marzo del 2009
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Madrid y Barcelona son, después de Dublín, las ciudades europeas que peores perspectivas presentan para la inversión en patrimonio inmobiliario, según el estudio de tendencias en el sector en Europa realizado por PricewaterhouseCoopers (PwC) y Urban Land Institute.
Las dos principales plazas españolas descienden en el ‘ranking’ que anualmente elabora esta firma en relación a la edición del pasado año. En el caso de Madrid, cae desde el puesto 19 que ocupó en el anterior estudio hasta el 26 (de un total de 27), y Barcelona ha sido desplazada desde el 20 al 25.
El informe, realizado a partir de una encuesta a medio millar de agentes del sector, desvela opiniones “muy negativas” de estos expertos para las dos ciudades españolas. “España es uno de los mercados con más problemas y también el más endeudado”, asegura el estudio.
“El desplome de los precios de la vivienda y de la construcción, con la desaceleración del turismo, harán mella en ambas ciudades y en el resto de España”, añade.
Además, Madrid y Barcelona se sitúan también en las peores posiciones en la clasificación que valora el riesgo del mercado inmobiliario, en este caso sólo superadas por Dublín y Moscú.
En el lado opuesto, Múnich, Zúrich, Hamburgo y Estambul son las ciudades de Europa que lideran las dos clasificaciones, tanto la referente a las perspectivas de recibir inversión inmobiliaria, como la que evalúa el riesgo que presentan para la misma. En el ‘top ten’ de los dos ‘ranking’ aparecen también Londres, París y Berlín.
AÑOS DUROS PARA EL SECTOR.
Con todo, el estudio indica que “las perspectivas de inversión inmobiliaria se están debilitando en todas las ciudades europeas”. Además, revela que los inversores actualmente se interesan más por la situación económica de los países, su nivel de empleo y el impacto en la demanda de alquiler de patrimonio. “Y las previsiones de crecimiento económico no ofrecen las mejores perspectivas para el sector inmobiliario”, apuntó.
Los expertos que presentaron hoy el estudio coincidieron así en reconocer que el sector de la inversión en patrimonio inmobiliario (oficinas, hoteles, centros comerciales, entre otros activos) afronta aún “años durísimos”, porque la financiación se ha “esfumado”, el valor de los activos se ha “desplomado” y los inversores están a la espera de que estabilicen los precios. “La cosa se pondrá bastante peor antes de mejorar”, apuntaron.
En cuanto a la recuperación, apostaron que venga en mayor medida por parte de la inversión nacional que por la extranjera, y casi descartan que tengan papel alguno los tan apelados fondos árabes soberanos, dado que, según destacaron, también se han visto afectados por la crisis.
Escrito por Europa Press el 25 de marzo de 2009 con 0 comentarios
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Los ingresos por actuaciones de control del fraude fiscal en 2008 ascendieron a 6.518 millones de euros, lo que supone un incremento del 9,5% respecto al año anterior, según adelantaron hoy el secretario de Estado de Hacienda, Carlos Ocaña, y el director de la Agencia Tributaria, Luis Pedroche.
La recaudación por regularizaciones voluntarias, atribuible al efecto inducido del Plan de Prevención del Fraude, alcanzó los 1.536 millones de euros, lo que supone un incremento del 3,8% respecto a 2007.
De esta forma, el conjunto de la recaudación obtenida por el Plan de Prevención ha permitido ingresar 8.054 millones de euros en 2008, un 8,3% más.
Las investigaciones sobre el uso de grandes cantidades en efectivo con billetes de alta denominación –fundamentalmente de 500 euros– permitieron recaudar 308 millones de euros en 2008. De este total, 223,4 millones se obtuvieron por declaraciones extemporáneas; 58,7 millones por deuda incoada, y 26,4 millones por delitos denunciados.
En los cuatro años de aplicación del Plan de Prevención del Fraude Fiscal, la Agencia Tributaria han recaudado un total de 27.421 millones de euros.
Escrito por Europa Press el 25 de marzo de 2009 con 0 comentarios
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Caja Castilla La Mancha (CCM) desmintió hoy “rotundamente” que la entidad financiera tenga un ‘agujero’ económico de 3.000 millones de euros “ni de ningún tamaño” en sus cuentas, tal y como se ha publicado estos días en referencia al informe de auditoría contable que sobre la caja realiza la consultora PricewaterhouseCoopers (PwC) a petición de Unicaja, con la que CCM prevé fusionarse.
Fuentes oficiales de la caja castellano-manchega aseguraron que CCM no tiene actualmente “ningún agujero, ni de 3.000 millones ni de ningún tamaño”, considerando como “sencillamente falsa” la información referente a esta cuestión.
Así, desde CCM explican que los directivos de la entidad no disponen todavía de ningún informe de la consultora respecto a la auditoría o ‘due diligence’, y que por tanto “todavía no hay nada al respecto”.
De hecho, las mismas fuentes apuntaron que desde CCM se ha pedido a PwC, contratada por Unicaja, que desmienta esas informaciones acerca del informe contable, ya que “no son ciertas”, expresando a la consultora su “malestar” por el hecho de que se haya puesto en boca de ésta última esta información “incierta”.
Las mismas fuentes apuntaron que el proceso de conversaciones con Unicaja sigue “con normalidad” su curso, insistieron en que aún no se conoce la auditoría contable sobre CCM, y afirmaron que es previsible que en unos días tanto ellos como la entidad andaluza decidan sobre la fusión.
Unicaja celebra el próximo viernes consejo de administración ordinario, y aunque en su orden del día no figura ningún punto relativo a esta cuestión, la entidad podría abordar esta cuestión si el informe de PwC estuviera finalizado.
Similar caso se produce en CCM, que celebra consejo de administración el próximo martes 31 de marzo, y en el que la caja cuenta con poder tomar en consideración el informe de la consultora.
Escrito por Europa Press el 25 de marzo de 2009 con 0 comentarios
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España se encuentra entre los países de la Unión Europea donde los precios medios mensuales de la telefonía móvil y de la banda ancha son más altos, según se destaca en el informe anual sobre la situación del mercado de las telecomunicaciones publicado hoy por la Comisión Europea. El estudio alerta además de que la penetración de la banda ancha en España avanza a un ritmo inferior que el del resto de la UE.
La oferta mensual más barata de uso del móvil (incluyendo llamadas y mensajes de texto) que se podía encontrar en España en 2008 ascendía a 35,89 euros, el precio más alto de toda la UE. La media comunitaria se situó en 19,49 euros.
Por lo que se refiere a la banda ancha, el precio mensual medio en España era de 45,83 euros, frente a los 36,89 euros de media comunitaria. Sólo Rumanía, República Checa y Austria tenían ofertas de Internet de alta velocidad más caras que las españolas, según los datos de Bruselas.
El informe del Ejecutivo comunitario alerta además de que la penetración de la banda ancha en España avanza a un ritmo más lento que la media de la UE. El año pasado aumentó menos de dos puntos porcentuales hasta situarse en el 20,2% en enero de 2009, todavía por debajo del promedio de los Veintisiete (22,9%).
En cambio, la penetración del Internet móvil de alta velocidad en España (25,9%) es muy superior a la media de la UE (13%).
El estudio pone de relieve que los españoles recurren cada vez más a paquetes de servicios de telecomunicaciones, por ejemplo ofertas que incluyen al mismo tiempo telefonía fija y banda ancha. Un 15% de los usuarios españoles se beneficiaba en 2008 de este tipo de ofertas conjuntas.
Telefónica sigue siendo el operador dominante en el mercado de telefonía fija pero, gracias al despliegue del cable y a otras inversiones en infraestructuras que permiten a los rivales usar la red del operador histórico, el 21,9% de los clientes utilizan un proveedor alternativo de telefonía fija. Esta cifra es una de las más altas de la UE, según Bruselas.
Por lo que se refiere a la telefonía móvil, la tasa de penetración en España creció significativamente el último año hasta situarse en el 114,27% en octubre, pero todavía sigue por debajo de la media de la UE (118,9%).
España se mantiene como uno de los países de la UE donde un mayor número de personas ha cambiado de operador sin perder su número, tanto por lo que se refiere a telefonía fija (4 millones de números portados) como sobre todo móvil (18,3 millones). Ello evidencia que la competencia en este mercado es “fuerte”, según Bruselas. Cambiar de operador manteniendo el número cuesta en España una media de 5 días, por debajo de la media comunitaria, aunque la UE quiere reducir este plazo a sólo un día.
QUEJAS DE LOS USUARIOS
El informe de Bruselas destaca tres áreas en las que el mercado español de las telecomunicaciones debe mejorar. La primera es la distribución del dividendo digital que resultará del apagón de la señal analógica de las televisiones. En España una gran parte de este dividendo se usará para televisión digital terrestre, en detrimento de otros servicios de telecomunicaciones.
Además, y contrariamente a las tendencias en otros Estados miembros, los canales nacionales de televisión digital se adjudican en un segmento del espectro que a nivel de la UE se está estudiando dedicar a futuros servicios de móvil y banda ancha. El Ejecutivo comunitario destaca que la gestión del espectro sigue siendo una “cuestión contenciosa” en España y que éste está “desigualmente distribuido” entre los operadores.
En segundo lugar, la Comisión insiste en que los operadores de telecomunicaciones siguen encontrándose con problemas para desplegar sus redes por los problemas administrativos y de otros tipos que les plantean los ayuntamientos. No obstante, Bruselas reconoce que el Gobierno está tratando de dar incentivos financieros a las autoridades locales que den autorizaciones para redes.
Finalmente, el informe pone de relieve que ha habido un “aumento importante” en España de las quejas relacionadas con el sector de las telecomunicaciones, sobre todo las referidas a problemas en las facturas, dificultades para obtener una conexión fija, transparencia, y obstáculos para darse de baja. El Ejecutivo señala que la coordinación entre los diferentes órganos que tramitan estas quejas “podría mejorarse”.
Escrito por Europa Press el 25 de marzo de 2009 con 0 comentarios
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Durante la 2ª Guerra Mundial, el economista británico R.A Radford fue capturado y encerrado en un campo de prisioneros alemán. Radford observó la universalidad del intercambio en los diversos campos en los que fue encarcelado. Al ser economista, sabía que el intercambio, en presencia de información completa y en ausencia de coacción o fraude, siempre beneficiaba a las dos partes del intercambio. En los campos de prisioneros, lo interesante era que cada prisionero tenía exactamente la misma dotación o riqueza total. Cada prisionero recibía una ración diaria además del contenido de un paquete de la Cruz Roja que contenía leche enlatada, mermelada, mantequilla, galletas, carne en lata, zanahorias en conserva, chocolate, azúcar, melaza y cigarrillos.
Lo que quiero decir con “beneficiar a las dos partes” es: que si quiero dos zanahorias más en vez de tabaco, y tu quieres un cigarrillo en vez de dos zanahorias, podemos hacer un trato. Esto es importante: La cantidad total de comida en la zona no aumenta, pero el bienestar total del grupo sí mejora. Parece magia, porque tiene un gran impacto, pero nunca le prestamos demasiada atención. Siempre que tengas preferencias diferentes pero dotaciones de recursos similares, entonces el intercambio voluntario puede beneficiar a todo el mundo. En este caso, debido a que la fuente principal de los bienes de intercambio eran los paquetes de la cruz roja, las dotaciones eran idénticas. Por consiguiente, el trueque y el intercambio hacían más felices a todos.
Y la gente no necesita a nadie que se lo diga. Lo reconocen rápidamente. Como lo explica Radford, “poco tiempo después de su encierro, la gente se dio cuenta de que dar o aceptar regalos era indeseable e innecesario, desde el punto de vista del limitado tamaño y la igualdad de los suministros. La ‘buena voluntad’ evolucionó a comercio como un medio más equitativo de maximizar la satisfacción personal.” Este es el primer punto a destacar: El comercio es más equitativo que depender de los regalos o la caridad, porque los intercambios voluntarios siempre benefician a ambas partes. (más…)
Escrito por Carlos Lopez el 25 de marzo de 2009 con 331 comentarios
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El foro europeo sobre la gobernanza empresarial, un grupo de expertos de los Estados miembros y del mundo de la empresa que asesora a la Comisión, pidió hoy que se obligue por ley a las empresas cotizadas a publicar toda la información sobre su política de remuneraciones y el salario recibido por cada uno de sus directivos.
De este modo, asegura el foro, los accionistas podrán controlar apropiadamente estas remuneraciones y se podrán apreciar mejor los riesgos asociados a la política salarial. En la actualidad, sólo el 60% de los Estados miembros exigen a las empresas cotizadas hacer pública su política de remuneración y dos tercios de los países de la UE obligan además a informar del salario recibido por cada uno de los directivos.
La solicitud del foro europeo sobre la gobernanza empresarial se produce sólo unas semanas antes de que la Comisión publique su nueva recomendación sobre los salarios de los directivos. Su objetivo es evitar que los sistemas de remuneraciones conduzcan a adoptar riesgos excesivos a corto plazo que desemboquen en crisis como la actual.
Los expertos de la UE recomiendan que el nivel de las remuneraciones variables sea “razonable” en relación con el salario total, y que se vincule a factores que supongan un progreso real de la empresa y la creación real de riqueza para la empresa y los accionistas.
También piden que los pagos en acciones sólo se hagan cuando los directivos ya hayan demostrado que cumplen los criterios sobre resultados. Las indemnizaciones por despido de los directivos deberán limitarse a dos años del salario anual y no se pagarán en caso de despido por malos resultados.
Escrito por Europa Press el 24 de marzo de 2009 con 0 comentarios
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El Santander y la Asociación de Promotores de España (APCE) firmaron hoy un convenio de colaboración para facilitar la compra de vivienda a los ciudadanos y contribuir a dar salida al ‘stock’ de pisos sin vender.
En virtud del acuerdo, el banco se compromete a financiar el 100% del importe de compra de una vivienda de aquellas empresas promotoras que rebajen hasta en un 20% el precio de venta de los pisos en relación a la valoración realizada en el momento de la concesión del crédito al promotor.
Según indicaron la entidad y la patronal en un comunicado, se trata del primer acuerdo de estas características que se firma y podría beneficiar a más de 2.000 empresas que contaron con la financiación del Santander para la construcción y promoción de sus viviendas.
Escrito por Europa Press el 24 de marzo de 2009 con 5 comentarios
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La presidencia checa de la UE y la Eurocámara alcanzaron hoy un acuerdo final sobre la norma que impondrá una reducción de hasta el 60% de los mensajes de texto (SMS) enviados desde el extranjero.
Con esta medida, que empezará a aplicarse el 1 de julio de 2009, los ciudadanos comunitarios que viajen a otros países de la UE pagarán un máximo de 11 céntimos de euro por SMS, frente a la media comunitaria actual de 29 céntimos. En el caso de España, el precio medio es todavía más elevado, de 40 céntimos, según los datos de Bruselas.
El reglamento todavía tiene que ser ratificado por los Gobiernos de los 27 y por el pleno de la Eurocámara para concluir su tramitación.
La norma impone también un tope a las tarifas mayoristas (las que se cargan entre sí los operadores) por la transmisión de datos y el uso de de Internet en itinerancia, que irá disminuyendo durante los próximos tres años. A partir del 1 de julio de 2009, el precio mayorista máximo será 1 euro por mega, tarifa que bajará a 80 céntimos por mega el 1 de julio de 2010, y a 50 céntimos por mega un año más tarde.
Pero además, la norma obligará a los operadores a avisar a partir del 1 de julio de 2010 a los consumidores cuando su consumo supere los 50 euros. El objetivo de esta medida es evitar sorpresas en las facturas. Las compañías tendrán que informar a sus clientes cuando se llegue al 80% de este umbral.
Una vez que se alcance el límite, se mandará un segundo aviso a los usuarios indicando el procedimiento que deben seguir si desean continuar descargándose datos en itinerancia. Si el cliente no responde, el servicio se interrumpirá. Los usuarios tendrán la posibilidad de fijar un límite distinto a los 50 euros.
La norma prorrogará además tres años los topes que ya se aplican al precio de las llamadas de voz en el extranjero, que en principio tendrían que expirar en 2010. Los límites bajarán 4 céntimos cada año, de manera que en julio de 2012 la tarifa máxima para las llamadas realizadas en itinerancia caerá hasta 35 céntimos por minuto y para las recibidas hasta 11 céntimos (frente a 46 céntimos y 20 céntimos en la actualidad, respectivamente).
Además, la UE obligará a las compañías telefónicas a facturar por segundos y no por minutos todas las llamadas en itinerancia, tanto las realizadas como las recibidas, a partir del segundo 31. Hoy en día, los usuarios pagan un 24% más de los minutos utilizados al hacer llamadas y un 19% más en el caso de las llamadas recibidas.
Escrito por Europa Press el 24 de marzo de 2009 con 0 comentarios
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