1 de abril de 2009
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Los nuevos préstamos concedidos por las entidades financieras para la adquisición de vivienda se desplomaron en febrero hasta los 5.301 millones de euros, un 42% menos que hace un año, cuando su importe alcanzaba los 9.158 millones, según datos del Banco de España recogidos por Europa Press.
La caída registrada en febrero es aún mayor que la registrada en enero, cuando los préstamos cayeron un 38%, lo que demuestra el parón que sufre el sector inmobiliario y la falta de financiación por parte de las entidades.
Del total de las nuevas operaciones formalizadas durante el mes de febrero, 3.079 millones correspondieron a las cajas de ahorros, un 41% menos, mientras que 1.752 millones fueron de bancos, un 40% menos que hace un año.
Los préstamos al consumo también cayeron en febrero un 41,5%, hasta los 2.596 millones de euros, de los que 1.006 millones correspondieron a los bancos y 836 millones a las cajas de ahorro.
La restricción crediticia también afectó a las empresas, ya que en febrero formalizaron nuevas créditos de hasta un millón de euros por un importe total de 7.223 millones, un 24% menos, de los que el 92% fueron créditos de hasta un año.
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El consejo de gobierno del Banco Central Europeo (BCE) recortará previsiblemente en su reunión de mañana los tipos de interés de la Eurozona en 50 puntos base, lo que los situaría en el mínimo histórico del 1%.
Los analistas consultados por Europa Press coinciden en el pronóstico de que la institución colocará el orecio del dinero en el nivel más bajo de la historia. No en vano, tras su anterior reunión de política monetaria, en la que se redujeron los tipos del 2% al 1,5% actual, el presidente del BCE, Jean Claude Trichet, mostró su voluntad de adoptar nuevos recortes.
Los expertos del banco BBVA creen que la institución europea rebajará el tipo de interés de referencia hasta el 1%, debido a que “los datos disponibles del primer trimestre de 2009 apuntan hacia una recesión más profunda de la zona euro”. También destacaron las cifras de inflación de Alemania, “que muestran una rápida desaceleración, otro factor que justifica un nuevo recorte de los tipos”.
Respecto a las voces que apuntan que el BCE no adoptará nuevos recortes, desde el BBVA señalan que “la mayoría de los miembros del BCE destacan que existe margen para bajar todavía más los tipos”. También añaden que los miembros de la institución europea “siguen discutiendo sobre medidas de política monetaria no convencionales”, por lo que es “muy probable” que anuncien una ampliación del vencimiento de los préstamos que ofrece a los bancos, que actualmente se sitúa en seis meses.
Los expertos de Royal Bank of Scotland (RBS) también apuntan a un recorte de tipos de 50 puntos básicos y señalan como causas que “el deterioro de la actividad y la opinión económica amenazan las previsiones macroeconómicas”. Desde esta entidad indican como una opción que el BCE impulse ya su programa de compra de deuda, ya que el vicepresidente de la entidad, Lucas Papademos, dejó entrever que lo tenían preparado.
Por su parte, Inversis calcula que la política de tipos del BCE seguirá “a la baja, probablemente con un recorte de 50 puntos básicos”. Esta previsión, explicaron, se debe a que el BCE “dejó la puerta abierta a nuevos recortes en su anterior reunión”, a la rebaja de las previsiones macroeconómicas y a los rumores que apuntan a caídas mayores de lo previstas en países como Alemania.
Respecto al medio plazo, la experta de Inversis, Marian Fernández, advirtió de que la “falta de visibilidad impide hacer previsiones más a largo plazo”, y destacó que conviene hacer los pronósticos “de reunión en reunión”. No obstante, calculó que “se puede seguir con los tipos bajos hasta que no haya un despegue sólido de la economía”, porque “no conviene levantar el pie del acelerador demasiado pronto”. Concretamente, calculó que el BCE podría volver a elevar los tipos “bien entrada la segunda mitad del año, incluso en 2010″.
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Los españoles no renunciarán a sus vacaciones de Semana Santa a pesar de la crisis mundial, ya que el número de reservas está creciendo “de manera importante” respecto al pasado año, según datos de la agencia de viajes ‘online’ eDreams.
Los destinos más demandados para las vacaciones de Semana Santa por los clientes españoles son las grandes ciudades como Madrid o Barcelona, o los lugares más cálidos como Baleares o Canarias. Otro de los destinos preferidos son las capitales europeas.
El gasto medio en agencia de viajes que cada español hará esta Semana Santa es de 252 euros, según la agencia de viajes, que calcula que uno de cada cuatro billetes de avión se compra en agencias ‘online ‘como’ eDreams “para encontrar el mejor precio del momento, aunque sea a un destino diferente del inicialmente planteado”, señaló.
La cuota de mercado de eDreams ha crecido un 30% en los primeros meses de 2009 en relación con el año anterior y, según los cálculos de la compañía, ahora uno de cada 10 billetes que se venden en España se hace con esta agencia de viajes ‘online’.
eDreams precisa que en la actualidad los clientes se molestan más en buscar y comparar antes de comprar, y recalca la existencia de una “tendencia creciente” a compra vuelos en compañías ‘low cost’ a través de agencias ‘online’.
De hecho, la cuota de las compañías aéreas de bajo coste vendidas en eDreams ha experimentado un crecimiento del 58% respecto al año pasado, perdiendo terreno las aerolíneas tradicionales.
Como resultado de la mayor flexibilidad por parte de los clientes así como de las mejoras en las búsquedas, los clientes están encontrando precios entre 5% y 10% más baratos que al año anterior en las mismas fechas, calculó la agencia.
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El Banco de España confirmó hoy que el Euríbor, tipo al que se conceden la mayoría de las hipotecas en España, bajó en marzo hasta el 1,909%, desde el 2,135% del mes anterior, lo que supone un recorte de 0,226 puntos, y de 2,681 puntos respecto a la tasa de hace un año.
Con el descenso mensual de marzo, el Euríbor encadena ya seis meses consecutivos de caídas. El indicador rompió la barrera del 2% en su tasa diaria el pasado 4 de marzo, y se mantuvo por debajo de este nivel hasta final de mes, lo que ha permitido al Euríbor cerrar en el nivel de 1,9% por primera vez en su historia.
Los usuarios que tengan que revisar su hipoteca en el mes de marzo notarán un ligero alivio en sus bolsillos que podría ascender a unos 182 euros al mes y unos 2.184 euros año año, según cálculos realizados con los últimos datos del INE.
En concreto, un consumidor con una hipoteca de 122.091 euros, a un plazo de 26 años y con un diferencial del 0,75%, pagará al mes 542 euros, frente a los 724 euros que pagaba en marzo de 2008, cuando el Euríbor estaba en el 4,590%.
Los expertos aseguran que el Euríbor podría continuar bajando si el mercado interbancario permanece alejado, como hasta ahora, de las tensiones y si el BCE continúa con la actual política de tipos de interés.
No obstante, tampoco descartan que puedan producirse nuevos repuntes, por lo que advierten a los consumidores que tengan en cuenta este hecho a la hora de contratar una nueva hipoteca.
El Euríbor es utilizado como principal referencia para fijar el tipo de interés de los préstamos hipotecarios concedidos por las entidades de crédito españolas.
Este indicador es calculado por la Federación Bancaria Europea con los datos de las principales entidades de la zona del euro y consiste en el tipo de interés medio de contado para las operaciones de depósito de euros a plazo de un año.
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La Obra Social de La Caixa invertirá 150 millones de euros en la construcción de 1.000 pisos de alquiler asequible hasta 2012 procedentes de promociones congeladas a causa de la crisis, explicó hoy el director general de la Obra Social, Jaume Lanaspa. Las viviendas estarán repartidas por toda España y van destinadas a familias, con precios de alquiler inferiores a los de protección oficial.
Los pisos se edificarán a partir de suelos o promociones que han quedado a medias de promotores clientes de La Caixa que han acordado su entrega para cancelar su deuda. Gestionados por la Obra Social, tendrán una superficie mínima de 60 metros cuadrados construidos –con dos o tres habitaciones– y en muchas ocasiones plaza de aparcamiento.
Podrá acceder a ellos cualquier persona mayor de 18 años y con una renta máxima de 5,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (Iprem), como marca la normativa de las viviendas protegidas. El contrato de alquiler será de cinco años prorrogables, con opción de compra a los diez años. La adjudicación se realizará a través de sorteos periódicos.
La primera promoción se iniciará a finales de este año en Sentmenat (Barcelona), con 150 pisos de entre 65 y 80 metros cuadrados que tendrán un alquiler medio de 525 euros al mes, incluyendo plaza de aparcamiento y trastero.
El consejero delegado de Vivienda Asequible de la Obra Social de La Caixa, Jaume Cabré, expuso que también se están cerrando operaciones en Vilaseca (Tarragona) y Olot (Girona), y estudiando en País Vasco. Señaló que las promociones se desarrollarán en “zonas con fuerte demanda no satisfecha y necesidad de vivienda social”.
Estas 1.000 viviendas y 150 millones de inversión suponen incrementar en un tercio el programa de Vivienda Asequible que desarrolla la Obra Social de la caja presidida por Isidre Fainé, que preveía construir entre 2004 y 2012 un total de 3.000 viviendas en España para jóvenes (entre 18 y 35 años) y mayores de 65 años, con una inversión de 420 millones. El proyecto anunciado hoy se suma a estas previsiones.
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Las ventas de automóviles en Francia ascendieron a 204.095 unidades durante el pasado mes de marzo, lo que supone un aumento del 8,1% respecto al mismo mes de 2008, impulsadas por las ayudas directas de 1.000 euros por vehículo para incentivar la demanda.
Según datos difundidos hoy por el Comité de Constructores Franceses de Automóviles (CCFA), el mercado galo se ha visto favorecido además por la presencia de dos días hábiles más durante marzo de 2009. Si se descuenta este efecto, las ventas bajan un 1,8%.
En los tres primeros meses del ejercicio, las matriculaciones de turismos y todoterrenos en Francia se situaron en 505.533 unidades, lo que se traduce en un descenso del 3,9% en comparación con el mismo período del ejercicio precedente.
Renault aumentó sus ventas en Francia un 12,9% en marzo, con 50.227 unidades, mientras que las entregas de Citroën se dispararon un 28,5%, con 32.772 unidades, y Peugeot comercializó 33.432 coches, un 5,7% más.
Entre las marcas no francesas, la primera posición en ventas correspondió en marzo a la firma alemana Volkswagen, que matriculó 13.483 unidades, lo que representa un aumento del 29,7% sobre el mismo mes de 2008.
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España registró en febrero la tasa de desempleo más alta de la Unión Europea (UE) con un 15,5%, lo que le sitúa muy por encima de la media del bloque, que fue del 7,9%, y del promedio de la Eurozona, donde esta tasa se colocó en febrero en el 8,5%, según informó hoy la oficina de estadística de la Unión Europea (UE), Eurostat.
Tras España, los países con una mayor tasa de paro fueron Letonia (14,4%) y Lituania (13,7%), mientras que el que menos fue Países Bajos (2,7%).
Además, España experimentó uno de los mayores incrementos interanuales de Europa –desde el 9,3% de febrero de 2008–, sólo superado por Lituania y Letonia. En el otro extremo, Bulgaria redujo este dato del 6,2% al 5,5% en los últimos doce meses.
Los datos del continente reflejan el aumento del paro en el territorio en términos interanuales, ya que en febrero de 2008 el porcentaje de población activa sin empleo en el bloque de los países con la moneda única era del 7,2%, mientras que en la UE era del 6,8%.
Además, también se extrae que se destruyó empleo en febrero, con ascensos de dos décimas en el la zona euro, frente al 8,3% de enero, y de una en el grupo de los 27, respecto al 7,8% que se registró en el primer mes del año.
Por sectores de la población, el paro masculino en la Eurozona ascendió del 6,5% al 8,1% en tasa interanual, mientras que en la UE lo hizo del 6,2% al 7,8%. Menor fue el aumento del desempleo entre las mujeres, ya que pasó del 8,2% al 8,9% en la zona euro y del 7,4% al 8% en la UE.
No obstante, el dato más alto fue el desempleo entre los jóvenes menores de 25 años, con un 17,3% en la zona euro y un 17,5% en la Europa de los 27. España repitió en cabeza del continente en este apartado, con un 31,8% de sus jóvenes activos en paro.
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El precio medio de la vivienda de segunda mano cerró el pasado mes de marzo en 2.487 euros por metro cuadrado, lo que supone un descenso del 10,4% en relación con el mismo mes de 2008, según el informe de Fotocasa y el IESE difundido hoy.
Este descenso es el mayor interanual desde al menos 2005, cuando arranca la serie histórica del índice que realizan estas dos firmas, según indicaron en nota de prensa, y supone además completar 17 meses consecutivos de caídas interanuales de precios.
En los tres primeros meses del año, el precio de los pisos usados bajó un 4,8%. Se trata de la caída trimestral más acusada desde junio de 2007. Además, suma siete trimestres consecutivos de descensos en los precios de la vivienda de segunda mano.
Todas las comunidades autónomas se anotaron caídas en el precio de las viviendas usadas tanto en el primer trimestre de 2009 como en términos interanuales (marzo 2008-marzo 2009).
Los descensos interanuales más pronunciados se registraron en Aragón (-12,3%), Castilla-La Mancha (-11,4%) y Navarra (-11,1%), y los menos acusados en Cantabria (-4,3%), Baleares (-5%) y País Vasco (-5,2%).
En el caso de la evolución del primer trimestre, los mayores descensos en pisos de segunda mano se contabilizaron en Aragón (-6,1%), Castilla-La Mancha (-4,9%) y Asturias y Navarra, con un descenso del 4,2% cada una.
Así, a cierre del primer trimestre del año, las regiones más caras para comprar una vivienda usada son País Vasco, donde el precio medio por metro cuadrado se sitúa en 3.942 euros; por delante de Madrid (3.330 euros) y Cataluña (3.257 euros).
CC.AA. MAS BARATAS.
En el lado opuesto, los pisos usados más económicos se localizan en Extremadura, con un precio medio de 1.669 euros por metro cuadrado a cierre de marzo, junto con Murcia (1.883 euros) y Castilla-La Mancha (1.886 euros).
Por provincias, 49 de las 50 provincias presentaron una caída interanual de precios a cierre de marzo, que oscilan entre el 0,8% de Segovia hasta el 20,8% de Tarragona. Sevilla es la provincia donde los pisos usados subieron, un 6,1%.
Nueve provincias presentaron caídas de precios de más de dos dígitos (Málaga, Navarra, Almería, Ciudad Real, Zaragoza, Lugo, Valencia, Toledo y Tarragona).
En cuanto al primer trimestre del año se refiere, el precio de los pisos sólo sube en siete provincias, con aumentos moderados que oscilan entre el 0,1% registrado en Ourense y el 2,5% de León. Entre las caídas de los tres primeros meses, varían entre el del 0,4% de Granada y el 5,9% de Ávila.
Así, a cierre del pasado mes de marzo, las cinco provincias con los pisos de segunda mano más caros son Guipúzcoa, con un precio medio de 4.404 euros por metro cuadrado, Vizcaya (3.827 euros), Barcelona (3.636 euros), Álava (3.340 euros) y Madrid (3.330 euros).
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