27 de octubre de 2009
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La confianza de los consumidores estadounidenses experimentó en octubre un acusado descenso respecto al mes anterior al caer hasta los 47,7 puntos, frente a los 53,4 enteros de septiembre, encadenando así dos meses consecutivos a la baja, según los datos del índice de confianza elaborado por The Conference Board.
Asimismo, la valoración de la actual situación por parte de los consumidores bajó hasta los 20,7 enteros, frente a los 23 puntos de septiembre, lo que supone su peor lectura en los últimos 26 años, mientras que el índice de expectativas retrocedió hasta los 65,7 puntos, frente a los 73,7 enteros del mes anterior.
La directora del centro de investigación del insituto Conference Board, Lynn Franco, destacó el impacto del deterioro del mercado laboral en la valoración de la situación actual por parte de los consumidores y apuntó que una gran mayoría de los consumidores también se muestran pesimistas sobre la evolución a corto plazo de los mercados y del empleo, así como de sus futuros ingresos, lo que “probablemente limitará el gasto durante las vacaciones”.
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El precio de la vivienda en EEUU registró en agosto una subida del 1,2% respecto al mes anterior, según el índice compuesto S&P/Case-Shiller para las veinte principales ciudades de EEUU, mientras que en términos interanuales los precios bajaron un 11,3%.
Por su parte, el indicador para las diez mayores áreas metropolitanas de EEUU registró una subida mensual del 1,3% y acumula un retroceso del 10,6% respecto a agosto de 2008.
No obstante, David M. Blitzer, presidente del Comité del Indice en Standard & Poor’s advierte de que la próxima finalización del programa federal de incentivos fiscales para la compra de primera vivienda y el previsible aumento del desempleo podrían afectar negativamente la evolución de los precios de la vivienda.
El informe señala que en agosto de 2009 el precio medio de la vivienda en EEUU se situó en niveles similares a los del otoño de 2003 y destaca que, desde el nivel máximo de precios alcanzado en el segundo trimestre de 2006 hasta el mes de abril de 2009, los precios de la vivienda en las diez mayores ciudades del país acumulaban un descenso del 33,5% y del 32,6% para las veinte mayores ciudades.
“Con la relativa mejoría de los últimos meses, las cifras actuales respecto al pico de precios suponen una caída del 30,2% en las diez mayores ciudades y del 29,3% en el índice de las veinte mayores ciudades”, apunta el informe.
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La apertura de centros comerciales en España ha sufrido una “reducción considerable” hasta septiembre, lo que ha situado al mercado en niveles de 1999, según el informe ‘El mercado de centros comerciales en España. Situación actual, perspectivas y problemáticas’, de Jones Lang LaSalle.
En total se inauguraron 11 centros comerciales en lo que va de año, lo que supuso 211.700 metros cuadrados de superficie bruta alquilable, a lo que se suma que no se han registrado ampliaciones o segundas fases.
Atendiendo al nivel de ocupación de los centros abiertos en lo que va de año, éste ha sido muy bajo, llegando en ciertos casos a cuotas inferiores al 50%.
Según Jones Lang LaSalle, “estos datos ponen de manifiesto el cambio de tendencia sufrido en el sector durante este periodo, en el que los retrasos y la cancelación de proyectos ha estado a la orden del día”. “Sigue habiendo incertidumbre en el nivel de certeza de cada proyecto”, añade.
La densidad se mantiene en España en 309 metros cuadrados por cada 1.000 habitantes, ya que el incremento de superficie es prácticamente similar al crecimiento del 1,1% de la población acontecido en 2008 y 2009.
Teniendo en cuenta los proyectos previstos, a 31 de diciembre de 2009 se prevé que las inauguraciones se acerquen a los 425.000 metros cuadrados distribuidos en 19 centros nuevos, unos datos que no se veían desde 1999. Con estos datos, se espera que el ‘stock’ total de centros comerciales en España a finales de 2009 alcance los 14,7 millones de metros cuadrados en 635 centros.
Según se desprende del informe, y pese a la difícil situación actual, sigue habiendo un número considerable de proyectos que prevén seguir adelante para finales de 2011. Así, se han detectado 1.464.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable en proyectos seguros y probables de aquí a dos años. una cifra que contrasta con el millón de metros cuadrados que de media anual se inauguraron durante los últimos 5 años.
PREDOMINAN LAS MEDIANAS SUPERFICIES.
En cuanto a la tipología, se espera que un tercio de los proyectos correspondan a parques de medianas superficies, mientras que el 26% sea para centros menores de 20.000 metros cuadrados. Es decir, no se prevé ningún proyecto de centro comercial grande (más de 80.000 metros cuadrados) de aquí a 2011.
En cuanto al mercado de locales comerciales, el informe indica que
todos los actores del sector deben ajustar sus expectativas, reducir costes y aumentar la imaginación y flexibilidad, todo ello en mayor o menor medida, según el potencial de su negocio.
Así, destaca que los operadores están sufriendo directamente la bajada de ventas, sus planes de expansión se están reduciendo considerablemente y se centran en gestionar mejor sus actuales tiendas; comienzan a analizar individualmente el funcionamiento de sus negocios y, en muchos casos, deciden cerrar las ubicaciones menos rentables.
En este contexto, “las ventas en el comercio minorista siguen en descenso, aunque en los últimos meses se comienza a apreciar un freno en la caída, lo que podría significar un cambio de tendencia”.
MERCADO DE INVERSIÓN.
Por otro lado, el volumen de inversión en centros comerciales –excluyendo promoción de nuevos centros– en el primer semestre alcanzó los 530 millones de euros, lo que supone un ligero incremento frente al mismo periodo de 2008. No obstante las previsiones para acabar el año se prevén menores.
Comparativamente con Europa, el primer semestre también supuso un mayor volumen del habitual, ya que las operaciones en España ha representado el 12,2% del total europeo. Sin embargo, las expectativas europeas de terminar el año son bastante superiores a las españolas y se estima que finalmente el peso de España en 2009 acabe en un 6,5% cuando la media de los últimos 5 años ha supuesto un 8,6%.
Según los datos de Jones Lang LaSalle, las rentabilidades ‘prime’ han mejorado sobre las realizadas a comienzos de año debido a la mejora de expectativas en general en Europa y a que las rentas finalmente no han sufrido tanto como se esperaba.
“Prevemos que las rentabilidades para centros comerciales toquen suelo a comienzos de 2010 y para medianas y comercio en calle más adelante en el mismo año. Así, esperamos que los valores se vayan recuperando gradualmente a partir de 2011″, sentencia el estudio.
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El Estado registró un déficit de 62.780 millones de euros hasta septiembre en términos de Contabilidad Nacional, el 5,96% del PIB, frente al déficit de 13.507 millones de euros del mismo periodo del año anterior, lo que supone que se ha multiplicado casi por cinco en un año, según los datos presentados hoy por el secretario de Estado de Hacienda, Carlos Ocaña.
Este resultado fue consecuencia de unos pagos que se situaron en 135.130 millones de euros, un 22,6% más, mientras que los ingresos sumaron 72.350 millones de euros, un 25,2% menos.
En términos de caja, que computa los ingresos y gastos que efectivamente se han realizado durante el periodo, el Estado alcanzó un déficit de 62.800 millones de euros, frente al déficit de 13.009 millones registrado entre enero y septiembre de 2008.
El déficit obtenido debe analizarse teniendo en cuenta la caída de la recaudación, el impacto de las medidas anunciadas por el Gobierno, que ascienden a más de 27.000 millones por reducciones de impuestos, anticipos de devoluciones y mayores aplazamientos, y otras iniciativas del Gobierno para fomentar el empleo y la inversión.
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El Euríbor, tipo de referencia de la mayoría de las hipotecas en España, bajó hoy de nuevo y situó su tasa diaria en el 1,246%, frente al 1,251% que marcó ayer, y a falta de tres jornadas hábiles para que acabe el mes se mantiene en el entorno del 1,24%, cuatro puntos por debajo de la de octubre de hace un año.
El Euríbor volverá a marcar un nuevo nivel mínimo en octubre, sumando así trece meses consecutivos de descensos, y las previsiones apuntan a que podría bajar aún más, aunque el descenso será muy leve, o mantenerse en estos niveles hasta el año próximo.
Los expertos aseguraban hace unos meses que el Euríbor bajaría hasta situar su diferencial en 20 puntos básicos en relación a los tipos oficiales de interés. El indicador cerrará octubre con un diferencial de unos 24 puntos básicos, con lo que los expertos aseguran que podría bajar algunas décimas más, pero que el recorte será ya muy moderado.
En este sentido, advierten de que se mantendrá en niveles bajos hasta al menos la segunda mitad de 2010, y que a partir de este momento podría comenzar a crecer si los tipos de interés empiezan a repuntar.
No obstante, todos los analistas coinciden en destacar que la recuperación del Euríbor será lenta y que se tardará un tiempo en volver a ver niveles del 5%, pero que los consumidores deben extremar las precauciones al contratar una hipoteca, porque la tendencia del Euríbor en los próximos será al alza.
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El número de hipotecas constituídas sobre viviendas se situó en 52.482 el pasado mes de Agosto, lo que supone una caída del 6,6% respecto a hace un año y un descenso del 11% sobre el mes de julio, según la estadística de hipotecas publicada hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Con este dato, son ya 26 los meses consecutivos en los que baja en tasa interanual el número de viviendas hipotecadas, aunque este mes la disminución ha sido muy inferior a la de meses anteriores y ha bajado de los dos dígitos por primera vez desde abril de 2008, cuando las viviendas hipotecadas se redujeron un 9,4%.
Asimismo, el descenso interanual de agosto contrasta con el registrado en julio, que fue del 19,7%. En general, desde enero de 2008, las viviendas hipotecadas llevan experimentando caídas superiores al 20% con pocas excepciones (la de abril de 2008 y la de julio de 2009).
En tasa intermensual (agosto sobre julio), el número de viviendas con hipotecas cayó un 11%, mientras que en el acumulado del año, la caída de las hipotecas constituídas sobre viviendas alcanza el 27,6%.
De acuerdo con los datos del organismo estadístico, el importe medio de las hipotecas sobre viviendas bajó un 18,8% en el octavo mes del año en relación a igual mes de 2008, hasta situarse en 111.753 euros, cifra inferior en un 2,6% a la del pasado mes de julio.
El capital prestado para este tipo de hipotecas super
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La Seguridad Social obtuvo un superávit de 12.015,63 millones de euros en los nueve primeros meses de 2009, cifra inferior en un 30,4% a la del mismo periodo del año anterior, cuando el superávit ascendió a 17.273,75 millones de euros, según datos del Ministerio de Trabajo e Inmigración.
Este resultado, equivalente al 1,14% del PIB, fue consecuencia de unos ingresos que alcanzaron los 93.114,9 millones de euros, un 0,6% menos, y de unos pagos que sumaron 81.099,3 millones de euros, un 6,1% más que en el periodo enero-septiembre de 2008.
Trabajo explicó que los gastos previstos pendientes de imputación presupuestaria alcanzarían un importe de 1.100 millones de euros, motivo por el que disminuye el superávit.
La caída del superávit de la Seguridad Social registrada en los nueve primeros meses es inferior a la experimentada hasta agosto, cuando el saldo positivo del sistema reflejó un retroceso del 32,9%.
Para el secretario de Estado de la Seguridad Social, Octavio Granado, las cifras de ejecución presupuestaria de los nueve primeros meses reflejan que el sistema “sigue consolidando” su superávit.
“El control de los gastos corrientes, la disminución del gasto en Incapacidad Temporal, la mejora relativa en el incremento de los ingresos por cotizaciones sociales y una cierta disminución del conjunto de los gastos del sistema hacen que el superávit siga creciendo”, destacó Granado.
El secretario de Estado insistió en que la Seguridad Social cerrará este año en superávit (la previsión que barajan desde Trabajo es que el sistema obtenga un saldo positivo final de unos 7.100 millones de euros), y que, por tanto, los españoles pueden estar “muy confiados” en el buen funcionamiento de la Seguridad Social.
En términos de caja, las operaciones no financieras de la Seguridad Social hasta septiembre se concretaron en una recaudación líquida de 90.035,2 millones de euros, con un descenso del 1,8% respecto al ejercicio anterior, mientras que los pagos se incrementaron un 6,4%, hasta 80.945,1 millones de euros.
Del volumen total de ingresos, el 91,29% correspondió a las entidades gestoras y servicios comunes a la Seguridad Social, y el 8,71% restante a las mutuas de accidentes de trabajo y enfermedades profesionales. Por su parte, el 91,11% de los pagos fue realizado por las entidades gestoras y el 8,89%, por las mutuas.
LOS INGRESOS POR COTIZACIONES BAJAN UN 1,57%.
Los ingresos por cotizaciones sociales sumaron en los nueve primeros meses del año un total de 79.624,2 millones de euros, un 1,57% menos que en el mismo periodo del año anterior.
La mayor parte de los ingresos por cotizaciones correspondieron al Régimen General, el más numeroso del sistema, con un montante de 56.516,08 millones de euros, un 4,4% menos. En el Régimen Especial de Trabajadores Autónomos (RETA) se recaudaron 7.930,5 millones (-0,5%), mientras que los ingresos por cotizaciones en el Régimen Especial Agrario (REASS) casi alcanzaron los 680,4 millones de euros, con un descenso del 9,4% respecto a los nueve primeros meses de 2008.
El Régimen Especial de Empleados de Hogar aportó 400,6 millones en cotizaciones, un 8,3% más, el del Mar recaudó 216,6 millones de euros (-4,5%) y el del Carbón ingresó 146,06 millones de euros (-0,8%). Por accidentes de trabajo y enfermedades profesionales se recaudaron 5.360,9 millones de euros (-13,7%) y por cuotas de desempleados, 8.372,9 millones de euros (+37,2%).
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BBVA obtuvo un beneficio neto atribuido de 4.179 millones de euros en los nueve primeros meses, lo que representa un descenso del 3,3% respecto al mismo periodo de 2008, informó hoy el banco a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).
No obstante, teniendo en cuenta los elementos singulares del periodo (plusvalías por venta y posterior arrendamiento de inmuebles que se han aplicado a provisiones genéricas de insolvencias), el beneficio del banco que preside Francisco González habría caído un 7,2%.
La entidad calificó este resultado de “excelente” y destacó que éste se ha obtenido en un entorno económico y financiero “muy complejo”. El beneficio del Grupo ha superado además las expectativas de los analistas.
El margen de intereses de BBVA creció un 19,7% entre enero y septiembre, hasta los 10.292 millones de euros, mientras que el margen bruto aumentó un 6,6% y el margen neto un 13,5%, situándose, respectivamente, en 15.378 millones y 9.274 millones de euros.
La tasa de morosidad de la entidad que preside Francisco González alcanzó el 3,4% a cierre de septiembre, el doble de la existente un año atrás (1,7%), si bien BBVA resaltó que este porcentaje es comparativamente muy positivo con respecto a la media de sus competidores europeos, observándose además una desaceleración en el crecimiento trimestral.
Al término del tercer trimestre, el ‘core capital’ de BBVA se elevó al 8%, desde el 7,1% registrado en junio y el 6,7% existente a finales de septiembre de 2008.
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