junio del 2009
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El presidente del grupo de las grandes inmobiliarias (G-14), Pedro Pérez, afirmó hoy que los bancos y las cajas de ahorros contribuyen a la caída del precio de la vivienda con la venta de los activos inmobiliarios que han asumido por los impagos de los promotores e hipotecados.
“Sin duda, uno de los factores que contribuye a la caída de precios son las entidades financieras con sus campañas” de promoción, dijo Pérez, durante un curso en la Universidad Internacional Menéndez y Pelayo (UIMP), tras recordar que los precios de las casas ya han bajado un 20% desde el nivel máximo que registraron a finales de 2007.
Además, advirtió de que algunas entidades pueden estar dispuestas no sólo a vender la vivienda por el crédito hipotecario correspondiente, sino también a “recurrir a provisiones para igualar la ecuación”.
De esta forma, aludía a la posibilidad de que bancos y cajas de ahorros decidan desprenderse de los inmuebles asumidos incluso por debajo del precio del préstamo que concedieron para su adquisición.
Pérez dijo comprender la actitud “activa” de las entidades para deshacerse de las viviendas en sus carteras, ya que se han convertido en propietarios obligados por las circunstancias del mercado y no por un cambio voluntario de su objeto social, y prefieren dedicarse a la concesión de crédito.
IGUALDAD DE OPORTUNIDADES.
No obstante, reclamó a los bancos y cajas de ahorros que faciliten en igualdad de condiciones las hipotecas para la compra de viviendas en manos de las inmobiliarias, y no sólo para aquellas casas que han asumido las entidades financieras.
“Lo único que sí pedimos es que se respete la igualdad de oportunidades, que no haya discriminaciones en cuanto a calificación de clientes y de concesión de financiación entre inmuebles semejantes de bancos y promotoras”, dijo Pérez.
El portavoz de las inmobiliarias sostuvo que en la actualidad “el mercado no suministra la financiación suficiente”. Asimismo, Pérez subrayó que las cifras de concesión de crédito han caído porque los bancos no han tenido liquidez suficiente para darlos y porque “de a la noche a la mañana la hipoteca ha pasado a ser algo venenoso y proscrito”.
A su parecer, se trata de una moda que pasará de largo, pero que está haciendo “un daño importante” al sector del ladrillo, que se ha visto muy afectado por las dificultades que atraviesan los bancos y cajas de ahorros a causa de la crisis financiera internacional.
El alquiler se ha visto fomentado por la actitud de los bancos de restringir la concesión de hipotecas y también por las expectativas de los consumidores de que el precio de la vivienda asistirá a descensos adicionales, sostuvo el representante de las grandes inmobiliarias españolas.
El ajuste en precios que se ha producido es importante, “incomparable con el de cualquier otro sector desde que hay estadísticas”, concluyó Pérez, convencido de que ha caído el mito de que los precios inmobiliarios nunca caen.
Escrito por Europa Press el 18 de junio de 2009 con 1 comentario
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Los créditos que las familias y empresas españolas tenían con cajas, bancos y cooperativas de crédito registraron en marzo la primera caída trimestral desde el 2000, al reducirse en 4.348 millones de euros y situarse en 1,79 billones de euros, aunque en tasa interanual refleja un crecimiento del 3,8%, según datos del Banco de España recogidos por Europa Press.
Los créditos totales a nivel nacional alcanzaron en el primer trimestre 1,84 billones de euros, de los que 1,79 billones, el 97,30%, correspondían a las familias y empresas, y 49.603 millones de euros, el 2,70%, a las Administraciones Públicas.
Las cajas concedieron 900.595 millones de euros de la cifra total concecida a nivel nacional, seguido de cerca por los bancos, con 843.285 millones de euros y las cooperativas de crédito, con 96.484 millones de euros.
Por comunidades autónomas, Madrid recibió el 24,74% de los créditos totales, con 455.321 millones de euros, seguida de Cataluña, con 352.502 millones, el 19,15% del total, y Andalucía, con 250.146 millones, el 13% del total.
Por provincias, Valencia fue la que más crédito recibió hasta marzo, con 103.347 millones de euros, seguida de Sevilla, con 62.154 millones de euros; Alicante, con 56.784 millones de euros, y Murcia, que recibió 50.334 millones de euros.
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La deuda hipotecaria de las familias siguió moderándose en abril y ascendió a 671.450 millones de euros, un 1,8% más que en el mismo mes del año anterior, lo que supone el menor aumento de toda la serie histórica, según datos del Banco de España recogidos por Europa Press.
Además, el incremento interanual se situó más de dos puntos por debajo del experimentado en enero (4%) y casi nueve puntos por debajo del incremento del 10,5% registrado en arbil de 2008.
En comparación con la cifra registrada al cierre del mes de marzo, la deuda hipotecaria subió sólo un 0,01%, después de haber registrado cuatro caídas intermensuales consecutivas en diciembre de 2008 y los tres primeros meses de 2009.
Sin embargo, en términos absolutos la deuda de las familias por compra de vivienda se mantuvo en máximos históricos, al situarse en 671.450 millones de euros y superar en más del doble a la contabilizada en 2003.
La caída del endeudamiento familiar está en línea con la desaceleración de la compra de vivienda que, según datos del Ministerio de Vivienda, cayó un 16,5% en el primer trimestre del año en relación al trimestre anterior, hasta totalizar 104.703 operaciones.
SE MODERAN LOS CRÉDITOS AL CONSUMO.
Por otro lado, los créditos al consumo crecieron en abril un 1,1%, una décima menos que en el mes anterior y más de siete puntos menos que en el mismo mes de 2008, con un saldo de 230.583 millones de euros. En comparación con el mes de marzo, los créditos al consumo crecieron un 0,75%.
Sumando ambos conceptos (deuda hipotecaria y créditos al consumo), el endeudamiento total de los hogares se situó en 904.614 millones de euros en el cuarto mes del año, lo que representa un incremento del 1,7% en comparación con el mismo periodo del año anterior, y del 0,2% en comparación con la cifra registrada al cierre de marzo.
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La Organización Profesional de Inspectores de Hacienda del Estado (IHE) considera que las nuevas previsiones económicas presentadas por el Gobierno el pasado viernes revelan que será necesario acometer una subida “sustancial” de impuestos para cuadrar las cuentas públicas.
Según los inspectores de Hacienda, será necesario llevar a cabo una subida de impuestos de, al menos, 15.000 millones de euros, el 1,4% PIB, para poder cuadrar las cuentas presentadas por el Gobierno. Si este porcentaje se concentrara en el IRPF, explican que supondría más de un 20% de la recaudación actual de este tributo.
“Es más que posible que la subida de impuestos sea indispensable, pero desde luego también lo es que las autoridades políticas y económicas lo expliquen claramente a los ciudadanos, ya que, en definitiva, son quienes pagan impuestos”, indican los inspectores.
En este sentido, consideran que si el Gobierno no hace un “esfuerzo colosal” por invertir el fraude fiscal, no le va a quedar otra opción de política económica que aumentar, “más de lo que ya lo ha hecho”, los impuestos especiales e incrementar las retenciones de las nóminas, donde el fraude es “considerablemente inferior”.
En opinión de los inspectores, este incremento “casi irremediable” en los impuestos indirectos y del IRPF no sólo sería “sumamente injusto”, sino que podría ser también “completamente insuficiente para afrontar el terrible desequilibrio presupuestario actual”.
EL RECORTE DE DEDUCCIONES NO SERÍA SUFICIENTE.
La organización recuerda que ni la medida anunciada por el presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, de limitar a partir de 2011 la deducción por inversión en vivienda habitual, que podría suponer un ahorro para las arcas públicas superior a 4.000 millones de euros, ni limitar la deducción de 400 euros a las rentas más bajas (ahora el coste es de 6.000 millones), sería suficiente para acometer este desfase.
De momento, el Gobierno ha elevado los impuestos especiales que gravan el consumo de tabaco e hidrocarburos y ayer mismo el presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, aseguró que este año no se acometerán nuevas subidas de impuestos. Sin embargo, la vicepresidenta económica, Elena Salgado, ha afirmado en varias ocasiones que los Presupuestos de 2010 acometerán cambios en algunas figuras tributarias.
El nuevo cuadro macroeconómico del Ejecutivo contempla un déficit público del 9,5% este año, que se reducirá, según las estimaciones oficiales, hasta el 7,9% en 2010 y al 5,2% en 2011, lo que exigirá o bien llevar a cabo un importante recorte de gastos o bien incrementar la recaudación, dado que la economía no volverá a terreno positivo hasta 2011.
Con este panorama, los inspectores de Hacienda afirman que, a pesar de que las nuevas previsiones suponen un “baño de realismo económico”, el Gobierno debería explicar “con claridad y detalle el nivel de sacrificio que se va a pedir a los españoles”. Para 2010, una reducción de 1,6 puntos en el déficit (del 9,5% previsto este año al 7,9% en 2010) supondría alrededor de 17.000 millones de euros.
Sin embargo, añaden, la reducción del gasto público contemplada en el techo de gasto aprobado el pasado viernes en el Consejo de Ministros ascendía a cerca de 9.000 millones de euros. En consecuencia, “se fía” otros 8.000 millones de euros al incremento de la recaudación de impuestos.
Así las cosas, los inspectores señalan que con una caída del PIB prevista del 0,3% en 2010, cabría esperar una reducción de la recaudación, no un aumento. Además, recuerdan que el incremento de paro supondrá menores cotizaciones a la Seguridad Social y menor recaudación por IRPF, debido a que el desempleo ya ha alcanzado a personas de renta media que sí pagan este impuesto.
Asimismo, en 2009 se pagará el Impuesto de Sociedades con cargo a los beneficios de 2008, que ha sido “el peor año que se recuerda” en cuanto a beneficios empresariales, según la organización de inspectores de Hacienda.
En la misma línea, estiman que se registrará una caída del consumo y no habrá inflación, con lo que el comportamiento del IVA, tampoco será positivo. En consecuencia, concluyen que la recaudación impositiva será inferior en 7.000 u 8.000 millones de euros a la del año en curso.
EL FRAUDE FISCAL CRECE EN ÉPOCA DE CRISIS.
Por todo ello, los inspectores de Hacienda del Estado echan en falta una referencia al “imprescindible esfuerzo” que se debería hacer en la lucha contra el fraude fiscal y contra la economía sumergida. En este último año y medio, señalan que la recaudación fiscal ha disminuido a un ritmo “muy superior” a cualquier otra variable y esta disminución se ha concentrado en impuestos como el IVA y, especialmente, en el Impuesto de Sociedades, sobre el que existe una menor percepción de control.
En este sentido, advierten de que en época de crisis y dificultades de financiación, lo primero que se deja de pagar son las deudas con Hacienda, bien solicitando aplazamientos, como ha ocurrido en los últimos meses, bien defraudando a Hacienda y a la Seguridad Social, como también ha sucedido.
La Organización de Inspectores viene denunciado reiteradamente la “escasez” de medios materiales y humanos para luchar contra el fraude fiscal, la necesidad de modificaciones legislativas que eviten o dificulten el fraude y la creación de unidades especializadas en la persecución de estructuras fiscales complejas y en la utilización abusiva de paraísos fiscales, así como la creación de una policía fiscal.
Escrito por Europa Press el 18 de junio de 2009 con 6 comentarios
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Los precios de la gasolina y del gasóleo han subido un 5% esta semana con respecto a la anterior, situándose en nuevos máximos anuales, tras entrar en vigor la subida aprobada por el Gobierno del impuesto sobre hidrocarburos, que se aplica a ambos combustibles.
En concreto, el litro de gasolina alcanzó los 1,075 euros, un 4,9% más caro que en la semana anterior, mientras que el del gasóleo se situó en 0,951 euros, un 5,2% más, según datos del Boletín Petrolero de la UE recogidos por Europa Press.
El Consejo de Ministros aprobó la semana pasada una subida de 2,9 céntimos de euros por litro en el impuesto sobre hidrocarburos que se aplica tanto a la gasolina con o sin plomo como al gasóleo de automoción, que permitirá al Estado ingresar 1.097 millones de euros anuales.
De esta manera, llenar un depósito medio de gasóleo de automoción de 55 litros cuesta ahora 52,3 euros, unos 2,5 euros más que hace una semana.
En el caso de la gasolina sin plomo 95, el llenado del depósito cuesta actualmente 59,1 euros, unos 2,75 euros más que hace siete días.
En todo caso, y pese a la subida impositiva, los principales combustibles siguen costando menos que hace un año, cuando iniciaban una escalada al alza como consecuencia del repunte del precio del crudo, que en julio llegó a alcanzar un máximo histórico de 147 dólares el barril.
Estos incrementos en los precios de ambos combustibles coinciden además con una época en la que el precio del barril de crudo está volviendo a repuntar.
El barril de Brent, de referencia en Europa, cotizaba hoy a 70,66 dólares, mientras el Texas americano se situaba en los 70,87 dólares, en torno al umbral por encima de los 70 dólares en los que se ha estabilizado en las últimas semanas.
Esta subida en el barril de crudo en lo que va de año se ha plasmado en el incremento de los precios de ambos combustibles. Así, el litro de gasolina ha aumentado un 28,5% en lo que va de 2009, mientras que el de gasoil es un 15,2% más caro.
Aún así, el precio de los combustibles en España sigue siendo inferior al del resto de la Unión Europea. El litro de gasolina super-95 cuesta de media 1,221 euros en la UE-27 y 1,264 euros en la zona euro. En el caso del gasóleo, el precio se sitúa en 1,034 euros en la UE-27 y en 1,029 euros en la zona euro.
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El secretario de Energía de Estados Unidos, Steven Chun, considera que “la nuclear debe ser parte del ‘mix’” energético, ya que se trata de una energía “limpia y base” para el sistema de generación.
En un discurso ante la Asociación de Gobernadores del Oeste, Chun aseguró además que los problemas de los residuos, la seguridad y la proliferación de armas nucleares son asuntos que “se pueden resolver”, según indica ‘The Salt Lake Tribune’.
Junto a esto, el responsable norteamericano de Energía aseguró que los planes federales de estímulo económico podrían permitir la construcción de tres o cuatro nuevas plantas nucleares.
Chun recordó que las universidades estadounidenses han recortado sus programas de investigación en ingeniería nuclear, y aseguró que esta tendencia no cambiaría hasta que la industria tenga “un futuro”.
Estados Unidos cuenta con 104 reactores operativos y produce 805 teravatios hora (TWh) de energía nuclear al año. El peso de esta fuente de generación sobre el ‘mix’ es del 19%, un punto superior al registrado en España. En el país no se ha construido una central nuclear desde que en 1979 se produjo un accidente en la planta de la isla de Three Mile Island, en Pensilvania.
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El Euríbor, indicador al que se referencia la mayoría de las hipotecas en España, bajó hoy de nuevo hasta situarse en el 1,619% en tasa diaria, con lo que encadena siete jornadas seguidas de descensos y marca el nivel más bajo desde el pasado 21 de mayo, cuando se situó en el 1,613%.
El indicador consolida así la senda bajista, tras registrar unas semanas de gran volatilidad, en las que el Euríbor no terminaba de definir su tendencia. Tras los últimos seis días de descensos, el indicador recorta 0,056 puntos y estrecha su margen con los tipos oficiales de interés.
De este modo, la media mensual se mantiene en el 1,64%, y si continúa con esta tónica podría cerrar el mes con una bajada de casi 4 puntos con respecto a junio del año pasado, cuando se situó en el 5,361%, y recortaría de nuevo las cuotas de las hipotecas.
En concreto, si el Euríbor cerrarse junio en este nivel, el usuario que tenga una hipoteca media de 150.000 euros a 25 años y un diferencial del 0,75%, experimentará con la revisión una rebaja mensual de más de 300 euros mensuales y de más de 3.700 euros anuales.
No obstante, los expertos insisten que los bancos están compensando las caídas del Euríbor con un incremento de los diferenciales alegando una mayor prima de riesgo, lo que provoca que la ventajas del desplome del indicador no reviertan en su totalidad sobre el cliente.
Escrito por Europa Press el 18 de junio de 2009 con 2 comentarios
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El 75% de las empresas españolas está planeando reducir su plantilla en los próximos meses, a pesar de que ya se observan signos de que los recortes de plantilla, de retribución y de beneficios se están moderando, según se desprende de un el estudio ‘Dirigir en épocas de incertidumbre’, realizado por Mercer.
En concreto, aproximadamente el 58% de las empresas a nivel mundial prevé recortes de plantilla en lo que queda de año, aunque sólo el 5% planea grandes recortes (más del 10% de la plantilla), porcentaje que en el caso de España se eleva al 14%.
Por regiones, el 70% de los directivos europeos contempla recortes, igual que el 64% de las empresas con sede en EE.UU. y el 45% de las empresas asiáticas, aunque muchas de ellas ya realizaron los principales recortes en los últimos seis meses (de octubre de 2008 a abril de 2009).
Por sectores económicos, el 76% de las empresas del sector industrial y tecnológico ya ha reducido sus plantillas, frente al 69% del sector financiero y el 67% de servicios profesionales. De cara a lo que queda de año, el 68% de las empresas industriales acometerá recortes, así como el 67% de las tecnológicas.
A pesar de la crisis y los recortes, más de un tercio de las organizaciones a nivel mundial y el 46% de las empresas españolas continuarán contratando trabajadores cualificados, mientras que otro tercio de las organizaciones a nivel mundial (un 28% en el caso de España) planea contratar talento para remplazar profesionales.
Para controlar el coste de la mano de obra, el 10% de las empresas a nivel mundial y el 13% de las compañías españolas ya ha instituido reducciones voluntarias de la jornada laboral con una reducción proporcional del salario, mientras que el 12% (14% en España) lo ha establecido de manera obligatoria. Aproximadamente un número similar de organizaciones está considerando realizar acciones de este tipo en lo que queda de año.
En cuanto a los presupuestos retributivos, el 31% de las empresas cree que serán mayores que los de 2008, frente al 33% que considera que serán igual y el 36% que se muestra convencido de que serán menores. En el caso de España, el 40% de las empresas destaca que serán iguales a los de 2008, el 31% que serán mayores y el 28% que serán menores.
De hecho, el estudio asegura que es mayor el número de empresas que ha congelado las subidas salariales o retrasado los aumentos que las que han realizado recortes retributivos. De hecho, en los seis meses anteriores, el 51% de las empresas a nivel mundial y el 62% de las empresas españolas congeló los salarios en 2008 a al menos una parte de la plantilla, y el 32% congeló la retribución a toda la plantilla.
EL 48% DE LAS EMPRESAS ESPAÑOLAS CONGELARÁ LOS SALARIOS.
Además, solamente el 30% aplazó la subida salarial de 2009 y el 13% disminuyó los salarios en comparación con los niveles de 2008. En el caso de las empresas españolas, el 35% retrasó las subidas salariales y el 17% redujo los salarios. Para el resto de 2009, el 48% de las empresas planea congelar salarios y el 33% prevé realizar las subidas salariales de 2009 como tenía previsto.
Respecto al pago de los bonos anuales, el 57% de las organizaciones a nivel mundial concedió bonos menores en 2009, frente al 20% que los concedió más elevados en 2009. En el caso de España, el 67% pagó bonos inferiores, frente al 13% que los pagó por encima de la cifra de 2008.
Escrito por Europa Press el 18 de junio de 2009 con 1 comentario
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