2 de noviembre de 2009
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El tipo de interés medio en los préstamos a hogares de la zona euro para la adquisición de vivienda se situó en septiembre en el 2,81%, frente al 3% del mes anterior y el 5,80% de hace un año, según informó el Banco Central Europeo (BCE).
De este modo, la media de los tipos hipotecarios en la eurozona en los préstamos para la compra de vivienda a tasa variable o con periodo inicial de fijación de hasta un año encadena once meses consecutivos a la baja e incluso constata una aceleración en la tendencia al caer 19 puntos básicos respecto al mes anterior, ya que sólo había bajado tres puntos básicos en agosto, nueve en julio y diez en junio.
Por su parte, la tasa correspondiente a los préstamos para adquisición de vivienda con periodo inicial de fijación de entre uno y cinco años bajó al 4,05%, desde el 4,10% de agosto y el 5,43% de hace un año, mientras que en el caso de préstamos con periodo de fijación de entre cinco y diez años bajó seis puntos básicos, hasta el 4,48%, frente al 5,28% de septiembre de 2008.
Por otro lado, la media ponderada de los tipos aplicados a los depósitos de particulares con vencimiento a un año bajó once puntos básicos, hasta el 1,61%, frente al 4,65% de hace doce meses, mientras que en el caso de depósitos hasta tres meses se situó en el 1,60%, cuatro puntos básicos menos que en agosto y lejos del 2,97% aplicado en septiembre de 2008.
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El Banco de España confirmó hoy la bajada del Euríbor, tipo de referencia de la mayoría de las hipotecas en España, en octubre, al cerrar en el nivel del 1,243%, el más bajo de la historia, con lo que acumula tres meses de descensos y abarata las hipotecas en unos 4.000 euros al año, según informó el BE en un comunicado.
El Euríbor bajó en octubre hasta el 1,243% desde el 1,261% del mes anterior, y tomando como referencia los últimos doce meses el índice registró un descenso de 4,005 puntos.
El BE confirmó también los datos correspondientes al mes de octubre que muestran un descenso, hasta el 1,243%, del Mibor, el tipo interbancario a un año que servía de referencia oficial del mercado hipotecario para las operaciones realizadas con anterioridad al 1 de enero de 2000.
Por otro lado, el rendimiento interno en el mercado secundario
de la deuda pública entre dos y seis años se situó en octubre en un 2,470%. Estos índices de referencia para el mercado hipotecario serán válidos a partir de su publicación en el Boletín Oficial del Estado (BOE), lo que se producirá unos días después de su difusión por el BE.
El resto de los tipos de referencia oficiales para el mercado hipotecario (tipo activo de referencia de cajas de ahorros -indicador CECA-, y tipos medios de préstamos hipotecarios a más de tres años para adquisición de vivienda libre de bancos, cajas de ahorro y del conjunto de entidades) se actualizarán en torno al día 18 de este mes en el BOE, explicó el BE.
Con esta bajada del Euríbor, los consumidores que tengan una hipoteca de unos 150.000 euros a 25 años y con un diferencial de Euríbor más 0,80% (las entidades lo han aumentado en los últimos meses, desde el 0,50% que aplicaban antes) pagarán unos 640 euros al mes, frente a los 940 que pagaban hace uno año, cuando el Euríbor se situaban el 5,248%, lo que supondrá rebaja de unos de 300 euros al mes y de unos 4.000 euros al año.
Los expertos subrayan que esta volatilidad seguirá durante los próximos meses, pero que el indicador, que técnicamente terminó el mes en el 1,2426%, continuará bajando hasta que los tipos de interés comiencen a repuntar, algo que no se producirá hasta mediados de 2010, según todas las previsiones.
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CC.OO. advirtió de hoy de que se ha agotado prácticamente el ajuste sobre el empleo temporal, de tal forma de que empieza a “estar en riesgo” el empleo indefinido.
De hecho, el sindicato subrayó que sectores económicos que hasta ahora estaban recurriendo a expedientes de regulación de empleo de suspensión temporal de empleo han comenzado a transformarlos en expedientes de extinción. “Por tanto, pueden suponer el inicio de destrucción de empleo estable”, avisó la central sindical.
Según CC.OO., la destrucción de empleo a través de expedientes de regulación de empleo (ERE) es hasta el momento “muy reducida”, con sólo un 3% del total, sustentándose en despidos individuales y colectivos y en la no renovación de contratos temporales. Pero la situación puede cambiar ahora que el ajuste sobre el empleo temporal parece haber llegado a su fin.
El sindicato afirma que la actual contratación temporal se caracteriza por su precariedad en cuanto a las condiciones laborales y por una falta de perspectivas de estabilidad laboral, ya que existe una “enorme rotación” en el mercado.
CC.OO. avisó de que redoblará el trabajo e intervención sindical ante los expedientes de regulación de empleo, y rechazará todos aquellos planteamientos que, a su entender, carezcan de legalidad o contengan elementos de carácter fraudulento.
Por el contrario, el sindicato utilizará la negociación del ERE para plantear propuestas y alternativas que posibiliten minimizar los efectos negativos sobre los afectados (Plan Social de Acompañamiento), acompañadas de los necesarios compromisos empresariales que permitan garantizar la estabilidad futura del empleo (Plan de Viabilidad).
Además, la organización que dirige Ignacio Fernández Toxo persistirá en la exigencia a la Autoridad Laboral para que, en función de sus atribuciones, ejerza una labor de tutela y control de las pretensiones empresariales garantizando que el proceso se desarrolle con “escrupuloso respeto” a las normas legales.
AFECTADOS POR ERE SE MULTIPLICAN POR 10.
Según datos del Ministerio de Trabajo, en los ocho primeros meses de 2009 se autorizaron un total de 13.884 expedientes de regulación de empleo, con efectos sobre 419.968 trabajadores, cifra que multiplica por 10 la existente en igual periodo de 2008,
El tipo de expediente más utilizado fue el de suspensión temporal, seguido por el de extinción de contratos y por el de reducción de jornada.
El 80% de las personas afectadas por un ERE en los ocho primeros meses pertenecían a empresas del sector Industrial, y el 16% a empresas de servicios, siendo muy reducido el número y porcentaje de afectados en empresas de la construcción (3%) y en la agricultura(1%).
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El ahorro de las familias aumentará casi un 50% en 2009, hasta una tasa del 18,9% de la renta disponible, la cifra más alta en la serie histórica de contabilidad nacional. La razón principal será una caída del consumo del 5,6%, según el último número de ‘Cuadernos de Información Económica’ de Funcas.
De cara a 2010, la Fundación prevé que “las subidas impositivas contempladas en los Presupuestos para el próximo año provocarán un trasvase de recursos hacia el sector público, reduciendo el ahorro del sector privado y moderando el deterioro del ahorro público”.
Además, “en 2010 se espera una cierta recuperación del consumo, que crecerá ligeramente por encima de la renta, dando lugar a una pequeña caída del ahorro”. Ahora bien, el ahorro público caminará por una senda contraria.
Las estimaciones para 2009 de Funcas apuntan a una nueva caída del ahorro público –del 1,1% al -4,5% del PIB– que se explica fundamentalmente por el componente cíclico. Ahora bien, precisan que los PGE para 2010 no precisan “los ingresos y gastos en términos de contabilidad nacional, ni para el Estado ni para el conjunto de las administraciones, que permitiría deducir la cifra del ahorro”.
EL AHORRO DE LAS FAMILIAS ES FINANCIERO.
Por otro lado, la publicación de Funcas indica que, una vez pinchada la burbuja inmobiliaria, la preferencia de los hogares por el ‘ladrillo’ también se ha desinflado, dando lugar a un repunte de su ahorro financiero.
Al mismo tiempo, el ‘efecto riqueza’ asociado a los activos inmobiliarios se ha tornado ‘efecto pobreza’, “recortando el consumo y los ingresos tributarios bastante más allá de lo que podía sugerir la simple evolución de la renta”.
Así, la valoración del ‘stock’ de viviendas se situó en 4,2 billones de euros, por debajo de los 4,8 billones que representaban en 2007, según la Fundación.
Además, señala que el “estrangulamiento financiero” al que se han visto sometidas las familias les ha obligado a modificar su conducta, “pasando de una situación de necesidad de financiación a otra, y en 2008, de capacidad de financiación”.
LA TENDENCIA SEGUIRÁ EN 2010.
En este contexto, “cabe la posibilidad de que la mejora del ahorro financiero de las familias españolas continúe en 2010, al tiempo que los ahorradores podrían volver a aumentar la diversificación acudiendo a activos financiero más arriesgados, como los bursátiles”.
“En todo caso, en 2009, parece claro que los ahorradores han optado por aumentar proporcionalmente su cartera de títulos a largo plazo, en detrimento del efectivo y depósito”, apostilla. Con estas perspectivas, el conjunto de activos financieros se reduce un 7,78%, como también o hacen los pasivos financieros de las familias, siendo la tasa de variación del -2,9%.
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El Euríbor, tipo de referencia de la mayoría de las hipotecas en España, comenzó el mes de noviembre del mismo modo que terminó octubre, en el 1,237% en tasa diaria.
El indicador volvió a repetir hoy el mismo nivel del pasado viernes, con lo que el indice ha iniciado el nuevo mes con algo más de estabilidad, ya que en los últimos días de octubre no marcó una tendencia definida, sino que registró importantes variaciones de subidas y bajadas.
El Euríbor cerró el mes de octubre en el nivel del 1,243%, el nivel más bajo de la historia, con lo que acumula ya trece meses consecutivos de descensos. Este nuevo descenso puede abaratar las hipotecas en unos 4.000 euros al año.
Los expertos subrayan que el indicador continuará bajando pero la Asociación Hipotecaria Española (AHE) advierte de que aunque las futuras revisiones todavía arrojen descensos significativos en las cuotas de amortización para determinados segmentos de hogares (aquellos con revisión anual en diciembre y primeros meses de 2009), en términos generales, ya se ha producido la mayor parte del traslado de los descensos de los tipos de interés a las carteras hipotecarias.
Además, destaca que, con independencia de la evolución del Euríbor en el medio plazo, todo parece indicar que los tipos de interés están alcanzando el suelo, dando lugar a una horquilla de valores con máximos y mínimos tan distantes como son el actual, en el 1,24%, y el 15,89% de diciembre de 1999, en apenas 20 años de mercado hipotecario.
Así, otros expertos consultados por Europa Press señalan que el nivel más bajo que podría tocar el Euríbor es el 1,220%, donde se mantendrá un tiempo para comenzar a crecer de forma moderada en 2010. Asimismo, indican que la recuperación del Euríbor será lenta y que se tardará un tiempo en volver a ver niveles del 5%.
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Las matriculaciones de automóviles alcanzaron 98.202 unidades durante el pasado mes de octubre, lo que supone un aumento del 26,4% respecto a las 77.686 unidades comercializadas en el mismo mes de 2008, informaron hoy las asociaciones de fabricantes (Anfac) y vendedores (Ganvam).
De esta forma, el mercado automovilístico español registra su segundo mes consecutivo de crecimiento, tras la progresión del 16% registrada en septiembre, que constituyó el primer incremento en los últimos 17 meses.
No obstante, en los diez primeros meses del año las matriculaciones de turismos y todoterrenos se situaron en 775.378 unidades, lo que representa una fuerte disminución del 24,4% respecto al mismo período del ejercicio precedente.
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La Red Expertos Inmobiliarios (REI) ha creado la primera bolsa de viviendas de particulares de segunda mano a bajo precio, en la que se podrán encontrar pisos con rebajas de hasta un 40%.
Estas viviendas se expondrán en el primer Salón de Pisos de Segunda Mano de Particulares y Rebajados, que la organización celebrará los días 22 y 23 de enero de 2010, en el Palacio de Congresos de Madrid. Además está previsto celebrar el salón en otras ciudades, como Barcelona o Bilbao.
Esta bolsa de viviendas en venta, que se creó en octubre y que ya cuenta con más de 500 pisos registrados, está orientada a particulares que necesitan vender sus pisos rápidamente.
Incluir la vivienda en esta bolsa es completamente gratuito y para ello la propiedad que se quiere vender debe pertenecer a un particular y ser una vivienda de primera residencia.
Otro requisito fundamental es que el propietario haya rebajado sus pretensiones de venta entre un 30% y un 40% del precio máximo que tenía el inmueble en el año 2006.
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Ryanair elevó su beneficio neto un 80% en los primeros seis meses de su ejercicio fiscal 2009/2010, que finalizará el 31 de marzo, al registrar unas ganancias de 387 millones de euros, frente a los 214,6 millones de euros que contabilizó en el mismo periodo del ejercicio anterior, informó hoy la compañía irlandesa en un comunicado.
La facturación de la ‘low cost’ alcanzó los 1.767 millones de euros, un 2% menos, y transportó a 36,4 millones de pasajeros, lo que supone un aumento del 15% con respecto al mismo periodo anterior. En el primer semestre, Ryanair recortó un 27% sus costes, gracias a la caída del precio del petróleo.
El presidente de Ryanair, Michael O’Leary, señaló que estos resultados ponen en evidencia la “fortaleza” del modelo de negocio de la aerolínea, aunque destacó que están “fuertemente distorsionados” por la caída de un 42% de los costes de combustible y una disminución “significativa” del 17% en las tarifas.
Al respecto, Ryanair prevé que los precios sigan disminuyendo hasta un 20% durante los dos últimos trimestres de su actual ejercicio fiscal, lo que generará menores rendimientos para la compañía.
No obstante, la compañía mantiene sus perspectivas para el cierre del ejercicio fiscal, que finalizará en marzo de 2010, en el que prevé alcanzar unos beneficios situados entre los 200 millones de euros y los 300 millones de euros, gracias al descenso del precio del petróleo y a las bajas tarifas.
“El crecimiento del tráfico es fuerte, pero a expensas de unos precios en declive, por ello en un momento de dificultades económicas como el actual tenemos que seguir siendo prudentes y conservadores”, señaló el ejecutivo, quién destacó que frente a otras compañías competidores, Ryanair es la única compañía aérea europea que sigue aumentado tráfico y cuota de mercado en Europa.
PODRÍA PONER FIN A SU RELACIÓN CON BOEING.
Por otro lado, Ryanair informó de que sus conversaciones con Boeing para la entrega de 200 aeronaves entre 2013 y 2016 han avanzado “muy poco”, por lo que amenazó con poner fin a su relación con el proveedor estadounidense antes de que finalice el año.
“No vemos ningún sentido en continuar creciendo con rapidez en un entorno de disminución de rendimiento, donde nuestro socio principal de las aeronaves no está dispuesto a desempeñar su parte en nuestro programa de reducción de costes”, afirmó el presidente de Ryanair.
“Si no podemos invertir nuestros excedentes de caja de manera eficiente en las nuevas aeronaves, entonces debería distribuir a los accionistas”, concluyó O’Leary.
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