marzo del 2009
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El pleno del Parlamento Europeo aprobó hoy por una amplia mayoría de 349 votos a favor, 110 en contra y 114 abstenciones un informe que pide congelar los fondos comunitarios para España si no se resuelven los abusos urbanísticos denunciados en Bruselas por ciudadanos de varios países de la UE. El informe contaba con la oposición de socialistas y populares españoles, que no lograron convencer al resto de eurodiputados de sus respectivos partidos de otras nacionalidades de que votaran en contra.
Se trata de la tercera vez que el pleno de la Eurocámara denuncia los abusos urbanísticos en España en la actual legislatura. La primera fue en diciembre de 2005 y la segunda en junio de 2007.
La resolución, elaborada por la verde danesa Margrete Auken, pide suspender y revisar todos los nuevos planes urbanísticos en España que no respeten el medio ambiente y no garanticen el derecho a la propiedad, así como la anulación de los desarrollos urbanísticos en curso que no se ajustan a la legislación comunitaria. Denuncia además que los derechos de propiedad no están adecuadamente protegidos por la legislación española y que el sistema judicial no da respuestas a los casos de abusos.
Socialistas y populares españoles habían presentado resoluciones alternativas para suavizar el contenido del informe, pero ambas fueron rechazadas. La del PP fue rechazada por 393 votos en contra y solo 126 a favor. La del PSOE contaba a priori con el respaldo de todos los socialistas europeos. Pero justo antes de la votación, el laborista británico Michael Cashman anunció que retiraba su nombre del texto del PSOE y pidió que se votara el informe Auken sin cambios. La alternativa socialista fue derrotada por 436 votos en contra y sólo 72 a favor.
El informe Auken denuncia que “todas las administraciones –central, autonómica y locales– son responsables de haber puesto en marcha un modelo de desarrollo insostenible, que ha tenido gravísimas consecuencias, por supuesto medioambientales y, además, sociales y económicas”.
Los eurodiputados expresan en particular su “preocupación por la situación de la planificación urbana en el municipio de Marbella, en Andalucía, donde se han construido ilegalmente decenas de miles de viviendas, que infringen probablemente la legislación comunitaria”.
También se censura que algunas urbanizaciones se han construido en zonas protegidas por la red Natura 2000, como las urbanizaciones en Cabo de Gata (Almería) y Murcia.
La resolución indica que la falta de “claridad, precisión y seguridad jurídica” en la legislación vigente en España en lo que se refiere al derecho de propiedad y la falta de una aplicación adecuada y coherente de la legislación medioambiental son las causas de muchos de los abusos urbanísticos. Todo ello, sumado a la “laxitud” en los procedimientos judiciales, “ha generado una forma de corrupción endémica”.
El informe critica además que las autoridades judiciales españolas “no están debidamente preparadas” para tratar los casos de abusos urbanísticos, que los tramitan con demasiada lentitud y que “las sentencias dictadas en muchos de estos casos no pueden ejecutarse de forma que compensen a las víctimas de tales abusos”.
“Ello ha reforzado la impresión, compartida por muchos ciudadanos de la UE de nacionalidad no española, acerca de la falta de actuación y parcialidad de la Justicia española”, prosigue el texto.
Para hacer frente a estos problemas, la Eurocámara “pide a las autoridades españolas que se deroguen todas las figuras legales que favorecen la especulación, tales como el agente urbanizador”.
También se insta a revisar “urgentemente” y a modificar la Ley de Costas “a fin de proteger los derechos de los legítimos propietarios de viviendas y de aquellos que poseen pequeñas parcelas en zonas de la costa que no tienen un impacto negativo sobre el medio ambiente costero”.
Asimismo, los eurodiputados piden a las autoridades regionales y nacionales que pongan en marcha mecanismos para “agilizar el acceso a la Justicia y la indemnización a las víctimas de abusos urbanísticos en virtud de la aplicación de la legislación en vigor”.
Escrito por Europa Press el 26 de marzo de 2009 con 0 comentarios
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El número de hipotecas constituídas sobre viviendas ascendió a 53.017 el pasado mes de enero, lo que supone una caída del 43,5% respecto a hace un año, según la estadística de hipotecas publicada hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
De esta forma, ya son 19 los meses consecutivos en los que baja en tasa interanual el número de viviendas hipotecadas, con disminuciones superiores al 20% desde enero de 2008 (exceptuando abril). No obstante, el descenso interanual de enero es mayor que el de diciembre de 2008, mes en el que las viviendas con hipotecas se hundieron un 31,7%.
En tasa intermensual (enero de 2009 sobre diciembre de 2008), los datos apuntan a un crecimiento del 7,9% en el número de viviendas con hipoteca.
De acuerdo con los datos del organismo estadístico, el importe medio de las hipotecas sobre viviendas bajó un 14,5% en el primer mes del año respecto a enero de 2008, hasta situarse en 122.091 euros. El capital prestado para este tipo de hipotecas se acercó a los 6.473 millones de euros, con un descenso del 51,7% sobre el ejercicio 2008.
Teniendo en cuenta el total de fincas (rústicas y urbanas), el importe medio por hipoteca constituída se situó en 150.539 euros en enero, con una descenso del 7,9% respecto al mismo mes de 2008. Durante el primer mes del año se firmaron 86.617 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas, un 37,5% menos que en enero de 2008, mientras que el capital prestado bajó un 42,4%, hasta los 13.039 millones de euros.
Las cajas de ahorros fueron las entidades que concedieron un mayor número de créditos hipotecarios en enero, al aglutinar el 55,5% del total, seguidas de los bancos (34,5%) y de otras entidades financieras (10%). En cuanto al capital prestado, las cajas de ahorros concedieron el 51,4% del total, los bancos el 38,9% y otras entidades, el 9,7%.
SUBE EL TIPO DE INTERÉS MEDIO HASTA EL 5,64%.
El tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios fue del 5,64% en enero, con un crecimiento del 10,2% respecto a hace un año y del 1,1% respecto a diciembre de 2008.
El tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las cajas de ahorros fue del 5,72% y el plazo medio de 23 años, mientras que los bancos prestaron a un tipo de interés del 5,63% y un plazo medio de 20 años.
El 95,4% de las hipotecas constituídas en enero utilizó un tipo de interés variable, frente al 4,6% de tipo fijo. Dentro de las variables, el Euríbor fue el tipo de interés de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas, ya que figuró en el 87,4% de los nuevos contratos.
Por otra parte, el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones ascendió en enero a 36.057, con un crecimiento del 10,9% sobre igual mes del año pasado. En el caso de las viviendas, el número de hipotecas que modificaron sus condiciones bajó un 2,7% en tasa interanual, hasta situarse en 22.704.
Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones de la hipoteca, en enero se produjeron 29.620 modificaciones pero sin cambiar de entidad financiera (novaciones), lo que representa un incremento interanual del 24%. Por su parte, el número de préstamos que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 4.354, un 19,2% menos.
Además, en enero, un total de 2.083 hipotecas cambiaron de titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor), lo que supone un descenso del 35,3% respecto a enero de 2008.
CAMBIOS EN LAS CONDICIONES DE LA HIPOTECA.
De las 36.057 hipotecas que cambiaron sus condiciones en enero, el 47,4% se deben a modificaciones en los tipos de interés. De esta forma, el porcentaje de hipotecas a tipo de interés fijo se redujo después del cambio de condiciones desde el 4,4% hasta el 1,7% del total, ya que la mayoría de estos préstamos pasaron a estar referenciados a un tipo de interés variable.
Dentro de la estructura de tipos de interés, el Euríbor es la referencia más importante. El interés medio más bajo antes del cambio fue el Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios de las cajas (4,07%), mientras que después del cambio, el tipo de interés medio más bajo corresponde al de Otros tipo de interés (5,44%).
Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos aumentó 0,56 puntos en las hipotecas a tipo fijo y 1,61 puntos en las hipotecas a tipo variable.
Respecto a las cancelaciones, en enero se cancelaron registralmente un total de 45.804 hipotecas, lo que supone un descenso interanual del 31,5%. Las hipotecas canceladas sobre fincas rústicas bajaron un 10,8%, las canceladas sobre fincas urbanas lo hicieron en un 32% y las canceladas sobre viviendas retrocedieron un 33,6%.
Escrito por Europa Press el 26 de marzo de 2009 con 0 comentarios
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La construcción de viviendas descendió un 41,5% en 2008 respecto al ejercicio precedente, con un total de 360.044 inmuebles iniciados. En el último trimestre de 2008 comenzaron a construirse en España 81.257 viviendas, un 40,4% menos que en igual periodo de 2007, según informó hoy el Ministerio de Vivienda.
Por tipo de viviendas, las del mercado de libre promoción se hundieron un 49,4% respecto a los registros de 2007, con 269.098 viviendas iniciadas, mientras que cayeron un 27,1% en el último trimestre de 2008, periodo en el que se inició la construcción de 40.737 inmuebles libres.
Estas caídas contrastan con el repunte del 8,5% que mostró la construcción de pisos de protección oficial (VPO) sobre el año anterior, modalidad de la que se iniciaron 90.946 viviendas. Ello puede indicar la apuesta del sector por este segmento ante el parón de las ventas de viviendas libres.
Entre los pasados meses de octubre y diciembre comenzaron a edificarse 40.520 pisos protegidos, el doble de las iniciadas en el tercer trimestre de 2008 y un 39% más respecto al cuarto trimestre de 2007. Las VPO iniciadas en los últimos tres meses de 2008 supusieron el 49,9% del total de nuevas viviendas iniciadas en el periodo.
Escrito por Europa Press el 26 de marzo de 2009 con 0 comentarios
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Hace tiempo que terminó el debate de si los pisos iban a bajar o no. El abuso en el volumen de viviendas construidas, la gran cantidad de vivienda usada que ya había en el mercado por vender, el fin de las expectativas de revalorización infinita, el cierre del crédito por parte de los bancos, el fin de la llegada de inmigrantes a España y el comienzo del retorno a sus países de origen de algunos de ellos y sobretodo el desajuste que se ha producido en España entre los sueldos y el precio de la vivienda, tanto de compra como de alquiler, ha provocado un parón tan grande en la venta de inmuebles que va a llevar con toda seguridad a un descenso de los precios a corto y medio plazo ya reconocido en varios medios por todos los agentes que participan en el mercado, a pesar de las reticencias de muchos de ellos en reconocerlo abiertamente.
Actualmente la pregunta clave es ¿hasta donde van a bajar?, y como siempre, la respuesta pasa por empezar reconociendo que la economía (también llamada la ciencia lúgubre) no es una ciencia exacta, donde 2+2 no son siempre 4. Se podrían hacer estudios econométricos sobre el precio de la vivienda y estudiar las correlaciones con distintas variables como el crecimiento del PIB, el nivel de paro, la balanza de pagos, el índice de crecimiento de los sueldos, la propensión marginal al ahorro, nivel de endeudamiento de las familias, coste de financiación, etc…, pero probablemente igual que pasó durante los años de subida, ninguna de las anteriores variables ni combinación de ellas explicaría de forma significativa los crecimientos superiores al 15% anuales.
Quizá el procedimiento menos inexacto es recurrir a los datos históricos globales para averiguar por donde deberían andar hoy por hoy los precios en función del “valor” que históricamente, en momentos donde no ha habido burbuja, el ser humano le ha dado a “su cueva”.
Como ya mencioné en un articulo anterior, segun el sr José García-Montalvo, catedrático de la UPF, normalmente el precio de la vivienda ha sido 4 veces el sueldo bruto. Recurrimos nuevamente al INE (Instituto Nacional de Estadística) para averiguar cual es sueldo medio español. Según el INE se sitúa en 22.766€ (1897.24€7 brutos al mes prorrateadas las pagas, o 1626 brutos con 14 pagas). Esto vienen a ser sobre unos 1300€ netos al mes con 14 pagas.
Tomemos estos datos como ciertos, a pesar de que deberíamos estudiar la distribución en cuartiles o percentiles de estos datos, pues existe un sueldo mínimo pero no un sueldo máximo y probablemente una media aritmética dé un resultado sensiblemente superior a la realidad en la calle.
Los resultados son los siguientes: (más…)
Escrito por Oriolrc el 26 de marzo de 2009 con 316 comentarios
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La Policía ha detenido en México a José Pérez Díaz, más conocido como ‘Pepe el del Popular’, quien se encontraba en busca y captura desde que en el año 1991 desapareció de la sucursal del Banco Popular que dirigía en Santander, dejando más de 250 clientes afectados y una estafa de más de 4.600 millones de pesetas (unos 28 millones de euros).
Según informaron a Europa Press fuentes policiales, la detención se produjo antes de ayer, cerca de la Embajada americana en México, en virtud de una requisitoria judicial internacional.
El juicio de ‘Pepe el del Popular’, uno de los mayores desfalcos registrados en Cantabria, se celebró en octubre de 2004, con la ausencia del principal imputado, el ex director de la sucursal número 1 del Banco Popular en Santander, José Pérez Díaz, que, al igual que su mujer, también imputada en la causa, se encontraba en paradero desconocido desde 1991.
La Audiencia Provincial de Cantabria consideró “probada” la existencia de una “banca paralela” en la oficina 1 del Banco Popular que dirigió entre 1984 y 1991 Pérez Díaz, quien, según los magistrados, “al menos” desde 1986 “omitió” de la contabilidad de la entidad depósitos de pasivo por valor de más de 4.600 millones de pesetas, que utilizó para “otros fines”. Según el tribunal, “todas las pruebas” revelan que Pérez Díaz fue “el auténtico artífice” de esa banca paralela.
Aunque la sentencia reconoce la estafa de esos más de 4.600 millones de pesetas (unos 28 millones de euros), las estimaciones que hacía el propio banco de la estafa eran aún mayores, de 36,5 millones de euros, más de 6.000 millones de pesetas.
Escrito por Europa Press el 25 de marzo de 2009 con 1 comentario
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Más de un millar de presidentes y secretarios generales de organizaciones de autónomos, microempresarios y pymes se concentrarán mañana en la madrileña Plaza de Neptuno, junto al Congreso de los Diputados, para exigir al Gobierno que adopte con urgencia nuevas medidas ante la situación de “asfixia” financiera que sufren autónomos y pymes.
La movilización ha sido convocada por la Federación Nacional de Asociaciones de Trabajadores Autónomos (ATA) y las patronales de pymes de Cataluña (Pimec) y Baleares (Pimeb), a las que hoy mismo se han seguido adhiriendo otras organizaciones de carácter regional, entre ellas varias Cámaras de Comercio y la Asociación Española de Proveedores Impagados de la Construcción (AEPIC).
Según ATA, teniendo en cuenta todas las adhesiones producidas hasta la fecha, este acto congregará a más de un millar de presidentes y secretarios generales de organizaciones de autónomos, microempresarios y pymes, que representan a más de 1,5 millones de autónomos y pequeñas empresas de toda España.
Ni siquiera la reunión que mantuvo el pasado miércoles con el presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, ha servido para que ATA cambie su intención de manifestarse. La concentración, que inicialmente iba celebrarse a las puertas del Congreso, ha cambiado su ubicación por orden de la Delegación de Gobierno de Madrid y su nuevo escenario será la Plaza de Neptuno.
No obstante, la protesta no se ha visto secundada por otra de las organizaciones ‘fuertes’ de los autónomos, la Unión de Profesionales y Trabajadores Autónomos (UPTA), que prefiere mantener de momento las cosas en el plano de la negociación. Tampoco se ha sumado la Asociación Nacional de Empresarios y Profesionales Autónomos (Asnepa), que ha convocado movilizaciones para el próximo mes.
ENCUENTRO CON LOS PORTAVOCES PARLAMENTARIOS
Está previsto que los promotores de esta iniciativa entreguen tras esta concentración una declaración a los Grupos Parlamentarios con propuestas para resolver la delicada situación por la que atraviesa el colectivo.
Ante el cambio de ubicación de la concentración, los diputados Soraya Sáenz de Santamaría (PP), Josep Antonio Durán i Lleida (CiU), Pedro Azpiazu (PNV), Joan Ridao (Esquerra Republicana), Gaspar Llamazares (IU) y Jesús Membrado (PSOE) se desplazarán hasta Neptuno para recoger la declaración de pymes y autónomos.
Entre las organizaciones que han dado su apoyo a esta iniciativa se encuentran también la Plataforma contra la Morosidad; el Consejo General de Agentes Comerciales de España; 19 Cámaras de Comercio; la Asociación de Fabricantes de Productos de la Construcción; la Asociación Española de Joyeros, Plateros y Relojeros; el Centro Español de Plásticos; la Confederación Nacional de Vendedores de Prensa (CONADIPE), y la Organización Nacional de Asociaciones de Estanqueros (ONAE).
”Los autónomos y las micro, pequeñas y medianas empresas hemos intentado, por todos los medios a nuestro alcance, que nuestras demandas fueran escuchadas y atendidas. Como ello no se ha conseguido, creemos que ha llegado el momento de dar a conocer nuestras preocupaciones”, subrayó hoy ATA, que avanzó que a esta concentración les seguirán otras por todo el territorio nacional.
Escrito por Europa Press el 25 de marzo de 2009 con 0 comentarios
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El FBI se prepara para una oleada de casos de fraude y corrupción que podrían surgir a la zaga del multimillonario esfuerzo gubernamental para reactivar la economía estadounidense, dijo hoy el jefe de la agencia, Robert Mueller.
“Nuestra expectativa es que los delitos económicos seguirán elevándose”, dijo Mueller.
Tras los ataques del 11 de septiembre del 2001, el FBI movilizó a más de 2.000 investigadores de su división criminal para poner un mayor énfasis en la seguridad nacional.
Pero eso redujo la capacidad de la agencia para afrontar la consiguiente explosión de casos de corrupción y fraudes, dijo Mueller.
En los tres últimos años el FBI ha más que duplicado el número de agentes que investigan fraudes hipotecarios hasta 254 efectivos para tratar de dar respuesta al aumento de su carga de trabajo.
Los casos de corrupción pública han aumentado en más de la mitad desde el 2003, hasta 2.500 investigaciones pendientes, señaló Mueller, quien espera que la carga de casos de esta índole aumente a la par que fluyen los dólares del paquete de estímulo económico de 787.000 millones de dólares y los de rescates de los bancos.
”El nivel sin precedentes de recursos financieros comprometidos por el Gobierno federal para combatir las turbulencias económicas llevará a un inevitable incremento en los delitos económicos y los casos de corrupción pública”, dijo Mueller.
El funcionario destacó que el FBI tenía más de 1.000 agentes para lidiar con la última crisis financiera de 1980 y comienzos de 1990, mientras que la plantilla actual destinada a combatir este tipo de delitos apenas alcanza la mitad de esa cifra.
En este sentido, la agencia ha aumentado sus esfuerzos de reclutamiento este año, dijo Mueller, pero los planes fueron retrasados cuando la Cámara de Representantes eliminó una cláusula del paquete de estímulo que hubiera financiado la contratación de 165 agentes nuevos del FBI.
El presidente de la Comisión Judicial del Senado, Patrick Leahy, dijo que se espera que el Senado retome una legislación en abril que le daría 245 millones de dólares al año al FBI y a otras agencias de control de la ley para luchar contra el fraude financiero.
Escrito por Europa Press el 25 de marzo de 2009 con 0 comentarios
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El presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, consideró hoy “bastante extraño” que CiU y PNV dedicaran las dos primeras preguntas de la sesión de control al Gobierno en el Congreso a conocer su opinión sobre las pesimistas previsiones del Premio Nobel de Economía Paul Krugman.
Además, en contra de estos pronósticos, Zapatero mostró su “plena confianza” en que “igual que España ha sabido crecer económicamente y crear empleo, va a saber superar esta crisis, salir con fuerza, mejorar el patrón de crecimiento y volver a crear empleo”.
Ante las preguntas del portavoz de CiU, Josep Antoni Durán i Lleida, y de PNV, Josu Erkoreka, Zapatero se preguntó si este tipo de cuestiones se están planteando en los parlamentos de aquellos países por los que está pasando Krugman, quien incluso ha lanzado sus críticas contra el ‘Plan Obama’.
En este sentido, replicó a ambos portavoces que a los presidentes del Gobierno se les pregunta por su decisiones o por sus acciones, más que por las opiniones de un “intelectual”, al que, con todo, consideró una “referencia” en su ánimo de “aprender”. “Nada más lejos de mí que el dogmatismo”, añadió.
Especial intensidad tuvo el enfrentamiento entre Zapatero y Erkoreka, que se inició en términos económicos y finalizó en otros de tinte político. Así, después de que el diputado del PNV le preguntara por la previsión “aterradora” de Krugman, Zapatero aseguró no compartirla sencillamente porque ese pronóstico se refería a la economía internacional.
“Se le ha ido la mano buscando la crítica”, espetó al diputado nacionalista para añadir que “sería para nota e insólito” que, con esas previsiones a nivel internacional, Krugman viera “favorable, fácil y positivo” el futuro de España.
En su réplica, Erkoreka aseguró que Krugman indicó que la situación de España es peor que “aterradora” pues es peor que la de el resto de las economías, y acusó a Zapatero de “sonreír” frente a estas previsiones.
“Mientras el país se convierte en una inmensa fábrica de parados, usted se entretiene haciendo equilibrios en el cable, y jugando a geometrías variables, que cada vez son más tortuosas y más incoherentes. Hoy con las derechas y mañana con las izquierdas, aquí con los españolistas y allí con los independentistas”, aseguró.
“¿Qué tiene que ver el españolismo con la crisis?, concluyó Zapatero antes de pedirle “más rigor” y que “relea a Krugman”.
Escrito por Europa Press el 25 de marzo de 2009 con 2 comentarios
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