁXIMO!
Los consumidores, la gente de a pie… tenemos la sartén por el mango. Debemos priorizar y cambiar el estilo de vida. No hacer caso a lo que dice la televisión… eso de CONSUME, CONSUME, CONSUME…
¡¡¡ NO SOMOS TON…TOS !!!
Un saludo y ya sabéis: vuestros hijos y familiares no quieren regalos absurdos… ¡Quieren vuestra compañía y alegría!

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Por: Copero

Copero — Fri, 04 Dec 2009 18:29:20 +0000

GRUPO H: España, Honduras, Suiza y Chile

Un cordial saludo.

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