octubre del 2009
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El Euríbor, tipo de referencia de la mayoría de las hipotecas en España, bajó hoy de nuevo y situó su tasa diaria en el 1,251%, frente al 1,254% que marcó el viernes, aunque la media mensual, a falta de cuatro jornadas hábiles para que acabe el mes, se mantiene en el entorno del 1,24%, cuatro puntos por debajo de la de octubre de hace un año.
El Euríbor volverá a marcar un nuevo nivel mínimo en octubre, sumando así trece meses consecutivos de descensos, y las previsiones apuntan a que podría bajar aún más, aunque el descenso será muy leve, o mantenerse en estos niveles hasta el año próximo.
Los expertos aseguraban hace unos meses que el Euríbor bajaría hasta situar su diferencial en 20 puntos básicos en relación a los tipos oficiales de interés. El indicador cerrará octubre con un diferencial de unos 24 puntos básicos, con lo que los expertos aseguran que podría bajar algunas décimas más, pero que el recorte será ya muy moderado.
En este sentido, advierten de que se mantendrá en niveles bajos hasta al menos la segunda mitad de 2010, y que a partir de este momento podría comenzar a crecer si los tipos de interés empiezan a repuntar.
No obstante, todos los analistas coinciden en destacar que la recuperación del Euríbor será lenta y que se tardará ún un tiempo en volver a ver niveles del 5%, pero que los consumidores deben extremar las precauciones al contratar una hipoteca porque la tendencia del Euríbor en los próximos será al alza.
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El precio de la vivienda, tanto nueva como usada, ha descendido entre un 13% y un 20% en lo que va de año, con los principales mercados, como Madrid o Barcelona, a la cabeza, según datos recabados por las 900 afiliados a la Asociación Profesional de Expertos Inmobiliarios (APEI), a los que tuvo acceso Europa Press.
El estudio revela además que la tendencia de descensos iniciada en 2007 ha supuestos una caída del precio de la vivienda de segunda mano de hasta el 30%. Así, destaca las oportunidades que se dan para la compra de segunda residencia.
En el caso de la Comunidad de Madrid, el informe señala que los precios han llegado “al tope de bajada”, de forma que, en lo que va de 2009 los descensos han alcanzado entre el 20% y el 25%.
Los descensos más moderados se han producido en las capitales vascas, especialmente, donde las caídas se situaron entre el 8% y el 10%. La razón es que el ‘boom’ de la construcción no alcanzó con la misma intensidad estas zonas.
Por su parte, los precios se encuentran “muy parados” en Sevilla, donde hubo un repunte de las ventas en mayo dando lugar a un ajuste de los precios al mercado.
LOS PRECIOS TOCAN FONDO, REAPARECE EL INVERSOR.
Además, APEI subraya que ha reaparecido la figura del comprador inversor, sobre todo en las zonas de Andalucía, que compra aprovechando las buenas oportunidades que ofrece el mercado y con vistas a la recuperación de los precios dentro de dos o tres años.
En cuanto al ritmo de ventas, el informe señala que está se han reactivado un 5% en lo que va de año. Según la organización, “se trata de la demanda acumulada que aprovecha las ocasiones porque es un buen momento para la compra llaves en mano”.
Según los Expertos Inmobiliarios, “en algunos casos no es difícil encontrar buenas oportunidades de compra”, en gran parte, debido a “la presión sobre los precios ejercida por los bancos y cajas para sacar a la venta sus propias bolsas de inmuebles”.
En cualquier caso, “más allá de la idiosincrasia de cada comunidad y de cada municipio, lo cierto es que la bajada de los precios está tocando fondo”, de forma que “se pueden adquirir pisos a precios que hace tiempo que no oíamos ni a compradores ni a vendedores”.
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El formato de centros comerciales ‘outlet’, con una cuota de mercado en España del 8,6%, sigue capeando la crisis económica en el mercado español y en el resto de Europa, con incrementos de la facturación de en torno al 10% este año.
Los complejos ‘Las Rozas Village’, en Madrid, y ‘La Roca Village’, en Barcelona, han elevado sus ventas en lo que va de año un 11% y un 8%, respectivamente, según el consejero delegado de Value Retail España, Michael Goldenberg.
Este grupo prevé cerrar el ejercicio con un incremento de las ventas del 19%, hasta los 1.065 millones de euros, en los nueve ‘outlets’ que gestiona cerca de nueve grandes ciudades europeas, y con una afluencia de 24 millones de personas.
La compra media en el sector de los ‘outlet’ se sitúa en 3,8 prendas, y el gasto medio en 63,3 euros, según datos de TNS Worldpanel recogidos por Europa Press.
Goldenberg considera que este modelo comercial “encaja a la perfección” en el actual escenario de cambio en los hábitos de los consumidores, dirigidos a la “compra inteligente” y a la búsqueda del máximo valor al menor precio.
No obstante, defiende que este canal no debe confundirse con el fenómeno ‘low cost’, por el que se ofrecen productos o servicios a precios bajos. “El ‘outlet’ constituye un canal de comercialización para artículos con marca reconocida y valor añadido que no han tenido salida en su propia temporada y son puestos a la venta con precios inferiores, siempre conservando la calidad, la imagen y los valores de marca”, sostiene.
CRECIMIENTO DE LOS ‘FACTORY’.
Por su parte, Neinver, que gestiona once ‘outlets’ en cinco países europeos, incluidos cuatro complejos en España bajo la marca ‘Factory’, prevé que su facturación en el conjunto de Europa crezca un 9% en 2009, indicaron a Europa Press en fuentes de la compañía.
Los ‘Factory’ elevaron el pasado ejercicio sus ventas un 13% en España, hasta 284 millones de euros, mientras que los datos a escala europea apuntan a un incremento de la facturación del 10% en 2008 (550 millones) y a una afluencia de 27 millones de visitantes, casi un 23% más.
“Esta tendencia se ha confirmado en 2009. Durante los ocho primeros meses del año, los centros ‘outlet’ que gestionamos en toda Europa han registrado ya 24 millones de visitas”, afirma el ‘country manager’ de Neinver en España, Eduardo Ceballos.
En total, los once ‘outlets’ que Neinver gestiona en España, Polonia, Portugal, Italia y Alemania suman cerca de 223.000 metros cuadrados, 1.100 tiendas y unas 700 marcas nacionales e internacionales
Escrito por Europa Press el 26 de octubre de 2009 con 0 comentarios
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Los precios industriales disminuyeron un 0,4% en septiembre respecto al mes de agosto y un 5,4% en términos interanuales, con lo que moderaron muy levemente su caída, tras registrar el pasado mes un retroceso del 5,5%, según informó hoy el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Con septiembre, ya son nueve los meses consecutivos en los que los precios industriales registran caídas interanuales. Las actividades que más influyeron en el descenso interanual de septiembre fueron las de coquerías y refino de petróleo (-34,3%), metalurgia (-25,5%) e industria de la alimentación (-4,4%).
Por destino económico de los bienes, las tasas de variación respecto a septiembre de 2008 fueron del -0,7% para los bienes de consumo (0,5% los bienes de consumo duradero y -0,8% para los bienes de consumo no duradero), del 0,3% para los bienes de equipo, del -7,4% para los bienes intermedios y del -11,5% para la energía.
CAEN UN 0,4% RESPECTO A AGOSTO.
En términos mensuales, los precios industriales se redujeron un 0,4% en septiembre, tras aumentar en agosto un 0,6%.
Las actividades que registraron descensos de precios sobre el mes anterior con mayor repercusión fueron coquerías y refino de petróleo, con una contracción del 5,7%, y suministro de energía eléctrica y gas, con un retroceso del 0,6%.
Por el contrario, entre las actividades que experimentaron alzas mensuales, la de mayor repercusión fue metalurgia, que registró un repunte del 0,8%.
Atendiendo a la clasificación por destino económico de los bienes, las tasas de variación intermensuales fueron del 0,1% para los bienes de consumo (-0,2% para los bienes de consumo duradero y 0,1% para los bienes de consumo no duradero), del 0,1% para los bienes de equipo, del 0,1% para los bienes intermedios y del -2,2% para la energía.
DESCENSOS INTERANUALES EN LA MAYORIA DE COMUNIDADES.
En valores interanuales, 15 comunidades presentaron en septiembre caídas en los precios industriales, con Andalucía, País Vasco, Castilla-La Mancha y Asturias en los cuatro primeros lugares (-11%, -10,4%, -8% y -7,6%, respectivamente), mientras que las únicas subidas correspondieron a Baleares (+3,7%), Navarra (+2,6%) y La Rioja (+1%).
En tasa mensual (septiembre sobre agosto), Cantabria fue la única región se incrementaron los precios industriales, con un avance del 0,5%.
El resto de comunidades registraron tasas negativas, menos La Rioja, que mantuvo invariables sus precios. Los mayores descensos correspondieron a Murcia (-1,2%), y Castilla-La Mancha y Comunidad Valenciana (ambas con un -0,8%), mientras que los menores se dieron en Baleares, Cataluña y Madrid (-0,2% en los tres casos) y Aragón (-0,1%).
Escrito por Europa Press el 26 de octubre de 2009 con 0 comentarios
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Banco Popular obtuvo un beneficio neto atribuido de 651 millones de euros en los nueve primeros meses, lo que supone un 32,1% menos que en el mismo periodo de 2008, según informó hoy la entidad a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).
La entidad explicó que la caída del beneficio fue resultado de las mayores provisiones realizadas en el periodo, que aumentaron hasta los 1.223 millones de euros, frente a los 588 millones de euros del mismo periodo de 2008.
El resultado del Popular antes de provisiones ascendió a 2.068 millones de euros hasta septiembre, lo que supone un 16,6% más con respecto al mismo periodo del año anterior.
La tasa de morosidad de la entidad alcanzó al cierre del tercer trimestre el 4,63%, frente al 2,19% que presentaba a finales de septiembre del año pasado.
El margen bruto del Popular ascendió a 3.024 millones de euros en los nueve primeros meses, un 10% más, mientras que el margen de intereses creció un 11,6%, hasta los 2.119 millones de euros.
Los créditos brutos a la clientela crecieron un 4,7% hasta septiembre, con 96.491 millones de euros, y los depósitos a la clientela aumentaron un 23,6%, hasta los 57.345 millones de euros.
Escrito por Europa Press el 26 de octubre de 2009 con 0 comentarios
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Bernanke se ganó el apodo de “Helicóptero Ben” debido a un comentario suyo, en el que intentó disipar los miedos deflacionistas con una broma de esparcir el dinero desde un helicóptero. Dicha broma se ha hecho realidad y el presidente de la FED ha conseguido evitar la deflación creando dinero y esparciéndolo. Y es que él, gran experto en la Gran Depresión, entendía muy bien lo peligroso que podía llegar a ser. Veamos cómo lo arreglaron entonces y donde aprendió el sistema:
A los pocos días de ser nombrado la Administración Roosevelt el gobierno cambió las reglas, y sustituyó el dólar antiguo con un dólar nuevo cuyo valor no estaba basado en el oro (2 años atrás lo había hecho Japón con éxito). Un dólar muy parecido al que tenemos ahora (aunque no exactamente el mismo dado que el patrón oro no fue aún abolido del todo hasta Nixon y de hecho seguía vigente para los bancos centrales extranjeros). El gobierno acabó con la deflación en cuestión de una semana. En medio de la presión deflacionista mucho mayor de la observada ahora (30 meses seguidos de inflación negativa), el gobierno no solamente acabó con la deflación, sino que la sustituyó con inflación. De hecho, en mayo de 1933, dos meses después de que cambiaran las reglas monetarias, la inflación de un mes saltó a un 10% interanual, alcanzando el crecimiento del 40% (interanual) en junio de 1933.
Al hacer que la circulación de monedas de oro fuera ilegal dentro de Estados Unidos , dada la crisis global que llevaba a desconfiar de cualquier otra divisa, y la debilidad de los nuevos $, el dinero fue destinado al consumo y con ello a la inflación, ya que tras unos años de fuerte crisis los inventarios eran escasos y las empresas se habían acostumbrado a una menor producción.
En el fondo al abandonar el patrón oro es como si devaluaran el $, lo mismo que se está haciendo ahora creando liquidez artificial, a pesar de insistir oficialmente en la política del “dólar fuerte” para tranquilizar a los inversores extranjeros. Y esto ocurre sin que el ciudadano de a pie se entere ya que al $ se le sigue llamando $, esté respaldado por lingotes de oro o por billones de deuda pública. Es como si a medio barril de vino le añadiéramos agua y lo siguiéramos denominando vino…el que conoce el sabor del vino se daría cuenta pero como el $ -que se sepa- es algo que nadie se lleva a la boca, aceptamos la convención de valorarlo como dinero aunque no tenga una garantía real. Durante la Segunda Guerra Mundial, Alemania llevó a cabo una operación destinada a dañar gravemente la economía británica insertando en el mercado una gran cantidad de billetes falsos. El proceso de falsificación e inserción de libras falsificadas fue un éxito, pero el Banco de Inglaterra, al detectarlo, permitió su circulación normal a pesar de conocer su procedencia y el plan alemán falló, por supuesto manteniéndolo como secreto de estado por decisión de Churchill. Y circularon billetes legales con falsificados sin ningún problema, ya que nadie lo sabía.
Por supuesto todo esto un engaño, un auténtico fraude y una injusticia para los que ahorran, de hecho 1 $ de 1933 ahora vale apenas 6 centavos. Pero desde la Gran Depresión las políticas económicas se basan en el consumo, no en el ahorro, considerando que la mejor forma de dinamizar la economía es provocando que el dinero valga cada vez menos. Por supuesto, como ha demostrado la Historia, la economía es imposible de controlar y la posibilidad de que estas medidas excepcionales de la FED se les vayan de las manos es alta. Especialistas como Daniel R. Amerman advierten del coste social de la futura inflación comentando que “la “solución” que ha sido elegida para esta crisis de crear dinero, sin que exista capacidad de pagar por todos estos dólares creados, esencialmente representa la aniquilación de la mayoría de los sueños de tener una jubilación digna para los representantes de la generación del baby boom, a pesar de que no se reconozca públicamente.”
Pero la reciente renovación de Bernanke demuestra que tiene más apoyos que detractores en su política, de hecho en un artículo en el New York Times hace meses Greg Mankiw, presidente del consejo de asesores económicos de Bush entre 2003 y 2005 relató con entusiasmo la idea que tuvo uno de sus alumnos para salir de la recesión: en el plazo de un año, la Reserva Federal escogería al azar un número del cero al nueve y todos los billetes cuyo número de serie terminara en dicha cifra dejarían de ser dinero. Dado que con este esquema el 10% de los billetes en circulación no valdrían nada, y que no sabríamos con antelación cuáles correrían tal suerte, durante el año previo al sorteo la gente y los bancos, en lugar de conservar su dinero, intentarían desprenderse de él como fuera. Pocas horas después de publicado su artículo, el Nobel de Economía Paul Krugman, daba su bendición al fondo de la propuesta.
Resumiendo, la economía –y parece engloba todas las tendencias dentro del actual sistema- busca que gastemos y apoya cualquier medida que evite la deflación, a eso se refieren cuando dicen que se ha evitado lo peor. El consumo privado aún está parado y sólo ciertos activos (como la bolsa) están “inflacionándose” y es que esto no es la panacea, recordemos que la Gran Depresión no finalizó hasta más de una década después del fin de la deflación.
Escrito por Droblo el 26 de octubre de 2009 con 205 comentarios
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Escrito por jrmora el 24 de octubre de 2009 con 54 comentarios
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El precio de los vehículos usados se situó en 11.954 euros de media durante el pasado mes de septiembre, lo que supone un descenso del 10% respecto al mismo período de 2008, mientras que la bajada acumulada en los nueve primeros meses alcanza el 11,7%.
El descenso registrado en septiembre es menos acusado que en meses anteriores “por un efecto meramente comparativo”, ya que los precios de los automóviles usados vienen cayendo de forma continuada desde enero de 2008, según un informe de AutoScout24.
En todo caso, la bajada del precio de los coches usados se explica por el fuerte esfuerzo promocional que están realizando los concesionarios para aligerar sus ‘stocks’, toda vez que las ayudas del Plan 2000E están “en el aire”. Así los concesionarios están ofreciendo rebajas de hasta el 15% por debajo de los importes iniciales.
Otro factor a tener en cuenta es el hecho de que el 54% de las transacciones se efectúen entre particulares, en muchos casos con automóviles de más de ocho años de antigüedad, lo que determina un precio mucho más bajo en un mercado de “coches mileuristas”.
Como consecuencia de dicho factor, la antigüedad media de los vehículos de ocasión sigue aumentando, hasta situarse en septiembre por encima de los cinco años, mientras que el kilometraje medio alcanza los 76.400 kilómetros.
El director general de AutoScout24, Gerardo Cabañas, explicó que los automovilistas están “estirando al máximo” la vida útil de sus vehículos. “No cabe duda de que las ayudas del Plan 2000E están siendo un revulsivo para las ventas y deben continuar al menos un año más, hasta que el mercado se estabilice definitivamente”, concluyó.
Escrito por Europa Press el 23 de octubre de 2009 con 1 comentario
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