noviembre del 2009
Estás viendo los artículos de Euribor correspondientes al mes noviembre del 2009.
El presidente de la patronal de los promotores y constructores de España (APCE), José Manuel Galindo, aseguró hoy que el precio de la vivienda ya “se ha ajustado”, lo que está permitiendo que “cada vez se vendan más viviendas”.
Este es el primer paso para absorber el ‘stock’ de entorno a las 750.000 viviendas sin vender con la que estiman se cerrará el año, del que depende la reactivación del sector, según dijo Galindo durante la Jornada del Observatorio de la Vivienda ‘Hacia un nuevo sector inmobiliario’.
Así, dado que la oferta también se ha ajustado, incluso “excesivamente”, con la construcción alrededor de 150.000 viviendas anuales, y que existe una demanda estructural, los promotores estiman que el ‘stock’ no crecerá en 2010, y comenzará a reducirse en 2011.
Con esta previsiones, afirman que el ‘stock’ se habrá liquidado en 2015, momento en el que la oferta y la demanda converjan en lo que por fin será la “absoluta normalización” del sector.
Ahora bien, teniendo en cuenta que el 65% de las viviendas sin comprador son de primera residencia y el 35% de segunda, los promotores esperan, por un lado que la necesidad de creación de nuevos hogares o de separaciones se encarguen de absorber la primera parte del ‘stock’ y que la recuperación de economías como Alemania o Reino Unido se encarguen de reimpulsar el mercado de vivienda vacacional.
MÁS ESFUERZOS DE LA ADMINISTRACIÓN Y LA BANCA.
Por otro lado, Galindo indicó que el proceso de absorción de las viviendas que mantienen bloqueado el sector también depende de la actuación de las administraciones y de la banca.
En primer lugar, anunció que los promotores presentarán en breve al Ministerio de Economía una propuesta “muy interesante” para introducir “mejoras técnicas” en la figura de la vivienda en ‘stock’ que tras un año sin vender es considerada de segunda mano, para facilitar su venta. Según dijo, se trata de hacer “más eficaces” las medidas adoptadas al respecto por el Gobierno.
Por otro lado, denunció que las entidades financieras están incumpliendo los acuerdos sobre financiación de viviendas protegidas en el marco del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 firmados con el Ministerio de Vivienda. “No se están cumpliendo”, indicó para a continuación advertir de que “no se va a hacer VPO” y pedir al Gobierno que “obligue” a las entidades a cumplir con lo firmado.
EL FUTURO MODELO DEL SECTOR YA EXISTE.
Sea como fuere, Galindo aseguró que existe una demanda estructural de entre 350.000 y 400.000 viviendas, que demuestra que el sector de la construcción “tiene el peso que tiene” y no puede ‘rediseñarse’ en el marco de un nuevo modelo productivo. “No inventemos historias sobre cuál será nuestro modelo. Sabemos cual será”, apostilló.
Ahora bien, según dijo, la voluntad de los promotores es que el sector deje atrás la mala imagen de la especulación y sea visto como una industria más, con una producción ajustada a la demanda.
Asimismo, consideró que deben introducirse mejoras, empezando por el sistema de gestión de suelo, que consideró actualmente “ineficiente”. La lentitud con la que se gestiona el suelo, dijo, hace que la oferte no siga el ritmo de la demanda y ocasiones tensiones que se traducen en alzas en el precio final de la vivienda.
Escrito por Europa Press el 19 de noviembre de 2009 con 5 comentarios
Lee más artículos sobre Noticias.
El millonario estadounidense George Soros, a través de la sociedad de inversión Soros Fund Management, se ha hecho con un 0,2% de las acciones del fabricante estadounidense de automóviles Ford, lo que supone la adquisición de 7,34 millones de títulos.
Las acciones de la corporación automovilística con sede en Dearborn, en el Estado de Michigan, tienen un precio de mercado de 8,74 dólares (5,9 euros al cambio actual) por cada título, por lo que la operación podría haber rondado los 64,15 millones de dólares (43,3 millones de euros).
La operación de compra del 0,2% de los títulos de Ford, único de los tres grandes fabricantes de Detroit que no ha recibido ayudas por parte del Gobierno del país, supuso que las acciones de la empresa llegarán a cotizar por encima de los 9 dólares, aunque durante la jornada de hoy acumulan un retroceso del 0,15%, con un precio de 8,74 dólares.
Según informa ‘El Mundo’, la operación de compra de esta participación en Ford se llevó a cabo durante el tercer trimestre del presente ejercicio, aunque su conocimiento público provocó que los títulos de la empresa alcanzaran en la cotización del martes su valor más alto en los últimos 24 meses.
Soros Fund Management es propiedad del millonario George Soros, de origen húngaro, que en la actualidad es presidente de este fondo de inversión y del Open Society Institute. Además, es miembro de Consejo de Relaciones Extranjeras de Estados Unidos.
Escrito por Europa Press el 19 de noviembre de 2009 con 0 comentarios
Lee más artículos sobre Noticias.
El presidente de Aguirre Newman, Santiago Aguirre, afirmó hoy que “es muy posible que las entidades financieras se enfrentarán en los próximos 18 meses a una situación inmobiliaria que pone en duda su propia existencia”.
Así lo indicó en la Jornada del Observatorio de la Vivienda ‘Hacia un nuevo sector inmobiliario’, en la que precisó que la inclusión de viviendas y bolsas de suelo en sus balances hará que la situación pueda hacerse “insostenible”.
Más concretamente, Aguirre apuntó que en el caso del ‘stock’ de viviendas existe la posibilidad de bajar precios en una horquilla media de entre el 20% y el 40%, si bien precisó que el caso del suelo plantea un problema “sin solución más que a largo plazo”.
En este sentido, explicó que “muchas veces se están criticando a los bancos sin darse cuenta de que muchos de ellos están en riesgo de supervivencia”. “No es que no quieran financiar a los promotores, es que tienen que ser prudentes”, añadió.
Escrito por Europa Press el 19 de noviembre de 2009 con 3 comentarios
Lee más artículos sobre Noticias.
Banesto organiza desde mañana y hasta el 22 de noviembre un rastrillo inmobiliario en el que ofrecerá 150 viviendas en Madrid y en el resto de España, procedentes de activos adjudicados, con descuentos de hasta el 40%, informó hoy la entidad que preside Ana Patricia Botín.
En el rastrillo, que se celebrara en el Paseo de la Castellana 120, se ofrecerán también condiciones preferentes en la financiación y se regalarán los gastos notariales de la compraventa en algunos inmuebles.
Las viviendas están situadas en diferentes zonas y distritos de Madrid, como Tetuán, Vallecas, Villaverde, San Blas, Ciudad Lineal, La Elipa, Begoña, y Embajadores, así como en poblaciones del extrarradio, como Pinto, Getafe, Parla, Móstoles, Fuenlabrada, o en el Corredor del Henares.
También se podrán adquirir viviendas de otras poblaciones españolas. Esta iniciativa forma parte de la campaña que Banesto desarrolla en noviembre en toda España, donde ha puesto a la venta 1.200 viviendas “con unos precios muy atractivos”, recalcó el banco.
Junto a los rastrillos inmobiliarios, Banesto ha puesto en
marcha diferentes iniciativas con el fin de facilitar el acceso a esta oferta al mayor número de personas, como la apertura de oficinas los viernes por la tarde y los sábados por la mañana, a modo de jornada de puertas abiertas.
Además de acudir a los puntos de información en las sucursales con mayor oferta de inmuebles, los interesados podrán consultar las diferentes promociones a través del portal www.casaktua.com, como descuentos adicionales y exención de gastos notariales, entre otros.
Escrito por Europa Press el 19 de noviembre de 2009 con 0 comentarios
Lee más artículos sobre Noticias.
El Consejo de Ministros tiene previsto aprobar en su reunión de mañana el anteproyecto de ley que regula la prestación que podrán percibir los trabajadores autónomos en caso de cesar en su actividad de manera involuntaria, confirmaron hoy a Europa Press en fuentes gubernamentales.
La cuantía de esta prestación, durante todo su periodo de disfrute, será del 70% de la base por la que el autónomo venía cotizando durante los doce meses anteriores al cese de su actividad.
La prestación, cuya implantación era un compromiso recogido en el Estatuto del Trabajador Autónomo, no será menor de 583,38 euros mensuales y no podrá superar los 1.383,9 euros.
Además, tendrá una duración de entre dos y seis meses, en función del periodo cotizado, y de hasta nueve en el caso de los mayores de 60 años.
En concreto, los que hayan cotizado de 12 a 17 meses tendrán derecho a dos meses de paro; los que hayan cotizado entre 18 y 23 meses cobrarán tres meses de prestación; los de 24 a 29 meses de
cotización tendrán cuatro meses de paro; los de 30 a 35 meses cotizados percibirán la ayuda durante cinco meses y los de 36 meses o más de cotización cobrarán durante el máximo fijado, esto es, seis meses.
El sistema para que los autónomos puedan cobrar el paro, lo que no será posible hasta el año 2011, es semi-obligatorio, ya que el colectivo no podrá tener prestación si no cotiza al mismo tiempo por accidente laboral y enfermedad profesional, contingencia que ahora mismo es voluntaria salvo en determinados casos, como el de los trabajadores autónomos económicamente dependientes (TRADE).
La duración de la prestación estará en función de los periodos de cotización efectuados dentro de los 36 meses anteriores a la situación legal de cese de actividad, de los que al menos 12 meses deben ser continuados e inmediatamente anteriores a dicha situación de cese.
Teniendo en cuenta que en los primeros 12 meses no existe gasto en prestación, se ha establecido un tipo de cotización para los trabajadores autónomos del 1,5% de la base, con una reducción del 0,5% en la cotización por incapacidad temporal, por lo que el trabajador cotizará efectivamente para el primer año sobre un 1%, que sobre la base mínima de 833,40 euros, apunta a una cotización mínima de 12,5 euros mensuales, sin aplicar la reducción de 0,5%, y de 8,33 euros con la reducción.
Cada año, la Ley de Presupuestos Generales del Estado establecerá el tipo de cotización que permita financiar este sistema de protección de los trabajadores autónomos que cesen involuntariamente en su actividad
Escrito por Europa Press el 19 de noviembre de 2009 con 5 comentarios
Lee más artículos sobre Noticias.
El saldo de crédito hipotecario continúa moderando su crecimiento y en septiembre se elevó un 0,86%, hasta 1,09 billones de euros, frente al crecimiento del 6,6% que registraba esta actividad en septiembre de 2008, según datos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE).
Este ligero crecimiento del saldo vivo, es decir, pendiente de liquidar, se traduce en un aumento interanual de 9.364 millones de euros. En lo que va de año, el saldo creció un 0,74%, mientras que en el mes de septiembre sólo se elevó un 0,12%.
La evolución del saldo se va moderando mes a mes, ya que en los primeros meses del año crecía a un ritmo superior al 2% y a partir de abril se instaló en el entorno del 1% que mantuvo hasta septiembre, cuando se situó por debajo de este nivel.
Estos datos son especialmente relevantes si se compraran con el crecimiento que registró el crédito hipotecario en 2008, que se situó en el 4,5%, lo que supuso una desaceleración de más de 10 puntos porcentuales respecto al incremento del 15,3% en 2007.
Del total del saldo hasta septiembre, 607.660 millones correspondían a las cajas de ahorros, que registraron una caída interanual del 0,05%, seguidos de los bancos, con 402.054 millones (+2,02%), cooperativas de crédito, con 70.670 millones (+3,09%) y establecimientos financieros de crédito, con 16.636 millones (-2,56%).
SUBEN LAS TITULIZACIONES.
El saldo vivo del total de los activos hipotecarios titulizados se situó en septiembre en 222.656 millones de euros, un 22,8% más que hace un año. Del total, los bancos tenían 103.460 millones (+34%), las cajas, 92.054 millones (+16,2%), las cooperativas, 17.138 millones (+8,3%) y los establecimientos financieros de crédito, 10.004 millones (+11%).
Los títulos hipotecarios alcanzaban en septiembre los 572.538 millones de euros, un 17,1% más, mientras que las cédulas hipotecarias emitidas y titulizadas alcanzaban un saldo de 349.883 millones de euros, un 13,7% más.
Escrito por Europa Press el 19 de noviembre de 2009 con 0 comentarios
Lee más artículos sobre Noticias.
La Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (OCDE) recomienda mantener la actual política monetaria de tipos muy bajos o próximos a cero en la mayor parte de los países miembros de la organización y, en el caso de la zona euro, apuesta por mantener la tasa en el actual 1% hasta finales del próximo año y sólo iniciar una gradual subida de los tipos a medida que la recuperación gane fuerza, lo que podría situar la tasa en el 2% a finales de 2011.
“Ante la moderada inflación subyacente, las dificultades aún presentes en los mercados de crédito y el considerable exceso de capacidad en la economía, la actual política debería mantenerse hasta finales de 2010″, señala la institución internacional en la última edición de su informe ‘Perspectivas económicas’.
A partir de entonces, la OCDE recomienda al BCE la retirada de las medidas excepcionales para respaldar el flujo crediticio, así como una gradual subida de los tipos a medida que la recuperación gane fuerza, lo que podría situar la tasa en el 2% al final del horizonte de analisis del informe (2011).
Respecto a EEUU, el informe de la OCDE asume que la Reserva Federal mantendrá su actual política de tipos próximos a cero hasta las postrimerías de 2010, aunque apunta que a partir de entonces elevará los tipos hasta el 2,25% a finales de 2011.
“Dada la debilidad continuada, las tasas próximas a cero son apropiadas para la mayoría de los países de la OCDE hasta la última parte de 2010 y en el caso de Japón incluso más allá del periodo analizado”, explica la institución, que sugiere que ante los bajos niveles de inflación, los tipos de interés sólo necesitarían alcanzar la neutralidad cuando se oberve un repunte de las presiones inflacionistas.
Asimismo, hace hincapié en la necesidad de retirar las medidas de estímulo cuando la recuperación se haya visto confirmada y reconoce que probablemente se producirán solapamientos entre dicha retirada de medidas excepcionales y el incremento de los tipos de interés.
LA DEPRECIACIÓN DEL DÓLAR PERJUDICA A EUROPA Y JAPÓN FRENTE A EEUU.
Por otro lado, la OCDE constata el riesgo que la volatilidad del cambio de divisas, en particular la depreciación del dólar, supone para la recuperación del conjunto de las economías que componen la institución al impulsar el crecimiento de EEUU, pero perjudicar la actividad económica de la zona euro y Japón.
En concreto, la institución calcula que una depreciación adicional del 10% de la divisa estadounidense restaría tres décimas al crecimiento de la zona euro, mientras que la economía nipona recibiría un impacto de una décima. Por su parte, el crecimiento del PIB de EEUU se vería reforzado en medio punto porcentual, aunque la inflación repuntaría tres décimas.
A principios de noviembre, la tasa efectiva de cambio del dólar se situaba un 11,5% por debajo del nivel máximo registrado en marzo, “una nueva depreciación del 10% del dólar en términos nominales impulsaría la actividad en EEUU y elevaría la inflación, en contraste con la menor actividad e inflación en Japón y la zona euro”, señala la OCDE.
Escrito por Europa Press el 19 de noviembre de 2009 con 0 comentarios
Lee más artículos sobre Noticias.
El Euríbor, tipo de referencia de la mayoría de las hipotecas en España, volvió a situarse hoy en el nivel del 1,224% en tasa diaria, con lo que tras catorce días de cotización el indicador mantiene su media mensual en el 1,23%.
La volatilidad continúa marcando el comportamiento del indicador, que en lo que va de mes ha bajado en ocho ocasiones y subido en otras tantas sesiones. Los expertos aseguran que este comportamiento se mantendrá en los próximos meses, pero que no impedirá que el Euríbor continúe descendiendo hasta situarse sobre el 1,20%.
De hecho, los analistas sostienen que no empezará a repuntar hasta que los bancos centrales empiecen a subir los tipos de interés a la luz de los signos de recuperación de la economía, algo que en la UE no sucederá, previsiblemente, hasta mediados de 2010.
Escrito por Europa Press el 19 de noviembre de 2009 con 0 comentarios
Lee más artículos sobre Noticias.
« Artículos más antiguos
Artículos más nuevos »
Loading ...